房屋租賃合同爭議解決(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同爭議解決(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用3.2維修責任3.3變更用途的限制4.租賃雙方的義務與責任4.1出租人的義務4.2承租人的義務4.3違約責任5.保險與安全保障5.1保險責任5.2安全保障措施6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.房屋交還與驗收9.1交還房屋的要求9.2房屋驗收程序10.押金與退還10.1押金金額與支付10.2押金的退還條件與程序11.附加條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3改造與裝修政策12.合同的生效與期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務與期限14.其他條款14.1合同的完整性與修改14.2合同的適用法律與管轄法院14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結構為【戶型】，房屋設施包括【配套設施列表】。甲方向乙方展示的房屋圖片或視頻與實際房屋狀況相符。1.2租金金額與支付方式乙方應按每月【租金金額】向甲方支付租金。租金支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉賬、等。乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。1.3租金調整條款租金調整機制如下：每【滿一年】對租金進行一次調整，調整方式為【調整比例】或【根據(jù)市場行情調整】。調整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2提前終止租賃乙方若需提前終止租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有權按實際租賃期限向乙方收取違約金，違約金為【違約金金額】。2.3續(xù)租條款雙方同意在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，有權根據(jù)當時市場行情及房屋狀況調整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，并遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。3.2維修責任租賃期內，房屋及設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3變更用途的限制乙方不得將租賃物用于違法用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借給他人使用。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租人的義務甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及設施的安全性能。甲方應在租賃期內負責房屋及設施的正常維護修理。4.2承租人的義務乙方應按合同約定合理使用租賃物，并按時支付租金。乙方應在租賃期滿后按甲方要求交還房屋及其附屬設施。4.3違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第五條保險與安全保障5.1保險責任甲方建議乙方購買相應的保險，以保障租賃期間的人身及財產安全。乙方購買的保險應涵蓋租賃物及乙方人身安全。5.2安全保障措施乙方應采取合理的安全措施，保護租賃物及自身安全。不得在房屋內進行違法活動，不得影響周圍鄰居的正常生活。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構】申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交還與驗收8.1交還房屋的要求租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照租賃時的現(xiàn)狀進行驗收。8.2房屋驗收程序雙方應在租賃期滿或合同解除后的【指定日期】內進行房屋驗收。如有損壞或缺失，乙方應按市價賠償。第九條押金與退還9.1押金金額與支付乙方應在簽訂合同時支付給甲方人民幣【押金金額】作為押金。支付方式為【支付方式】。9.2押金的退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，甲方應扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金退還給乙方。退還程序如下：1.甲方在收到乙方交還的房屋后，對房屋及設施進行驗收。2.甲方應在驗收后的【指定日期】內退還剩余押金。第十條附加條款10.1寵物政策乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.2訪客政策乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間【指定時間】后進入小區(qū)。10.3改造與裝修政策未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十一條合同的生效與期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】至【結束日期】。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密義務與期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【指定期限】內繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽署，即構成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或撤銷本合同。13.2合同的適用法律與管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形房屋租賃中介服務房屋維修、保養(yǎng)服務物業(yè)管理服務法律訴訟、仲裁等程序第十六條第三方責任16.1第三方服務的選擇與委托甲方應謹慎選擇第三方服務提供商，并在簽訂合同時明確服務內容、費用及責任。乙方應按照甲方的選擇接受第三方服務。16.2第三方服務的履行與監(jiān)督第三方服務提供商應按照合同約定履行服務職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。如第三方服務提供商未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求其承擔責任。16.3第三方責任限額除非第三方服務提供商存在故意或重大過失，甲方和乙方不對第三方服務提供商的行為或疏忽承擔責任。第三方服務提供商的責任限額為【責任限額金額】。第十七條第三方權益保護17.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自違約或解除與第三方的合同。17.2第三方權益保障如甲方或乙方違約導致第三方權益受損，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方爭議解決18.1第三方爭議的解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第六章的爭議解決方式進行。18.2第三方訴訟或仲裁第三方如提起訴訟或仲裁，甲方和乙方應按照本合同第六章的爭議解決方式承擔相應的責任。第十九條第三方資料保密19.1第三方資料保密義務甲乙雙方應對第三方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給無關方。19.2保密期限甲乙雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【指定期限】內繼續(xù)有效。第二十條合同的變更與解除20.1合同變更條件如因第三方服務需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除條件如第三方服務提供商未能履行合同義務，導致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方有權解除合同。