2024年度城市綜合體商業(yè)項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商業(yè)項目管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語定義第二條項目管理范圍2.1項目管理內(nèi)容2.2項目管理區(qū)域2.3項目管理期限第三條項目管理目標(biāo)3.1項目經(jīng)濟效益目標(biāo)3.2項目社會效益目標(biāo)3.3項目環(huán)境效益目標(biāo)第四條乙方項目管理職責(zé)4.1項目規(guī)劃與設(shè)計4.2項目施工管理4.3項目運營管理4.4項目質(zhì)量與安全第五條甲方支持與配合5.1甲方提供的資源5.2甲方協(xié)調(diào)事項5.3甲方監(jiān)督與檢查第六條項目費用與支付6.1項目費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條項目變更與調(diào)整7.1變更情形7.2變更程序7.3變更費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的補充與附件13.3合同的份數(shù)與保管第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語定義（1）項目管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方城市綜合體項目的商業(yè)管理活動，包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、招商、運營等。（2）項目管理范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)管理的甲方城市綜合體項目范圍。（3）項目管理期限：指本合同約定的乙方履行項目管理職責(zé)的期限。第二條項目管理范圍2.1項目管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方城市綜合體項目的商業(yè)管理，包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、招商、運營、營銷、客戶服務(wù)等。2.2項目管理區(qū)域乙方管理的項目區(qū)域為甲方城市綜合體項目所涉及的各商業(yè)業(yè)態(tài)區(qū)域，具體范圍以甲方提供的項目地圖為準(zhǔn)。2.3項目管理期限本合同的有效期為_______年，自雙方簽署之日起計算。第三條項目管理目標(biāo)3.1項目經(jīng)濟效益目標(biāo)乙方應(yīng)確保項目管理區(qū)域內(nèi)商戶的經(jīng)營效益，實現(xiàn)項目整體經(jīng)濟效益的穩(wěn)定增長。3.2項目社會效益目標(biāo)乙方應(yīng)積極組織各類活動，提高項目區(qū)域的知名度和影響力，促進項目區(qū)域的社會和諧。3.3項目環(huán)境效益目標(biāo)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護工作，確保項目區(qū)域的清潔、安全、舒適。第四條乙方項目管理職責(zé)4.1項目規(guī)劃與設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成項目管理范圍內(nèi)的商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計等工作，并提交甲方審批。4.2項目施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目管理范圍內(nèi)的施工管理，確保施工質(zhì)量和進度符合甲方要求。4.3項目運營管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目管理范圍內(nèi)的運營管理，包括商戶管理、營銷活動、客戶服務(wù)等工作。4.4項目質(zhì)量與安全乙方應(yīng)確保項目管理范圍內(nèi)的質(zhì)量與安全，建立健全各項管理制度，確保項目區(qū)域的正常運行。第五條甲方支持與配合5.1甲方提供的資源甲方應(yīng)提供項目所需的各類資源，包括但不限于項目地圖、商戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。5.2甲方協(xié)調(diào)事項甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目區(qū)域內(nèi)各方關(guān)系，包括但不限于政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、施工單位等。5.3甲方監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)的。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目區(qū)域發(fā)生質(zhì)量、安全問題的。（3）甲方未按合同約定提供資源或協(xié)調(diào)事項的。（4）甲方未按約定支付項目費用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付費用，逾期支付的，應(yīng)支付遲延付款的利息。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同金額的千分之______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止情形（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或雙方書面同意解除保密義務(wù)。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的補充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。14.2乙方代表乙方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、施工單位、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與項目實施，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）符合項目實施的要求。（3）不影響合同其他方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方就其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因質(zhì)量、安全等問題給甲方或乙方造成的一切損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方同意按照甲方和乙方約定的限額承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方和乙方同意，對于第三方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進行限制。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）監(jiān)督第三方的產(chǎn)品或服務(wù)，確保其符合合同要求。（3）協(xié)調(diào)處理第三方與乙方之間的事宜。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定履行自身職責(zé)，確保項目順利進行。（2）協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的產(chǎn)品或服務(wù)。（3）配合甲方處理與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和要求，按照甲方的指示完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和要求，按照乙方的指示完成相關(guān)工作。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，遵守合同約定，不得損害其他各方的利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條合同的補充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)事宜，可以以附件形式補充約定。第九條合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保管。第十條簽署10.1甲方代表甲方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。10.2乙方代表乙方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。10.3第三方代表第三方代表為：_______（姓名），身份證號碼：_______。10.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理規(guī)劃書本附件詳細(xì)說明了項目管理的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、時間表、資源需求等。