二零二四年度商鋪物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條物業(yè)管理費用的支付4.1費用的金額4.2支付方式和時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更的條件6.2終止的條件第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修訂9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條合同的附件14.1附件的名稱和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。1.3商鋪是指位于_____________的物業(yè)，商鋪的面積為_____________平方米。第二條合同期限2.1本合同的開始日期為2024年1月1日。2.2本合同的結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1負責商鋪的日常維護和管理；3.1.2負責商鋪的安全保衛(wèi)工作；3.1.3負責商鋪的清潔工作；3.1.4負責商鋪的綠化工作；3.1.5協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的各類事宜。3.2.1負責甲方的個人財務(wù)；3.2.2負責甲方的商業(yè)運營；3.2.3提供與物業(yè)管理無關(guān)的其他服務(wù)。第四條物業(yè)管理費用的支付4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費用為每月每平方米_____________元，按商鋪的實際面積計算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用；5.1.3甲方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護商鋪的正常秩序。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，保證商鋪的安全、清潔、綠化等工作；5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件如下：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；6.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：7.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。7.2乙方的違約責任：7.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟應(yīng)當在本合同爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)提起。第九條合同的生效、修訂和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同的解除應(yīng)符合本合同第六條的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為五年。第十一條通知和送達11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知的送達時間為對方收到通知的日期。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單14.3附件三：物業(yè)管理費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、監(jiān)督方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需要第三方的參與來解決爭議、提供服務(wù)或監(jiān)督合同的履行。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、鑒定、評估等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2.2.2合同條款中明確約定了第三方介入的條件和程序；2.2.3出現(xiàn)合同爭議，雙方無法協(xié)商解決時，經(jīng)一方申請，另一方同意，第三方介入；2.2.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方的作用和責任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同爭議，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。3.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，但甲乙雙方也有義務(wù)提供必要的協(xié)助和真實信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于專家費、鑒定費、仲裁費等。4.2第三方介入費用的承擔方式包括但不限于：4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致決定費用的承擔方；4.2.2按照合同約定分擔費用；4.2.3由申請第三方介入的一方承擔；4.2.4根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定分擔費用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、費用等內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息，配合第三方的介入工作。5.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成介入工作，并出具介入結(jié)果。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方在介入過程中的過錯行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定第三方的責任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在介入過程中獲取的信息和資料，僅用于解決合同爭議，不得用于其他目的。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如果第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙雙方可以按照本合同第七條的規(guī)定，選擇其他爭議解決方式。8.2如果第三方介入過程中出現(xiàn)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第七條的規(guī)定選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便乙方進行有效的物業(yè)管理和服務(wù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細要求和說明：列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括清潔、保安、綠化等工作，以及各項服務(wù)的標準和質(zhì)量要求。附件三：物業(yè)管理費用支付明細表詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)管理費用的各項明細，包括費用的金額、支付方式和時間等，以便甲方進行費用管理和支付。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、方式、費用分擔等內(nèi)容，以及第三方介入的程序和責任限額。附件五：爭議解決方式選擇表詳細要求和說明：列出甲方和乙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以及選擇的方式的適用條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或介入工作。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或介入工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過責任限額。示例說明：如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付費用總額的1%。如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付費用總額的1%。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或介入工作，甲方和乙方可以根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過約定的責任限額。全文完。二零二四年度商鋪物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪名稱及地址1.4商鋪面積1.5物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護6.2安全保障6.3環(huán)境管理6.4設(shè)施設(shè)備維護6.5其他服務(wù)內(nèi)容第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標準7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控7.3服務(wù)質(zhì)量改進第八條緊急情況處理8.1緊急情況定義8.2乙方應(yīng)對措施8.3甲方協(xié)助義務(wù)第九條費用結(jié)算9.1結(jié)算周期9.2結(jié)算方式9.3費用結(jié)算流程第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時間第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理事項第十二條違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償金額計算方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3訴訟管轄法院第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3商鋪名稱：×××商鋪，地址：×××地址，商鋪面積為××××平方米。1.4商鋪是指由甲方擁有、使用或經(jīng)營，位于上述地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.5物業(yè)管理范圍包括商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、安保等。第二條合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理費3.1費用標準為每平方米每月××元，總計××××元/月。3.2費用支付方式為每月5日前，甲方將當月物業(yè)管理費支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2對物業(yè)管理費用的使用情況進行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：4.2.1提供商鋪相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行管理。