商城2024年度商戶入駐及商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商城2024年度商戶入駐及商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞降谌龡l商戶經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍3.2商戶經(jīng)營(yíng)要求第四條商戶的權(quán)利與義務(wù)4.1商戶的權(quán)利4.2商戶的義務(wù)第五條商城的管理與服務(wù)5.1商城的管理5.2商城的服務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1商戶的違約責(zé)任7.2商城的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3簽字蓋章第十條其他約定10.1特別約定10.2附加條款第十一條商戶聲明11.1商戶聲明內(nèi)容第十二條商城聲明12.1商城聲明內(nèi)容第十三條商戶與商城之間的其他協(xié)議13.1其他協(xié)議內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供完整的公司名稱，包括但不限于公司注冊(cè)名稱、品牌名稱等。1.2商戶地址：商戶應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)管理的具體地址，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、室號(hào)等。第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置：商鋪在商城內(nèi)的具體位置，以商城提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2商鋪面積：商鋪的面積，以商城提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商鋪?zhàn)赓U期限：商鋪的租賃期限，自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑荷啼伒淖饨饦?biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣【】，租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。第三條商戶經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍：商戶在商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍，應(yīng)符合商城的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2商戶經(jīng)營(yíng)要求：商戶應(yīng)按照商城的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商品或服務(wù)的質(zhì)量，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條商戶的權(quán)利與義務(wù)4.1商戶的權(quán)利：4.1.1商戶有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.1.2商戶有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受商城提供的相關(guān)服務(wù)。4.2商戶的義務(wù)：4.2.1商戶應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。4.2.2商戶應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，維護(hù)商城的經(jīng)營(yíng)秩序。4.2.3商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物和噪音等污染負(fù)責(zé)處理，不得影響商城和周邊環(huán)境。第五條商城的管理與服務(wù)5.1商城的管理：5.1.1商城有權(quán)對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，確保商城的經(jīng)營(yíng)秩序。5.1.2商城有權(quán)對(duì)商戶的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求商戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2商城的服務(wù)：5.2.1商城應(yīng)向商戶提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，包括但不限于商鋪的交付、維修、維護(hù)等。5.2.2商城應(yīng)向商戶提供經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，包括但不限于營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)、安全保障等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：6.1.1任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。6.1.2合同變更不得影響商戶的租賃權(quán)益和商城的管理權(quán)益。6.2合同終止：6.2.1合同期滿，商戶未續(xù)約或商城未同意續(xù)約的，合同自行終止。6.2.2任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.3合同終止后，商戶應(yīng)按照商城的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約責(zé)任：8.1.1商戶未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2商戶未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的，商城有權(quán)要求商戶立即改正，并有權(quán)要求商戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2商城的責(zé)任：8.2.1商城未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向商戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的1%乘以違約天數(shù)。8.2.2商城未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向商戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的1%乘以違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向商城所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向商城所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1特別約定：10.1.1商戶在合同期內(nèi)進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)事先向商城提交裝修方案，并經(jīng)商城批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。10.1.2商戶在合同期內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)的，應(yīng)提前向商城提交促銷方案，并經(jīng)商城批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。10.2附加條款：10.2.1商戶應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2.2商城應(yīng)按照合同約定提供商鋪和服務(wù)，保證商鋪的安全和舒適。第十一條商戶聲明11.1商戶聲明：商戶聲明其提供的所有信息真實(shí)有效，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條商城聲明12.1商城聲明：商城聲明其提供的商鋪和服務(wù)符合合同約定，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條商戶與商城之間的其他協(xié)議13.1其他協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條附件14.1附件內(nèi)容：包括商鋪平面圖、商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、商戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出介入請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的事由和目的。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的【】天內(nèi)答復(fù)，同意或不同意第三方的介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行和解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同的變更和終止事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的除外。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，雙方可以在合同中約定最高賠償限額。第六條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件和信息。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)盡快與第三方溝通，以便第三方及時(shí)改進(jìn)。第七條第三方退出7.1第三方因故需要退出的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由甲乙雙方約定。8.2甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和終止10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。10.2合同變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條附件11.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第十二條合同的生效、終止日期及簽字蓋章12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。12.2本合同的終止日期為【】年__月__日。12.3甲乙雙方應(yīng)在該日期前簽署書面協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在商城內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息，以便商戶了解商鋪的情況。附件2：商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件商戶應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明其合法的經(jīng)營(yíng)資格。附件3：商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件商戶應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法的法人地位。附件4：商戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件商戶應(yīng)提供其負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，以便商城進(jìn)行身份核實(shí)。附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。附件6：第三方資質(zhì)證明文件如第三方介入，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備合法的介入資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用的。2.商戶未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的。3.商城未能按照合同約定提供商鋪的。4.商城未能按照合同約定提供服務(wù)的。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的1%乘以違約天數(shù)。3.商戶的違約責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)，不對(duì)商城以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.商城的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)，不對(duì)商戶以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果商戶逾期支付租金，根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的1%乘以逾期天數(shù)。2.如果商城未能按照合同約定提供商鋪，根據(jù)合同約定，商城應(yīng)向商戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的1%乘以違約天數(shù)。3.如果商戶未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍，商城有權(quán)要求商戶立即改正，并有權(quán)要求商戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果商城未能按照合同約定提供服務(wù)，商城應(yīng)向商戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的1%乘以違約天數(shù)。全文完。商城2024年度商戶入駐及商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及權(quán)利1.2乙方主體資格及權(quán)利第二條商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍第三條商戶入駐3.1入駐條件3.2入駐申請(qǐng)及審批流程3.3入駐商戶義務(wù)第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽流程第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策及法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十二條其他條款12.1甲方聲明和保證12.2乙方聲明和保證12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2商戶入駐申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及權(quán)利甲方為商城2024年度商戶入駐及商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂方，具有合法的主體資格。甲方享有對(duì)商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，以及對(duì)乙方商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。1.2乙方主體資格及權(quán)利乙方為商城2024年度商戶入駐及商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂方，具有合法的主體資格。