附件二：商業(yè)規(guī)劃方案本附件包含了商業(yè)區(qū)域的業(yè)態(tài)分布、商戶規(guī)劃、招商策略等。附件三：施工管理合同本附件明確了乙方在施工管理中的職責(zé)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進度等。附件四：運營管理合同本附件詳細(xì)說明了乙方在項目運營管理中的職責(zé)、運營標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略等。附件五：質(zhì)量與安全管理制度本附件明確了項目質(zhì)量與安全管理的要求、措施和責(zé)任分配。附件六：費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了項目費用的構(gòu)成、支付方式和支付時間等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)羅列了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：保密協(xié)議本附件明確了雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件九：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評估報告本附件詳細(xì)說明了第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和評估報告的內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議本附件明確了爭議解決的機構(gòu)、程序和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目區(qū)域發(fā)生質(zhì)量、安全問題。示例：乙方未按時完成商業(yè)規(guī)劃方案的制定，導(dǎo)致項目進度延誤。2.甲方未按合同約定提供資源或協(xié)調(diào)事項，影響項目正常實施。示例：甲方未按時提供商戶信息，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行招商工作。3.甲方未按約定支付項目費用，延遲項目進度。示例：甲方未按時支付乙方施工管理費用，導(dǎo)致乙方施工進度受到影響。4.第三方未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全問題。示例：第三方提供的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及賠償責(zé)任。示例：乙方違約導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：甲方未按約定支付乙方費用，應(yīng)支付遲延付款的利息。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例：因甲方違約導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)項目管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目投資預(yù)算第三條項目管理范圍3.1甲方管理范圍3.2乙方管理范圍3.3丙方管理范圍第四條項目管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3丙方職責(zé)第五條項目進度安排5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3各階段進度安排第六條項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理第七條項目成本控制7.1成本預(yù)算編制7.2成本控制措施7.3成本調(diào)整機制第八條項目風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施第九條項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機制9.3會議安排第十條項目變更管理10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更費用承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3法律法規(guī)遵循（合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行填充和調(diào)整）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是本項目的主體，負(fù)責(zé)項目的投資、開發(fā)和經(jīng)營管理。定義：乙方是本項目的商業(yè)管理咨詢方，負(fù)責(zé)提供商業(yè)管理服務(wù)。定義：丙方是本項目的施工方，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工。第二條項目概述2.2項目位置：位于市中心區(qū)域，交通便利。2.3項目規(guī)模：總建設(shè)面積平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。2.4項目投資預(yù)算：總投資額為億元人民幣。第三條項目管理范圍3.1甲方管理范圍甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、投資決策、資源整合和經(jīng)營管理。3.2乙方管理范圍乙方負(fù)責(zé)項目的商業(yè)策劃、招商運營、品牌管理和服務(wù)質(zhì)量控制。3.3丙方管理范圍丙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、工程監(jiān)理和質(zhì)量保障。第四條項目管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持，確保項目順利進行；負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃和管理，對項目的發(fā)展方向和經(jīng)營策略進行決策；負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，獲取相關(guān)審批手續(xù)和支持政策。4.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目特點和市場需求，制定商業(yè)策劃方案，并負(fù)責(zé)招商運營；負(fù)責(zé)品牌管理和服務(wù)質(zhì)量控制，確保項目商業(yè)價值的提升和顧客滿意度；負(fù)責(zé)與甲方和丙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。4.3丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和質(zhì)量保障，對施工過程中的問題及時進行整改；負(fù)責(zé)與甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。第五條項目進度安排5.1項目啟動時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)。5.2項目竣工時間：按照丙方提供的施工進度計劃，確保項目在2024年12月31日前竣工。5.3各階段進度安排：具體見附件《項目進度計劃》。第六條項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對項目質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取措施進行整改，并根據(jù)責(zé)任方進行責(zé)任追究。第八條項目風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對項目進行風(fēng)險識別，及時發(fā)現(xiàn)可能影響項目順利進行的風(fēng)險因素，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。8.2風(fēng)險評估甲方、乙方和丙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險的影響程度和可能性，并按照風(fēng)險等級制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對評估出的風(fēng)險，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險避免等，并確保風(fēng)險應(yīng)對措施的實施。第九條項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道甲方、乙方和丙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保項目相關(guān)信息及時、準(zhǔn)確地傳遞給各相關(guān)方。