2024年度中介公司二手房包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房包銷合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房1.4包銷第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益第三條包銷期限3.1包銷開始日期3.2包銷結(jié)束日期第四條包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料5.2配合乙方進(jìn)行銷售5.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條乙方義務(wù)6.1推廣銷售6.2提供銷售服務(wù)6.3維護(hù)甲方權(quán)益第七條合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有合法權(quán)利出售二手房的所有人，姓名或名稱、住所或注冊(cè)地等具體信息如下：甲方姓名（名稱）：甲方住址（注冊(cè)地）：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（中介公司）是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)二手房包銷業(yè)務(wù)的法人或其他組織，名稱、住所、聯(lián)系方式等具體信息如下：乙方名稱：乙方住址：乙方聯(lián)系方式：1.4包銷是指乙方在約定期間內(nèi)，按照約定價(jià)格，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷售，并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)模式。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房產(chǎn)是指本合同第一條1.3款所指的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，甲方應(yīng)保證對(duì)上述權(quán)益享有合法權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條包銷期限3.1包銷開始日期為_______年_______月_______日。3.2包銷結(jié)束日期為_______年_______月_______日。若在此日期前標(biāo)的房產(chǎn)未能售出，則本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），即標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.2支付方式為：2.1乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）作為定金。2.2標(biāo)的房產(chǎn)售出后，乙方在扣除應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。4.3支付時(shí)間：2.1定金支付時(shí)間為本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)。2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方之后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售工作，包括但不限于看房安排、信息披露、交易協(xié)調(diào)等。5.3甲方應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)在包銷期間的質(zhì)量、安全等符合銷售要求。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或不符合銷售要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，通過各種渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下門店等。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、看房服務(wù)、交易協(xié)助等。6.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的權(quán)益，確保銷售過程中甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于信息保密、價(jià)格控制、交易安全等。第七條合同的解除7.1在包銷期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前至少_______天通知對(duì)方。7.2解除合同的程序如下：2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除合同通知。2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.3解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的定金給甲方，雙方互不追究。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還需向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：1.甲方違反本合同第二條、第三條、第五條的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的；2.乙方違反本合同第四條、第六條的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的；3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任包括但不限于：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式為：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：1.合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件為：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：1.合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；2.合同變更不得影響甲方權(quán)益和乙方權(quán)益。10.3合同終止：1.本合同在包銷期限屆滿且標(biāo)的房產(chǎn)未能售出時(shí)自動(dòng)終止；2.如一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同立即終止；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等；2.任何一方未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：簽字/蓋章：乙方（中介公司）：簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：1.購(gòu)房客戶；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保公司；4.銀行；5.物業(yè)公司；6.其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息、服務(wù)不實(shí)或不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲方和乙方的權(quán)益。第三條甲方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的交易行為，應(yīng)遵守本合同的約定。3.2甲方應(yīng)告知第三方本合同的約定，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，確保第三方不損害乙方權(quán)益。第四條乙方與第三方之間的關(guān)系4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行交易，并提供必要的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)、信息進(jìn)行審核，確保其合法、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)對(duì)第三方行為的不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.4甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的交易文件、資料，以證明第三方的違約行為。5.5甲方和乙方在第三方介入后的交易中，應(yīng)保留第三方的書面確認(rèn)文件，以證明第三方的承諾和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和/或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方如被認(rèn)定為欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同總價(jià)款的_______%的賠償責(zé)任。6.3第三方如被認(rèn)定為重大過失行為，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同總價(jià)款的_______%的賠償責(zé)任。6.4本條6.2、6.3款所述限額為第三方對(duì)甲方和/或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限，超過該限額的部分，甲方和/或乙方不得要求第三方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)根據(jù)本修正條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，不受本修正條款影響，繼續(xù)有效。第九條附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3本修正條款自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：乙方（中介公司）：簽字/蓋章：第三方：簽字/蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：成交確認(rèn)書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：物業(yè)收費(fèi)憑證復(fù)印件附件八：其他與交易有關(guān)的重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、完整，不得經(jīng)過任何加工處理。