土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證2.2保證土地使用權(quán)合法性2.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)3.受讓方義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2按照約定用途使用土地3.3承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)3.4履行合同約定的其他義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶所需提交的材料5.3過(guò)戶時(shí)間的約定6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同解除的條件及程序10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式13.合同的份數(shù)13.1合同的正本與副本13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照_______（土地用途）進(jìn)行使用。1.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何法律爭(zhēng)議和訴訟的影響。2.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)審批等。第三條受讓方義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2按照約定用途使用土地受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.4履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的計(jì)算方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付時(shí)間及方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；剩余價(jià)款_______元整（大寫(xiě)：_______元整），受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的方式和時(shí)間支付。4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程如下：1）受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2）轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)材料；3）雙方共同向土地管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；4）土地管理部門(mén)審核并辦理過(guò)戶手續(xù)；5）雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。5.2過(guò)戶所需提交的材料過(guò)戶所需提交的材料包括但不限于：1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；2）身份證原件及復(fù)印件；3）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；4）其他土地管理部門(mén)要求提供的材料。5.3過(guò)戶時(shí)間的約定雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）土地使用權(quán)過(guò)戶完成；2）合同約定的期限屆滿；3）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止條件。6.3解除或終止合同后的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問(wèn)題。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)______%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______市（縣），適用法律為_(kāi)______法律。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照本合同第六章的約定執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未約定的其他權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則予以履行。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2）對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；3）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管；4）提供法律咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)法律規(guī)定的限制性責(zé)任不承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中提供的不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的信息承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2第三方違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______市（縣），適用法律為_(kāi)______法律。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照本合同第六章的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未約定的其他權(quán)利和義務(wù)，雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，具有同等法律效力。附件二：身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，具有同等法律效力。附件三：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：填寫(xiě)完整的過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于土地價(jià)值、用途、位置等信息。附件五：審計(jì)報(bào)告附件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的審計(jì)報(bào)告，以確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性。附件六：法律法規(guī)及政策文件附件說(shuō)明：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件附件說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的審批文件、許可文件、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則需向乙方支付違約金。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定用途使用土地，則需向甲方支付違約金。3.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。示例說(shuō)明：如果甲方提供的土地使用權(quán)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，則需向乙方支付違約金。5.甲乙任何一方未按照合同約定解除或變更合同。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，則需向乙方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)______%。2.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。全文完。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓支付方式1.4.1支付時(shí)間表1.4.2支付方式1.4.3支付地點(diǎn)1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件1.5.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序1.5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.6土地使用權(quán)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶手續(xù)1.6.2過(guò)戶時(shí)間1.6.3過(guò)戶費(fèi)用1.7土地使用權(quán)期限1.7.1土地使用權(quán)期限起始日期1.7.2土地使用權(quán)期限終止日期1.7.3續(xù)期手續(xù)1.7.4續(xù)期費(fèi)用2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證土地使用權(quán)合法性2.1.2配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.2受讓方的違約責(zé)任3.3違約賠償金額計(jì)算方式4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.3爭(zhēng)議解決時(shí)效5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更條件5.4合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款7.適用法律7.1合同適用法律7.2法律解釋8.其他條款8.1合同的附件8.2合同的修改8.3合同的解除8.4合同的繼承8.5合同的轉(zhuǎn)讓9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同副本10.1合同副本份數(shù)10.2合同副本送達(dá)方式11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)12.4補(bǔ)充協(xié)議的簽署人13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內(nèi)容13.2變更協(xié)議的簽署日期13.3變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)13.4變更協(xié)議的簽署人14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議內(nèi)容14.2終止協(xié)議的簽署日期14.3終止協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.4終止協(xié)議的簽署人第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為國(guó)家土地使用權(quán)證號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)采用有償轉(zhuǎn)讓方式，受讓方需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。1.