2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)及配套設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)及配套設(shè)備）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1商業(yè)房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4配套設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修通知程序第六條保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任6.2甲方保險責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3雙方共同聲明與保證第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2配套設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1商業(yè)房產(chǎn)地址本合同所指商業(yè)房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途乙方租賃該商業(yè)房產(chǎn)用于【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公、展示等。1.4配套設(shè)備清單甲方提供給乙方的配套設(shè)備包括但不限于【具體設(shè)備清單】，乙方可根據(jù)實際需要合理使用，如需更換或添加，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于房產(chǎn)稅費、房產(chǎn)保險、公共設(shè)施維修費等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的損壞及維修費用，包括但不限于內(nèi)部裝修、家具損壞等。5.3維修通知程序如房產(chǎn)及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【指定時間】內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如乙方未購買保險，甲方不承擔(dān)任何因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)險及其他相關(guān)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如發(fā)生火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)備損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.1.1未按約定時間支付租金；8.1.2未按約定使用房產(chǎn)及配套設(shè)備；8.1.3提前終止合同或未按約定續(xù)約；8.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2甲方違約情形8.2.1未按約定提供完好房產(chǎn)及配套設(shè)備；8.2.2未按約定承擔(dān)相關(guān)費用；8.2.3提前終止合同或未按約定續(xù)約；8.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。9.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對方支付必要的合理費用。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財產(chǎn)清點和交接，確認(rèn)無爭議后簽署終止協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【合同生效日期】起生效。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證甲方聲明與保證如下：12.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)；12.1.2甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)備符合約定用途，不存在權(quán)利瑕疵；12.1.3甲方已如實披露房產(chǎn)及設(shè)備的一切實際情況，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明與保證乙方聲明與保證如下：12.2.1乙方為合法經(jīng)營主體，具備相應(yīng)的經(jīng)營資格；12.2.2乙方合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)備，不得從事違法活動；12.2.3乙方已如實披露經(jīng)營狀況，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.3雙方共同聲明與保證雙方共同聲明與保證如下：12.3.1本合同的簽訂是基于真實、有效的意思表示；12.3.2本合同的履行將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益；12.3.3雙方在簽訂合同時已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2配套設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或介入處理時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如第三方服務(wù)不到位或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【賠償限額金額】元。如第三方服務(wù)涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失，第三方責(zé)任限額可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定予以調(diào)整。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方具備履行合同的能力。17.2第三方委托甲乙雙方均有權(quán)委托第三方代為處理與本合同相關(guān)的事務(wù)，但需事先書面通知對方。委托書應(yīng)明確第三方權(quán)限、委托期限和委托事項。第十八條第三方費用18.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。18.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后【指定時間】內(nèi)支付相應(yīng)費用。支付方式與租金支付方式相同。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方在選擇、委托或監(jiān)督第三方過程中存在疏忽，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。如甲方、乙方無過錯，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的條款修改如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，需對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的附件修改如第三方介入導(dǎo)致合同附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商修改，并在修改后的附件上簽字蓋章。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。21.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為【爭議解決地點】。21.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對方支付必要的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：配套設(shè)備清單附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記的房產(chǎn)面積、地址等信息。附件二：配套設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明甲方提供給乙方的配套設(shè)備，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況及時向甲方報告設(shè)備損壞或需要維修的情況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件用于記錄中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。中介方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)工作。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單復(fù)印件本附件包含甲方購買的房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，以證明甲方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。保險單應(yīng)明確保險覆蓋范圍、保險金額等信息。附件六：第三方服務(wù)費用明細(xì)本附件詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費用的名稱、金額、支付時間等信息。乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，以保證合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約2.1.1未按照合同約定提供房產(chǎn)及配套設(shè)備；2.1.2未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用；2.1.3提前終止合同或未按約定續(xù)約；2.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方違約2.2.1未按約定時間支付租金；2.2.2未按約定使用房產(chǎn)及配套設(shè)備；2.2.3提前終止合同或未按約定續(xù)約；2.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.3第三方違約2.3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.3.2第三方服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任3.1.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過違約金金額；3.1.2甲方違約導(dǎo)致合同提前終止的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任3.2.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過違約金金額；3.2.2乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方違約責(zé)任3.3.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；3.3.2第三方違約導(dǎo)致合同提前終止的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供完好房產(chǎn)及配套設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并且根據(jù)實際情況要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。