2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍規(guī)定第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)憑證提交第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽約日期及雙方簽字14.1簽約日期14.2雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)綜合體柜臺(tái)，具體位置和編號(hào)為（具體位置和編號(hào)），建筑面積為平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租方確認(rèn)租賃的柜臺(tái)面積為平方米，面積具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日之前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為租金的兩倍，即每月元。4.2押金退還條件押金在租賃結(jié)束，承租方按照約定交還柜臺(tái)且無損壞的情況下，由出租方在X個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制承租方只能將租賃的柜臺(tái)用于（經(jīng)營用途），不得用于其他任何用途。5.2經(jīng)營范圍規(guī)定承租方在租賃柜臺(tái)上經(jīng)營的范圍為（經(jīng)營范圍），不得超出約定的經(jīng)營范圍。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)和設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃物的完好和整潔。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的120%。8.2保險(xiǎn)憑證提交承租方應(yīng)在租賃開始前，向出租方提交保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并有效。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件1）租賃物平面圖；2）租賃物現(xiàn)狀照片；3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽約日期及雙方簽字14.1簽約日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.2雙方簽字（蓋章）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；2）第三方具備所需的專業(yè)資格和能力；3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，除非由于其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過賠償限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商和約定，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，不得泄露給任何無關(guān)方。6.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同履行完畢。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同第十四條的爭議解決方式處理。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽約日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：商業(yè)綜合體柜臺(tái)租賃合同范本附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：保險(xiǎn)憑證附件7：第三方專業(yè)服務(wù)合同附件8：第三方專業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議附件9：租賃物維修記錄附件10：租賃物維修申請(qǐng)表附件11：租賃物損壞賠償計(jì)算公式附件12：租賃物使用管理規(guī)定附件13：商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定附件14：商業(yè)綜合體衛(wèi)生管理規(guī)定附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃柜臺(tái)的位置和面積，以及與其他區(qū)域的界限。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映租賃柜臺(tái)及周圍環(huán)境的現(xiàn)狀，包括柜臺(tái)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：商業(yè)綜合體柜臺(tái)租賃合同范本詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)范本，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)，如有特殊條款需附在此附件中。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，由雙方蓋章確認(rèn)。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、日期、方式等信息，由雙方蓋章確認(rèn)。附件6：保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求：證明承租方已購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的120%。附件7：第三方專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：第三方專業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)第三方服務(wù)合同中的未盡事宜，進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件9：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物每次維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件10：租賃物維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：用于承租方申請(qǐng)維修服務(wù)，包括維修項(xiàng)目、維修要求等。附件11：租賃物損壞賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確租賃物損壞賠償?shù)挠?jì)算方法，包括賠償金額的計(jì)算公式。附件12：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用要求、禁止行為等。附件13：商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定商業(yè)綜合體的安全管理措施、責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。附件14：商業(yè)綜合體衛(wèi)生管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定商業(yè)綜合體的衛(wèi)生管理措施、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、檢查制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租方未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)；2）出租方未能按照約定時(shí)間、金額、方式支付租金；3）承租方未能按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物；4）承租方未能按照約定時(shí)間、金額支付租金；5）第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；6）任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）違約行為導(dǎo)致合同履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任；4）違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)未能交付租賃物的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求承租方支付租金及滯納金。如承租方持續(xù)違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃柜臺(tái)2.1柜臺(tái)位置2.2柜臺(tái)面積2.3柜臺(tái)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.合同的履行和違約6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.維修與維護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2通知條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃柜臺(tái)2.1柜臺(tái)位置2.1.1位于商業(yè)綜合體一層號(hào)位置2.2柜臺(tái)面積2.2.1總面積為平方米2.3柜臺(tái)使用范圍2.3.1承租方僅限于進(jìn)行產(chǎn)品的展示及銷售3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期算起3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的水電費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的營業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)6.合同的履行和違約6.1出租方的義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的正常使用6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定使用租賃柜臺(tái)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失8.維修與維護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)其自身設(shè)備及營業(yè)用品的維修和保養(yǎng)9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.2解除程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議13.2通知條款13.2.