二零二四年度房產(chǎn)交易合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易價格及支付方式第二條標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明2.3其他權(quán)屬證明文件第三條標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時間及方式9.2物業(yè)交割事項(xiàng)9.3維修責(zé)任第十條合同的簽署與保管10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本數(shù)量及保管方式第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條后繼事宜處理14.1房產(chǎn)過戶后的權(quán)益處理14.2合同到期后的處理14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2交易雙方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。乙方具有購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，愿意購買該房產(chǎn)。1.3交易價格及支付方式1.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【具體金額】作為定金（定金在合同履行完畢后，無息退還或者轉(zhuǎn)為房款的一部分）。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)，支付剩余的房款。（3）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供共有權(quán)證原件及復(fù)印件，并說明共有人的姓名、身份證號等信息。2.3其他權(quán)屬證明文件如該房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明文件原件及復(fù)印件。第三條標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房產(chǎn)。4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的【具體比例】。4.3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的【具體比例】。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。8.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件復(fù)印件。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式可以是甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，或者雙方協(xié)商確定的其他方式。9.2物業(yè)交割事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通信等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。9.3維修責(zé)任如房產(chǎn)在交付時存在質(zhì)量問題或者損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或者損壞，責(zé)任按照雙方的約定處理。第十條合同的簽署與保管10.1簽署時間本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。10.3合同副本數(shù)量及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)，按照約定的程序進(jìn)行修訂。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。13.2解除程序甲乙雙方應(yīng)在本合同解除條件滿足后【具體天數(shù)】內(nèi)，按照約定的程序解除本合同。第十四條后繼事宜處理14.1房產(chǎn)過戶后的權(quán)益處理本合同過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、戶籍、教育等事宜的轉(zhuǎn)移。14.2合同到期后的處理本合同到期后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)物業(yè)、戶籍、教育等事宜的轉(zhuǎn)移。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二章第三方介入的附加條款2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇【具體機(jī)構(gòu)名稱】作為本交易的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定收取傭金。2.2房產(chǎn)交易中心甲乙雙方應(yīng)共同前往【具體房產(chǎn)交易中心】辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易中心應(yīng)依法審核相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的合法性。2.3銀行甲乙雙方同意選擇【具體銀行名稱】作為本交易的貸款及結(jié)算銀行。銀行應(yīng)按照約定時間為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，并確保資金安全。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向【具體稅務(wù)機(jī)關(guān)】繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，并提供正規(guī)發(fā)票。2.5物業(yè)公司甲乙雙方同意選擇【具體物業(yè)公司名稱】作為本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)提供商。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理順利進(jìn)行。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及行業(yè)規(guī)定確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。如無明確規(guī)定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于財產(chǎn)損失、時間損失、名譽(yù)損失等。3.4第三方責(zé)任限額的賠償限額甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定賠償限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額的賠償限額為其在履行合同過程中的收費(fèi)總額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方。第三方的行為僅對其自身有效，不對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。第三方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)不轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與其他第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第三方應(yīng)自行解決與其他第三方之間的糾紛。第五章第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序。第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的期限內(nèi)完成其職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無明確約定，第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果不影響本合同的效力。本合同的履行以甲乙雙方的意思表示為準(zhǔn)。第六章第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)其合法資質(zhì)。6.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的溝通記錄，以備不時之需。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以降低合同風(fēng)險。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)交易稅費(fèi)清單。清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件4：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同說明：如甲乙雙方選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，應(yīng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。合同應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件5：貸款合同說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同。合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同。合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件7：房產(chǎn)交接單說明：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)，填寫并簽署房產(chǎn)交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、交接時間等信息。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說明：甲乙雙方如對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付交易價款。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的【具體比例】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的【具體比例】。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和程度確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付房產(chǎn)，若甲方未能按時交付，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1交易雙方基本信息2.2交易價格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時間及條件3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)及承擔(dān)方3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及地點(diǎn)4.1房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議的解決方式4.2違約責(zé)任及賠償方式4.3合同的變更和解除條件5.1房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)5.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3合同的生效、變更和終止時間6.1交易雙方的聯(lián)系方式6.2合同的保管和復(fù)制7.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項(xiàng)7.2合同的修訂和補(bǔ)充8.1交易雙方的簽字蓋章8.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.2權(quán)屬證明1.2.1甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份，以證明甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。1.2.2甲方須提供身份證原件及復(fù)印件一份，以證明甲方的身份真實(shí)有效。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.1交易雙方基本信息2.1.1甲方名稱（或個人）：2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3乙方名稱（或個人）：2.1.4乙方地址：市區(qū)街道號2.2交易價格及支付方式2.2.1房產(chǎn)交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.2.3乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3房產(chǎn)交付時間及條件2.3.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為年月日。2.3.2甲方應(yīng)在交付日期之前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。2.3.3房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、無瑕疵。3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)及承擔(dān)方3.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。3.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及地點(diǎn)3.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為年月日。3.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心。4.1房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議的解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的爭議。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.2違約責(zé)任及賠償方式4.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為違約金。4.3合同的變更和解除條件4.3.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。5.1房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)5.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策。5.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價格，并承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需稅費(fèi)。5.3合同的生效、變更和終止時間5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3.2本合同的變更或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.1交易雙方的聯(lián)系方式6.1.1甲方聯(lián)系方式8.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項(xiàng)8.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同附件為房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件，與合同具有同等法律效力。9.1交易雙方的簽字蓋章9.1.1雙方代表（或本人）應(yīng)在合同及附件上簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。9.1.2雙方代表（或本人）簽字（或蓋章）后，本合同即告生效。10.1附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份。10.1.2甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件及復(fù)印件一份。10.1.3乙方應(yīng)向甲方提供身份證原件及復(fù)印件一份。11.1合同的保管和復(fù)制11.1.1雙方應(yīng)妥善保管好本合同及附件的原件和復(fù)印件。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同及附件的原件和復(fù)印件泄露給第三方。12.1合同的修訂和補(bǔ)充12.1.1如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。12.1.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.1交易雙方的簽字蓋章13.1.1雙方代表（或本人）應(yīng)在修訂和補(bǔ)充的文件上簽字（或蓋章），以證明修訂和補(bǔ)充的效力。13.1.2雙方代表（或本人）簽字（或蓋章）后，修訂和補(bǔ)充的文件即告生效。14.1合同的解除14.1.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。16.1第三方介入的條款修正16.1.1當(dāng)房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方介入時，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在任何情況下造成的損失，其責(zé)任限額不得超過該第三方收取的費(fèi)用總額。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.1第三方介入的額外條款及說明19.1.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。19.1.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行核實(shí)。20.1第三方服務(wù)的變更和解除20.1.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更或解除，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報房產(chǎn)交易中心備案。20.1.2第三方服務(wù)變更或解除后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行修正。21.1第三方介入的爭議解決21.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房