二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣分割協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途第三條買賣分割協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)房的分割3.2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)比例3.3分割后的房屋使用權(quán)限第四條購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付標準5.1交付時間5.2交付標準第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條附加條款13.1補充事項13.2特殊約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋坐落：（具體到門牌號的共有產(chǎn)權(quán)房坐落地址）2.2房屋面積：（具體面積）平方米2.3房屋用途：住宅第三條買賣分割協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)房的分割：雙方約定按照（分割比例）分割上述共有產(chǎn)權(quán)房。3.2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)比例：出賣人擁有（比例）的產(chǎn)權(quán)，買受人擁有（比例）的產(chǎn)權(quán)。3.3分割后的房屋使用權(quán)限：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例享有使用、收益和處分的權(quán)利。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格：雙方約定共有產(chǎn)權(quán)房每平方米價格為（價格）元，整套房屋的總購買價格為（總價格）元。4.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間：買受人應于（支付時間）前完成支付。第五條交付及交付標準5.1交付時間：出賣人應于（交付時間）前將房屋交付給買受人。5.2交付標準：房屋交付時應符合（交付標準，如竣工驗收合格、家具家電齊全等）的條件。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，買受人享有要求出賣人修復或賠償?shù)臋?quán)利。6.2保修期限：房屋保修期限為（保修期限），自房屋交付之日起計算。第七條過戶及登記7.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記：雙方應共同申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)登記信息的準確無誤。第八條稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔方式：雙方按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例承擔相應稅費。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購買款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的（百分比）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇（爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）。10.2爭議解決機構(gòu)：（如選擇仲裁，應注明仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，應注明管轄法院）。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方解除合同，應支付給對方違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：（具體生效日期）。第十三條附加條款13.1補充事項：（如有其他補充事項，雙方可在此約定）。13.2特殊約定：（如有特殊約定，雙方可在此約定）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款、擔保、過戶等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的方式：第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的具體方式和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任上限。15.3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在本合同中約定，并明確第三方的責任范圍和賠償限額。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、參與合同履行過程中的決策等。15.4.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供必要的服務、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應明確其與甲乙方的劃分，包括但不限于責任、權(quán)益、義務等方面的劃分。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更：當甲乙雙方需要變更第三方介入時，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入條件和方式。15.6.2第三方介入的解除：當甲乙雙方需要解除第三方介入時，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任和義務。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入爭議的解決方式：當甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。15.7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應注明仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，應注明管轄法院。15.8第三方介入的附加條款15.8.1補充事項：如有其他補充事項，甲乙雙方可在本合同中約定。15.8.2特殊約定：如有特殊約定，甲乙雙方可在本合同中約定。15.9第三方介入的合同份數(shù)15.9.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。15.9.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方和第三方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：共有產(chǎn)權(quán)房分割協(xié)議附件三：買賣合同附件四：付款憑證附件五：交付確認書附件六：質(zhì)量保修合同附件七：過戶登記申請書附件八：稅費支付憑證附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構(gòu)確認書附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權(quán)證的復印件，證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：共有產(chǎn)權(quán)房分割協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細記錄共有產(chǎn)權(quán)房的分割比例、分割后的房屋產(chǎn)權(quán)比例等信息。附件三：買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的購買價格、支付方式、交付時間等條款。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方支付購買款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認書詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房屋交付的時間、交付標準等信息。附件六：質(zhì)量保修合同詳細要求和說明：本附件明確了房屋質(zhì)量保修的期限、保修范圍等信息。附件七：過戶登記申請書詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方申請房屋過戶登記的申請書，以及相關(guān)證件和材料的復印件。附件八：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方支付稅費的憑證，如契稅、印花稅等。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件明確了違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標準。附件十：爭議解決機構(gòu)確認書詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方選擇的爭議解決機構(gòu)名稱，以及雙方的授權(quán)代表簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付購買款項。2.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定時間交付房屋。4.甲乙雙方未按約定質(zhì)量保修房屋。5.