房地產(chǎn)物業(yè)安全保衛(wèi)合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)物業(yè)安全保衛(wèi)合同2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.物業(yè)范圍與保衛(wèi)職責(zé)2.1物業(yè)范圍2.2保衛(wèi)職責(zé)2.2.1乙方保衛(wèi)工作內(nèi)容2.2.2丙方保衛(wèi)工作內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)4.3保衛(wèi)工作檢查與評估5.人員配備與培訓(xùn)5.1乙方保衛(wèi)人員配備5.2丙方保衛(wèi)人員配備5.3保衛(wèi)人員培訓(xùn)與考核6.保衛(wèi)工作費(fèi)用6.1乙方保衛(wèi)工作費(fèi)用6.2丙方保衛(wèi)工作費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式與時間7.合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同變更條件與程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2丙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.解除與終止合同10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同爭議解決13.3合同的簽訂與生效14.附件14.1保衛(wèi)工作計劃與預(yù)案14.2保衛(wèi)人員名單與資質(zhì)證明14.3費(fèi)用預(yù)算與支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方公司名稱），地址：（甲方公司注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方公司名稱），地址：（乙方公司注冊地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方公司名稱），地址：（丙方公司注冊地址）。1.4術(shù)語定義（本條款用于明確合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如物業(yè)、保衛(wèi)、安全等定義。）第二條物業(yè)范圍與保衛(wèi)職責(zé)2.1物業(yè)范圍（本條款用于詳細(xì)描述物業(yè)的具體范圍，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息。）2.2保衛(wèi)職責(zé)2.2.1乙方保衛(wèi)工作內(nèi)容（本條款用于描述乙方應(yīng)承擔(dān)的保衛(wèi)工作內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的日常安保工作、突發(fā)事件處理、消防安全管理等。）2.2.2丙方保衛(wèi)工作內(nèi)容（本條款用于描述丙方應(yīng)承擔(dān)的保衛(wèi)工作內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、信息安全、應(yīng)急預(yù)案制定等。）第三條合同期限3.1合同開始日期合同自（具體日期）起生效。3.2合同結(jié)束日期合同至（具體日期）結(jié)束。第四條保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（本條款用于明確乙方保衛(wèi)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員配備、工作流程、管理制度等。）4.2丙方保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（本條款用于明確丙方保衛(wèi)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于技術(shù)支持水平、信息安全等級、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行等。）4.3保衛(wèi)工作檢查與評估（本條款用于描述保衛(wèi)工作的檢查與評估機(jī)制，包括但不限于定期檢查、不定期抽查、整改措施等。）第五條人員配備與培訓(xùn)5.1乙方保衛(wèi)人員配備（本條款用于明確乙方保衛(wèi)人員的數(shù)量、資質(zhì)、崗位職責(zé)等。）5.2丙方保衛(wèi)人員配備（本條款用于明確丙方保衛(wèi)人員的數(shù)量、資質(zhì)、崗位職責(zé)等。）5.3保衛(wèi)人員培訓(xùn)與考核（本條款用于描述保衛(wèi)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核機(jī)制，包括但不限于定期培訓(xùn)、考核標(biāo)準(zhǔn)、晉升通道等。）第六條保衛(wèi)工作費(fèi)用6.1乙方保衛(wèi)工作費(fèi)用（本條款用于明確乙方保衛(wèi)工作的費(fèi)用支出，包括但不限于人工成本、物資設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)營管理等。）6.2丙方保衛(wèi)工作費(fèi)用（本條款用于明確丙方保衛(wèi)工作的費(fèi)用支出，包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)用、信息安全支出、應(yīng)急預(yù)案制定等。）6.3費(fèi)用支付方式與時間（本條款用于描述費(fèi)用的支付方式及時限，包括但不限于預(yù)付、按月支付、支付周期等。）第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（本條款用于明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償金額、合同解除等。）8.2丙方違約責(zé)任（本條款用于明確丙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償金額、合同解除等。）第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（本條款用于描述雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商會議、調(diào)解人員等。）9.2第三方調(diào)解（本條款用于描述當(dāng)雙方協(xié)商無果時，可以尋求的第三方調(diào)解方式，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序等。）9.3法律途徑（本條款用于描述當(dāng)爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時，可以采取的法律途徑，包括但不限于訴訟法院、訴訟程序等。）第十條解除與終止合同10.1合同解除條件（本條款用于明確合同解除的條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等。）10.2合同終止條件（本條款用于明確合同終止的條件，包括但不限于合同到期、雙方同意終止等。）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（本條款用于描述合同雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。）11.2保密期限（本條款用于明確保密信息的保護(hù)期限，包括但不限于合同期限內(nèi)、終止合同后等。）11.3違約保密條款（本條款用于描述違反保密條款的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額等。）第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件（本條款用于明確合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、審批程序等。）12.2合同變更條件（本條款用于明確合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面修改等。）12.3合同解除條件（本條款用于明確合同解除的條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等。）第十三條其他條款13.1法律適用（本條款用于明確合同適用的法律，包括但不限于合同履行地法律、甲方所在地法律等。）13.2合同爭議解決（本條款用于描述合同爭議解決的適用法律，包括但不限于訴訟法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。）