2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房定金3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式4.購房流程4.1定金支付后的購房流程4.2購房合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3購房尾款支付時(shí)間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1裝修事宜11.2物業(yè)費(fèi)用11.3水電氣費(fèi)用12.甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無重大瑕疵及隱瞞13.乙方聲明13.1購買意愿及能力13.2提供真實(shí)個(gè)人信息14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3購房定金收據(jù)14.4房屋買賣合同范本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房屋的個(gè)人，具體信息如下：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為____________，房型結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為二手小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三條購房定金3.1定金額度乙方同意支付甲方購房定金共計(jì)人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.3定金支付方式定金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________收款人賬號：____________開戶銀行：____________3.4定金退還條件及方式若乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____________日內(nèi)退還乙方定金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。若乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第四條購房流程4.1定金支付后的購房流程乙方支付定金后，雙方按照本合同約定的條款繼續(xù)履行購房流程。4.2購房合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____________日內(nèi)，到____________（地點(diǎn)）簽訂正式的房屋買賣合同。4.3購房尾款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____________日內(nèi)，將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方，支付方式同定金支付方式。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方結(jié)清所有水電氣等費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由____________方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照雙方約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還乙方已支付的定金及利息；（2）按照乙方實(shí)際損失支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還甲方已支付的定金；（2）按照甲方實(shí)際損失支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。10.3合同失效條件（1）房屋因法律規(guī)定的原因被收回；（2）房屋因不可抗力原因損毀；（3）雙方約定的其他失效條件。第十一條其他約定11.1裝修事宜雙方約定房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)裝修事宜。裝修費(fèi)用、期限等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。11.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。11.3水電氣費(fèi)用水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付。第十二條甲方聲明甲方聲明如下：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方承諾房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十三條乙方聲明乙方聲明如下：（1）乙方自愿購買甲方房屋，并按約支付定金；（2）乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人信息；（3）乙方承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3購房定金收據(jù)14.4房屋買賣合同范本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程公開、公正、公平。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導(dǎo)、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評估服務(wù)2.3過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.4貸款服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如甲乙雙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致更換第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供約定服務(wù)以外的利益。6.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確第三方權(quán)益保障措施，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付、違約金約定等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵循客觀、公正的原則為甲方提供服務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵循誠實(shí)、信用的原則為乙方提供服務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。7.3第三方與中介方關(guān)系中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用，不得賺取差價(jià)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的訴訟主體訴訟主體為甲乙雙方與第三方，訴訟內(nèi)容為本合同及服務(wù)協(xié)議的履行、違約責(zé)任等。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同生效本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同終止本合同及第三方服務(wù)協(xié)議在甲乙雙方與第三方約定的終止條件滿足時(shí)終止。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明11.3第三方責(zé)任限額證明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：購房定金收據(jù)附件4：房屋買賣合同范本附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估服務(wù)協(xié)議附件7：過戶服務(wù)協(xié)議附件8：貸款服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明附件10：第三方責(zé)任限額證明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的官方文件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的位置、面積、戶型等信息。房屋所有權(quán)證的有效期至____年____月____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。房屋平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件3：購房定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：購房定金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收款金額、收款日期等信息。購房定金收據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件4：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本應(yīng)由甲方提供，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。房屋買賣合同范本作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件6：評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估費(fèi)用、評估時(shí)間等信息。評估服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件7：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、過戶時(shí)間等信息。過戶服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件8：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、還款方式等信息。貸款服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件9：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件10：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。第三方責(zé)任限額證明作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付定金；5.