9.2協(xié)調(diào)機制甲方、乙方和丙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，確保項目各參與方之間的合作順利進行，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。9.3會議安排甲方、乙方和丙方應(yīng)定期召開項目會議，匯報項目進展情況，討論解決項目實施過程中的問題，并做好會議記錄。第十條項目變更管理10.1變更范圍項目變更包括但不限于設(shè)計變更、施工方法變更、工程量變更等。10.2變更程序10.3變更費用承擔(dān)項目變更產(chǎn)生的費用應(yīng)根據(jù)變更原因和責(zé)任方進行承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，項目所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）項目竣工并交付使用；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護各方應(yīng)對項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。14.3法律法規(guī)遵循各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護項目的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方、金融服務(wù)方等。15.2第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作模式。15.3第三方責(zé)任界定第三方介入本合同項下的項目活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十六條第三方權(quán)益保護16.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。16.2第三方合同管理甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并按照本合同約定的管理范圍和職責(zé)進行管理。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理第三方的違約行為。17.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如甲乙方因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并將追償權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。第十八條第三方權(quán)益變動18.1第三方權(quán)益變動通知第三方如發(fā)生股權(quán)、管理層重大變動或其他影響其履行合同能力的情況，應(yīng)及時通知甲乙方。18.2權(quán)益變動處理甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，評估第三方的變動情況，必要時可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他措施。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2退出手續(xù)第三方退出時，應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)，并處理好與項目相關(guān)的后續(xù)事宜。20.3退出后果第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定完成項目。第二十條第三方管理與協(xié)調(diào)20.1第三方管理甲乙方應(yīng)共同對第三方進行管理，確保其按照合同約定和項目要求履行職責(zé)。20.2協(xié)調(diào)機制甲乙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機制，及時解決項目實施過程中的問題，確保項目順利進行。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在項目中的違約行為所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。21.2責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于金額、比例或其他量化指標(biāo)。21.3責(zé)任限額適用第三方在項目中的違約行為，若超出甲乙方約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十二條第三方保險22.1保險要求甲乙方應(yīng)要求第三方購買與其職責(zé)相關(guān)的保險，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險等。22.2保險證明第三方應(yīng)向甲乙方提供保險證明，確保保險覆蓋項目實施期間的風(fēng)險。22.3保險索賠如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司提出索賠。第二十三條第三方資料共享23.1資料共享范圍甲乙方應(yīng)與第三方共享項目相關(guān)的必要資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、合同文件等。23.2資料共享條件第三方在共享資料時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的保密要求。23.3資料共享方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定資料共享的方式和渠道，確保資料的安全和及時性。第二十四條第三方合規(guī)性24.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的規(guī)定，確保其在項目中的行為合法合規(guī)。24.2合規(guī)性檢查甲乙方應(yīng)定期對第三方進行合規(guī)性檢查，確保其符合合同約定和相關(guān)要求。24.3合規(guī)性違規(guī)處理如第三方違反合規(guī)性要求，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方評估與監(jiān)督25.1評估與監(jiān)督甲乙方應(yīng)建立第三方評估與監(jiān)督機制，對第三方的履約情況進行定期評估和監(jiān)督。25.2評估報告甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┑谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《項目設(shè)計文件》詳細(xì)描述：包含項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等，用于指導(dǎo)項目的施工和運營。附件2：《項目施工圖紙》詳細(xì)描述：包含項目的施工圖紙、施工技術(shù)要求、施工計劃等，用于指導(dǎo)施工過程中的各項作業(yè)。附件3：《項目進度計劃》詳細(xì)描述：詳細(xì)列出項目的各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的任務(wù)和目標(biāo)。附件4：《項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：明確項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工程質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：《項目成本預(yù)算》詳細(xì)描述：列出項目的成本預(yù)算，包括各項費用的預(yù)估金額和預(yù)算控制措施。附件6：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)描述：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。附件7：《第三方保險單據(jù)》詳細(xì)描述：第三方購買的保險單據(jù)，證明第三方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。附件8：《項目合規(guī)性文件》詳細(xì)描述：包含項目合規(guī)性評估報告、合規(guī)性檢查記錄等，證明項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件9：《項目評估與監(jiān)督報告》詳細(xì)描述：定期對項目進行評估和監(jiān)督的報告，包括項目的進展情況、存在的問題和改進措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行投資、開發(fā)和經(jīng)營管理職責(zé)。示例：甲方未能按期提供項目所需的資金支持，導(dǎo)致項目進度延誤。2.乙方未按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)。