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：，職務(wù)：承租方代表：，職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)品、服務(wù)、信息等。4.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品、服務(wù)、信息等符合甲乙方的要求，并保證其合法性、合規(guī)性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。5.2如第三方無經(jīng)濟(jì)利益，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入本合同所導(dǎo)致的實(shí)際損失。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，依照本合同及各方之間的協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。8.第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.第三方合同變更9.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.第三方合同解除10.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙方。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。11.第三方爭議解決11.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方法律適用12.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的法律適用，依照本合同及各方之間的協(xié)議確定。13.第三方其他條款13.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的其他事項(xiàng)，依照本合同及各方之間的協(xié)議確定。14.第三方簽署14.1第三方簽署人信息14.1.1第三方代表：，職務(wù)：簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃柜臺(tái)位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為租賃柜臺(tái)在商業(yè)綜合體一層的具體位置示意圖，包括柜臺(tái)編號(hào)、面積、布局等信息。2.附件二：租賃柜臺(tái)平面圖詳細(xì)描述：本附件為租賃柜臺(tái)的精確平面圖，詳細(xì)標(biāo)注柜臺(tái)尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。5.附件五：維修與維護(hù)責(zé)任分配表詳細(xì)描述：本附件明確出租方和承租方的維修與維護(hù)責(zé)任，包括設(shè)施維護(hù)、保險(xiǎn)購買等。6.附件六：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)描述：本附件用于雙方在合同履行過程中提出合同變更的書面申請(qǐng)。7.附件七：合同解除申請(qǐng)表詳細(xì)描述：本附件用于雙方在合同履行過程中提出合同解除的書面申請(qǐng)。8.附件八：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)描述：本附件用于確認(rèn)第三方介入本合同的同意書，包括第三方名稱、介入內(nèi)容等信息。9.附件九：第三方違約處理申請(qǐng)表詳細(xì)描述：本附件用于第三方違約時(shí)，甲乙方提出的違約處理申請(qǐng)。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)的信息。11.附件十一：法律法規(guī)匯編詳細(xì)描述：本附件收錄與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同的履行和解釋合同條款。12.附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為承租方購買的柜臺(tái)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。13.附件十三：租賃柜臺(tái)使用規(guī)范詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租賃柜臺(tái)的使用規(guī)范，包括營業(yè)時(shí)間、商品展示要求等。14.附件十四：商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件為商業(yè)綜合體的安全管理規(guī)定，承租方需遵守的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。2.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。3.改變柜臺(tái)使用性質(zhì)違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意改變柜臺(tái)使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為改變使用性質(zhì)所造成損失的賠償金額。4.未按約定維護(hù)柜臺(tái)違約責(zé)任：承租方未按約定維護(hù)柜臺(tái)的，出租方有權(quán)要求承租方履行維護(hù)義務(wù)，并支付違約金，違約金為未維護(hù)設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。5.未按約定使用保險(xiǎn)違約責(zé)任：承租方未按約定使用保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用金額的百分之十。6.第三方違約違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違反法律法規(guī)違約責(zé)任：任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租方遲延支付租金超過十五天，出租方可依據(jù)合同約定，向承租方發(fā)出書面催告，要求其在三天內(nèi)支付租金。若承租方仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五，即如果遲延支付十萬元，則違約金為五百元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體柜臺(tái)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任6.2保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于商業(yè)綜合體內(nèi)的柜臺(tái)，具體位置和面積詳見附件一。柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、照明、電源等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括柜臺(tái)外的公共區(qū)域和設(shè)施。租賃方不得擅自改變柜臺(tái)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，須提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣X元整。3.2租金支付頻率租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方須按約定用途使用柜臺(tái)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常維護(hù)和清潔工作，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施的損壞修復(fù)、電路故障排除等。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保柜臺(tái)設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買柜臺(tái)及內(nèi)含貨物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為年度租金的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件合同繼承應(yīng)符合《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸和了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等詳細(xì)規(guī)定了柜臺(tái)的具體位置、面積及相關(guān)設(shè)施。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：柜臺(tái)位置及面積示意圖；附件二：租賃方商品經(jīng)營范圍明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、職?zé)及權(quán)益，確保雙方對(duì)第三方的介入有充分的了解。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3第三方介入的合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)確保第三方的合同條款不與本合同相沖突。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X元整。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不享有租賃物的所有權(quán)，不得處置租賃物。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第八條第三方與合同解除8.1第三方與合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方與合同解除的程序合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決的適用法律第三方與爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2第三方與爭議解決的途徑第三方與爭議的解決按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方與保密條款10.1第三方與保密信息的定義第三方與保密信息是指第三方在本合同履行過程中接觸和了解到的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方與保密信息的保護(hù)措施第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第十