二零二四年房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償款概述1.1拆遷補(bǔ)償款的定義1.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式1.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間第二條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的確定2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第三條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序3.1發(fā)放程序的啟動(dòng)3.2發(fā)放程序的執(zhí)行3.3發(fā)放程序的監(jiān)督第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式4.1支付方式的選擇4.2支付方式的執(zhí)行4.3支付方式的變更第五條拆遷補(bǔ)償款的支付對象5.1支付對象的確定5.2支付對象的資格要求5.3支付對象的權(quán)益保障第六條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管措施6.1監(jiān)管措施的采取6.2監(jiān)管措施的執(zhí)行6.3監(jiān)管措施的解除第七條拆遷補(bǔ)償款的違規(guī)處理7.1違規(guī)行為的界定7.2違規(guī)行為的處理方式7.3違規(guī)行為的法律責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形8.3合同解除和終止后的處理第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的結(jié)果第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式11.3違約責(zé)任的追究第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露處理第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決13.3法律變更的影響第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同解釋的權(quán)力歸屬14.2合同解釋的方式14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償款概述1.1拆遷補(bǔ)償款的定義本合同所稱拆遷補(bǔ)償款，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對于在城市房屋拆遷過程中需要搬遷的住戶和單位，按照其被拆除房屋的評估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等相關(guān)因素，給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式（1）按照被拆除房屋的評估價(jià)值計(jì)算；（2）按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算；（3）按照被拆除房屋的用途計(jì)算；（4）根據(jù)政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。1.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間拆遷補(bǔ)償款的具體發(fā)放時(shí)間，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，自拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)到位之日起，最長不超過三個(gè)月內(nèi)一次性支付給拆遷戶。第二條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的確定2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)；（3）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；（4）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放結(jié)果進(jìn)行公示和備案。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管部門有權(quán)對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，要求相關(guān)當(dāng)事人提供與拆遷補(bǔ)償款發(fā)放相關(guān)的資料和信息。相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極配合監(jiān)管部門的監(jiān)管工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得拒絕或者阻礙監(jiān)管工作的進(jìn)行。第三條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序3.1發(fā)放程序的啟動(dòng)拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起啟動(dòng)。3.2發(fā)放程序的執(zhí)行（1）監(jiān)管部門對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行審核；（2）拆遷戶提交相關(guān)資料，申請拆遷補(bǔ)償款；（3）監(jiān)管部門對拆遷戶提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后發(fā)放拆遷補(bǔ)償款；（4）拆遷戶簽字確認(rèn)收到拆遷補(bǔ)償款。3.3發(fā)放程序的監(jiān)督監(jiān)管部門對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序進(jìn)行全程監(jiān)督，確保補(bǔ)償款的正確、及時(shí)、安全發(fā)放。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式4.1支付方式的選擇（1）轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式的執(zhí)行拆遷補(bǔ)償款的支付方式按照雙方約定的方式執(zhí)行。4.3支付方式的變更如因特殊情況需要變更支付方式，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)監(jiān)管部門備案。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付對象5.1支付對象的確定拆遷補(bǔ)償款的支付對象為被拆除房屋的所有人或者使用權(quán)人。5.2支付對象的資格要求（1）具有被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者使用權(quán)證明；（2）具備完全民事行為能力；（3）未被納入失信被執(zhí)行人名單。5.3支付對象的權(quán)益保障監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)確保拆遷補(bǔ)償款支付給符合條件的支付對象，保障其合法權(quán)益。第六條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管措施6.1監(jiān)管措施的采?。?）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行定期檢查；（2）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放情況進(jìn)行公開透明；（3）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；（4）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放結(jié)果進(jìn)行備案。6.2監(jiān)管措施的執(zhí)行相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)管措施的執(zhí)行，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得拒絕或者阻礙監(jiān)管工作的進(jìn)行。6.3監(jiān)管措施的解除在拆遷補(bǔ)償款全部發(fā)放完畢，且無任何違約行為的情況下，監(jiān)管部門可解除對拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期未續(xù)約；（4）雙方同意終止合同。8.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括：（1）結(jié)算拆遷補(bǔ)償款；（2）歸還雙方提供的資料和物品；（3）賠償因違約造成的損失；（4）辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決的程序（1）雙方協(xié)商，尋求和解；（2）如協(xié)商無果，申請第三方調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，選擇仲裁或訴訟；（4）按照仲裁或訴訟結(jié)果執(zhí)行。9.3爭議解決的結(jié)果爭議解決的結(jié)果應(yīng)當(dāng)按照仲裁或訴訟的最終判決執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、真實(shí)、完整；（3）符合相關(guān)政策法規(guī)要求；（4）監(jiān)管部門審核通過。10.2合同的變更程序（1）雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更內(nèi)容；（2）報(bào)監(jiān)管部門備案；（3）按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.3合同的解除條件合同的解除條件同第八條所述。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為的界定（1）未按約定時(shí)間履行合同；（2）未按約定金額支付拆遷補(bǔ)償款；（3）未履行合同約定的義務(wù)；（4）故意隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任的形式（1）違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行；（4）支付逾期利息。