2024年度商場(chǎng)物業(yè)維修基金合同：商場(chǎng)物業(yè)維修基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)物業(yè)維修基金合同：商場(chǎng)物業(yè)維修基金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：商場(chǎng)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方1.2乙方：物業(yè)維修基金管理方第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)2.2乙方負(fù)責(zé)處理商場(chǎng)物業(yè)的突發(fā)故障和緊急維修第三條維修基金的管理和使用3.1甲方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金3.2乙方負(fù)責(zé)維修基金的合理使用和監(jiān)督管理第四條維修基金的繳納及支付方式4.1甲方應(yīng)在每年的1月31日前繳納當(dāng)年的維修基金4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方出具正規(guī)發(fā)票第五條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批5.1甲方如有物業(yè)維修需求，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)5.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)完成審批并開(kāi)始施工第六條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修6.2乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任第七條合同的有效期7.1本合同的有效期為2024年度7.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)支付違約金9.2如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附加條款12.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在對(duì)方收到后生效13.2通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商場(chǎng)：指由甲方擁有或經(jīng)營(yíng)管理的所有商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)處理商場(chǎng)物業(yè)的突發(fā)故障和緊急維修，包括但不限于水管爆裂、電路短路、設(shè)備故障等。第三條維修基金的管理和使用3.1甲方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金，用于支付乙方提供的維修服務(wù)。3.2乙方負(fù)責(zé)維修基金的合理使用和監(jiān)督管理，確保維修基金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第四條維修基金的繳納及支付方式4.1甲方應(yīng)在每年的1月31日前繳納當(dāng)年的維修基金，否則視為甲方違約。4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方出具正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額進(jìn)行支付。第五條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批5.1甲方如有物業(yè)維修需求，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、維修范圍、維修費(fèi)用等。5.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方發(fā)出書面通知。如乙方不同意維修項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明理由。第六條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定。6.2乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方提供維修質(zhì)量保證書。如維修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修。第七條合同的有效期7.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方有異議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第二部分：附加條款（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附加條款，如特殊維修項(xiàng)目、額外服務(wù)等內(nèi)容。）第三部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。）第四部分：其他約定（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等內(nèi)容。）第八條合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)書面通知對(duì)方，內(nèi)容包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。8.2合同的解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，否則無(wú)效。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的1%。9.2如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在對(duì)方收到后生效。13.2通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第十六條第三方介入的處理16.1如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方介入并不意味著甲方和乙方免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方對(duì)合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方和乙方不得向第三方追究合同責(zé)任。17.3第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的幫助。第十九條第三方支付的義務(wù)19.1如合同約定由第三方支付費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保費(fèi)用的及時(shí)支付。19.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)憑證，以便第三方進(jìn)行支付。第二十條第三方違約的處理20.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，要求其履行義務(wù)。20.2如第三方拒絕履行義務(wù)或無(wú)法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方之間并無(wú)合同關(guān)系，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)合同責(zé)任。21.2甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第二十二條第三方介入的合同修正22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修正。22.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，方能生效。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的額外條款24.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商，簽訂額外條款，作為本合同的補(bǔ)充。24.2額外條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的通知與送達(dá)25.1涉及第三方的通知應(yīng)送達(dá)第三方指定的地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。