乙方未按約定時(shí)間支付購房尾款；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；10.甲方、乙方、第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已支付的定金，并按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的定金及利息，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見合同違約金計(jì)算公式。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房定金合同1本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房購房定金合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2購房定金支付1.3購房定金金額1.4定金支付時(shí)間及方式1.5定金退還條件及方式1.6定金退還時(shí)間及方式1.7購房定金的有效期1.8購房定金的用途1.9定金支付的憑證1.10定金支付的確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀與使用情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房定金支付的義務(wù)與責(zé)任3.1購房人支付定金的義務(wù)3.2賣方接受定金的義務(wù)3.3定金支付的法律效力3.4定金支付的違約責(zé)任4.房屋交易流程與時(shí)間安排4.1購房定金支付后的流程4.2購房合同簽訂時(shí)間安排4.3房屋交易過戶時(shí)間安排4.4房屋交易涉及的稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交付后的爭議解決6.定金退還的條件與流程6.1定金退還的條件6.2定金退還的流程6.3定金退還的時(shí)限7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用與管轄9.雙方聲明與承諾9.1購房人的聲明與承諾9.2賣方的聲明與承諾10.合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢止條件11.附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋出租問題12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2房屋交易過程中的協(xié)助與配合14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件14.3購房定金收據(jù)復(fù)印件14.4房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條二手小產(chǎn)權(quán)房購房定金合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2購房定金支付1.3購房定金金額本合同的定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.4定金支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金以____方式支付給賣方。1.5定金退還條件及方式如買方按照本合同約定履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金無息退還給買方。1.6定金退還時(shí)間及方式賣方應(yīng)在買方履行合同約定的義務(wù)后，按照本合同約定的時(shí)間和方式退還定金。1.7購房定金的有效期本合同約定的定金有效期為自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。1.8購房定金的用途定金用于購買本合同約定的房屋，并作為買方履行本合同的擔(dān)保。1.9定金支付的憑證買方支付定金時(shí)，應(yīng)向賣方索取并保留支付憑證，以作為履行本合同的證據(jù)。1.10定金支付的確認(rèn)賣方收到定金后，應(yīng)向買方出具收款確認(rèn)書，以確認(rèn)定金已支付。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與地址該房屋位于____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方在支付定金后，享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀與使用情況該房屋目前的現(xiàn)狀為____（如：閑置、出租、自用等），買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方按照約定交付該房屋。2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為小產(chǎn)權(quán)房，買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條購房定金支付的義務(wù)與責(zé)任3.1購房人支付定金的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。3.2賣方接受定金的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受買方支付的定金。3.3定金支付的法律效力買方支付定金后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.4定金支付的違約責(zé)任如買方未按照本合同約定支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第四條房屋交易流程與時(shí)間安排4.1購房定金支付后的流程買方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排簽訂購房合同和辦理房屋過戶手續(xù)。4.2購房合同簽訂時(shí)間安排買方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂購房合同。4.3房屋交易過戶時(shí)間安排購房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交易涉及的稅費(fèi)房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；c)房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)a)核對房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況是否與本合同約定一致；b)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否齊全，能否正常使用；c)要求賣方提供房屋相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等。5.4房屋交付后的爭議解決如買方對房屋交付情況有異議，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提出，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第六條定金退還的條件與流程6.1定金退還的條件買方按照本合同約定履行合同義務(wù)，且房屋過戶登記完成后，有權(quán)要求賣方退還定金。6.2定金退還的流程買方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。賣方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的方式退還定金。6.3定金退還的時(shí)限賣方應(yīng)在買方履行合同約定的義務(wù)后，按照本合同約定的時(shí)限退還定金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理定金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍a)中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；b)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；c)過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；d)貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付購房款；e)其他參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第九條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)9.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。9.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供相關(guān)信息，并按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的費(fèi)用與支付10.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。10.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)慣例，支付第三方介入的費(fèi)用。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約的情形第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的責(zé)任限制第三方的違約責(zé)任應(yīng)以其介入過程中的過錯(cuò)程度為限，不應(yīng)承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭議的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)。13.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。第十四條第三方介入的合同變更與解除14.1第三方介入的合同變更本合同簽訂后，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款。14.2第三方介入的合同解除本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，甲乙方有權(quán)解除合同。14.3第三方介入合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于支付費(fèi)用、退還定金等。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超出其收取的費(fèi)用總額。15.2第三方責(zé)任限額的例外第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。15.3第三方責(zé)