二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本及說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費用條款第十二條其他約定12.1戶口遷出12.2房屋租賃12.3物業(yè)交割第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2付款方式：（具體付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間：（具體付款時間，如簽署合同后七個工作日內(nèi)）第四條交付及過戶4.1交付時間：____年__月__日4.2交付條件：（具體交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過戶手續(xù)：（具體過戶手續(xù)，如雙方共同到不動產(chǎn)登記部門辦理）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價的____%向買受人支付違約金。（2）出賣人違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶的，應(yīng)退還已支付的房價，并按房價的____%向買受人支付違約金。6.2買受人違約：（1）買受人遲延支付房價的，應(yīng)按遲延支付部分房價的____%向出賣人支付違約金。（2）買受人違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付的，應(yīng)退還已收到的房價，并按房價的____%向出賣人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。9.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方仍有購房需求，可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的房屋買賣合同。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：（1）出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。（2）出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。10.2買受人聲明及承諾：（1）買受人具備購房資格，所提供的個人信息真實有效。（2）買受人按照合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修條款：（1）出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受人接受房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。11.2家具家電條款：（1）出賣人應(yīng)按照合同約定將家具家電隨房屋一同交付給買受人。（2）買受人應(yīng)妥善使用家具家電，并承擔(dān)維修、更換等費用。11.3物業(yè)費用條款：（1）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)費用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條其他約定12.1戶口遷出：出賣人應(yīng)保證在房屋過戶前將戶口遷出。12.2房屋租賃：買受人購買房屋后，如需出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知出賣人。12.3物業(yè)交割：買受人應(yīng)在房屋過戶后及時與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易管理的政策規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字）14.2買受人簽字：（買受人簽字）14.3見證人簽字：（如有見證人，見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房屋買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。買受人、出賣人應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶登記等相關(guān)手續(xù)。（3）中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。16.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）評估費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定時間支付。16.3監(jiān)理機構(gòu)：（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照約定時間提供監(jiān)理報告。（3）監(jiān)理費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定時間支付。16.4金融機構(gòu)：（1）金融機構(gòu)應(yīng)按照國家和行業(yè)規(guī)定，為買受人提供貸款服務(wù)。（2）金融機構(gòu)應(yīng)確保貸款資金安全、按時發(fā)放。（3）買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。16.5政府部門：（1）政府部門應(yīng)依法為房屋買賣雙方提供登記、審批等服務(wù)。（2）政府部門應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無瑕疵。（3）買受人應(yīng)按照政府部門的要求，提供相關(guān)資料，并履行相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。買受人、出賣人應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁荒?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁荒?，不承?dān)違約責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成買受人、出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5買受人、出賣人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋質(zhì)量評估報告附件五：裝修工程監(jiān)理報告附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶登記證明復(fù)印件附件八：物業(yè)費繳納證明附件九：家具家電清單及協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：戶口遷出證明復(fù)印件附件十二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件十三：補充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，為合同履行提供依據(jù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告準(zhǔn)確無誤。說明：明確房屋面積，作為交付和過戶的依據(jù)。附件四：房屋質(zhì)量評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告真實、準(zhǔn)確。說明：確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。附件五：裝修工程監(jiān)理報告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，報告真實、準(zhǔn)確。說明：保證裝修工程質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：買受人貸款購房的依據(jù)，涉及貸款額度、還款期限等信息。附件七：過戶登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件八：物業(yè)費繳納證明要求：由物業(yè)公司出具，證明買受人已繳納物業(yè)費。說明：確保買受人履行物業(yè)費繳納義務(wù)。附件九：家具家電清單及協(xié)議要求：詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：明確家具家電的交付事宜，防止交付時產(chǎn)生糾紛。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：買受人、出賣人與物業(yè)公司之間的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十一：戶口遷出證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：出賣人保證在過戶前將戶口遷出，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。附件十二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：如有房屋租賃需求，該附件明確租賃事宜，保障雙方權(quán)益。附件十三：補充協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，加蓋公章。說明：對合同的補充約定，具有同等法律效力。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)。4.買受人遲延支付房價。5.買受人未按約定接收房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。示例說明：如出賣人遲延交付房屋，買受人可要求出賣人支付遲延交付部分房價的違約金。具體違約金計算方式按照合同約定的比例執(zhí)行。如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本及說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方約定的購買標(biāo)的物業(yè)的價格，具體金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物業(yè)位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（市、區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（村）】【棟】【單元】【層】【室】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋面積標(biāo)的物業(yè)的房屋面積為【面積】平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑密度、【建筑密度】，綠化率、【綠化率】，建筑層高、【建筑層高】，房屋共有【共幾層】，其中地上【幾層】，地下【幾層】。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付成交價格。如采取分期付款方式，各期付款時間及金額詳見附件二。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付成交價格。具體付款時間及金額詳見附件二。第四條交付及交付時間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后【多少個工作日內(nèi)】將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方：（1）乙方支付完畢本合同約定的成交價格；（2）甲方提供合法的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；（3）其他甲乙雙方約定的交付條件。4.2交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【具體日期】前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，并保證標(biāo)的物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付成交價格。乙方自交付之日起享有并行使標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付成交價格的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，或標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行期間，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方無法實現(xiàn)合同目的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的物業(yè)的價款、交付等事項。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件、證件、函件等。