25.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方收到相關(guān)通知，以便合同的繼續(xù)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)物業(yè)維修基金繳納證明附件二：商場(chǎng)物業(yè)維修項(xiàng)目申報(bào)表附件三：商場(chǎng)物業(yè)維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：維修基金支付憑證附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)提供者服務(wù)合同附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：商場(chǎng)物業(yè)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供的文件，證明其已按照合同約定繳納了維修基金。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方已履行合同約定的繳費(fèi)義務(wù)。附件二：商場(chǎng)物業(yè)維修項(xiàng)目申報(bào)表詳細(xì)要求：甲方提出維修項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交的表格，包括維修項(xiàng)目、維修范圍、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄甲方提出的維修項(xiàng)目，以便乙方進(jìn)行審批和施工。附件三：商場(chǎng)物業(yè)維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方完成維修工程后應(yīng)提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定完成維修工程。附件四：維修基金支付憑證詳細(xì)要求：乙方提供給甲方的正規(guī)發(fā)票，用于證明甲方已支付維修基金。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付維修基金。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供者應(yīng)提供的文件，證明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證第三方服務(wù)提供者的合法性和專業(yè)性。附件六：第三方服務(wù)提供者服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同的變更事項(xiàng)，以確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有清晰的理解和認(rèn)可。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確合同解除的原因和效力。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同的解除事項(xiàng)，以確保雙方對(duì)解除原因和后果有清晰的理解和認(rèn)可。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：用于計(jì)算違約金的公式，包括違約金的比例和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。附件說(shuō)明：此附件用于記錄雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)繳納維修基金。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的1%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，甲方應(yīng)支付違約金。例如，如果應(yīng)繳納的維修基金為10萬(wàn)元，則違約金為1000元。2.如果乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。例如，如果應(yīng)提供服務(wù)的費(fèi)用為5萬(wàn)元，則違約金為500元。3.如果第三方未履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。例如，如果第三方未能按時(shí)完成維修工程，第三方應(yīng)承擔(dān)延期帶來(lái)的損失。全文完。2024年度商場(chǎng)物業(yè)維修基金合同：商場(chǎng)物業(yè)維修基金管理合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2商場(chǎng)物業(yè)維修基金1.3管理合同2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方義務(wù)3.基金的管理與使用3.1基金籌集3.2基金存儲(chǔ)3.3基金支出4.維修項(xiàng)目范圍4.1公共設(shè)施維修4.2設(shè)備設(shè)施維修4.3綠化環(huán)境維護(hù)5.維修基金支付方式5.1預(yù)算審批5.2支付流程5.3支付憑證6.維修項(xiàng)目的實(shí)施6.1項(xiàng)目申報(bào)6.2項(xiàng)目審批6.3項(xiàng)目監(jiān)督7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方報(bào)告義務(wù)7.3違規(guī)處理8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1商場(chǎng)物業(yè)維修基金預(yù)算表14.2商場(chǎng)物業(yè)維修基金支出明細(xì)表14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2商場(chǎng)物業(yè)維修基金商場(chǎng)物業(yè)維修基金是指為保證商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行、維護(hù)和修復(fù)，由甲方按照一定比例從乙方的物業(yè)費(fèi)用中提取的資金。1.3管理合同管理合同是指甲方作為維修基金的管理方，對(duì)維修基金進(jìn)行合理、有效的管理和使用，保證商場(chǎng)物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方負(fù)責(zé)對(duì)維修基金進(jìn)行管理和使用，確?；鸬陌踩?、合理和有效。甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修工作。第三條基金的管理與使用3.1基金籌集甲方根據(jù)商場(chǎng)物業(yè)的實(shí)際情況，按照約定的比例從乙方的物業(yè)費(fèi)用中提取維修基金。3.2基金存儲(chǔ)甲方將籌集到的維修基金存入指定的銀行賬戶，并確保賬戶的安全性和保密性。3.3基金支出甲方按照合同約定的維修項(xiàng)目范圍和支付方式，合理、有效地使用維修基金。第四條維修項(xiàng)目范圍4.1公共設(shè)施維修包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。4.2設(shè)備設(shè)施維修包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。4.3綠化環(huán)境維護(hù)包括但不限于：綠化植物的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條維修基金支付方式5.1預(yù)算審批甲方根據(jù)商場(chǎng)物業(yè)的實(shí)際情況，編制年度維修基金預(yù)算，提交給乙方審批。5.2支付流程乙方審批通過(guò)后，甲方按照約定的支付流程，將維修基金支付給指定的維修服務(wù)提供商。5.3支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供維修基金支付的憑證，以證明維修基金的使用情況。第六條維修項(xiàng)目的實(shí)施6.1項(xiàng)目申報(bào)甲方根據(jù)商場(chǎng)物業(yè)的實(shí)際情況，提出維修項(xiàng)目申報(bào)，包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、預(yù)算等。6.2項(xiàng)目審批乙方對(duì)甲方提交的維修項(xiàng)目進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，甲方方可實(shí)施該項(xiàng)目。