2024年度房屋買賣合同（含搬家服務(wù)安排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含搬家服務(wù)安排）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3購房款支付方式及時(shí)間第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任第三條搬家服務(wù)安排3.1搬家服務(wù)內(nèi)容3.2搬家時(shí)間及地點(diǎn)3.3搬家服務(wù)費(fèi)用第四條購房優(yōu)惠及獎勵(lì)4.1優(yōu)惠條件及金額4.2獎勵(lì)政策及發(fā)放第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理流程第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理流程6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用及管轄第九條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1買家權(quán)利與義務(wù)9.2賣家權(quán)利與義務(wù)第十條搬家服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1搬家服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)10.2買家權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件及程序11.2解除條件及程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓所需材料及費(fèi)用第十三條房屋買賣及搬家服務(wù)的保密條款13.1保密內(nèi)容及其范圍13.2泄露保密信息的處理第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋樓層：____層1.1.5房屋建造年代：____年1.1.6房屋所有權(quán)證號：____1.2買賣雙方信息1.2.1買家信息：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.2.2賣家信息：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.3購房款支付方式及時(shí)間1.3.1購房款總計(jì)：____元人民幣1.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）1.3.3首付款金額：____元人民幣1.3.4首付款支付時(shí)間：____年__月__日1.3.5剩余房款及支付時(shí)間：____元人民幣，于____年__月__日支付第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.1.2交付方式：現(xiàn)場交付2.1.3交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件：____（如：清空、清潔、維修完成等）2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（可附上相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件或說明）2.2.2驗(yàn)收流程：____（如：買家/中介/物業(yè)共同參與）2.2.3驗(yàn)收日期：____年__月__日2.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1交付后，房屋的正常維護(hù)責(zé)任由____承擔(dān)。2.3.2如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修責(zé)任由____承擔(dān)。第三條搬家服務(wù)安排3.1搬家服務(wù)內(nèi)容3.1.1搬家服務(wù)范圍：____（如：家具、家電、衣物等）3.1.2特殊物品處理：____（如：大件物品、易碎品等）3.2搬家時(shí)間及地點(diǎn)3.2.1搬家時(shí)間：____年__月__日，具體時(shí)間為____至____。3.2.2搬家地點(diǎn)：____（出發(fā)地）至____（目的地）3.3搬家服務(wù)費(fèi)用3.3.1搬家服務(wù)費(fèi)：____元人民幣3.3.2費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：搬家服務(wù)完成后支付。第四條購房優(yōu)惠及獎勵(lì)4.1優(yōu)惠條件及金額4.1.1優(yōu)惠條件：____（如：一次性付款、推薦新客戶等）4.1.2優(yōu)惠金額：____元人民幣4.2獎勵(lì)政策及發(fā)放4.2.1獎勵(lì)政策：____（如：贈送家具、家電等）4.2.2獎勵(lì)發(fā)放方式：____（如：現(xiàn)場交付、快遞寄送等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：____（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）5.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。5.3.2質(zhì)量問題反饋：買方應(yīng)在____天內(nèi)向賣方反饋質(zhì)量問題。5.3.3質(zhì)量問題處理：賣方在收到反饋后____天內(nèi)解決。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理流程6.1.1辦理過戶手續(xù)：買方/賣方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.1.2辦理貸款手續(xù)：如買第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣家逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買家支付房價(jià)的千分之一的違約金。8.1.2買家逾期支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向賣家支付購房款的千分之一的違約金。8.1.3其他違約情形：____（具體違約情形和責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況添加）8.2賠償金額及支付方式8.2.1違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形及責(zé)任中的具體規(guī)定計(jì)算。8.2.2賠償金額支付方式：違約方應(yīng)在收到對方通知后的____天內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。9.2.2合同簽訂地：____市____區(qū)____街道____號。第十條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買家權(quán)利與義務(wù)10.1.1按約定時(shí)間支付購房款。10.1.2按時(shí)參與房屋驗(yàn)收。10.1.3遵守合同約定的其他義務(wù)。10.2賣家權(quán)利與義務(wù)10.2.1按約定時(shí)間交付房屋。10.2.2保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)。10.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件及程序11.1.1合同變更條件：合同履行過程中，雙方同意變更的。11.1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件及程序11.2.1合同解除條件：合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件及程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件：買方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓程序：買方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并通知賣家。