二手房按揭貸款咨詢合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房按揭貸款咨詢合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3按揭貸款1.4咨詢Services2.服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)流程2.3不提供的服務(wù)3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3咨詢方責(zé)任4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件5.費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3例外情況7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.強(qiáng)制性條款11.1法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.其他條款13.1雙方商定條款13.2行業(yè)慣例14.完整性與副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同當(dāng)事人1.1.1賣方：指出售二手房屋的當(dāng)事人。1.1.2買方：指購買二手房屋的當(dāng)事人。1.1.3咨詢方：指提供二手房按揭貸款咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2二手房1.2.1指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2.2二手房不包括新建住宅、在建住宅、拆遷安置房等。1.3按揭貸款1.3.1指買方在購買二手房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.3.2按揭貸款的用途限于購買二手房，不得用于其他用途。1.4咨詢Services1.4.1指咨詢方為合同當(dāng)事人提供的關(guān)于二手房按揭貸款的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策咨詢、貸款申請指導(dǎo)、還款方案設(shè)計(jì)等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.1.1咨詢方負(fù)責(zé)向合同當(dāng)事人提供最新的貸款政策信息。2.1.2咨詢方負(fù)責(zé)指導(dǎo)合同當(dāng)事人完成貸款申請流程。2.1.3咨詢方負(fù)責(zé)為合同當(dāng)事人設(shè)計(jì)合理的還款方案。2.2咨詢服務(wù)流程2.2.1合同當(dāng)事人向咨詢方提出咨詢服務(wù)請求。2.2.2咨詢方對合同當(dāng)事人的貸款需求進(jìn)行初步評估。2.2.3咨詢方根據(jù)合同當(dāng)事人的實(shí)際情況，提供相應(yīng)的貸款政策信息和指導(dǎo)。2.2.4咨詢方協(xié)助合同當(dāng)事人完成貸款申請流程。2.2.5咨詢方在貸款審批過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.3不提供的服務(wù)2.3.1咨詢方不提供與貸款無關(guān)的其他服務(wù)，如房屋買賣代理、房屋評估等。2.3.2咨詢方不承擔(dān)合同當(dāng)事人因貸款申請失敗而產(chǎn)生的任何損失。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)向咨詢方提供真實(shí)的房屋信息和買賣合同等相關(guān)文件。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成貸款申請流程，提供必要的文件和證明材料。3.2買方責(zé)任3.2.1買方應(yīng)向咨詢方提供真實(shí)的個人信息和貸款需求。3.2.2買方應(yīng)按照咨詢方的指導(dǎo)，完成貸款申請流程，并提供必要的文件和證明材料。3.3咨詢方責(zé)任3.3.1咨詢方應(yīng)按照合同約定，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.3.2咨詢方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的個人信息和商業(yè)秘密。3.3.3咨詢方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成貸款申請流程。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.1.2合同的有效期自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如合同當(dāng)事人雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求終止合同。8.2.3合同終止后，咨詢方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。9.費(fèi)用與支付9.1咨詢費(fèi)用9.1.1買方應(yīng)支付給咨詢方的咨詢費(fèi)為人民幣____元整。9.1.2咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。9.2支付方式9.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付咨詢費(fèi)用。9.2.2買方在支付咨詢費(fèi)用時，應(yīng)注明合同編號和買方姓名。9.3費(fèi)用調(diào)整9.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，咨詢方有權(quán)調(diào)整咨詢費(fèi)用。9.3.2咨詢方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前通知買方，并在合同中予以說明。10.保密條款10.1保密信息10.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1合同當(dāng)事人在合同期限內(nèi)和合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。10.2.2合同當(dāng)事人不得向任何第三方泄露保密信息。10.3例外情況10.3.1在法律要求披露保密信息的情況下，合同當(dāng)事人可以披露相關(guān)信息。10.3.2合同當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，可以向相關(guān)部門報告。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定的時間內(nèi)提出調(diào)解申請。11.2調(diào)解程序11.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)向合同中約定的機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，合同當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.3.2合同履行地是指合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。12.適用法律12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄12.2.1任何因本合同引起的爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1合同當(dāng)事人可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人一致同意，并以書面形式確定。13.2補(bǔ)充條款13.2.1合同當(dāng)事人可以在合同期限內(nèi)或合同終止后，就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：貸款政策信息、貸款申請指南、還款方案等。14.1.2附件應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共兩份，分別為賣方和買方各持一份。14.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性負(fù)責(zé)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方選擇與替換16.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量。