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4轉(zhuǎn)讓支付方式1.4.1支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶分三期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。1.4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.4.3支付地點(diǎn)：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的指示，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至指定賬戶。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件：本合同、土地使用權(quán)證、受讓方有效證件等。1.5.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的指示，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。1.6土地使用權(quán)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2過(guò)戶時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同約定的支付方式支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。1.6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。1.7土地使用權(quán)期限1.7.1土地使用權(quán)期限起始日期為本合同簽訂之日起。1.7.2土地使用權(quán)期限終止日期為土地使用權(quán)證載明的使用期限屆滿之日。1.7.3續(xù)期手續(xù)：土地使用權(quán)期限屆滿前，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。1.7.4續(xù)期費(fèi)用：續(xù)期費(fèi)用按照屆時(shí)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤荒苈男?，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因受讓方原因?qū)е潞贤荒苈男?，受讓方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.2受讓方的違約責(zé)任3.2.1如受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.3違約賠償金額計(jì)算方式3.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×10%。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。4.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約保密條款8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的100%。9.適用法律9.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。9.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，以便符合法律要求，而其他條款將繼續(xù)有效。10.其他條款10.1合同的附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃、過(guò)戶手續(xù)所需文件等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。10.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可隨土地使用權(quán)的過(guò)戶而繼承。10.5合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。11.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：有限公司受讓方（乙方）：有限公司12.合同副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本送達(dá)方式雙方確認(rèn)收到對(duì)方簽署的合同副本即視為合同已生效。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的日期。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.4補(bǔ)充協(xié)議的簽署人補(bǔ)充協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的授權(quán)代表。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更協(xié)議14.1變更協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2變更協(xié)議的簽署日期變更協(xié)議的簽署日期為雙方達(dá)成變更協(xié)議的日期。14.3變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.4變更協(xié)議的簽署人變更協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的授權(quán)代表。15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止協(xié)議15.1終止協(xié)議內(nèi)容如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行，終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止本合同的具體事項(xiàng)。15.2終止協(xié)議的簽署日期終止協(xié)議的簽署日期為雙方達(dá)成終止協(xié)議的日期。15.3終止協(xié)議的簽署地點(diǎn)終止協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。15.4終止協(xié)議的簽署人終止協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義16.1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)益16.3.1第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為本合同的附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：賠償金額=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×10%。18.3本合同約定的第三方責(zé)任限額為最高賠償金額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超出該限額。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事本合同項(xiàng)下的交易。19.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的交付。19.4第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.5甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額等詳見(jiàn)附件三。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。21.第三方介入的終止21.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系如因一方違約等原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的繼承22.1如甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系因一方違約等原因?qū)е潞贤K止，本合同的權(quán)利義務(wù)可隨土地使用權(quán)的過(guò)戶而繼承。23.第三方介入的轉(zhuǎn)讓23.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃附件三：過(guò)戶手續(xù)所需文件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：變更協(xié)議附件十：終止協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，landuserightscertificateindicatingthelocation,size,andpurposeoftheland.Thecertificateshouldbevalidandlegallybinding.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表，includingthepaymentscheduleforthetransferprice,indicatingtheamountandduedateforeachpayment.附件三：過(guò)戶手續(xù)所需文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出完成土地使用權(quán)過(guò)戶所必需的文件清單，includingidentificationdocuments,landuserightscertificates,andanyotherrelevantlegaldocumentsrequiredforthetransferofownership.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，specifyingtheservicestobeprovidedthethirdparty,thedurationoftheservices,andthetermsofpaymentfortheservices.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用支付的證明文件，proofofpaymentfortheservicesprovidedthethirdparty,suchasbanktransferreceiptsorpaymentconfirmations.附件六：第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表，anevaluationformforthethirdpartyservices,forthepurposeofassessingthequalityandsatisfactionoftheservicesprovided.附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，includingalltaxesandfeesincurredduringtheperformanceofthecontract,withitemizedamountsanddescriptions.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議，amendingorsupplementingthetermsofthemaincontract,withspecificdetailsofthechangesoradditionalprovisionsagreeduponbothparties.