13.3合同的簽訂與生效（本條款用于明確合同簽訂的程序和生效的時間，包括但不限于雙方簽字蓋章、審批程序等。）第十四條附件14.1保衛(wèi)工作計劃與預(yù)案（本條款用于描述附件中保衛(wèi)工作計劃和預(yù)案的內(nèi)容，包括但不限于安保措施、突發(fā)事件處理等。）14.2保衛(wèi)人員名單與資質(zhì)證明（本條款用于描述附件中保衛(wèi)人員名單和資質(zhì)證明的內(nèi)容，包括但不限于人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。）14.3費(fèi)用預(yù)算與支付憑證（本條款用于描述附件中費(fèi)用預(yù)算和支付憑證的內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用項目、預(yù)算金額、支付憑證等。）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方介入定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，由于某些原因需要第三方的參與或協(xié)助以完成合同的某些條款。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方在收到邀請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)給出答復(fù)；（3）第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成合同中約定的任務(wù)；（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（3）進(jìn)行評估、審計等必要的工作。3.2第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙方提供的任何商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方權(quán)利和責(zé)任4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（1）介入費(fèi)用；（2）額外費(fèi)用（如差旅費(fèi)、材料費(fèi)等）。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)有任何利益沖突。5.2第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資信狀況、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。6.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件、資料等交還甲乙方。7.3終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，爭議雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決。8.3若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)適用合同履行地法律。第十條合同的變更與解除10.1若甲乙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，且涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除條款。10.2合同變更或解除不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。根據(jù)本合同第三方介入的修正，甲乙方應(yīng)按照上述條款與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的順利履行。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保衛(wèi)工作計劃與預(yù)案詳細(xì)描述保衛(wèi)工作的具體計劃和應(yīng)急處理預(yù)案，包括安保措施、人員配置、崗位職責(zé)、突發(fā)事件處理流程等。附件2：保衛(wèi)人員名單與資質(zhì)證明列出所有保衛(wèi)人員的信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件3：費(fèi)用預(yù)算與支付憑證詳細(xì)列出費(fèi)用預(yù)算的各個項目、金額和支付憑證，包括支付時間、支付方式等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件5：合同變更與解除協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時，甲乙方與第三方簽訂的變更解除協(xié)議，明確變更或解除的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付費(fèi)用、未提供必要的協(xié)助等。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.丙方違約行為丙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供合格的保衛(wèi)人員、未及時處理突發(fā)事件等。4.第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供專業(yè)意見、未協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。當(dāng)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計算。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計算。3.丙方違約責(zé)任丙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計算。4.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計算。全文完。房地產(chǎn)物業(yè)安全保衛(wèi)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)范圍及物業(yè)類型第二條保衛(wèi)工作內(nèi)容及要求2.1乙方保衛(wèi)工作范圍2.2乙方保衛(wèi)工作人員配備2.3乙方保衛(wèi)工作職責(zé)第三條保衛(wèi)工作期限3.1保衛(wèi)工作開始時間3.2保衛(wèi)工作結(jié)束時間第四條保衛(wèi)工作費(fèi)用4.1保衛(wèi)工作費(fèi)用計算方式4.2保衛(wèi)工作費(fèi)用支付時間及方式第五條保衛(wèi)工作績效評估5.1保衛(wèi)工作績效評估標(biāo)準(zhǔn)5.2保衛(wèi)工作績效評估周期5.3保衛(wèi)工作績效改進(jìn)措施第六條違約責(zé)任6.1甲方違約行為及責(zé)任6.2乙方違約行為及責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院解決第八條其他條款8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3法律適用條款8.4合同的簽訂、修改和解除條款第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條保衛(wèi)工作保密事項12.1保密信息范圍12.2保密信息保護(hù)措施12.3保密信息泄露責(zé)任第十三條保衛(wèi)工作應(yīng)急預(yù)案13.1應(yīng)急預(yù)案制定13.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)及演練13.3應(yīng)急預(yù)案啟動及實(shí)施14.2保衛(wèi)工作反饋及改進(jìn)措施第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方物業(yè)范圍：本項目包含住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等甲方物業(yè)類型：高層住宅、多層住宅、商業(yè)綜合體、辦公樓等第二條保衛(wèi)工作內(nèi)容及要求2.1乙方保衛(wèi)工作范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項目范圍內(nèi)的公共區(qū)域、樓棟、停車場等場所的治安保衛(wèi)工作，包括但不限于巡查、值班、應(yīng)急處置等。