9.2送達(dá)地址甲乙雙方確定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】，如甲乙雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【多少個工作日內(nèi)】向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后【多少個工作日內(nèi)】向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的房屋平面圖。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字（蓋章），日期：【日期】。12.2買受人簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字（蓋章），日期：【日期】。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致意見的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲乙雙方合法權(quán)益；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性。3.2責(zé)任限額第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、違法行為等，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。第六條第三方權(quán)利限制6.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更、解除或終止合同。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方權(quán)利限制的例外法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方另有約定的，從其約定。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲乙雙方。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方。替代的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中的問題。如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第九條附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的資質(zhì)證明文件。9.2附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品質(zhì)量、價格等。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方代表：【姓名】簽字（蓋章），日期：【日期】。10.2甲乙雙方簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字（蓋章），乙方代表：【姓名】簽字（蓋章），日期：【日期】。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【多少個工作日內(nèi)】向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖附件要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【多少個工作日內(nèi)】向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的房屋平面圖。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的資質(zhì)證明文件。資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，不得有虛假記載。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品質(zhì)量、價格等。說明書應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，不得有誤導(dǎo)性或虛假內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，或標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的物業(yè)，或者交付的標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，乙方可以依據(jù)本合同解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定支付成交價格的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付成交價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、違法行為等，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或者提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本及說明2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格第二條房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1位置與面積2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)2.4現(xiàn)狀說明第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付手續(xù)第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責(zé)任免除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1裝修及家具10.2物業(yè)管理10.3車位使用10.4戶口遷移第十一條合同的附圖與附件11.1附圖11.2附件第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同副本第十三條合同的履行期限13.1履行期限13.2履行地點第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3房地產(chǎn)：位于（房地產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)證面積）平方米住宅房產(chǎn)，土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。1.4成交價格：人民幣（大寫）（成交價格）。第二條房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1位置與面積：房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），占地面積（土地面積）平方米，建筑面積（房產(chǎn)面積）平方米。2.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓合同號為（土地使用權(quán)出讓合同號），土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。2.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑用途為（建筑用途）。2.4現(xiàn)狀說明：房地產(chǎn)目前處于（現(xiàn)狀描述），包括但不限于（現(xiàn)狀詳細(xì)描述）。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：雙方同意，本房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）（成交價格）。3.2支付方式：買受人同意采用（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付成交價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)于（支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)）支付全部成交價格。3.4支付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的支付手續(xù)。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于（交付時間，如合同簽訂后十五個工作日內(nèi)）將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合（交付條件，如現(xiàn)狀、清潔、功能正常等）。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往（過戶機構(gòu)）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)于（過戶時間，如交付后十個工作日內(nèi)）完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2按照約定時間交付房地產(chǎn)。5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.1.4在合同有效期內(nèi)，出賣人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定時間支付成交價格。5.2.2接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。5.2.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.2.4在合同有效期內(nèi)，買受人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價格的（百分比）。6.1.2未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價格的（百分比）。6.2買受人違約：6.2.1未能按照約定時間支付成交價格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價格的（百分比）。6.2.2未能按照約定時間接受房地產(chǎn)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價格的（百分比）。6.3違約責(zé)任免除：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；如選擇訴訟，雙方同意向（管轄法院）提起訴訟。7.3訴訟管轄：雙方同意（訴訟管轄地）為本案的訴訟管轄地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同解除：8.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。9.3合同失效條件：合同無效或者被解除時，合同失效。第十條附加條款10.1裝修及家具：房地產(chǎn)交付時，包含（裝修內(nèi)容，如家具、電器等）。10.2物業(yè)管理：買受人同意遵守（物業(yè)管理公司名稱）的物業(yè)管理規(guī)定。10.3車位使用：買受人享有（車位數(shù)量）個車位的使用權(quán)，具體使用規(guī)則見附件。10.4戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條合同的附圖與附件11.1附圖：本合同所附圖件為（圖件名稱），用以說明（圖件說明內(nèi)容）。11.2附件：本合同附件包括（附件名稱），作為合同的一部分。第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂時間：本合同于（簽訂日期）簽訂。12.2簽訂地點：（簽訂地點）。12.3合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條合同的履行期限13.1履行期限：買受人應(yīng)于（履行期限，如過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)）支付成交價格。13.2履行地點：（履行地點）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（其他約定內(nèi)容，如保密條款、商業(yè)秘密保護(hù)等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、物業(yè)服務(wù)費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙方在合同中約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方提交書面介入申請，并說明介入的事由、方式、期限等。4.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方的介入。4.3甲乙方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前（提前通知時間）通知甲乙方。9.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于第三