附件九：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含變更協(xié)議，specifyingthetermsandconditionsofanyamendmentstothecontract,includingthereasonsfortheamendmentandtheeffectsontherightsandobligationsoftheparties.附件十：終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含終止協(xié)議，detailingthetermsandconditionsfortheterminationofthecontract,includingthereasonsfortermination,thenoticeperiod,andtheconsequencesoftermination.說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.受讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合規(guī)定。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的100%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×10%。若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×100%。全文完。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格1.3土地使用權(quán)變更1.3.1土地使用權(quán)變更的手續(xù)1.3.2土地使用權(quán)變更的時(shí)間1.3.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用2.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.1商業(yè)用地概述2.1.1商業(yè)用地性質(zhì)2.1.2商業(yè)用地規(guī)劃2.1.3商業(yè)用地建設(shè)要求2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地2.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的范圍2.2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的期限2.2.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的價(jià)格2.3商業(yè)用地使用權(quán)變更2.3.1商業(yè)用地使用權(quán)變更的手續(xù)2.3.2商業(yè)用地使用權(quán)變更的時(shí)間2.3.3商業(yè)用地使用權(quán)變更的費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1保證土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)合法有效3.2保證土地和商業(yè)用地的規(guī)劃與建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.3辦理土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)3.4承擔(dān)土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)變更過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1支付土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2按照合同約定的范圍和期限使用土地和商業(yè)用地4.3承擔(dān)土地和商業(yè)用地建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.4遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.3.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的生效13.1合同的生效日期13.2合同的生效條件14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.1.3土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用期限至年月日。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍包括但不限于土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件二。1.3土地使用權(quán)變更1.3.1土地使用權(quán)變更的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。1.3.2土地使用權(quán)變更的時(shí)間自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起。1.3.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第二條商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.1商業(yè)用地概述2.1.1商業(yè)用地性質(zhì)為出讓用地，符合相關(guān)規(guī)劃要求。2.1.2商業(yè)用地規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、居住等綜合用途。2.1.3商業(yè)用地建設(shè)要求按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及附件三中的建設(shè)要求執(zhí)行。2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地2.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的范圍包括但不限于土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。2.2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件四。2.3商業(yè)用地使用權(quán)變更2.3.1商業(yè)用地使用權(quán)變更的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。2.3.2商業(yè)用地使用權(quán)變更的時(shí)間自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起。2.3.3商業(yè)用地使用權(quán)變更的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1保證土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)合法有效3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他法律上的限制。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)不涉及任何法律糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或侵權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2保證土地和商業(yè)用地的規(guī)劃與建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地和商業(yè)用地的規(guī)劃與建設(shè)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照附件三和附件四的要求進(jìn)行商業(yè)用地的建設(shè)和開(kāi)發(fā)。3.3辦理土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4承擔(dān)土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)變更過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е伦兏^(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1支付土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。4.2按照合同約定的范圍和期限使用土地和商業(yè)用地4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的范圍和期限使用土地和商業(yè)用地。4.2.2受讓方不得擅自改變土地和商業(yè)用地的用途，如需變更，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。4.3承擔(dān)土地和商業(yè)用地建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地和商業(yè)用地建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.3.2受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同的履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成。8.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2合同的履行地點(diǎn)8.2.1合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。8.3違約責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.3.1.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.3.1.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)向受讓方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.3.2受讓方的違約責(zé)任8.3.2.1如受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.3.2.2如受讓方違反本合同導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如一方未能在時(shí)效內(nèi)提出協(xié)商要求，或協(xié)商未果，則有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)合法有效為前提。11.2合同的失效條件11.2.1本合同失效的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢之日起年。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.2如雙方選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1.1本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括附件一至附件四，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.3合同的份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，可以是作為中介方協(xié)助甲乙方完成土地使