例如，乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失【具體金額】元。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且有權(quán)終止合同。例如，乙方遲延支付租金【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金【具體金額】，并且有權(quán)終止合同。如果第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲乙雙方損失的責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)及配套設(shè)備）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及配套設(shè)備1.1商業(yè)房產(chǎn)描述1.2配套設(shè)備列表第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條使用權(quán)及限制7.1承租人使用權(quán)7.2出租人限制第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及配套設(shè)備1.1商業(yè)房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中可用辦公面積為平方米，倉儲面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：主要用于辦公、倉儲及展示等商業(yè)活動。1.2配套設(shè)備列表1.2.1辦公設(shè)備：包括辦公桌、椅子、文件柜等。1.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：包括有線及無線網(wǎng)絡(luò)接入、服務(wù)器托管等。1.2.3安全保障：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。1.2.4附屬設(shè)施：包括停車場、食堂、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃期為年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人按照約定時間及方式支付租金，租賃期結(jié)束后，承租人有權(quán)繼續(xù)租賃房產(chǎn)。2.2.2如承租人未能按照約定時間及方式支付租金，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月元，按年支付。3.1.2租金每年增長率為%，自第二年開始生效。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付押金為租金總額的%。4.1.2押金金額最高不超過元。4.2押金退還條件4.2.1在合同到期且承租人履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如承租人在合同期內(nèi)有違約行為，出租人可在違約處理完畢后扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.3押金退還方式4.3.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保等法規(guī)要求。5.1.2出租人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共照明等。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。5.2.2承租人不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如確需改動，應(yīng)提前征得出租人書面同意。5.3維修請求及響應(yīng)時間5.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)備存在問題時，應(yīng)立即向出租人提出維修請求。5.3.2出租人應(yīng)在接到維修請求后X個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2承租人未按約定使用物業(yè)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租人違約8.2.1出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2.2出租人未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人有下列情形之一，出租人有權(quán)提前終止合同：a)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b)承租人違反合同約定，出租人要求改正而未改正的；c)承租人將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，出租人要求終止合同的；d)承租人使用物業(yè)從事非法活動，出租人要求終止合同的。9.2合同解除通知期限9.2.1出租人要求解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知承租人。9.2.2承租人要求解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知有效期限自通知送達(dá)對方之日起計算。第十三條附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形a)出租人或承租人委托的維修、保養(yǎng)、檢測等服務(wù)的提供者；b)出租人或承租人指定的物業(yè)經(jīng)營管理公司；c)因租賃物權(quán)屬糾紛涉及的法院、行政機關(guān)、仲裁機構(gòu)等；d)保險公司、擔(dān)保公司等提供額外保障的第三方機構(gòu)。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同當(dāng)事人的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方介入提供的服務(wù)予以配合和支持，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。4.2合同當(dāng)事人不得無故拒絕第三方介入提供的服務(wù)，如因合同當(dāng)事人原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務(wù)的，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入提供的服務(wù)費用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入提供服務(wù)前，一次性支付服務(wù)費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入與合同當(dāng)事人的關(guān)系7.1第三方介入與合同當(dāng)事人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同當(dāng)事人與第三方介入之間的糾紛，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入與合同當(dāng)事人之間的服務(wù)合同確定。8.2如無服務(wù)合同或合同未明確責(zé)任限額的，第三方介入對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入收費金額的X倍。第九條第三方介入的變更9.2新的第三方介入的介入，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的退出10.1第三方介入完成其服務(wù)后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方介入辦理退出手續(xù)。10.2第三方介入退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)對其服務(wù)期間的行為承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方介入違反保密義務(wù)的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得惡意拖欠服務(wù)費用，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。12.2第三方介入如因合同當(dāng)事人原因遭受損失的，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的監(jiān)管13.1合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方介入提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。13.2合同當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)第三方介入有違法或違反合同約定的行為，有權(quán)要求第三方介入改正或終止服務(wù)。第十四條第三方介入的合同解除14.1如合同當(dāng)事人與第三方介入之間的服務(wù)合同約定了解除條件，且條件成就的，合同當(dāng)事人有權(quán)解除與第三方介入的服務(wù)合同。14.2合同當(dāng)事人解除與第三方介入的服務(wù)合同的，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入的爭議解決15.1雙方因第三方介入提供的服務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他事項16.1雙方同意，本合同的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的服務(wù)合同、費用明細(xì)等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件三：租賃物業(yè)附屬設(shè)施和使用規(guī)則附件四：租金支付記錄和收據(jù)附件五：租賃物業(yè)保險單據(jù)附件六：第三方介入服務(wù)合同附件七：第三方介入費用明細(xì)表附件八：物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄附件九：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租申請表附件十：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租合同附件十一：租賃物業(yè)占用證明附件十二：租賃物業(yè)退租申請表附件十三：租賃物業(yè)退租確認(rèn)書附件十四：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告本附件應(yīng)包含由專業(yè)機構(gòu)出具的租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告，確保物業(yè)符合安全和健康標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃物業(yè)附屬設(shè)施和使用規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)附屬設(shè)施的種類、使用時間、使用規(guī)則等信息，以及物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)則。附件四：租金支付記錄和收據(jù)本附件應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，并提供租金支付的收據(jù)。