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：成交確認(rèn)書說明：成交確認(rèn)書是買方和賣方就標(biāo)的房產(chǎn)交易達(dá)成一致后的書面確認(rèn)文件，應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、付款方式等。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明買方已按照約定向賣方支付了交易款項(xiàng)，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件七：物業(yè)收費(fèi)憑證復(fù)印件說明：物業(yè)收費(fèi)憑證復(fù)印件應(yīng)證明物業(yè)公司已向買方收取了物業(yè)費(fèi)用，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)日期等。附件八：其他與交易有關(guān)的重要文件說明：其他與交易有關(guān)的重要文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、委托書等，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的；示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要資料。2.乙方未按照本合同約定推廣銷售，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的；示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)組織看房活動(dòng)，或未在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下門店等渠道進(jìn)行推廣。3.甲方未按照本合同約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或不符合銷售要求，造成乙方損失的；示例：甲方在包銷期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按原價(jià)出售。4.乙方未按照本合同約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的；示例：乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供交易進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)調(diào)整銷售策略。5.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的；示例：甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給買方，導(dǎo)致交易。6.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的；示例：乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付已售出的房產(chǎn)款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%；示例：違約金金額為合同總價(jià)款的5%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例：因乙方遲延推廣銷售，導(dǎo)致甲方喪失了其他買家的購(gòu)買機(jī)會(huì)，甲方要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：因甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成交易，乙方要求甲方承擔(dān)因延期所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)。全文完。2024年度中介公司二手房包銷合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房第二條包銷范圍與期限2.1包銷范圍2.2包銷期限第三條包銷價(jià)格與支付方式3.1包銷價(jià)格3.2支付方式第四條銷售任務(wù)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售任務(wù)4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1廣告推廣5.2客戶接待5.3合同簽訂5.4售后服務(wù)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供資料6.2配合看房6.3價(jià)格調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2乙方（中介公司）：乙方是指承擔(dān)二手房包銷業(yè)務(wù)的中介公司，名稱：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，地址：________，法定代表人：________。1.3二手房：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋所在地：________，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第二條包銷范圍與期限2.1包銷范圍：乙方承擔(dān)對(duì)甲方所擁有的二手房進(jìn)行銷售的業(yè)務(wù)，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)、簽訂合同等。2.2包銷期限：從雙方簽訂本合同之日起至________年________月________日止。第三條包銷價(jià)格與支付方式3.1包銷價(jià)格：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方所提供的房屋情況，與甲方協(xié)商確定包銷價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)，將包銷價(jià)格的________%作為預(yù)付款支付給甲方，剩余款項(xiàng)在房屋成交并辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。第四條銷售任務(wù)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售任務(wù)：乙方應(yīng)在本合同約定的包銷期限內(nèi)，盡力完成甲方的二手房銷售任務(wù)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的________%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1廣告推廣：乙方應(yīng)采取有效的廣告推廣措施，提高甲方二手房的知名度和曝光度。5.2客戶接待：乙方應(yīng)對(duì)前來咨詢的客戶進(jìn)行接待，解答客戶疑問，提供必要的房產(chǎn)信息。5.3合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款的合法性和公平性。5.4售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶在購(gòu)房后遇到的房產(chǎn)相關(guān)問題提供必要的協(xié)助和解決方案。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件和材料，以便乙方進(jìn)行廣告推廣和客戶接待。6.2配合看房：甲方應(yīng)積極配合乙方安排購(gòu)房客戶進(jìn)行看房，確?？捶炕顒?dòng)的順利進(jìn)行。6.3價(jià)格調(diào)整：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為包銷價(jià)格的________%。7.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為包銷價(jià)格的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商解除合同后，本合同即告終止。10.3續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲方和乙方。第二章第三方介入情形及處理2.1中介方介入：中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等工作。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方介入：買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方包括但不限于家庭成員、合作伙伴等，若介入本合同履行過程，應(yīng)視為第三方。2.3政府相關(guān)部門介入：政府相關(guān)部門依據(jù)法律法規(guī)對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)控，視為第三方。2.4第三方介入處理：第三方介入本合同履行過程中，甲方和乙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方和乙方實(shí)際損失的________%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其自身故意或重大過失以外的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如能證明其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定，不承擔(dān)責(zé)任。第四章第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間無直接合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方與中介方：第三方與中介方之間無直接合同關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第五章第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)依法主張權(quán)利。