12.1.3賣家應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的____天內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)或拒絕轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓所需材料及費(fèi)用12.2.1轉(zhuǎn)讓所需材料：買方和第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明等相關(guān)材料。12.2.2轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用：____元人民幣（如有的話）。第十三條房屋買賣及搬家服務(wù)的保密條款13.1保密內(nèi)容及其范圍13.1.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.1.2保密范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。13.2泄露保密信息的處理13.2.1泄露保密信息：任何一方泄露了保密信息。13.2.2處理方式：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.1.1附加條款內(nèi)容：____（具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加）14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2.1其他事項(xiàng)：____（具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定及行業(yè)慣例，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式及時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息保密7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。7.3泄露處理如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。8.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，明確第三方的責(zé)任限額，為甲乙方與第三方之間的合作提供了明確的指導(dǎo)和要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、購房款支付方式及時(shí)間、交付時(shí)間及方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程等。附件二：搬家服務(wù)安排詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了搬家服務(wù)的范圍、時(shí)間及地點(diǎn)、服務(wù)費(fèi)用等，以及搬家服務(wù)方和買家之間的權(quán)利和義務(wù)。附件三：購房優(yōu)惠及獎勵(lì)政策詳細(xì)要求和說明：本附件列出了購房優(yōu)惠及獎勵(lì)的條件、金額及發(fā)放方式，以及相關(guān)的獎勵(lì)政策。附件四：房屋質(zhì)量及保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及期限、質(zhì)量問題處理流程等。附件五：交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了交易手續(xù)辦理流程、稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋2.買家逾期支付購房款3.賣家未按照約定條件交付房屋4.買家未按照約定條件支付購房款5.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買家支付房價(jià)的千分之一的違約金。2.買家逾期支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向賣家支付購房款的千分之一的違約金。3.賣家未按照約定條件交付房屋：根據(jù)實(shí)際情況確定違約金金額。4.買家未按照約定條件支付購房款：根據(jù)實(shí)際情況確定違約金金額。5.第三方未按照約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定違約責(zé)任。示例說明：如賣家逾期交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定向賣家提出違約金要求。例如，如果房價(jià)為100萬元，逾期交付10日，則賣家應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同（含搬家服務(wù)安排）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及交付條件第二條搬家服務(wù)安排2.1搬家服務(wù)提供方信息2.2搬家服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3搬家服務(wù)內(nèi)容與要求2.4搬家服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)3.2房屋交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第五條爭議解決方式5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付程序及時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋保修范圍及期限第九條搬家服務(wù)質(zhì)量及保障9.1搬家服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2搬家服務(wù)保障措施第十條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋買賣合同附件及搬家服務(wù)安排細(xì)節(jié)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2賣方信息：1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。戶名：_______賬號：_______開戶行：_______1.3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。1.4房屋交付時(shí)間及交付條件1.4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋。1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；1.4.2.2賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方；1.4.2.3賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用，無遺留問題。第二條搬家服務(wù)安排2.1搬家服務(wù)提供方信息2.1.1搬家服務(wù)提供方名稱：_______2.1.2搬家服務(wù)提供方地址：_______2.1.3搬家服務(wù)提供方聯(lián)系人：_______2.1.4搬家服務(wù)提供方聯(lián)系方式：_______2.2搬家服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.2.1搬家服務(wù)時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日進(jìn)行搬家。2.2.2搬家服務(wù)地點(diǎn)：從_______（原地址）搬遷至_______（新地址）。2.3搬家服務(wù)內(nèi)容與要求2.3.1搬家服務(wù)內(nèi)容包括：_______（具體列出，如家具、家電、衣物等）。2.3.2搬家服務(wù)要求：2.3.2.1搬家過程中應(yīng)保證物品安全，防止損壞；2.3.2.2搬家服務(wù)提供方應(yīng)遵守約定的服務(wù)時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)；2.3.2.3搬家服務(wù)提供方應(yīng)按照買方要求進(jìn)行物品擺放。2.4搬家服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1搬家服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4.2搬家服務(wù)費(fèi)用的支付方式：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.4.3買方支付搬家服務(wù)費(fèi)用后，搬家服務(wù)提供方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)3.1.