2024年房屋買賣合同及相關(guān)附加條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同及相關(guān)附加條款本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋權(quán)利證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認定4.3瑕疵處理方式第五條：房屋維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3違反使用管理規(guī)定的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償金額計算第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定事項10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4房屋抵押第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同及相關(guān)稅費憑證11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻第十二條：合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同副本份數(shù)及保管第十三條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理13.2房屋及附屬設(shè)施的處理13.3合同解除或終止后的費用結(jié)算第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾14.3雙方的其他聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3房屋基本情況房屋位于（省/市/區(qū)）號，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號碼為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.4房屋權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書的原件，以證明甲方對房屋擁有合法的權(quán)利。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分次將房價款支付給甲方。2.3付款憑證乙方支付房價款的憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方共同保存。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。3.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方使用。（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書應(yīng)辦理完畢。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任認定甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方說明房屋的瑕疵情況。如甲方未說明或故意隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3瑕疵處理方式對于房屋的瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：房屋維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)房屋的維修工作。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定的保養(yǎng)責(zé)任對房屋進行保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的使用規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的管理責(zé)任，負責(zé)房屋的日常管理。6.3違反使用管理規(guī)定的處理對于乙方違反使用管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為認定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。8.3賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算按照實際損失金額確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定事項10.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。10.2房屋保險雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，如需購買，具體保險事宜另行約定。10.3房屋租賃如房屋在過戶前需出租，雙方可另行簽訂租賃合同，租賃合同作為本合同的附件。10.4房屋抵押如房屋在過戶前涉及抵押，雙方應(yīng)如實告知，并按照本合同約定的程序辦理抵押手續(xù)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。11.2房屋買賣合同及相關(guān)稅費憑證雙方應(yīng)將房屋買賣合同及相關(guān)稅費憑證的原件作為附件，共同保管。11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為本合同的附件。第十二條：合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。12.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋及附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。13.2房屋及附屬設(shè)施的處理合同解除或終止后，房屋及附屬設(shè)施的處理按照本合同約定的方式進行。13.3合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式結(jié)算相關(guān)費用。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾乙方具有購買房屋的合法資格和支付能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。14.3雙方的其他聲明及承諾雙方對本合同的簽訂及履行不存在任何法律上的障礙，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、融資機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）提供貸款、融資服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、登記等手續(xù)的政府部門及相關(guān)部門；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機構(gòu)。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性、合法性、有效性，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行其職責(zé)過程中，出現(xiàn)新的情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商修改，并在合同附件中重新明確。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、條件及選定方式。18.2第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用及支付方式在合同附件中予以明確。18.3第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，以確保房屋買賣過程的順利進行。18.4第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)范圍、期限、費用等事項。18.5第三方服務(wù)不滿格的處理如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿，可協(xié)商解除或終止第三方服務(wù)，并按照本合同約定的方式處理。18.6第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)確保在第三方服務(wù)期間，房屋買賣過程中的權(quán)益不受損害，并按照本合同約定的方式處理可能出現(xiàn)的爭議。第十九條：第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分19.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的界定第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方可根據(jù)本合同約定，向第三方追償其在房屋買賣過程中所造成的損失。19.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分爭議解決對于第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十條：第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項。20.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第二十一條：第三方介入的書面確認甲乙雙方應(yīng)在合同附件中，書面確認第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項，以保證合同的明確性和可執(zhí)行性。第二十二條：合同的繼續(xù)履行與第三方介入本合同的繼續(xù)履行不受第三方介入的影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十三條：第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方在房屋買賣過程中的協(xié)商事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十四條：第三方介入后的合同生效本合同及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三方作為合同的見證方，應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認其對甲乙方的承諾。第二十五條：第三方介入后的合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同及相關(guān)稅費憑證附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋保險單據(jù)附件七：房屋租賃合同（如有）附件八：房屋抵押合同（如有）附件九：評估報告附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件十一：過戶登記手續(xù)清單附件十二：第三方身份證明及資質(zhì)文件附件十三：服務(wù)費用支付憑證附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求提供原件，以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同及相關(guān)稅費憑證要求提供原件，以證明甲乙雙方房屋買賣的約定及支付的稅費。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求提供真實、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以證明房屋的實際情況。