16.3如甲乙方對提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求替換第三方，并說明替換理由。17.第三方費(fèi)用17.1甲乙方應(yīng)按照第三方提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.3甲乙方在支付第三方費(fèi)用前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付條件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中明確約定。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方在其承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的責(zé)任限額協(xié)議。18.3如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何無關(guān)方。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。20.第三方違約處理20.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.2第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的費(fèi)用。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方之間的糾紛處理。22.第三方介入的程序22.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。22.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息告知對方，并征得對方的同意。23.第三方介入的后果23.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，視為甲乙方與第三方共同參與合同的履行。23.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方退出24.2第三方退出合同的，應(yīng)向甲乙方退還已收取的費(fèi)用，并賠償因第三方退出導(dǎo)致的損失。25.第三方與合同的變更25.1第三方有權(quán)與甲乙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需取得對方的同意。25.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款政策信息內(nèi)容：包含各銀行及金融機(jī)構(gòu)的房貸政策，包括但不限于利率、貸款比例、審批流程等。要求：信息需更新至最新，以符合當(dāng)前市場及政策狀況。2.貸款申請指南內(nèi)容：指導(dǎo)買方如何填寫貸款申請表，提供必要的準(zhǔn)備材料清單，以及申請流程說明。要求：指南需清晰易懂，便于買方自行操作。3.還款方案內(nèi)容：根據(jù)買方的貸款金額、期限、利率等因素，制定出合理的還款計(jì)劃。要求：方案需考慮買方的還款能力，確保其財務(wù)健康。4.房屋評估報告內(nèi)容：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價值評估報告。要求：報告需客觀公正，反映房屋的真實(shí)市場價值。5.買賣合同內(nèi)容：甲乙方簽訂的房屋買賣合同全文。要求：合同需符合法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.按揭貸款合同內(nèi)容：甲乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同全文。要求：合同條款需明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。7.咨詢服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙方與咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)合同全文。要求：合同需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。8.第三方服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙方與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）簽訂的服務(wù)合同全文。要求：合同需明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為未能按照合同約定的時間、金額支付費(fèi)用。未能按照合同約定的時間完成某項(xiàng)義務(wù)。違反合同中的其他實(shí)質(zhì)性條款。2.咨詢方的違約行為未能提供符合合同約定的服務(wù)。未能保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。未能在約定的服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙方完成貸款申請流程。3.第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）的違約行為未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，對方有權(quán)立即終止合同。5.簡要示例說明示例1：若買方未能按時支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。示例2：若咨詢方未能提供符合約定的服務(wù)，買方有權(quán)要求咨詢方退還已支付的費(fèi)用。示例3：若貸款銀行未能按約定時間審批貸款，買方有權(quán)要求銀行承擔(dān)逾期審批的責(zé)任。全文完。二手房按揭貸款咨詢合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（貸款人）1.2乙方（咨詢方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房按揭貸款咨詢第三條合同期限3.1咨詢期限3.2合同終止日期第四條咨詢內(nèi)容4.1房貸政策咨詢4.2房貸申請流程咨詢4.3房貸利率咨詢4.4房貸還款方式咨詢4.5房貸相關(guān)手續(xù)咨詢第五條乙方的義務(wù)5.1提供專業(yè)咨詢5.2保密義務(wù)5.3及時更新信息第六條甲方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合乙方工作第七條費(fèi)用及支付7.1咨詢費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用退還第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同的生效第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（貸款人）甲方是指擬購買二手房并申請按揭貸款的自然人或者法人。甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況。1.2乙方（咨詢方）乙方是指接受甲方委托，提供二手房按揭貸款咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的貸款咨詢和建議。第二條合同標(biāo)的2.1二手房按揭貸款咨詢乙方根據(jù)甲方的需求，提供關(guān)于二手房按揭貸款的政策、流程、利率、還款方式等方面的咨詢服務(wù)，以幫助甲方更好地了解和選擇適合自己的貸款方案。第三條合同期限3.1咨詢期限咨詢期限自雙方簽訂合同之日起至甲方獲得貸款批準(zhǔn)之日止。3.2合同終止日期合同終止日期為咨詢期限屆滿之日。第四條咨詢內(nèi)容4.1房貸政策咨詢乙方應(yīng)及時向甲方提供國家和地方有關(guān)二手房按揭貸款的政策信息，包括但不限于貸款利率、首付比例、貸款期限等。4.2房貸申請流程咨詢乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹二手房按揭貸款的申請流程，包括但不限于申請材料的準(zhǔn)備、貸款審批流程、放款流程等。4.3房貸利率咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況，提供適合的房貸利率信息，并解釋不同利率對貸款利息的影響。4.4房貸還款方式咨詢乙方應(yīng)向甲方介紹常見的房貸還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等，并分析各種還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)。