2.2乙方保衛(wèi)工作人員配備乙方應(yīng)根據(jù)本項目規(guī)模、業(yè)態(tài)及甲方要求，配備足夠數(shù)量的保衛(wèi)工作人員，確保24小時不間斷值班，并對保衛(wèi)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。2.3乙方保衛(wèi)工作職責(zé)（1）維護(hù)項目內(nèi)的公共秩序，保障甲方及業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；（2）對進(jìn)出項目的人員和車輛進(jìn)行登記和管理；（3）及時發(fā)現(xiàn)并報告項目內(nèi)的安全隱患，采取措施防止事故發(fā)生；（4）按照甲方要求，協(xié)助處理項目內(nèi)的突發(fā)事件；（5）對違反項目規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第三條保衛(wèi)工作期限3.1保衛(wèi)工作開始時間：本合同簽訂之日起3.2保衛(wèi)工作結(jié)束時間：至甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同終止之日止第四條保衛(wèi)工作費(fèi)用4.1保衛(wèi)工作費(fèi)用計算方式：按照乙方提供的保衛(wèi)工作預(yù)算，經(jīng)甲方審核后確定。4.2保衛(wèi)工作費(fèi)用支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月的保衛(wèi)工作費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條保衛(wèi)工作績效評估5.1保衛(wèi)工作績效評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方提供的保衛(wèi)工作考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。5.2保衛(wèi)工作績效評估周期：每半年進(jìn)行一次績效評估。5.3保衛(wèi)工作績效改進(jìn)措施：根據(jù)評估結(jié)果，乙方應(yīng)針對存在的問題提出改進(jìn)措施，并報甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照合同約定履行保衛(wèi)工作職責(zé)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同的簽訂、修改和解除條款本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出本項目，并將相關(guān)設(shè)施、資料等交還甲方。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的保衛(wèi)工作，提出改進(jìn)意見和建議；（2）根據(jù)合同約定，向乙方支付保衛(wèi)工作費(fèi)用；（3）在合同期限內(nèi)，享有乙方提供的保衛(wèi)服務(wù)。10.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方支付保衛(wèi)工作費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展保衛(wèi)工作，提供必要的便利條件；（3）遵守項目內(nèi)的規(guī)章制度，配合乙方的保衛(wèi)工作。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，開展保衛(wèi)工作；（2）要求甲方支付保衛(wèi)工作費(fèi)用；（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，提供保衛(wèi)服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展保衛(wèi)工作；（3）尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方和業(yè)主的信息。第十二條保衛(wèi)工作保密事項12.1保密信息范圍保密信息包括甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部資料等。12.2保密信息保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的安全，防止泄露、損毀或者丟失。12.3保密信息泄露責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和業(yè)主因此遭受的損失。第十三條保衛(wèi)工作應(yīng)急預(yù)案13.1應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)根據(jù)本項目特點(diǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，并報送甲方備案。13.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)及演練乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。13.3應(yīng)急預(yù)案啟動及實(shí)施發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照預(yù)案要求進(jìn)行處置。14.2保衛(wèi)工作反饋及改進(jìn)措施甲方應(yīng)對乙方的保衛(wèi)工作進(jìn)行評價，提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，及時調(diào)整和完善保衛(wèi)工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織和個人。1.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；（2）第三方參與甲方或乙方的工作，如咨詢、評估、審計等；（3）第三方與甲方或乙方存在法律關(guān)系，如借款、擔(dān)保等；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商確定的情形。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.2第三方資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)對第三方的主體資格、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保其具備履行相關(guān)義務(wù)的能力。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。2.4第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項。3.2第三方合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本報送對方備案，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。3.4第三方合同變更和解除甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理，并通知對方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對甲方的保衛(wèi)工作職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對乙方的保衛(wèi)工作職責(zé)。5.3第三方與其他各方劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，由各方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定自行劃分。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。6.2甲方和乙方違約處理如甲方和乙方違反與第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入相關(guān)的爭議。7.