附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議要求提供第三方服務(wù)合同及與之相關(guān)的協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：房屋交易稅費清單要求提供詳細的房屋交易稅費清單，以明確甲乙雙方需承擔(dān)的稅費。附件六：房屋保險單據(jù)要求提供原件，以證明房屋已購買保險，并保證保險的有效性。附件七：房屋租賃合同（如有）要求提供原件，以證明房屋租賃的約定及租賃期限等。附件八：房屋抵押合同（如有）要求提供原件，以證明房屋已設(shè)立抵押，并明確抵押權(quán)人。附件九：評估報告要求提供真實的評估報告，以證明房屋的價值及瑕疵情況。附件十：貸款合同及相關(guān)文件要求提供貸款合同及與之相關(guān)的文件，以明確貸款金額、還款方式等。附件十一：過戶登記手續(xù)清單要求提供詳細的過戶登記手續(xù)清單，以明確甲乙雙方需辦理的過戶手續(xù)。附件十二：第三方身份證明及資質(zhì)文件要求提供第三方的身份證明及資質(zhì)文件，以證明第三方的合法性及專業(yè)性。附件十三：服務(wù)費用支付憑證要求提供支付第三方服務(wù)費用的憑證，以證明服務(wù)費用的支付情況。附件十四：合同變更協(xié)議要求提供書面的合同變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。附件十五：合同解除協(xié)議要求提供書面的合同解除協(xié)議，以證明合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方使用。2.甲方未按照本合同約定，保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未按照本合同約定，履行維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.乙方未按照本合同約定，支付房價款。6.乙方未按照本合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未按照本合同約定，履行房屋管理責(zé)任。8.第三方未按照本合同約定，履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：如甲方未按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。如乙方未按照本合同約定，支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。如第三方未按照本合同約定，履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年房屋買賣合同及相關(guān)附加條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費用承擔(dān)10.4其他補充條款第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人；3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：根據(jù)貸款銀行的要求和本合同的約定執(zhí)行。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：4.1.1房屋交付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日；4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、不存在任何法律糾紛；4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，使用功能正常；4.2.3出賣人應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)證明文件和資料。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：5.1.1買受人和出賣人應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2買受人和出賣人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件和資料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日。5.3過戶費用承擔(dān)：買受人和出賣人按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)過戶費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；6.2保修范圍和期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限；6.2.2屋面、墻面、衛(wèi)生間等部位防水保修期限為五年；6.2.3給排水、供電、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)設(shè)備保修期限為兩年；6.2.4保修范圍和期限的具體內(nèi)容，按照出賣人提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方可以向約定的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益；9.1.3合同變更不得增加雙方負擔(dān)的不合理義務(wù)。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力致使合同無法履行的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條附加條款10.1裝修條款：房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合國家關(guān)于環(huán)保和安全的有關(guān)規(guī)定；10.2家具家電條款：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電一并出售給買受人，具體物品清單詳見附件；10.3物業(yè)費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費用，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；10.4其他補充條款：雙方還可以就其他事項達成一致，并寫入附件。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；11.1.2出賣人保證所提供的文件和資料真實、完整、有效；11.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；11.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的費用和責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同副本：本合同正本一份，供雙方留存；13.3其他相關(guān)文件：包括雙方提供的與合同履行有關(guān)的文件和資料。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意，本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到除甲乙方之外的第三方服務(wù)或參與，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等；1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的各類查驗、評估、交易保障、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務(wù)的選擇和費用承擔(dān)2.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)，具體費用在附件中列明。第三條第三方服務(wù)的履行和責(zé)任3.1第三方服務(wù)的履行：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；3.2第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)合同的簽訂和履行4.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項；4.2第三方服務(wù)合同的履行：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方服務(wù)合同的變更和解除5.1第三方服務(wù)合同的變更：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2第三方服務(wù)合同的解除：第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，且不應(yīng)超過其收費金額的若干倍；6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第七條第三方服務(wù)評價和投訴7.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并及時提出意見和建議；7.2甲乙方如對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意，可以向第三方服務(wù)提供商提出投訴，并要求其解決問題。第八條第三方服務(wù)風(fēng)險提示8.1甲乙方應(yīng)向第三方服務(wù)提供商提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，以便第三方服務(wù)提供商更好地履行其服務(wù)職責(zé)；8.2甲乙方應(yīng)了解并注意第三方服務(wù)提供商的服務(wù)風(fēng)險，包括但不限于服務(wù)不規(guī)范、不及時、不完整等。第九條第三方服務(wù)合同的附件9.1第三方服務(wù)合同附件應(yīng)包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等事項的詳細約定；9.2第三方服務(wù)合同附件應(yīng)由甲乙方和第三方服務(wù)提供商共同簽署，并具有同等法律效力。第十條第三方服務(wù)合同的履行監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進度；10.2甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的續(xù)約11.1第三方服務(wù)合同的續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議；11.2第三方服務(wù)合同的續(xù)約期限和費用應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確約定。第十二條第三方服務(wù)合同的終止12.1第三方服務(wù)合同的終止條件應(yīng)在合同中明確約定；12.2第三方服務(wù)合同的終止程序應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第十三條第三方服務(wù)合同的繼承13.1如甲乙方之一發(fā)生繼承、贈與等法律行為導(dǎo)致合同主體變更的，本合同及第三方服務(wù)合同對變更后的主體繼續(xù)有效；13.2第三方服務(wù)合同的繼承程序應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四條第三方服務(wù)合同的爭議解決14.1第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；14.3如調(diào)解不成，任何一方可以向約定的仲裁委員會申請仲裁；14.4如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方服務(wù)合同的附件15.1第三方服務(wù)合同附件應(yīng)包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等事項的詳細約定；15.2第三方服務(wù)合同附件應(yīng)由甲乙方和第三方服務(wù)提供商第三部分：其