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。3.2房屋交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如房屋維修、裝修、家具家電折舊等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)（在買賣雙方中選擇）。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形4.1.1買方違約情形：4.1.1.1第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、不存在重大質(zhì)量問題。8.2房屋保修范圍及期限8.2.1房屋保修范圍包括：8.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；8.2.1.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；8.2.1.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。8.2.2房屋保修期限為：8.2.2.1主體結(jié)構(gòu)：_______年；8.2.2.2裝修及設(shè)施設(shè)備：_______年。第九條搬家服務(wù)質(zhì)量及保障9.1搬家服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1搬家服務(wù)提供方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，確保搬家順利進(jìn)行。9.1.2搬家過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)家具、家電等物品，防止損壞。9.2搬家服務(wù)保障措施9.2.1搬家服務(wù)提供方應(yīng)具備必要的搬運(yùn)工具和專業(yè)人員。9.2.2搬家服務(wù)提供方應(yīng)對損壞物品承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。10.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1賣方有權(quán)按照合同約定取得房款。10.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的情形包括：11.3.1.1房屋買賣交易完成；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.1.3法律規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后_______年失效。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)13.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2附件：房屋買賣合同附件及搬家服務(wù)安排細(xì)節(jié)14.2.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、裝修方、搬運(yùn)服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括：1.2.1提供房屋交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2進(jìn)行房屋評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收的監(jiān)理單位；1.2.4承擔(dān)房屋裝修、維修的施工單位；1.2.5提供搬家服務(wù)的物流、搬運(yùn)公司等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序、時(shí)間及責(zé)任。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利。2.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.1.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.2.1甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接受第三方服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于_______元（根據(jù)具體金額填寫）。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方未按照約定時(shí)間完成工作等。5.2第三方違約處理方式5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；5.2.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償損失。第六條第三方與甲乙方之間的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第七條附件：第三方服務(wù)合同及責(zé)任限額確認(rèn)7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方責(zé)任限額的確認(rèn)應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋買賣合同草稿1.4房屋交易稅費(fèi)清單附件二：搬家服務(wù)合同2.1搬家服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件2.2搬家服務(wù)合同草稿2.3搬家服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：房屋質(zhì)量保修合同3.1房屋質(zhì)量保修范圍及期限說明3.2房屋維修、裝修、家具家電折舊費(fèi)用承擔(dān)說明附件四：中介服務(wù)合同4.1中介服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件4.2中介服務(wù)合同草稿4.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：評估服務(wù)合同5.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.2評估服務(wù)合同草稿5.3評估報(bào)告復(fù)印件附件六：監(jiān)理服務(wù)合同6.1監(jiān)理單位資質(zhì)證明復(fù)印件6.2監(jiān)理服務(wù)合同草稿6.3監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件七：裝修服務(wù)合同7.1裝修單位資質(zhì)證明復(fù)印件7.2裝修服務(wù)合同草稿7.3裝修預(yù)算及施工方案附件八：搬運(yùn)服務(wù)合同8.1搬運(yùn)服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件8.2搬運(yùn)服務(wù)合同草稿8.3搬運(yùn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間交付房屋或搬家服務(wù)示例說明：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或搬家服務(wù)提供方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成搬家服務(wù)。違約行為二：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約行為三：服務(wù)內(nèi)容不符合約定要求示例說明：搬家服務(wù)提供方未能按照合同約定提供完整的服務(wù)內(nèi)容，如未能搬運(yùn)所有約定物品。