二零二四年度離婚房產(chǎn)評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽第一條評估目的1.1評估背景1.2評估要求第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利人第三條評估范圍3.1評估內(nèi)容3.2評估不包括內(nèi)容第四條評估方法4.1評估方法選擇4.2評估依據(jù)第五條評估時間5.1評估開始時間5.2評估完成時間第六條評估費用6.1費用計算6.2費用支付方式第七條評估報告7.1報告格式7.2報告提交時間第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1評估機構(gòu)權(quán)利8.2評估機構(gòu)義務(wù)8.3房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利8.4房產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條其他條款13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條評估目的1.1評估背景甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）與乙方（評估機構(gòu)）鑒于甲方擬進行離婚財產(chǎn)分割，需要對甲方名下的房產(chǎn)進行評估，以便于雙方能夠基于公平、公正的原則進行財產(chǎn)分割。1.2評估要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，按照中國相關(guān)法律法規(guī)、評估準則和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對甲方名下的房產(chǎn)進行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)權(quán)利人甲方【姓名】持有房產(chǎn)證，為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第三條評估范圍3.1評估內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，收集相關(guān)資料，對房產(chǎn)的市場價值進行評估，并出具評估報告。3.2評估不包括內(nèi)容乙方不對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、法律風(fēng)險、環(huán)境風(fēng)險等其他非房地產(chǎn)本身因素進行評估。第四條評估方法4.1評估方法選擇乙方應(yīng)采用市場法、收益法等合適的評估方法對房產(chǎn)進行評估。4.2評估依據(jù)乙方應(yīng)依據(jù)最新的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)、歷史交易記錄、房產(chǎn)的實際情況等資料進行評估。第五條評估時間5.1評估開始時間評估工作應(yīng)自合同簽訂之日起【時間】內(nèi)開始。5.2評估完成時間乙方應(yīng)在評估開始后【時間】內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。第六條評估費用6.1費用計算乙方向甲方收取評估費用共計人民幣【金額】元。6.2費用支付方式甲方應(yīng)在接受評估報告后【時間】內(nèi)，將評估費用支付給乙方。支付方式為【支付方式】。第七條評估報告7.1報告格式乙方應(yīng)向甲方提供書面評估報告，報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。7.2報告提交時間乙方應(yīng)在評估完成后的【時間】內(nèi)，將評估報告提交給甲方。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1評估機構(gòu)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要資料，以便于乙方進行評估工作。8.2評估機構(gòu)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方名下的房產(chǎn)進行評估，并按時提交評估報告。8.3房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成評估工作，并提交評估報告。8.4房產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的評估工作，提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要資料，并按時支付評估費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方提供的所有資料和評估報告內(nèi)容保密。9.2保密期限乙方的保密期限為評估報告提交后【時間】年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地址】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。11.3合同解除除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第十三條其他條款13.1合同的繼承本合同的有效期為【時間】，除非一方書面通知另一方終止合同。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、專業(yè)咨詢機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方書面同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)獨立對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的評估工作。16.2第三方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果、信息等內(nèi)容的真實、準確、完整，并對其保密。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式提交評估報告和相關(guān)資料。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣【金額】元。17.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而遭受的損失予以賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方不享有本合同約定的甲方對乙方提出的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同約定的乙方對甲方的義務(wù)。第十九條第三方介入的書面同意19.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。19.2甲乙雙方書面同意第三方介入后，第三方即成為本合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方退出20.1如第三方因故需要退出本合同的履行，應(yīng)提前【時間】天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止，甲乙雙方不得因此要求第三方承擔(dān)額外的責(zé)任。第二十一條第三方合規(guī)與合法性21.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的過程和行為符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果、信息等內(nèi)容的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供與評估工作相關(guān)的信息。22.2第三方應(yīng)在其官方網(wǎng)站或指定的其他平臺上，公告與本合同履行相關(guān)的信息。第二十三條第三方變更23.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同對新的權(quán)利主體繼續(xù)有效。23.2第三方變更后，新的權(quán)利主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。24.2保密期限自本合同終止之日起【時間】年。第二十五條第三方違約責(zé)任25.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。25.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條第三方保險26.1第三方應(yīng)為其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，購買相應(yīng)的保險。26.2第三方應(yīng)在保險單中明確列明甲乙雙方為第一受益人。第二十七條第三方履行地點和爭議解決27.1第三方應(yīng)在其注冊地或主要營業(yè)地履行本合同的義務(wù)。27.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條第三方合同的附件28.1本合同附件為第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其身份和能力的文件。28.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十九條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件4：第三方評估方法說明附件5：第三方評估依據(jù)清單附件6：評估報告模板附件7：保密協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額確認書附件9：第三方保險單復(fù)印件附件10：第三方書面同意書附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實性。附件3：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備評估房產(chǎn)的能力。說明：用于證明乙方具備履行合同的能力。附件4：第三方評估方法說明要求：詳細說明第三方將采用的評估方法，包括市場法、收益法等。說明：用于明確第三方評估的方法和依據(jù)。附件5：第三方評估依據(jù)清單要求：列出第三方進行評估時所依據(jù)的所有資料和數(shù)據(jù)來源。說明：用于證明第三方評估的依據(jù)合法性和準確性。附件6：評估報告模板要求：提供評估報告的模板，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式。附件7：保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件8：第三方責(zé)任限額確認書要求：第三方確認的其對甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額的書面文件。說明：用于明確第三方的責(zé)任限額，避免超出約定的限額。附件9：第三方保險單復(fù)印件要求：提供第三方購買的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。說明：用于保障甲乙雙方的利益，確保第三方履行合同時的風(fēng)險轉(zhuǎn)移。附件10：第三方書面同意書要求：第三方書面同意介入本合同的履行，并承諾履行相關(guān)義務(wù)的文件。說明：用于確認第三方介入合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.第三方未按照約定時間完成評估工作。2.第三方提供的評估報告不真實、不準確、不完整。3.第三方未按照本合同約定的方式提交評估報告和相關(guān)資料。4.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息。5.第三方未購買相應(yīng)的保險，或未在保險單中明確列明甲乙雙方為第一受益人。6.第三方在履行本合同過程中發(fā)生違法行為。違約責(zé)任認定標準：1.對于第三方未按照約定時間完成評估工作的情況，乙方應(yīng)按照違約金計算公式向甲方支付違約金。示例：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方可以要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。2.對于第三方提供的評估報告不真實、不準確、不完整的情況，甲方可以要求乙方重新進行評估，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。示例：如果第三方提供的評估報告顯示嚴重錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方重新評估并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.對于第三方未按照本合同約定的方式提交評估報告和相關(guān)資料的情況，甲方可以要求乙方立即糾正，并支付因此產(chǎn)生的延遲費用。示例：如果第三方未按時提交評估報告，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交，并支付因此產(chǎn)生的延遲費用。4.對于第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。示例：如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受