附件五：租賃物業(yè)保險單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)保險的保單副本，確保物業(yè)在保險范圍內(nèi)。附件六：第三方介入服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件七：第三方介入費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入提供的服務(wù)項目的費用明細(xì)。附件八：物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄本附件應(yīng)記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)的服務(wù)項目、時間、結(jié)果等信息。附件九：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租申請人的信息、轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)及設(shè)備列表、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件十：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租合同的條款，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。附件十一：租賃物業(yè)占用證明本附件應(yīng)證明租賃物業(yè)被合法占用，用于租賃合同的執(zhí)行。附件十二：租賃物業(yè)退租申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出退租申請人的信息、退租的房產(chǎn)及設(shè)備列表、退租原因等信息。附件十三：租賃物業(yè)退租確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)租賃物業(yè)的退租事宜，包括退租日期、退租后的責(zé)任分配等信息。附件十四：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件本附件應(yīng)包含爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租金遲延支付2.未按約定使用物業(yè)3.未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意5.占用物業(yè)未經(jīng)允許6.退租未按規(guī)定程序進(jìn)行7.第三方介入服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。2.未按約定使用物業(yè)：根據(jù)違約程度，可要求停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。3.未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)：每次未按時維修和保養(yǎng)，應(yīng)支付維修和保養(yǎng)費用的兩倍作為違約金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意：視為違約，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物業(yè)。5.占用物業(yè)未經(jīng)允許：視為違約，出租人有權(quán)要求承租人搬離，并要求支付占用期間的租金。6.退租未按規(guī)定程序進(jìn)行：視為違約，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。7.第三方介入服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)合同的約定，要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付遲延履行違約金，例如，租金為每月元，遲延一日未支付，則應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)及配套設(shè)備）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1商業(yè)房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2配套設(shè)備描述1.2.1設(shè)備列表1.2.2設(shè)備使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費用4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的設(shè)備維護(hù)費用4.3其他相關(guān)費用第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修通知程序第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改記錄第十三條雙方聲明13.1出租方聲明13.2承租方聲明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1商業(yè)房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位于城市商務(wù)中心區(qū)域，鄰近主要交通線路和公交站點。1.1.2房產(chǎn)面積：商業(yè)房產(chǎn)總面積為1500平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、倉儲區(qū)和員工休息區(qū)等。1.1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于企業(yè)辦公、產(chǎn)品展示、庫存存儲及員工休息等商務(wù)活動。1.2配套設(shè)備描述1.2.1設(shè)備列表：包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、辦公家具、展示柜等。1.2.2設(shè)備使用條件：所有設(shè)備在正常商業(yè)運作時間內(nèi)均可使用，出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個月，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，則簽訂新的租賃合同，租賃期限及條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商業(yè)房產(chǎn)租金為每月人民幣30萬元整，共計人民幣480萬元整，支付12個月租金。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第1個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明租金支付字樣及合同編號。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費、物業(yè)管理費等，由出租方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的設(shè)備維護(hù)費用：包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等費用，由出租方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費用：雙方在合同中未明確列舉的費用，按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用的辦公設(shè)備、家具等物品的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修通知程序：如房產(chǎn)及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)安排維修人員予以修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，對租賃期間內(nèi)的房產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)險，對房產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行保險，并提交保險單復(fù)印件給承租方備案。第七條合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更事項應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更后的合同附件與原合同具有同等法律效力。第八條合同終止8.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方書面通知承租方后，承租方在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正；8.1.3出租方嚴(yán)重違反合同條款，承租方書面通知出租方后，出租方在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、租金結(jié)算等。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將房產(chǎn)及設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并移交給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方違反合同條款，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。9.2承租方違約：如承租方違反合同條款，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、設(shè)備清單、保險單等有關(guān)文件。12.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十三條雙方聲明13.1出租方聲明：出租方保證房產(chǎn)及設(shè)備符合合同約定的條件，并承諾履行合同約定的義務(wù)。13.2承租方聲明：承租方確認(rèn)了解并接受本合同的所有條款，承諾履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。14.3簽署人：出租方代表（簽字）、承租方代表（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、保險服務(wù)、租賃中介服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)由第三方引起的任何直接或間接損失。2.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托書：甲乙方選定第三方后，應(yīng)簽署委托書明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并提交給雙方備案。第四條第三方費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。6.2協(xié)作義務(wù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息和支持。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及保險額度等因素確定，并由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。7.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，提前解除或退出合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方替代：如第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方，并按照本合同約定進(jìn)行委托。第九條第三方檔案管理9.1檔案建立：甲乙方應(yīng)建立第三方檔案，包括