甲乙雙方未按約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的損失，認定違約責任。3.合同解除：當甲乙雙方違約行為嚴重，導致合同無法履行時，可以解除合同。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付購買款項，根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給守約方。如甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給守約方。如甲乙雙方未按約定時間交付房屋，根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給守約方。如甲乙雙方未按約定質(zhì)量保修房屋，根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給守約方。如甲乙雙方未按約定解決爭議，根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給守約方。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣分割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)比例第三條買賣分割協(xié)議的簽訂3.1簽訂時間3.2簽訂地點3.3簽訂主體第四條共有產(chǎn)權(quán)房的分割4.1分割原則4.2分割方式4.3分割后的房屋所有權(quán)比例第五條買受人的購房款項5.1購房款項總額5.2付款方式5.3付款時間第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修范圍7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責任主體第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理規(guī)范第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條雙方的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務13.2其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)比例：買受人占××%，出賣人占××%第三條買賣分割協(xié)議的簽訂3.1簽訂時間：××年××月××日3.2簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號3.3簽訂主體：出賣人（甲方）與買受人（乙方）第四條共有產(chǎn)權(quán)房的分割4.1分割原則：按照雙方協(xié)商一致的原則進行分割4.2分割方式：物理分割4.3分割后的房屋所有權(quán)比例：買受人占××%，出賣人占××%第五條買受人的購房款項5.1購房款項總額：人民幣××元整（大寫：￥××元整）5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.3付款時間：自簽訂本協(xié)議之日起××日內(nèi)第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：本協(xié)議簽訂后××日內(nèi)6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢6.3驗收程序：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽署驗收報告第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：×××物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)管理費用：人民幣××元/月·平方米8.3物業(yè)管理規(guī)范：按照物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務規(guī)范執(zhí)行第九條合同的變更和解除9.1變更條件：雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.2解除條件：雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.3變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責任10.1違約情形：違反本合同約定的行為10.2違約責任承擔方式：違約方支付違約金，違約金為合同總金額的××%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決或提交×××仲裁委員會仲裁11.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)11.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2變更條件：雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定12.3終止條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第十三條雙方的其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務13.2其他約定內(nèi)容：無第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議附件3：房屋買賣合同附件4：房屋驗收報告14.2附件的生效條件：附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二章第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方介入的職責第三方介入應按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取相應的費用。第三章第三方介入的義務和責任3.1第三方介入的義務第三方介入應保持中立立場，公正、客觀地執(zhí)行其職責，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方介入的責任第三方介入在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四章第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用按照甲乙雙方的約定和市場行情確定，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、仲裁費、訴訟費等。4.2支付方式甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。第五章第三方介入的退出機制5.1第三方介入的退出條件第三方介入在完成其職責或發(fā)生本合同約定的退出情形時，應退出本合同的履行。5.2第三方介入的退出程序第三方介入退出本合同履行時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入作為獨立的第三方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方介入與合同其他方的關(guān)系第三方介入在履行其職責時，與其他方發(fā)生權(quán)益沖突的，應由甲乙雙方協(xié)商解決。第七章第三方責任的限制7.1第三方責任的限制原則第三方介入的責任以其過錯程度為限，且不超過甲乙雙方約定的一定金額。7.2第三方責任的限制條件第三方介入在履行其職責時，遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，盡到合理注意義務的，不承擔超過其責任范圍的責任。7.3第三方責任的限制金額甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的責任限額，超過該限額的部分，第三方不承擔責任。第八章第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約情形第三方介入違反本合同約定，影響甲乙雙方合同目的實現(xiàn)的，視為違約。8.2第三方介入的違約責任第三方介入違約的，應承擔甲乙雙方約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，并提前通知第三方介入，可以變更第三方介入。9.2第三方介入的解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，并提前通知第三方介入，可以解除第三方介入。第十章附件10.1第三方介入的具體名單和聯(lián)系方式10.2第三方介入的收費標準和支付方式10.3第三方介入的責任限額和違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本及副本1.2附件要求：房屋所有權(quán)證須由房產(chǎn)管理部門出具，且信息真實、完整1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件2：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2.1附件內(nèi)容：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議正本及副本2.2附件要求：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議須由甲乙雙方共同簽署，且內(nèi)容明確、具體2.3附件說明：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議是證明甲乙方對共有產(chǎn)權(quán)房享有相應比例所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件3：房屋買賣合同