4.5房貸相關(guān)手續(xù)咨詢乙方應(yīng)向甲方介紹辦理房貸所需的手續(xù)和注意事項(xiàng)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、合同簽訂、抵押登記等。第五條乙方的義務(wù)5.1提供專業(yè)咨詢乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢意見，并盡力解答甲方的疑問。5.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和財務(wù)狀況予以保密，不得泄露給任何第三方，除非得到甲方的明確授權(quán)或者法律規(guī)定。5.3及時更新信息乙方應(yīng)密切關(guān)注房貸政策和市場動態(tài)，并及時向甲方更新有關(guān)信息，以保證甲方的咨詢結(jié)果準(zhǔn)確有效。第六條甲方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和財務(wù)狀況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證其提供的信息不存在誤導(dǎo)或者虛假情況。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的材料和信息，并積極配合乙方完成咨詢工作。第七條費(fèi)用及支付7.1咨詢費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)支付乙方的咨詢費(fèi)用為人民幣【】。7.2支付方式甲方支付咨詢費(fèi)用的方式為【】。7.3費(fèi)用退還如乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的咨詢費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照約定提供真實(shí)信息或者未配合乙方工作，導(dǎo)致咨詢服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，或者泄露甲方的個人信息和財務(wù)狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給【】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。11.3例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知和送達(dá)的方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。13.2合同附件本合同附件包括【】。13.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（一）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。本合同的終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（二）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（三）貸款銀行審核貸款申請、發(fā)放貸款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)等進(jìn)行充分的了解和審查。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)及合理性說明。第六條第三方協(xié)作6.1第三方應(yīng)全面、客觀、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。6.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)提供服務(wù)，并確保第三方具備履行合同的能力。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第九條第三方解除合同9.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方法律適用11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2如第三方為境外機(jī)構(gòu)或個人，其在本合同項(xiàng)下的行為應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第十二條第三方爭議解決12.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和約定。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：按揭貸款申請表附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款批準(zhǔn)通知書附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：按揭貸款合同附件七：房產(chǎn)抵押登記證明附件八：房屋交接單附件九：物業(yè)交割單附件十：其他與房屋買賣和按揭貸款相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方買賣房屋的主要合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等條款。附件二：按揭貸款申請表此表是甲方申請按揭貸款時必須填寫的，應(yīng)包括甲方的個人信息、財務(wù)狀況、貸款需求等。附件三：房產(chǎn)評估報告此報告是貸款銀行審核貸款的重要依據(jù)，應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書此通知書是貸款銀行批準(zhǔn)甲方貸款申請的書面文件，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議是對房屋買賣合同的補(bǔ)充，應(yīng)包括甲乙雙方關(guān)于房屋交付、尾款支付等條款的補(bǔ)充約定。附件六：按揭貸款合同此合同是甲方與貸款銀行之間的借款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)抵押登記證明此證明是甲方將房產(chǎn)抵押給貸款銀行的證明，應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立的時間、抵押權(quán)的范圍等信息。附件八：房屋交接單此單是甲乙雙方交接房屋的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交接時間、交接人等信息。附件九：物業(yè)交割單此單是甲乙雙方交接物業(yè)管理權(quán)的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等信息。附件十：其他與房屋買賣和按揭貸款相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、收入證明、負(fù)債證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況。2.甲方未按照約定配合乙方工作，導(dǎo)致咨詢服務(wù)無法正常進(jìn)行。3.乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.乙方泄露甲方的個人信息和財務(wù)狀況。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。7.甲乙雙方未按照約定選擇第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方具備履行合同的能力。5.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。二手房按揭貸款咨詢合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2按揭貸款金額2.3貸款期限第三條合同期限3.1咨詢期限3.2貸款審批期限第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的二手房信息4.2協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)第五條乙方義務(wù)5.