11.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的具體追究方式按照爭議解決方式進(jìn)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的重要信息。12.2保密信息的保護(hù)措施（1）簽訂保密協(xié)議；（2）限制信息知情人范圍；（3）采取技術(shù)保護(hù)措施；（4）定期檢查保密措施執(zhí)行情況。12.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3法律變更的影響如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同解釋的權(quán)力歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同解釋的方式（1）雙方協(xié)商解釋；（2）第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)解釋；（3）仲裁或訴訟解釋。14.3合同解釋的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與拆遷補(bǔ)償款發(fā)放過程的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、支付機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償款的正確、及時(shí)、安全發(fā)放。第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，獨(dú)立公正地執(zhí)行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)向監(jiān)管部門提出申請，并按照監(jiān)管部門的要求提交相關(guān)材料。監(jiān)管部門對申請進(jìn)行審核，符合條件的，批準(zhǔn)第三方介入。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入符合相關(guān)政策法規(guī)要求。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)管；（2）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行評估；（3）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行支付；（4）對拆遷補(bǔ)償款發(fā)放過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行解決。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙方提供與拆遷補(bǔ)償款發(fā)放相關(guān)的資料和信息；（2）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放結(jié)果進(jìn)行公示和備案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得拒絕或者阻礙第三方的工作。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)監(jiān)管部門備案。6.2合同變更程序（1）甲乙方協(xié)商，達(dá)成變更共識(shí)；（2）書面確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）報(bào)監(jiān)管部門備案；（4）按照變更后的內(nèi)容履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方作為爭議解決主體如甲乙方同意，第三方可以作為爭議解決主體，對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.3第三方作為爭議解決的輔助主體第三方作為輔助主體，可以提供專業(yè)意見和協(xié)助，幫助甲乙方解決爭議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約行為界定（1）未按約定時(shí)間履行合同；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行職責(zé)；（3）故意隱瞞重要事實(shí)。8.2第三方違約責(zé)任形式（1）違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行；（4）支付逾期利息。8.3第三方違約責(zé)任追究第三方違約責(zé)任的追究方式按照爭議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議2.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議4.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議爭議解決規(guī)則5.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議保密協(xié)議6.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定規(guī)則7.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議合同解除規(guī)則8.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入程序及條件9.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方職責(zé)及權(quán)利10.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方責(zé)任限額11.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方與甲乙方的關(guān)系12.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入后的合同變更13.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入后的爭議解決14.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入后的違約責(zé)任附件的詳細(xì)要求和說明：1.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議為本合同的主要內(nèi)容，包括合同各方、合同目的、合同期限、合同履行等。2.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。3.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)和權(quán)利等。4.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議爭議解決規(guī)則：規(guī)定爭議解決的方式、程序和結(jié)果。5.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議保密協(xié)議：約定保密信息的范圍、保護(hù)措施和泄露處理。6.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定規(guī)則：明確違約行為的界定和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議合同解除規(guī)則：規(guī)定合同解除的條件和程序。8.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入程序及條件：明確第三方介入的具體程序和條件。9.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方職責(zé)及權(quán)利：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額。11.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方與甲乙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙方的關(guān)系。12.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入后的合同變更：規(guī)定合同變更的情形和程序。13.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入后的爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和程序。14.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議第三方介入后的違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任的形式和追究方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間履行合同；b.未按約定金額支付拆遷補(bǔ)償款；c.未履行合同約定的義務(wù)；d.故意隱瞞重要事實(shí)；e.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；f.違反保密條款，泄露保密信息；g.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行判斷；b.違約行為的責(zé)任形式，包括但不限于違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、支付逾期利息等；c.違約行為的法律責(zé)任，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情節(jié)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方簽訂了一份拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議，甲方未按約定時(shí)間履行合同，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放。根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的5%。