二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：某寫字樓物業(yè)服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：某寫字樓物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同中所指的物業(yè)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)范圍與地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3合同履行的檢查與評估第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)與限制第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知10.2不可抗力對合同履行的影響第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改與解除條件第十二條附件12.1附件清單12.2附件的效力與解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的生效時(shí)間與有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱：某市某區(qū)某寫字樓業(yè)主大會(huì)，性質(zhì)：非營利性組織。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱：某物業(yè)管理有限責(zé)任公司，性質(zhì)：有限責(zé)任公司。1.3合同中所指的物業(yè)指甲方擁有的位于某市某區(qū)某街道的寫字樓，具體包括：樓棟、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期乙方提供服務(wù)的周期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。服務(wù)時(shí)間為每日8:00至18:00。2.3服務(wù)范圍與地點(diǎn)服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)的所有區(qū)域，服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積和使用人數(shù)計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方乙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用每三年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場行情和甲方乙方協(xié)商結(jié)果。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理乙方收到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理工作小組，負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3合同履行的檢查與評估甲方每年對乙方履行的合同情況進(jìn)行一次檢查與評估，并將結(jié)果反饋給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求整改，并支付違約金。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。甲乙雙方對違約責(zé)任的處理應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可以請求第三方調(diào)解或仲裁。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向合同約定的法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁地點(diǎn)為甲方所在地仲裁委員會(huì)，訴訟法院為甲方所在地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)技術(shù)等。保密信息不包括公眾已知信息和非保密信息。10.2保密信息的保護(hù)與限制甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與解除條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并書面通知對方。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括物業(yè)現(xiàn)狀說明書、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表等。12.2附件的效力與解釋附件與合同具有同等效力，對甲乙雙方具有約束力。附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以約定其他事項(xiàng)，作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充事項(xiàng)的效力與解釋優(yōu)于合同。13.2附加條款的效力與解釋附加條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章，與合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2合同的生效時(shí)間與有效期合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，視為自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括合同爭議的調(diào)解、仲裁、訴訟以及其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同爭議無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，可以共同選擇第三方進(jìn)行介入。介入程序包括但不限于第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，且雙方均同意第三方介入。第三條第三方選擇的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方選擇的依據(jù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性、公正性、權(quán)威性等因素選擇合適的第三方。3.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如合同有約定，從其約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方按照約定支付第三方介入費(fèi)用。支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，保持公正、中立的態(tài)度。6.2第三方與調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的關(guān)系第三方在介入過程中，與調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等相互協(xié)作，共同推進(jìn)爭議的解決。第七條第三方介入結(jié)果的約束力7.1第三方介入結(jié)果的約束力第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。7.2第三方介入結(jié)果的變更第三方介入結(jié)果變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的執(zhí)行與監(jiān)督8.1第三方介入后的執(zhí)行第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的監(jiān)督甲方對乙方履行第三方介入結(jié)果的情況進(jìn)行監(jiān)督。如乙方未按約履行，甲方有權(quán)要求乙方改正。第九條第三方介入后的爭議處理9.1第三方介入后的新爭議第三方介入后產(chǎn)生的新爭議，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。9.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決按照本合同第八條、第九條等條款的約定處理。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方選擇的依據(jù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力與解釋第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等效力，對甲乙雙方具有約束力。第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以約定其他事項(xiàng)，作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充事項(xiàng)的效力與解釋優(yōu)于合同。11.2附加條款的效力與解釋附加條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章，與合同具有同等效力。第十二條簽字蓋章12.1合同的簽字蓋章程序合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2合同的生效時(shí)間與有效期合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，視為自動(dòng)續(xù)約一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化狀況、物業(yè)管理現(xiàn)狀等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表列舉乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維修、停車服務(wù)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等名錄提供第三方調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的選擇名錄，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、專業(yè)領(lǐng)域等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊列舉乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置方案詳細(xì)描述甲方設(shè)立物業(yè)管理工作小組的組成、職責(zé)、運(yùn)作方式等。附件八：合同履行檢查與評估方案詳細(xì)說明甲方對乙方履行的合同情況進(jìn)行檢查與評估的方案，包括評估指標(biāo)、評估程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之一的滯納金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，同時(shí)有權(quán)拒絕提供服務(wù)。2.如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求支付違約金。3.如果第三方未按約定履行調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)，導(dǎo)致合同爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：某寫字樓物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同標(biāo)的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地點(diǎn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決5.合同的履行5.1乙方的義務(wù)5.2甲方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護(hù)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某寫字樓業(yè)主委員會(huì)，住所：某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2乙方名稱：某物業(yè)服務(wù)公司，住所：某市某區(qū)某路某號(hào)。1.3丙方：本合同涉及的寫字樓的所有業(yè)主。1.4合同標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為某寫字樓的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保丙方享有安全、舒適、便利的辦公環(huán)境。2.2服務(wù)范圍及地點(diǎn)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍及地點(diǎn)為某寫字樓全棟，包括但不限于大樓內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.3服務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：雙方同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司經(jīng)營成本等因素計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳匠杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保丙方滿意度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改存在的問題。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決：對于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方或丙方通知后及時(shí)予以解決，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保丙方權(quán)益得到保障。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。5.3丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的責(zé)任：如甲方未能按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.3丙方違約的責(zé)任：如丙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為某市某區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同有效期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期滿前30日內(nèi)簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。11.2保密信息的披露和保護(hù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和要求，包括但不限于第三方介入的條件、申請程序、審批流程等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和便利條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中予以明確，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受制于甲乙方。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.3甲乙方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立決策，但甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中予以明確，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等情況。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未能按照本合同及書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方未能按照本合同及書面協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入的違約處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第八條第三方介入的爭議解決8.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和便利條件。9.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保