二零二四年度離婚房產(chǎn)評(píng)估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條評(píng)估目的1.1評(píng)估背景1.2評(píng)估要求第二條評(píng)估對(duì)象2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利人第三條評(píng)估范圍3.1評(píng)估內(nèi)容3.2評(píng)估不包括內(nèi)容第四條評(píng)估方法4.1評(píng)估方法選擇4.2評(píng)估依據(jù)第五條評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估開始時(shí)間5.2評(píng)估完成時(shí)間第六條評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式第七條評(píng)估報(bào)告7.1報(bào)告格式7.2報(bào)告提交時(shí)間第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)8.3房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利8.4房產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條其他條款13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條評(píng)估目的1.1評(píng)估背景甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）與乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）鑒于甲方擬進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割，需要對(duì)甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以便于雙方能夠基于公平、公正的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。1.2評(píng)估要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。第二條評(píng)估對(duì)象2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)權(quán)利人甲方【姓名】持有房產(chǎn)證，為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第三條評(píng)估范圍3.1評(píng)估內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，收集相關(guān)資料，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估不包括內(nèi)容乙方不對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等其他非房地產(chǎn)本身因素進(jìn)行評(píng)估。第四條評(píng)估方法4.1評(píng)估方法選擇乙方應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法等合適的評(píng)估方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估依據(jù)乙方應(yīng)依據(jù)最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)、歷史交易記錄、房產(chǎn)的實(shí)際情況等資料進(jìn)行評(píng)估。第五條評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估開始時(shí)間評(píng)估工作應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)開始。5.2評(píng)估完成時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估開始后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第六條評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方收取評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在接受評(píng)估報(bào)告后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。支付方式為【支付方式】。第七條評(píng)估報(bào)告7.1報(bào)告格式乙方應(yīng)向甲方提供書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.2報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估完成后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要資料，以便于乙方進(jìn)行評(píng)估工作。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。8.3房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。8.4房產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作，提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要資料，并按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方提供的所有資料和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容保密。9.2保密期限乙方的保密期限為評(píng)估報(bào)告提交后【時(shí)間】年。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地址】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。11.3合同解除除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第十三條其他條款13.1合同的繼承本合同的有效期為【時(shí)間】，除非一方書面通知另一方終止合同。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方書面同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的評(píng)估工作。16.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果、信息等內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其保密。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式提交評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣【金額】元。17.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因履行本合同而遭受的損失予以賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方不享有本合同約定的甲方對(duì)乙方提出的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同約定的乙方對(duì)甲方的義務(wù)。第十九條第三方介入的書面同意19.1如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。19.2甲乙雙方書面同意第三方介入后，第三方即成為本合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方退出20.1如第三方因故需要退出本合同的履行，應(yīng)提前【時(shí)間】天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止，甲乙雙方不得因此要求第三方承擔(dān)額外的責(zé)任。第二十一條第三方合規(guī)與合法性21.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的過(guò)程和行為符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果、信息等內(nèi)容的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與評(píng)估工作相關(guān)的信息。22.2第三方應(yīng)在其官方網(wǎng)站或指定的其他平臺(tái)上，公告與本合同履行相關(guān)的信息。第二十三條第三方變更23.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同對(duì)新的權(quán)利主體繼續(xù)有效。23.2第三方變更后，新的權(quán)利主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。24.2保密期限自本合同終止之日起【時(shí)間】年。第二十五條第三方違約責(zé)任25.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。25.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條第三方保險(xiǎn)26.1第三方應(yīng)為其在履行本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。26.2第三方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲乙雙方為第一受益人。第二十七條第三方履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決27.1第三方應(yīng)在其注冊(cè)地或主要營(yíng)業(yè)地履行本合同的義務(wù)。27.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條第三方合同的附件28.1本合同附件為第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其身份和能力的文件。28.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十九條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件4：第三方評(píng)估方法說(shuō)明附件5：第三方評(píng)估依據(jù)清單附件6：評(píng)估報(bào)告模板附件7：保密協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：第三方保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：第三方書面同意書附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備評(píng)估房產(chǎn)的能力。說(shuō)明：用于證明乙方具備履行合同的能力。附件4：第三方評(píng)估方法說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方將采用的評(píng)估方法，包括市場(chǎng)法、收益法等。說(shuō)明：用于明確第三方評(píng)估的方法和依據(jù)。附件5：第三方評(píng)估依據(jù)清單要求：列出第三方進(jìn)行評(píng)估時(shí)所依據(jù)的所有資料和數(shù)據(jù)來(lái)源。說(shuō)明：用于證明第三方評(píng)估的依據(jù)合法性和準(zhǔn)確性。附件6：評(píng)估報(bào)告模板要求：提供評(píng)估報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式。附件7：保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：第三方確認(rèn)的其對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額的書面文件。說(shuō)明：用于明確第三方的責(zé)任限額，避免超出約定的限額。附件9：第三方保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的利益，確保第三方履行合同時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。附件10：第三方書面同意書要求：第三方書面同意介入本合同的履行，并承諾履行相關(guān)義務(wù)的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.第三方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.第三方未按照本合同約定的方式提交評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料。4.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息。5.第三方未購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，或未在保險(xiǎn)單中明確列明甲乙雙方為第一受益人。6.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作的情況，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。示例：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方可以要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。2.對(duì)于第三方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的情況，甲方可以要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方重新評(píng)估并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.對(duì)于第三方未按照本合同約定的方式提交評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料的情況，甲方可以要求乙方立即糾正，并支付因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。示例：如果第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，并支付因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。4.對(duì)于第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。示例：如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受