乙方享有按照約定租賃和使用商鋪的權(quán)利，以及按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。第二條商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積商鋪位于商城內(nèi)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。乙方租賃的商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃的商鋪僅用于從事____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第三條商戶入駐3.1入駐條件3.2入駐申請(qǐng)及審批流程乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行審批。審批通過(guò)的，乙方即為入駐成功。3.3入駐商戶義務(wù)乙方入駐后，應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理制度，按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，按時(shí)支付租金，保證產(chǎn)品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守商城的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商城的形象和聲譽(yù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定遷出商鋪，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供商鋪，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或未遵守商城管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：租賃期滿，乙方遷出商鋪；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，對(duì)方解除合同。8.3合同續(xù)簽流程合同到期前，乙方擬續(xù)簽的，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行審批。審批通過(guò)的，雙方簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2政策及法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)變化可能影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方聲明和保證甲方聲明擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂和履行本合同。甲方保證提供的商鋪符合租賃條件。12.2乙方聲明和保證乙方聲明具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，提供的品牌和產(chǎn)品符合商城要求。乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守商城管理制度。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2商戶入駐申請(qǐng)表13.3商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明13.4其他相關(guān)附件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽字蓋章甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商一致并選擇合適的第三方。雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方介入條件第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的任何商業(yè)信息。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并提交相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，甲方有權(quán)利對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，乙方有權(quán)利對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。賠償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入引起的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定遷出涉及的范圍，并處理好與甲乙方的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償損失。8.2甲乙方對(duì)第三方違約的處理甲乙方對(duì)第三方的違約行為有監(jiān)督和催告的權(quán)利，第三方應(yīng)在甲乙方的催告后及時(shí)改正。如第三方不改正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄權(quán)歸甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2政策及法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)變化可能影響合同履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的第三方介入障礙因不可抗力導(dǎo)致第三方介入障礙的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方聲明和保證甲方聲明擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂和履行本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議。甲方保證提供的商鋪符合租賃條件。12.2乙方聲明和保證乙方聲明具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，提供的品牌和產(chǎn)品符合商城要求。乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守商城管理制度。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議的附件。第十三條附件13第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了商鋪的位置、面積、設(shè)施等具體情況，以及甲方提供的商鋪應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：商戶入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于乙方申請(qǐng)入駐商城，需填寫乙方的基本信息、品牌介紹、產(chǎn)品類別等。附件三：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，以及甲方有權(quán)簽訂和履行本合同。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租金支付方式的第三方托管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租金支付方式，以及第三方托管的職責(zé)和義務(wù)。附件六：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，則視為違約。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月1日至2024年1月5日之間未支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未遵守商城管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理制度，如違反商城管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并處以罰款。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果乙方在商城內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并處以相應(yīng)罰款。違約行為：甲方未按照約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。如甲方未提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果甲方提供的商鋪不符合租賃條件，如面積不足或設(shè)施不齊全，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的商鋪，否則有權(quán)解除合同。違約行為：甲方未保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。全文完。商城2024年度商戶入駐及商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及商戶基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商戶基本信息第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條商戶經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.2商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定第五條商戶的權(quán)利與義務(wù)5.1商戶的權(quán)利5.2商戶的義務(wù)第六條商城的管理和服務(wù)6.1商城的管理6.2商城的服務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約責(zé)任8.2商城的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條商戶的商鋪裝修及設(shè)施12.1商戶的商鋪裝修12.2商戶的設(shè)施要求第十三條商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日13.1商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間13.2商戶的休息日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及商戶基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商戶基本信息第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條商戶經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.2商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定第五條商戶的權(quán)利與義務(wù)5.1商戶的權(quán)利5.2商戶的義務(wù)第六條商城的管理和服務(wù)6.1商城的管理6.2商城的服務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約責(zé)任8.2商城的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條商戶的商鋪裝修及設(shè)施12.1商戶的商鋪裝修12.2商戶的設(shè)施要求第十三條商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日13.1商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間13.2商戶的休息日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約責(zé)任8.1.1商戶未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪裝修的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向商城支付違約金。8.1.2商戶未能按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的，商城有權(quán)要求商戶立即整改，并按照合同約定向商城支付違約金。8.1.3商戶未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向商城支付滯納金，并承擔(dān)商城因逾期收租所造成的損失。8.2商城的違約責(zé)任8.2.1商城未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向商戶支付違約金。8.2.2商城未能按照合同約定提供服務(wù)的，商城應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償商戶因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改的部分與原合同具有同等效力。11.3合同的解除除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條商戶的商鋪裝修及設(shè)施12.1商戶的商鋪裝修商戶應(yīng)在商城提供的商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先提交商城審批，商城有權(quán)提出合理修改意見(jiàn)。裝修完成后，商戶應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。12.2商戶的設(shè)施要求商戶應(yīng)按照商城的要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第十三條商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日13.1商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間商戶應(yīng)按照商城的規(guī)定時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，不得提前或延遲。13.2商戶的休息日商戶的休息日由商城統(tǒng)一安排，商戶應(yīng)遵守商城的相關(guān)規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等，以及其他因合同履行需要參與的相關(guān)方。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，依法合規(guī)選擇第三方介入。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的事宜，并提供第三方的相關(guān)資料。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、管理、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，客觀公正地履行其職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和支付憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除第三方故意或重大過(guò)失外，第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行和責(zé)任。第八條第三方變更或撤出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得單方面變更或撤出。第九條第三方違約處理9.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)