第二十一條合同的終止與解除21.1合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同解除條件滿足，雙方書面同意解除法律規(guī)定或法院、仲裁機構判決終止21.2合同解除程序合同解除應由甲乙雙方書面同意，并按照本合同第六章的爭議解決方式解決解除后的爭議。第二十二條附加條款22.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中簽訂第三方介入的額外條款，作為本合同的補充。第二十三條合同的適用法律與管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的附加條款作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細清單房屋地址：詳細地址房屋面積：具體平方米數(shù)房屋戶型：如一室一廳、兩室一廳等房屋設施：家具、家電等詳細列表附件二：租金支付記錄租金金額：每月租金金額支付方式：如銀行轉賬、等支付記錄：連續(xù)幾個月的租金支付記錄附件三：租賃物使用和維護手冊使用規(guī)范：房屋及設施的正確使用方法維護責任：甲方和乙方各自的維護責任損壞賠償：損壞物品的賠償標準和流程附件四：物業(yè)管理制度物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)的管理規(guī)定和條例物業(yè)聯(lián)系方式：物業(yè)公司的聯(lián)系方式物業(yè)服務內容：物業(yè)提供的服務內容附件五：第三方服務提供商信息服務提供商名稱：第三方服務提供商的名稱服務內容：提供的服務內容和范圍聯(lián)系方式：第三方服務提供商的聯(lián)系方式附件六：租賃合同變更協(xié)議變更內容：合同變更的具體內容變更日期：合同變更的日期雙方簽字：甲方和乙方的簽字附件七：租賃合同解除協(xié)議解除原因：合同解除的原因解除日期：合同解除的日期雙方簽字：甲方和乙方的簽字說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施2.乙方未按照合同約定支付租金3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設施4.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金金額。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金金額。3.第三方服務提供商違約，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的兩倍。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金金額。如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金金額。如果第三方服務提供商未能在合同約定的時間內提供服務，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的兩倍。全文完。房屋租賃合同爭議解決(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責任8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物條款11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應以房產證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施：房屋內現(xiàn)有家具、家電、燈具等設施，詳見附件1《房屋設施清單》。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調整條款：租金調整周期為一年，如市場行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付的押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應在租賃期滿后內退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金、轉賬等方式退還承租人押金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應保證房屋及設施的正常使用，定期進行維修、保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，不得損壞，如有損壞，應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：房屋及設施的維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋及設施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞的，應承擔違約責任。8.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地居民委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，保險費用由承租人承擔。11.2寵物條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響鄰居正常生活。第十二條附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。如租賃期滿后繼續(xù)履行，本合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、來訪客人等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應遵守本合同的相關條款，如違反合同導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有合同約定的權利。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，負責房屋租賃的介紹、協(xié)調及促成交易。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：維修保養(yǎng)服務方負責房屋及設施的維護保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3保險提供商介入：保險提供商負責為房屋及設施提供保險服務。保險費用由承租人承擔。2.4來訪客人介入：來訪客人應遵守甲乙雙方的約定，不得影響房屋的正常使用和鄰里關系。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準。3.2第三方責任限制：第三方在履行合同義務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在合同履行過程中收取的費用。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同義務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為合同關系，第三方在履行合同義務過程中，不代表甲乙雙方行使權利和履行義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行合同義務過程中，如產生權益糾紛，甲乙雙方應自行解決。第三方不承擔因權益糾紛導致的損失。4.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同義務過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方不承擔第三方違約導致的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需要變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的書面確認6.1第三方介入的書面確認：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應要求第三方提供書面確認，明確第三方的權利和義務。6