6.3項(xiàng)目監(jiān)督甲方對(duì)維修項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定完成。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方發(fā)現(xiàn)乙方的物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。7.2乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的管理和使用情況。7.3違規(guī)處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、清算、交接等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證維修基金的安全、合理和有效使用；（2）定期對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行檢查；（3）按照約定支付維修基金；（4）提供維修基金支付憑證；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修工作；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附件14.1商場(chǎng)物業(yè)維修基金預(yù)算表14.2商場(chǎng)物業(yè)維修基金支出明細(xì)表14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等相關(guān)問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障質(zhì)量、安全等。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作規(guī)程等，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方終止如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。20.3違約責(zé)任違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十一條法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用本合同第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同修改合同生效后，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。22.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第二十三條其他條款23.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保障第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和安全；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。23.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）提供第三方選擇權(quán)；（2）對(duì)第三方的工作質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。23.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證工作質(zhì)量和安全；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第二十四條附件24.1第三方服務(wù)合同24.2第三方資質(zhì)證明文件24.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商場(chǎng)物業(yè)維修基金預(yù)算表詳細(xì)記錄了年度維修基金的預(yù)算情況，包括預(yù)算金額、預(yù)算項(xiàng)目、預(yù)算周期等。附件2：商場(chǎng)物業(yè)維修基金支出明細(xì)表詳細(xì)記錄了維修基金的使用情況，包括支出金額、支出項(xiàng)目、支出時(shí)間等。附件3：第三方服務(wù)合同明確了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件證明了第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：維修項(xiàng)目申報(bào)表詳細(xì)記錄了維修項(xiàng)目的申報(bào)情況，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目預(yù)算等。附件6：維修項(xiàng)目審批表明確了維修項(xiàng)目審批的流程和結(jié)果，包括審批部門、審批意見(jiàn)等。附件7：維修項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)記錄了維修項(xiàng)目的實(shí)施情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量等。附件8：費(fèi)用支付憑證證明了甲方支付維修基金給第三方的憑證，如支付發(fā)票、支付流水等。附件9：工作質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告明確了維修項(xiàng)目完成后，對(duì)第三方工作質(zhì)量的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件10：安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告明確了維修項(xiàng)目完成后，對(duì)第三方安全生產(chǎn)情況的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定及時(shí)足額支付維修基金；1.2未按照約定提供維修項(xiàng)目申報(bào)；1.3未按照約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督；1.4其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定及時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用；2.2未按照約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修工作；2.3未按照約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按照約定提供服務(wù)；3.2未保證服務(wù)質(zhì)量和安全；3.3未按照約定完成維修項(xiàng)目；3.4其他違反合同約定的行為。4.示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定及時(shí)足額支付維修基金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如維修項(xiàng)目延期導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度商場(chǎng)物業(yè)維修基金合同：商場(chǎng)物業(yè)維修基金管理合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商場(chǎng)物業(yè)1.2維修基金1.3管理合同第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條維修基金金額與繳納3.1基金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式第四條維修基金使用范圍4.1維修項(xiàng)目4.2不包括項(xiàng)目第五條維修基金管理5.1管理責(zé)任5.2使用程序5.3監(jiān)督與審計(jì)第六條維修項(xiàng)目申報(bào)與審批6.1申報(bào)流程6.2審批權(quán)限6.3緊急情況處理第七條維修項(xiàng)目實(shí)施7.1實(shí)施流程7.2施工單位選擇7.3質(zhì)量監(jiān)督第八條費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用糾紛處理第九條合同期限9.1起始時(shí)間9.2終止時(shí)間第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商場(chǎng)物業(yè)指的是由甲方擁有的、位于_______（地址）的商場(chǎng)物業(yè)，包括但不限于所有建筑物、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和其他附屬設(shè)施。