違約行為四：未按約定時(shí)間支付房款或服務(wù)費(fèi)用示例說明：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或服務(wù)提供方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為五：第三方服務(wù)違約示例說明：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的時(shí)間延誤或其他間接損失的責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同（含搬家服務(wù)安排）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2首付款金額及支付時(shí)間1.2.3貸款金額及還款方式1.2.4剩余房款支付時(shí)間及方式1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2房屋交付條件1.4房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任1.4.1合同解除條件1.4.2違約責(zé)任2.搬家服務(wù)安排2.1搬家服務(wù)內(nèi)容2.1.1搬家公司名稱2.1.2搬家日期2.1.3搬家服務(wù)范圍2.2搬家服務(wù)費(fèi)用2.2.1搬家費(fèi)用金額2.2.2搬家費(fèi)用支付方式2.3搬家服務(wù)注意事項(xiàng)2.3.1搬家前的準(zhǔn)備工作2.3.2搬家過程中的物品保護(hù)2.3.3搬家后的整理工作3.其他事項(xiàng)3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋維修責(zé)任3.4合同的變更和解除3.5爭議解決方式3.6合同的生效、終止和解除3.7雙方簽字蓋章3.8附件3.8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.8.2買賣雙方身份證復(fù)印件3.8.3貸款合同復(fù)印件3.8.4搬家服務(wù)合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：____第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為首付款。2.3貸款金額及還款方式：買方申請貸款金額為人民幣____元整，貸款期限為____年，還款方式為____。2.4剩余房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)正常接入。第四條房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（3）買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%；（2）如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金為人民幣____元整；（3）如因買方原因?qū)е沦J款審批不通過，買方應(yīng)按日向賣方支付違約金，違約金為人民幣____元整。第五條搬家服務(wù)安排5.1搬家服務(wù)內(nèi)容5.1.1搬家公司名稱：____5.1.2搬家日期：雙方約定，具體日期以搬家公司安排為準(zhǔn)。5.1.3搬家服務(wù)范圍：____5.2搬家服務(wù)費(fèi)用5.2.1搬家費(fèi)用金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2.2搬家費(fèi)用支付方式：搬家服務(wù)完成后，買方按照搬家公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付搬家費(fèi)用。5.3搬家服務(wù)注意事項(xiàng)5.3.1搬家前的準(zhǔn)備工作：買方應(yīng)提前將個(gè)人物品整理好，并確保搬家通道暢通；5.3.2搬家過程中的物品保護(hù)：買方應(yīng)確保貴重物品自行包裝保護(hù)好，搬家公司只負(fù)責(zé)搬運(yùn)工作；5.3.3搬家后的整理工作：買方應(yīng)在搬家完成后，對新房進(jìn)行必要的整理和清潔。第六條其他事項(xiàng)6.1房屋過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.4合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.5爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.6合同的生效、終止和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。6.7雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：6.8房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.9買賣雙方身份證復(fù)印件6.10貸款合同復(fù)印件6.11搬家服務(wù)合同復(fù)印件第八條房屋附屬設(shè)施8.1房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電、熱水器、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等。8.2房屋附屬設(shè)施的保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋附屬設(shè)施的正常使用維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，保修期為一年。第九條房屋裝修及改造9.1買方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向賣方提出申請，并征得賣方同意。9.2裝修改造費(fèi)用：買方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。9.3裝修改造后的房屋驗(yàn)收：裝修改造完成后，買方應(yīng)與賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十條物業(yè)服務(wù)10.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。第十一條鄰里關(guān)系11.1買方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害他人利益。11.2鄰里糾紛解決：如發(fā)生鄰里糾紛，買方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)或社區(qū)求助。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更或解除合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）買方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。14.2本合同的解除：如雙方約定解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、搬家公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方；（2）第三方介入需得到甲乙方的共同同意；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對方備案；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行服務(wù)協(xié)議的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中所確定的責(zé)任限額為限。3.3如果甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并將協(xié)商結(jié)果書面通知對方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、終止和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。7.2服務(wù)協(xié)議的解除：如雙方約定解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行修改。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，如有分歧，應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與本合同有關(guān)的情況，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方根據(jù)本合同和serviceagreement履行其義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同及服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件