在本例中，違約責(zé)任的形式為支付違約金，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償款的定義與金額1.1定義1.2金額第二條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放主體2.1發(fā)放主體認(rèn)定2.2發(fā)放主體職責(zé)第三條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件3.1基本條件3.2其他條件第四條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序4.1申請程序4.2審核程序4.3發(fā)放程序第五條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放方式5.1發(fā)放方式選擇5.2發(fā)放方式執(zhí)行第六條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第七條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管措施7.1日常監(jiān)管7.2異常處理第八條拆遷補(bǔ)償款的使用的限制條件8.1使用范圍8.2使用限制第九條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放的變更與撤銷9.1變更條件9.2撤銷條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2解決程序第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償款的定義與金額1.1定義拆遷補(bǔ)償款是指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除并給予的補(bǔ)償金額。1.2金額拆遷補(bǔ)償款的金額根據(jù)被拆除房屋的面積、房地產(chǎn)市場價(jià)格、裝修情況等因素確定。具體金額按照雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放主體2.1發(fā)放主體認(rèn)定拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放主體為城市房屋拆遷管理部門或者其委托的單位。2.2發(fā)放主體職責(zé)發(fā)放主體負(fù)責(zé)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。第三條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件3.1基本條件拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件包括：（一）拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽訂生效；（二）被拆遷人已經(jīng)按照協(xié)議約定交付了房屋；（三）發(fā)放主體已經(jīng)完成房屋拆除工作。3.2其他條件如需其他條件，由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序4.1申請程序被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)放主體提出拆遷補(bǔ)償款發(fā)放的申請。4.2審核程序發(fā)放主體收到申請后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、符合發(fā)放條件。4.3發(fā)放程序發(fā)放主體審核通過后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放方式5.1發(fā)放方式選擇拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放方式可以選擇一次性發(fā)放或者分期發(fā)放，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2發(fā)放方式執(zhí)行發(fā)放主體應(yīng)當(dāng)按照約定的發(fā)放方式，按時(shí)足額地將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。第六條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為城市房屋拆遷管理部門或者其委托的單位。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督管理，確保發(fā)放過程的公開、公平、公正。第七條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管措施7.1日常監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行日常監(jiān)管，確保發(fā)放主體按照約定履行發(fā)放義務(wù)。7.2異常處理如發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償款發(fā)放過程中有異常情況，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理，并采取相應(yīng)的措施保障被拆遷人的合法權(quán)益。第八條拆遷補(bǔ)償款的使用限制條件8.1使用范圍（一）購買或重建住房；（二）獲得等同于原住房的居住條件；（三）解決因拆遷引起的其他合理生活需求。8.2使用限制（一）購買非生活必需品或奢侈品；（二）投資股票、基金等風(fēng)險(xiǎn)性金融產(chǎn)品；（三）的其他不合理用途。第九條拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放的變更與撤銷9.1變更條件（一）政策調(diào)整；（二）法律法規(guī)變化；（三）雙方協(xié)商一致。9.2撤銷條件（一）發(fā)放主體發(fā)現(xiàn)發(fā)放過程中存在違法行為；（二）被拆遷人提供虛假信息或材料；（三）的其他合理撤銷條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括：（一）發(fā)放主體未按約定時(shí)間、金額發(fā)放拆遷補(bǔ)償款；（二）發(fā)放主體未履行監(jiān)管職責(zé)；（三）被拆遷人未按約定交付房屋或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（一）支付違約金；（二）賠償因此給對方造成的損失；（三）的其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（一）雙方協(xié)商解決；（二）仲裁委員會(huì)；（三）人民法院。11.2解決程序爭議解決程序?yàn)椋海ㄒ唬╇p方提交爭議材料；（二）爭議解決機(jī)構(gòu)受理；（三）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件合同終止條件為：（一）拆遷補(bǔ)償款全部發(fā)放完畢；（二）雙方協(xié)商一致；（三）的其他合理終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（一）合同雙方的個(gè)人信息；（二）合同金額；（三）的其他保密內(nèi)容。13.2保密義務(wù)雙方有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：（一）合同的補(bǔ)充說明；（二）合同的附件；（三）的其他附加條款。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與進(jìn)來，協(xié)助完成合同的某些義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)；（二）評估機(jī)構(gòu)；（三）法律顧問；（四）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（一）按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)；（二）保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供專業(yè)服務(wù)；（三）對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（一）因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（二）第三方介入的行為造成甲乙方損失，應(yīng)予以賠償；（三）第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入，選定的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方介入的更換如第三方介入未能履行義務(wù)或存在重大瑕疵，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（一）中介費(fèi)；（二）評估費(fèi)；（三）律師費(fèi)；（四）其他專業(yè)服務(wù)費(fèi)。18.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有變更，需甲乙方協(xié)商一致。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。19.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方介入在提供服務(wù)過程中造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)；（二）第三方介入的違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額為合同金額的百分比；（三）其他第三方介入的責(zé)任限額。第二十十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（一）支付約定費(fèi)用；（二）提供必要的工作條件；（三）尊重第三方介入的專業(yè)意見。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方介入不對其他各方負(fù)責(zé)，其他各方也不對第三方介入負(fù)責(zé)。21.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入在本合同中的行為，不代表其他各方，其他各方在本合同中的行為，也不代表第三方介入。第二十二條第三方介入的退出22.1第三方介入的退出條件第三方介入可以在合同約定的條件下退出，包括但不限于：（一）合同履行完畢