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方物業(yè)范圍及物業(yè)類型詳細(xì)說明附件2：乙方保衛(wèi)工作人員配備標(biāo)準(zhǔn)和要求附件3：乙方保衛(wèi)工作職責(zé)詳細(xì)說明附件4：保衛(wèi)工作費(fèi)用計算方式詳細(xì)說明附件5：保衛(wèi)工作績效評估標(biāo)準(zhǔn)及流程附件6：保密信息范圍和保護(hù)措施詳細(xì)說明附件7：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程附件8：合同的簽訂、修改和解除流程詳細(xì)說明附件9：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明附件10：第三方合同簽訂模板及注意事項附件11：第三方合同履行監(jiān)督和評估流程附件12：第三方責(zé)任限額約定及調(diào)整流程附件13：爭議解決方式及流程詳細(xì)說明附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付保衛(wèi)工作費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，具體為支付遲延付款的利息和/或賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付保衛(wèi)工作費(fèi)用，則甲方需支付遲延付款的利息，并賠償乙方因未能及時收到費(fèi)用而導(dǎo)致的運(yùn)營損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供保衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，具體為賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主的人身或財產(chǎn)安全受到威脅或損害，乙方需根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方和乙方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如果甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方未按照約定提供服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)物業(yè)安全保衛(wèi)合同20242本合同目錄一覽1.安全保衛(wèi)工作的范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)的安全保衛(wèi)范圍1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行與監(jiān)督3.1安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行3.2安全保衛(wèi)工作的監(jiān)督4.安全保衛(wèi)設(shè)施的配置與維護(hù)4.1安全保衛(wèi)設(shè)施的配置4.2安全保衛(wèi)設(shè)施的維護(hù)5.安全事件的處置與應(yīng)對5.1安全事件的報告與處置5.2安全事件的應(yīng)對措施6.信息安全與保密6.1信息安全的管理6.2保密信息的保護(hù)7.合同的期限與終止7.1合同的期限7.2合同的終止條件8.合同的違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議的解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止后的處理12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署12.2合同的備案13.其他約定事項13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的附件14.1安全保衛(wèi)方案14.2安全保衛(wèi)設(shè)施配置清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條安全保衛(wèi)工作的范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)的安全保衛(wèi)范圍（1）物業(yè)的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、停車場等；（2）物業(yè)的業(yè)主專屬區(qū)域，包括但不限于業(yè)主的住宅、儲藏室等；（3）物業(yè)的公共設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施；（4）物業(yè)的周邊環(huán)境，包括但不限于綠化帶、圍墻、大門等。1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)內(nèi)容（1）維護(hù)物業(yè)的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)、爆炸等安全事故的發(fā)生；（2）保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全，對業(yè)主的人身和財產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對進(jìn)入物業(yè)的人員進(jìn)行身份審核和登記，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（4）對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（5）對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行定期評估和改進(jìn)，提高安全保衛(wèi)水平。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司有權(quán)對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行管理和監(jiān)督；（2）物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主配合安全保衛(wèi)工作，遵守物業(yè)的安全規(guī)定；（3）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，確保安全保衛(wèi)工作的正常進(jìn)行；（4）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全秩序；（5）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對安全事件及時報告并采取相應(yīng)的處置措施。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保障自身的人身和財產(chǎn)安全；（2）業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)的安全規(guī)定，配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作；（4）業(yè)主應(yīng)當(dāng)妥善保管自己的門禁卡、密碼等安全憑證，防止泄露；（5）業(yè)主在發(fā)現(xiàn)安全事件時，應(yīng)當(dāng)及時報告物業(yè)公司。第三條安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行與監(jiān)督3.1安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行（1）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)安全保衛(wèi)計劃，組織保安人員進(jìn)行日常的安全巡查和值守；（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，明確安全保衛(wèi)工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)公司應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全保衛(wèi)能力；（4）物業(yè)公司應(yīng)確保安全保衛(wèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障設(shè)施。