4.2.2按照約定支付物業(yè)管理費。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1收取物業(yè)管理費，并根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2對商鋪進行日常維護和管理，確保商鋪安全、整潔。5.2乙方義務(wù)：5.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2接受甲方的監(jiān)督，及時改進不足之處。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護：乙方負責對商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。6.2安全保障：乙方負責商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪安全。6.3環(huán)境管理：乙方負責商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。6.4設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修。6.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。（第一部分合同結(jié)束）第八條緊急情況處理8.1緊急情況指突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等可能導致商鋪財產(chǎn)損失或人員傷亡的情況。8.2乙方應(yīng)在緊急情況下立即采取措施，組織人員疏散，確保人員安全。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急情況，提供必要的支持。第九條費用結(jié)算9.1結(jié)算周期為每月一次。9.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3費用結(jié)算流程：乙方每月提供物業(yè)管理費用的詳細賬單，甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將費用支付給乙方。第十條合同變更10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。10.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議約定的生效日期起生效。第十一條合同解除11.1解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.3解除后的處理事項：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第十二條違約責任12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.3違約賠償金額計算方式：根據(jù)雙方約定或依法計算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。（）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方對商鋪進行施工、維修、檢查等。2.1.2第三方使用商鋪設(shè)施設(shè)備。2.1.3第三方與甲方進行業(yè)務(wù)往來，影響甲方權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)承擔因其行為導致的甲方損失，包括但不限于：3.1.1第三方施工、維修、檢查等導致商鋪損壞。3.1.2第三方使用商鋪設(shè)施設(shè)備導致?lián)p壞或故障。3.1.3第三方與甲方業(yè)務(wù)往來導致甲方損失。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方應(yīng)承擔的最高責任限額為××××元。3.2.2第三方責任限額的確定方式：3.2.2.1雙方協(xié)商確定。3.2.2.2依法由相關(guān)機構(gòu)評定。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，不得無故侵犯第三方權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的信息和便利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約指第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾或義務(wù)。5.2第三方違約處理：5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：6.1.1第三方的行為由第三方自行承擔責任。6.1.2甲乙雙方的行為由甲乙雙方自行承擔責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的所有合同、協(xié)議等文件提交給對方備案。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情形及時通知對方。7.3甲乙雙方在第三方介入情形下，應(yīng)保持溝通，共同維護雙方權(quán)益。第八條第三方責任免除8.1.1第三方行為符合法律法規(guī)規(guī)定。8.1.2第三方行為符合行業(yè)慣例。8.2第三方責任免除的認定方式：8.2.1雙方協(xié)商認定。8.2.2依法由相關(guān)機構(gòu)認定。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方有關(guān)的商業(yè)信息。9.2甲乙雙方不得利用第三方資源從事與合同無關(guān)的活動。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。（第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、功能區(qū)等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括服務(wù)標準、操作流程等。附件四：費用明細表列出物業(yè)管理費用的各項細目，包括費用標準、計算方式等。附件五：第三方介入情況記錄表記錄第三方介入的情形、時間、原因等信息。附件六：爭議解決機構(gòu)名錄提供爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式、地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未履行與甲乙雙方的約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為遲延金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)服務(wù)質(zhì)量的違約責任，如賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未履行與甲乙雙方的約定，由第三方承擔違約責任，如賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。若乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如第三方未履行與甲乙雙方的約定，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責任，要求其賠償因此造成的損失。（第三部分：其他補充性說明和解釋結(jié)束）全文完。二零二四年度商鋪物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3商鋪名稱與地址1.4商鋪面積1.5物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間第四條乙方責任4.1乙方商鋪經(jīng)營范圍4.2乙方維護商鋪設(shè)施4.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)5.2甲方維護公共區(qū)域設(shè)施5.3甲方確保商鋪安全第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付物業(yè)管理費6.2乙方配合甲方管理6.3乙方遵守法律法規(guī)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3商鋪名稱：×××商鋪，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.4商鋪面積：商鋪的總面積為××××平方米。1.5物業(yè)管理范圍：包括但不限于商鋪公共區(qū)域的管理、維護和清潔工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準：商鋪物業(yè)管理費為每月××××元。3.2物業(yè)管理費支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費。第四條乙方責任4.1乙方商鋪經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事符合法律法規(guī)的經(jīng)營活動。4.2乙方維護商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)負責維護商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。4.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方維護公共區(qū)域設(shè)施：甲方負責維護商鋪公共區(qū)域的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。5.3甲方確保商鋪安全：甲方應(yīng)采取必要的措施，保障商鋪的安全。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。6.2乙方配合甲方管理：乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止條件：合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）一方違約，導致合同無法履行；3）不可抗力因素，導致合同無法履行。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付合同終止前的物業(yè)管理費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的10%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的補充、修改等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，參與甲乙雙方的交易或事項。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)遵循甲方物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證質(zhì)量。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。5.2甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲方和乙方承擔賠償責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為合同的一方，與甲方和乙方具有同等的合同地