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況5.2按時償還貸款本金及利息第六條丙方義務(wù)6.1提供按揭貸款服務(wù)6.2按時審批貸款申請第七條貸款審批及發(fā)放7.1丙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)審批貸款申請7.2丙方應(yīng)在審批通過后按約定時間發(fā)放貸款第八條貸款還款8.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間償還貸款8.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任10.3丙方未按約定時間審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十三條合同的附件13.1二手房買賣合同13.2貸款申請表13.3其它與合同有關(guān)的文件第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定14.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（貸款銀行）：第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋類型：住宅不動產(chǎn)權(quán)證號：X2.2按揭貸款金額：雙方約定按揭貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.3貸款期限：按揭貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條合同期限3.1咨詢期限：自雙方簽訂本合同之日起，至貸款審批通過之日止。3.2貸款審批期限：丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后的個工作日內(nèi)完成審批。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的二手房信息：甲方應(yīng)保證所提供的二手房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、質(zhì)量、使用狀況等。4.2協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)狀況等。5.2按時償還貸款本金及利息：乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間按時償還貸款本金及利息。第六條丙方義務(wù)6.1提供按揭貸款服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供按揭貸款服務(wù)。6.2按時審批貸款申請：丙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成貸款審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。第七條貸款審批及發(fā)放7.1丙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)審批貸款申請：丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后的個工作日內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。7.2丙方應(yīng)在審批通過后按約定時間發(fā)放貸款：丙方應(yīng)在審批通過后的個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第八條貸款還款8.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間償還貸款：乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和時間按時償還貸款本金及利息。8.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任：乙方未按約定時間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任：乙方未按約定時間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。10.3丙方未按約定時間審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：丙方未按約定時間審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條合同的附件13.1二手房買賣合同。第八條貸款還款8.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和時間償還貸款：乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和時間按時償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。8.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任：乙方未按約定時間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算。8.3乙方提前還款的，應(yīng)按丙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款違約金。提前還款違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由丙方規(guī)定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更事項(xiàng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。9.2合同的解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定一次性償還貸款本金及利息。第十條違約責(zé)任10.1甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任：乙方未按約定時間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。10.3丙方未按約定時間審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：丙方未按約定時間審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.4任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1二手房買賣合同。12.2貸款申請表。12.3雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。12.4其他與合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用。13.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保等，可以書面形式提出第三方介入的申請。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助甲方、乙方完成二手房買賣合同的簽訂。3.2評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3保險公司的義務(wù)：保險公司應(yīng)按照甲乙方的要求，為房屋交易提供相應(yīng)的保險服務(wù)，包括但不限于交易保險、貸款保險等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于其收取的服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。4.2如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，是基于本合同的約定和服務(wù)合同的簽訂。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方不應(yīng)將其承擔(dān)的法律責(zé)任，轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或丙方。5.3如第三方與甲方、乙方、丙方之間存在其他法律關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立處理，不影響本合同的履行。第六條甲方、乙方對第三方的選擇和監(jiān)督6.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)自身的需要，選擇合適的第三方。6.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)