二零二四年二手商鋪買賣合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手商鋪買賣合同樣式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪1.5交易日2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款期限4.交易時間及程序4.1交易日4.2交付商鋪時間4.3過戶時間4.4交易程序5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2商鋪租賃11.3商鋪使用11.4商鋪管理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同附件14.1商鋪權(quán)屬證明14.2商鋪評估報告14.3貸款承諾書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售本合同約定的商鋪。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買本合同約定的商鋪。1.3商鋪：指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的二手商鋪。1.4二手商鋪：指已辦理登記注冊手續(xù)，合法經(jīng)營，現(xiàn)由甲方出售給乙方的商鋪。1.5交易日：指雙方約定的完成商鋪買賣的日期，即_______年_______月_______日。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體地址），緊鄰_______（交通線路），便于顧客到達(dá)。2.2商鋪面積：_______平方米，實際使用面積_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_______（經(jīng)營業(yè)態(tài)），現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況如下：（列舉設(shè)施和裝修情況）2.4商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本商鋪的買賣交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方支付賣方的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3定金：買方在簽訂合同時支付給賣方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），不計入交易價格。3.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款金額：買方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.6貸款期限：買方申請的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條交易時間及程序4.1交易日：雙方約定在_______年_______月_______日完成商鋪買賣交易。4.2交付商鋪時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)。4.4交易程序：雙方按照本合同約定的條款和程序，完成商鋪買賣交易。第五條商鋪交付及驗收5.1商鋪交付：甲方應(yīng)在約定的交付時間，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)為_______（列舉具體驗收標(biāo)準(zhǔn)）。5.3驗收時間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間后_______日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照約定進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自商鋪交付之日起，保修期限為_______年。6.2保修范圍：保修范圍包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。6.3維修服務(wù)：如商鋪在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓：甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接收商鋪。11.2商鋪租賃：如商鋪在買賣過程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方及租賃方協(xié)商解決租賃事宜。11.3商鋪使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。11.4商鋪管理：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照商鋪的性質(zhì)和經(jīng)營內(nèi)容，進(jìn)行合理管理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1商鋪權(quán)屬證明：商鋪的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2商鋪評估報告：商鋪的評估報告，包括商鋪的價值評估、用途評估等。14.3貸款承諾書：如乙方申請貸款，需提供貸款銀行的承諾書。14.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的與合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，與甲方或乙方存在合作關(guān)系，協(xié)助完成合同履行過程的企業(yè)或個人。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有提供服務(wù)、獲取報酬的權(quán)利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并明確介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供商鋪買賣的信息咨詢、撮合交易等服務(wù)。3.3貸款服務(wù)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款支持，協(xié)助乙方完成購房融資。3.4過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成商鋪過戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其提供的服務(wù)之外的原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的意愿，并保護(hù)乙方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能履行約定服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛處理：第三方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1中介費用：中介方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定支付。8.2評估費用：評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定支付。8.3貸款費用：貸款銀行提供的服務(wù)費用，由乙方按照約定支付。8.4過戶費用：過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定支付。8.5第三方服務(wù)費用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付給第三方服務(wù)費用。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)。9.2甲方和乙方的配合：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供所需的信息、文件等。9.3第三方履行情況的監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方及時整改。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方爭議解決：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方糾紛處理：第三方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響本合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件：如第三方未能履行約定服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方終止程序：甲方和乙方解除與第三方合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方繼承：如第三方因故不能第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。附件2：商鋪評估報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價值評估報告，包括商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件3：貸款承諾書詳細(xì)要求：如乙方申請貸款，需提供貸款銀行的承諾書，承諾貸款金額、利率、還款期限等。附件4：過戶文件詳細(xì)要求：提供商鋪過戶所需的所有文件，包括過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方和中介方簽訂的書面協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件6：評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方和評估機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件7：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方和貸款銀行簽訂的書面協(xié)議，明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件8：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方和過戶機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪。2.乙方未能按照約定時間支付款項。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如租賃損失、經(jīng)營損失等。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失，如利息損失、中介費用等。3.如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失，如服務(wù)費用、時間損失等。全文完。二零二四年二手商鋪買賣合同樣式1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3商鋪信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.商鋪風(fēng)險及責(zé)任5.1商鋪瑕疵責(zé)任5.2法律法規(guī)變更5.3商鋪損失責(zé)任6.合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2其他重要文件12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章13.合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量13.2副本份數(shù)及送達(dá)14.