5.3第三方權(quán)益變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件1.附件一：房屋買賣合同1.1合同名稱：________1.2合同雙方：甲方（賣方）和購(gòu)房客戶1.3合同內(nèi)容：詳述房屋買賣的條款和條件，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理等。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1證件名稱：房產(chǎn)證2.2證件號(hào)碼：________2.3證件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1文件名稱：________3.2文件內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房客戶的身份證復(fù)印件、付款憑證等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等必要證件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照合同約定配合中介方進(jìn)行看房等事宜，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方違反合同約定，擅自調(diào)整房屋銷售價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定進(jìn)行廣告推廣、客戶接待等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違反合同約定，泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按照合同約定進(jìn)行廣告推廣、客戶接待等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介方未按照合同約定協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介方違反合同約定，泄露甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方/賣方其他關(guān)聯(lián)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.政府相關(guān)部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1政府相關(guān)部門未按照法律法規(guī)對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)控，導(dǎo)致合同無法履行，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2政府相關(guān)部門違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度中介公司二手房包銷合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房第二條包銷范圍及期限2.1包銷范圍2.2包銷期限第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1包銷價(jià)格3.2支付方式第四條銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售任務(wù)4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1廣告推廣5.2客戶接待5.3信息保密第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1房屋維護(hù)6.2配合銷售6.3房屋權(quán)屬證明第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條甲乙雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（中介公司）：指承擔(dān)包銷責(zé)任的公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3二手房：指已有人居住或曾經(jīng)有人居住的房屋，本次交易為二次交易。第二條包銷范圍及期限2.1包銷范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的二手房進(jìn)行全權(quán)包銷，包括房屋的銷售、推廣、客戶接待等工作。2.2包銷期限：自合同簽訂之日起至合同約定終止日期止。合同約定終止日期最長(zhǎng)不超過一年。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1包銷價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋位置、戶型、裝修等因素協(xié)商確定，并以書面形式在合同中明確。3.2支付方式：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照實(shí)際銷售房屋的金額向甲方支付包銷價(jià)格。第四條銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售任務(wù)：乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成甲方所確定的銷售任務(wù)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成銷售任務(wù)后，按照實(shí)際銷售金額的一定比例獲取獎(jiǎng)勵(lì)。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1廣告推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋的廣告推廣計(jì)劃，擴(kuò)大房屋的知名度和影響力。5.2客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待來看房的客戶，提供專業(yè)的房屋介紹和咨詢服務(wù)。5.3信息保密：乙方需對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1房屋維護(hù)：甲方需保證房屋在包銷期間內(nèi)的維護(hù)，確保房屋符合銷售條件。6.2配合銷售：甲方需積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3房屋權(quán)屬證明：甲方需提供房屋的權(quán)屬證明，以確保房屋交易的合法性。第七條合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為合同的組成部分。7.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同約定的包銷期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)簽：合同終止后，如甲方仍需乙方提供包銷服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條附則11.1合同附件：合同附件包括房屋照片、戶型圖、裝修清單等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同修改：合同履行期間，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于2024年某月某日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)某省某市簽訂。第十四條甲乙雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（中介公司）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要調(diào)整的情形。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定的條款，不得擅自變更或解除合同。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為購(gòu)房者，與甲方存在房屋買賣合同關(guān)系。5.2第三方與乙方：第三方作為購(gòu)房者，與乙方存在中介服務(wù)合同關(guān)系。第六條第三方介入的處理6.1第三方介入處理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理第三方介入的事宜。6.2第三方介入調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的情形。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入情形出現(xiàn)后，及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行告知義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三方爭(zhēng)議訴訟：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更或解除10.1第三方介入變更：因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同條款。10.2第三方介入解除：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條第三方介入的賠償責(zé)任11.1第三方賠償：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2第三方賠償限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償限額。第十二條第三方介入的履行保障12.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保第三方按合同約定履行其義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第十三條第三方介入的合同附件13.1合同附件：包括與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。13.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同修改14.1合同修改：甲乙雙方如需修改與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改生效：修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的合同解除15.1合同解除