示例：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成商業(yè)策劃方案，導(dǎo)致項目無法按期啟動。3.丙方未按照合同約定進行施工建設(shè)。示例：丙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目需要重新整改。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例：第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進度受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額進行責(zé)任認(rèn)定。4.違約方在合同履行過程中的違約行為，如超出合同約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，超出部分由違約方自行承擔(dān)。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)項目管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目管理范圍2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目管理內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)的項目管理工作范圍2.3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日第四條合同價格與支付方式4.1乙方向甲方提供的項目管理服務(wù)的總費用為人民幣萬元整4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點向乙方支付費用4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供項目所需的必要資料和信息5.1.2負(fù)責(zé)項目的投資決策和資金保障5.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定提供項目管理服務(wù)5.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目管理服務(wù)的合法合規(guī)進行5.2.3維護甲方的合法權(quán)益，保護項目利益第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利移交第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條通知與送達10.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達10.2通知與送達應(yīng)以書面形式進行，并注明日期第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)進行第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1項目詳細(xì)資料13.2付款節(jié)點及金額明細(xì)表13.3乙方項目管理團隊人員名單第十四條無其他條款14.1本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：城市綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：項目管理咨詢有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號第二條項目管理范圍2.1項目名稱：2024年度城市綜合體商業(yè)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目管理內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)的項目管理工作范圍包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計管理、施工管理、成本控制、質(zhì)量控制、安全文明施工、進度控制、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等。2.3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項目管理團隊組建及管理、項目管理制度的制定及執(zhí)行、項目進度計劃的編制及跟蹤、項目質(zhì)量控制計劃的制定及執(zhí)行、項目安全文明施工管理、項目合同管理、項目信息管理、項目溝通協(xié)調(diào)等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合同價格與支付方式4.1乙方向甲方提供的項目管理服務(wù)的總費用為人民幣萬元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點向乙方支付費用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：項目管理咨詢有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供項目所需的必要資料和信息，包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單、工程預(yù)算等。5.1.2負(fù)責(zé)項目的投資決策和資金保障，確保項目資金的及時到位。5.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行，不得干涉乙方的項目管理活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定提供項目管理服務(wù)，確保項目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進行。5.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目管理服務(wù)的合法合規(guī)進行，不得違反國家法律法規(guī)和甲方利益。5.2.3維護甲方的合法權(quán)益，保護項目利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率，日違約金率為千分之五。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于：損失金額、違約金、訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利移交。8.4合同變更或解除不影響雙方因合同履行所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密內(nèi)容包括但不限于：項目計劃、設(shè)計圖紙、施工方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十條通知與送達10.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。10.2通知與送達應(yīng)以書面形式進行，并注明日期。10.3甲方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知乙方。10.4乙方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為收到。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)進行。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.4本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1項目詳細(xì)資料13.2付款節(jié)點及金額明細(xì)表13.3乙方項目管理團隊人員名單13.4項目管理計劃13.5項目質(zhì)量控制計劃13.6項目安全文明施工管理計劃第十四條無其他條款14.1本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入本合同項下的項目，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方介入本合同項下的項目，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。第十七條第三方限額責(zé)任17.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方因第三方違約所遭受的實際損失計算。17.2第三方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過甲方因第三方違約所遭受的實際損失。17.3第三方對甲方承擔(dān)的違約金責(zé)任，不應(yīng)超過合同總金額的10%。第十八條第三方權(quán)益保護18.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護第三方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十九條第三方違約處理19.1第三方違反合同約定，應(yīng)承