2024年度二手私人住宅買賣合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅買賣合同指南1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人住宅定義第二條：住宅買賣的基本原則2.1自愿原則2.2公平原則2.3誠(chéng)實(shí)信用原則第三條：住宅買賣的條件3.1出賣人須為住宅的合法所有權(quán)人3.2住宅須符合國(guó)家關(guān)于住宅交易的相關(guān)規(guī)定3.3買受人具備購(gòu)房資格第四條：住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：住宅交付及過戶5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金及賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章后的合同副本第十三條：合同的保管13.1合同正本及副本保管13.2合同資料的保密第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X出賣人地址：X出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X買受人地址：X買受人聯(lián)系方式：X1.3二手私人住宅定義二手私人住宅指的是已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅，且所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。第二條：住宅買賣的基本原則2.1自愿原則買賣雙方應(yīng)基于自愿的原則進(jìn)行交易，不得有任何形式的強(qiáng)迫或欺詐行為。2.2公平原則買賣雙方應(yīng)公平交易，不得有任何違反公平原則的行為。2.3誠(chéng)實(shí)信用原則買賣雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。第三條：住宅買賣的條件3.1出賣人須為住宅的合法所有權(quán)人出賣人必須是住宅的合法所有權(quán)人，并能夠提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。3.2住宅須符合國(guó)家關(guān)于住宅交易的相關(guān)規(guī)定住宅必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交易的相關(guān)規(guī)定，包括質(zhì)量、安全等方面。3.3買受人具備購(gòu)房資格買受人必須具備購(gòu)房資格，包括具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力、符合購(gòu)房政策等。第四條：住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅成交價(jià)格住宅成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定的方式和期限向出賣人支付住宅成交價(jià)格。4.3支付憑證買受人支付住宅成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條：住宅交付及過戶5.1住宅交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為年月日。5.2住宅交付條件住宅交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括完成所有的過戶手續(xù)、交付產(chǎn)權(quán)證明等。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條：住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量承諾出賣人承諾所售住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題保修責(zé)任，具體保修范圍及期限由雙方另行協(xié)商確定。6.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理質(zhì)量問題。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任不按約定時(shí)間交付住宅；交付的住宅不符合約定質(zhì)量；不履行保修責(zé)任；違反合同約定的其他條款。8.2買受人違約責(zé)任不按約定時(shí)間支付住宅成交價(jià)格；不履行合同約定的其他條款。8.3違約金及賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方在合同履行過程中，均有權(quán)依法采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同在下列情況下終止：雙方履行完合同全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同在下列情況下解除：出賣人嚴(yán)重違約，買受人解除合同；買受人嚴(yán)重違約，出賣人解除合同。第十一條：附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同的結(jié)尾處簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。12.2簽字蓋章后的合同副本雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)各自保留一份完整的合同副本。第十三條：合同的保管13.1合同正本及副本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本及副本，避免合同丟失或損壞。13.2合同資料的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯本合同僅限于中文版本，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定翻譯版本。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行住宅買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供住宅的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理住宅過戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的房源信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助甲乙方辦理住宅過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.4第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方在履行合同過程中，如已完成其義務(wù)，或因其他原因不能繼續(xù)履行義務(wù)，第三方有權(quán)終止介入。7.2第三方終止通知第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明終止原因及終止日期。第八條：第三方終止后的影響8.1第三方終止后，其對(duì)甲乙方之間的合同履行不再承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方履行合同。第十條：第三方介入的額外條款10.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改額外條款。10.2額外條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方的更換11.1如甲乙方對(duì)第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。11.2更換第三方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方介入的適用法律本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條：第三方介入的生效、終止和解除本合同第三方介入的生效、終止和解除應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯本合同第三方介入相關(guān)條款僅限于中文版本，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定翻譯版本。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有住宅合法所有權(quán)的文件。要求：房屋所有權(quán)證須為有效證件，且證書記載的住宅與本合同約定的住宅相符。附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估住宅質(zhì)量情況的文件。要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄住宅當(dāng)前狀況的視覺資料。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。附件四：交易雙方身份證明說明：交易雙方身份證明是證明甲乙方身份合法性的文件。要求：身份證明應(yīng)為單位或個(gè)人有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同。要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：評(píng)估服務(wù)協(xié)議說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與評(píng)估方之間的合同。要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議說明：過戶服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)之間的合同。