1.2維修基金是指為保證商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，由甲方按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和修復(fù)工作。1.3管理合同是指由甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方對(duì)甲方所擁有的商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行維修基金管理和使用的合同。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益指甲方作為商場(chǎng)物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理行為符合合同約定。2.2乙方權(quán)益指乙方作為物業(yè)維修基金的管理者，有權(quán)按照合同約定使用維修基金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。第三條維修基金金額與繳納3.1基金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由甲方按照每年每平方米建筑面積_______元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.2繳納時(shí)間為每年的__月__日前，甲方應(yīng)將當(dāng)年的維修基金繳納給乙方。3.3繳納方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方約定的方式。第四條維修基金使用范圍4.1維修基金可用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和修復(fù)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明、排水系統(tǒng)等設(shè)施的維修和更換。4.2維修基金不得用于物業(yè)的購(gòu)置、擴(kuò)建、改造或其他與物業(yè)維修無(wú)關(guān)的費(fèi)用支出。第五條維修基金管理5.1乙方應(yīng)對(duì)維修基金進(jìn)行專項(xiàng)管理，設(shè)立獨(dú)立的維修基金賬戶，保證專款專用。5.2乙方向甲方提供年度維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方管理維修基金的情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，確保乙方的管理行為合規(guī)。第六條維修項(xiàng)目申報(bào)與審批6.1乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方申報(bào)下一年度的維修項(xiàng)目計(jì)劃，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)算、施工時(shí)間等內(nèi)容。6.2甲方應(yīng)在收到乙方申報(bào)后的__個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。6.3如遇緊急情況，乙方可以先行實(shí)施維修項(xiàng)目，并在__小時(shí)內(nèi)通知甲方。第七條維修項(xiàng)目實(shí)施7.1乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的維修項(xiàng)目計(jì)劃組織實(shí)施，并確保施工質(zhì)量和安全。7.2乙方應(yīng)在實(shí)施維修項(xiàng)目前，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。7.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全符合要求。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式為每季度進(jìn)行一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交上一季度維修基金的支出明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。8.2結(jié)算時(shí)間為每季度第一個(gè)月的__日前，甲方應(yīng)將上一個(gè)季度的維修基金支付給乙方。8.3如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。第九條合同期限9.1起始時(shí)間為_(kāi)_年__月__日，終止時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。9.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條合同的變更與終止10.1變更條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因法律法規(guī)變化需要變更；10.1.3其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。10.2終止條件如下：10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法律規(guī)定的情形。10.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理維修基金剩余金額的結(jié)算手續(xù)，并將剩余金額退還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約情形如下：11.1.1未按約定時(shí)間繳納維修基金；11.1.2未按約定提供維修項(xiàng)目計(jì)劃；11.1.3其他違反合同約定的行為。11.2乙方違約情形如下：11.2.1未按約定使用維修基金；11.2.2未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目；11.2.3其他違反合同約定的行為。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；13.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1如合同任何一條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力；14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款或雙方協(xié)商同意，參與合同執(zhí)行過(guò)程的各方。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修實(shí)施方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的范圍和職責(zé)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)任何合同之外的義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)各自對(duì)第三方行使合同約定的權(quán)利和履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任總額，包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等，不得超過(guò)第三方合同金額的__%。4.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的比例，承擔(dān)因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備履行合同的能力。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。第七條第三方退出7.1第三方因故需要退出合同執(zhí)行的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，處理后續(xù)事宜。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；8.2泄露秘密給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因法律法規(guī)變化需要變更；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。11.2終止條件如下：11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；