其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_____________1.1.2賣方地址：_____________1.1.3賣方聯(lián)系人：_____________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_____________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_____________1.2.2買方地址：_____________1.2.3買方聯(lián)系人：_____________1.2.4買方聯(lián)系電話：_____________1.3商鋪信息1.3.1商鋪位置：_____________1.3.2商鋪面積：_____________1.3.3商鋪現(xiàn)狀：_____________1.3.4商鋪所有權(quán)證明：_____________第二條商鋪描述2.1商鋪位置：位于_____________，具體地址為_____________2.2商鋪面積：商鋪總建筑面積為_____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_____________狀態(tài)，包括但不限于_____________2.4商鋪所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的商鋪所有權(quán)證明，包括但不限于_____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪的交易價格為人民幣_____________元整（大寫：_____________元整）3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他方式：_____________3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_____________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方第四條交付及過戶4.1交付時間：商鋪的交付時間為_____________年_____________月_____________日4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起_____________日內(nèi)，向商鋪所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于_____________，由買方承擔(dān)第五條商鋪風(fēng)險及責(zé)任5.1商鋪瑕疵責(zé)任：如商鋪存在結(jié)構(gòu)性瑕疵或者重大缺陷，導(dǎo)致買方無法正常使用商鋪的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或者退還部分或全部交易價格的責(zé)任5.2法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止本合同5.3商鋪損失責(zé)任：如因賣方原因?qū)е律啼佋诮桓逗笤馐軗p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.3合同解除：除非法律或者本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止9.3泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明：商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等11.2其他重要文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可等第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間：本合同于_____________年_____________月_____________日簽署12.2簽署地點：_____________12.3蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字或者蓋章后具有同等法律效力第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)及送達(dá)：如雙方需要其他副本，應(yīng)另行制作，并由雙方確認(rèn)第十四條其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中參與并影響合同履行的一方，均視為第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)及時支付相關(guān)費用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并不得泄露給其他方。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方處理與合同履行有關(guān)的事宜。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方處理與合同履行有關(guān)的事宜。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方違約21.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的效力23.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。23.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第二十四條合同的附件24.1本合同的附件包括與第三方有關(guān)的文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費用清單等。第二十五條合同的簽署和蓋章25.1本合同的簽署時間、地點和蓋章方式由甲乙雙方另行約定。第二十六條合同的書面形式26.1本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十七條其他條款27.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。27.2本合同的簽訂、履行、解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)合法有效，能夠證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、使用情況等。附件三：交易資金支付證明詳細(xì)要求：交易資金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時間、地點、交付物品的狀況等信息。附件五：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶所需的全部文件和材料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、稅費繳納證明等。附件六：評估報告詳細(xì)要求：商鋪評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實反映商鋪的價值。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件八：其他重要文件詳細(xì)要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、經(jīng)營許可、環(huán)保審批等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間、地點、條件交付商鋪。2.買方未能按照約定時間、方式支付交易價格。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.損失賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方約定。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。具體違約金金額和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失確定。全文完。二零二四年二手商鋪買賣合同樣式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的買賣價格2.2付款方式及期限2.3商鋪的交付及過戶第三條：商品的保證3.1出賣人對商鋪的權(quán)屬保證3.2出賣人對商鋪質(zhì)量的保證第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人的付款義務(wù)4.2買受人對商鋪的使用和維護(hù)第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他條款12.1合同的修訂12.2合同的附件第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述商鋪位于xxxxxxxx，商鋪面積為xxxxxxxx平方米，商鋪現(xiàn)狀為xxxxxxxx，商鋪所有權(quán)人為甲方。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的買賣價格雙方約定商鋪的買賣價格為人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。2.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購買價款。2.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價款的xx%，剩余價款乙方應(yīng)按雙方約定的分期付款計劃向甲方支付。2.3商鋪的交付及過戶雙方約定商鋪交付時間為本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，過戶費用由乙方承擔(dān)。商鋪交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)。第三條：商品的保證3.1出賣人對商鋪的權(quán)屬保證甲方保證其對所出售的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2出賣人對商鋪質(zhì)量的保證甲方保證商鋪不存在重大瑕疵，不影響正常使用。自商鋪交付之日起，甲方對商鋪的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付商鋪購買價款。4.2買受人對商鋪的使用和維護(hù)乙方自商鋪交付之日起，享有商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)商鋪。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件1.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。8.3合同的解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起xx年失效。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方經(jīng)協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前xx個工作日通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二條：其他條款12.1合同的修訂本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、商鋪現(xiàn)狀圖片、付款計劃等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于xxxx年xx月xx日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于中國xx省xx市xx區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等參與本合同的履行、協(xié)助履行或監(jiān)督履行的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行本合同的相關(guān)義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定的方式支付第三方介入費用。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照本合同的約定，獲得其應(yīng)得的費用和其他權(quán)益。4.2第三方介入權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約如第三方介入未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入履行其義務(wù)，或者解除本合同，并要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額在本合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方介入責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況，協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的身份、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的身份、義務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立承擔(dān)其義務(wù)和責(zé)任，與甲乙雙方的關(guān)系不影響第三方介入的履行。8.2第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間的關(guān)系由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第九條：第三方介入的履行地點和時間9.1第三方介入的履行地點第三方介入的履行地點在本合同約定的地點。9.2第三方介入的履行時間第三方介入的履行時間按照本合同的約