要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)流程、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付住宅；出賣人交付的住宅不符合約定質(zhì)量；出賣人不履行保修責(zé)任；買受人未按約定時(shí)間支付住宅成交價(jià)格；買受人未履行合同約定的其他條款；第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時(shí)，出賣人還需賠償買受人因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若買受人未按約定時(shí)間支付住宅成交價(jià)格，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時(shí)，買受人還需賠償出賣人因延遲支付而產(chǎn)生的損失，如貸款利息等。全文完。2024年度二手私人住宅買賣合同指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人住宅定義第二條：住宅買賣基本事項(xiàng)2.1住宅基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及交付條件第三條：住宅質(zhì)量及瑕疵3.1住宅質(zhì)量保證3.2出賣人聲明與承諾3.3瑕疵處理方式第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任主體4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條：稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露后果第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效與變更第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效與變更第十三條：合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保管第十四條：合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改及補(bǔ)充的條件14.2合同修改及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3二手私人住宅定義本合同所指二手私人住宅是指位于____（地址）的____（棟數(shù)/樓層/房間號(hào)），建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米的住宅。第二條：住宅買賣基本事項(xiàng)2.1住宅基本信息住宅基本信息如下：住宅位置：____住宅棟數(shù)/樓層/房間號(hào)：____住宅建筑結(jié)構(gòu)：____住宅建筑面積：____平方米2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方支付方式如下：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，分____期（年/月）支付給甲方，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3交付時(shí)間及交付條件交付時(shí)間為____年____月____日。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅交付使用條件。（2）甲方應(yīng)向乙方提供住宅的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。第三條：住宅質(zhì)量及瑕疵3.1住宅質(zhì)量保證甲方保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.2出賣人聲明與承諾（1）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的情況；（2）抵押、查封等權(quán)利限制情況；（3）占用、搭建違法建筑的情況；（4）其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。3.3瑕疵處理方式如乙方在接收住宅后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為瑕疵修復(fù)費(fèi)用的一倍。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任主體甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料產(chǎn)權(quán)過戶所需材料包括但不限于：（1）甲乙雙方的身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）住宅產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供的材料。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日。過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由甲方承擔(dān)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式為甲方直接向相關(guān)部門繳納。支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶前。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后果按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)/縣人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了所有合同義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后果按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及泄露后果保密期限為合同終止或解除后____年。如甲乙任一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）甲乙雙方的身份證明文件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。11.2附件的生效與變更附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）即與本合同具有同等法律效力。附件的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.2約定的生效與變更其他約定的生效與變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)/縣簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第十四條：合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改及補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充的效力合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、金融服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙雙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為甲乙雙方的見證人或者協(xié)助人；（3）第三方提供必要的咨詢、建議或者審核等服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)不會(huì)侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)范圍的限定5.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)限定在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。5.2服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無誤，符合甲乙雙方的要求。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。6.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方之間的交易，不對(duì)甲乙雙方以外的第三人負(fù)責(zé)。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方約定。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償?shù)谌竭`約責(zé)任及賠償方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條：甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1追償權(quán)如第三方因違約給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.2追償方式及金額甲乙雙方的追償方式及金額由甲乙雙方在合同中約定。第十條：合同的繼續(xù)履行及第三方介入10.1合同繼續(xù)履行即使有第三方的介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的約定甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)、條件、方式等。第十一條：合同的變更、解除與第三方介入11.1合同變更如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，且涉及第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2合同解除如甲乙雙方解除合同，且涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：違約責(zé)任及第三方介入12.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方介入的違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條：爭(zhēng)議解決及第三方介入13.1爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件及第三方介入14.1附件本合同的附件應(yīng)包