3.2安全保衛(wèi)工作的監(jiān)督（1）物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主通報安全保衛(wèi)工作的開展情況；（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全的監(jiān)督機(jī)制，對安全保衛(wèi)工作進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督；（3）業(yè)主可以通過投訴、舉報等方式，對物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行外部監(jiān)督；（4）物業(yè)公司和業(yè)主可以共同組成安全保衛(wèi)委員會，對安全保衛(wèi)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第四條安全保衛(wèi)設(shè)施的配置與維護(hù)4.1安全保衛(wèi)設(shè)施的配置（1）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)的安全保衛(wèi)需要，配置相應(yīng)的安全保衛(wèi)設(shè)施；（2）物業(yè)公司應(yīng)確保安全保衛(wèi)設(shè)施的先進(jìn)性和有效性；（3）物業(yè)公司應(yīng)定期對安全保衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。4.2安全保衛(wèi)設(shè)施的維護(hù)（1）物業(yè)公司應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)制度；（2）物業(yè)公司應(yīng)定期對安全保衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）物業(yè)公司應(yīng)在安全保衛(wèi)設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行修復(fù)。第五條安全事件的處置與應(yīng)對5.1安全事件的報告與處置（1）保安人員在發(fā)現(xiàn)安全事件時，應(yīng)立即上報給物業(yè)公司；（2）物業(yè)公司應(yīng)在接到報告后，立即組織人員進(jìn)行處置；（3）物業(yè)公司應(yīng)將處置情況及時告知業(yè)主。5.2安全事件的應(yīng)對措施（1）物業(yè)公司應(yīng)制定安全事件的應(yīng)對預(yù)案；（2）物業(yè)公司應(yīng)定期組織人員進(jìn)行安全事件的應(yīng)急演練；（3）物業(yè)公司應(yīng)確保在安全事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。第八條信息安全與保密6.1信息安全的管理（1）物業(yè)公司應(yīng)建立健全的信息安全管理制度，保障物業(yè)信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（2）物業(yè)公司應(yīng)對保安人員進(jìn)行信息安全培訓(xùn)，提高其信息安全意識；（3）物業(yè)公司應(yīng)定期對信息系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，防止信息泄露、篡改等安全事件的發(fā)生。6.2保密信息的保護(hù)（1）物業(yè)公司應(yīng)對業(yè)主的個人信息、住宅資料等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)；（2）物業(yè)公司不得將保密信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方；（3）物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密信息的保護(hù)責(zé)任。第九條合同的期限與終止7.1合同的期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；（2）合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.2合同的終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任（1）物業(yè)公司未按照約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）物業(yè)公司未按照約定維護(hù)安全保衛(wèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）物業(yè)公司泄露業(yè)主保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任（1）業(yè)主未按照約定配合安全保衛(wèi)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）業(yè)主損壞安全保衛(wèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）業(yè)主違反物業(yè)的安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議的解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除10.1合同的變更（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；（2）合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。10.2合同的解除（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議；（2）合同解除自解除協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同的附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對合同項下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的附件12.1安全保衛(wèi)方案附件一：安全保衛(wèi)方案詳細(xì)描述物業(yè)的安全保衛(wèi)措施、設(shè)施配置等。12.2安全保衛(wèi)設(shè)施配置清單附件二：安全保衛(wèi)設(shè)施配置清單詳細(xì)列舉物業(yè)的安全保衛(wèi)設(shè)施及其配置情況。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如安全保衛(wèi)制度、安全事件應(yīng)急預(yù)案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義（1）物業(yè)公司聘請的保安人員、維修人員等服務(wù)人員；（2）業(yè)主雇傭的家政服務(wù)人員、訪客等；（3）與物業(yè)公司或業(yè)主有合同關(guān)系的供應(yīng)商、承包商等；（4）因公共事件或安全需要，政府部門、社會組織等介入的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，以及與甲乙方之間的互動和影響。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方的協(xié)調(diào)當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，共同處理相關(guān)事宜。2.2甲乙方與第三方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行及時、充分的溝通，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的約定或法律規(guī)定為限。第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如因履行其合同義務(wù)而對甲乙方造成損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失或損害的，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。4.2第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)書面確認(rèn)第三方的存在及其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入的變更處理如第三方介入的情形發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行處理。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、合同的性質(zhì)和內(nèi)容、以及相關(guān)法律規(guī)定等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由