二零二四年度房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同.1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃條件3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋變更約定第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋交付5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險責(zé)任第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理第八條合同解除8.1提前解除合同條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約行為9.2乙方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止后的遺留問題處理第十二條房屋現(xiàn)狀描述12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)12.3房屋交付時的驗收手續(xù)第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租條款13.2房屋維修責(zé)任的分擔(dān)13.3房屋保險的購買與維護(hù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式（1）租金為人民幣【填寫金額】元/月。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫甲方名稱】開戶銀行：【填寫銀行名稱】銀行賬號：【填寫賬號】（3）乙方應(yīng)在每月的【填寫日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照【填寫調(diào)整方式】進(jìn)行，具體調(diào)整時間及幅度以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在【填寫回復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)乙方。2.3提前終止租賃條款提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方【填寫金額】元的違約金，作為甲方損失的賠償。第三條租賃條件3.1房屋使用范圍乙方租賃房屋用于【填寫使用目的】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3房屋變更約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何改動。如乙方確需改動，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫金額】元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【填寫退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項租賃期間，如乙方未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始日期將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋維修責(zé)任租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如乙方在使用過程中導(dǎo)致保險事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金。6.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)公司收取罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除8.1提前解除合同條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。8.2解除合同的通知期限乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【填寫金額】元的違約金。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。甲方應(yīng)在合同解除后【填寫退還期限】內(nèi)退還乙方已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的具體處理方式，按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。如本合同中未約定違約金條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同爭議。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后的遺留問題處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。如本合同中未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條房屋現(xiàn)狀描述12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單本合同所附房屋設(shè)施設(shè)備清單列明了租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：【填寫設(shè)施設(shè)備名稱】。12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方確認(rèn)，本合同簽訂時，租賃房屋處于【填寫房屋現(xiàn)狀描述】的狀態(tài)。12.3房屋交付時的驗收手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面征得甲方同意。13.2房屋維修責(zé)任的分擔(dān)租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.3房屋保險的購買與維護(hù)乙方應(yīng)自行購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字（或蓋章）：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方介入時，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成租賃事宜。中介方的責(zé)任是對租賃房屋進(jìn)行介紹，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等事項。2.3保險公司介入乙方應(yīng)自行購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并指定保險公司作為第三方介入。保險公司的責(zé)任是根據(jù)保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的【填寫金額】。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在維修過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的【填寫金額】。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司根據(jù)保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。賠償責(zé)任限額按照保險合同中的約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。5.2第三方信息的披露甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其真實身份信息、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。5.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方責(zé)任的分擔(dān)原則第三方介入本合同的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。6.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間因履行第三方協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1附件本合同附件包括：第三方協(xié)議、中介費(fèi)用支付憑證、維修服務(wù)合同、保險合同等。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止后的遺留問題處理合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理遺留問題。如本合同及第三方協(xié)議中未約定的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家電、家具、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件2：中介費(fèi)用支付憑證記錄甲方支付給中介方的費(fèi)用憑證，包括支付時間、金額等信息。附件3：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的維修范圍、期限、費(fèi)用等事項，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：保險合同記錄乙方購買的租賃房屋及附屬設(shè)施保險的相關(guān)信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。附件5：第三方協(xié)議明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方服務(wù)的范圍和期限。附件6：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書確認(rèn)甲方交付租賃房屋時的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件7：房屋驗收單記錄雙方在房屋交付時進(jìn)行的驗收情況，包括驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定交付租賃房屋，或延遲交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【填寫金額】。甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【填寫金額】。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【填寫金額】，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方延遲交付租賃房屋超過一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【填寫金額】，并有權(quán)解除合同。乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金【填寫金額】。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金500元，并解除合同。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金【填寫金額】，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果中介方未能協(xié)助甲方與乙方完成租賃事宜，導(dǎo)致甲方損失中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金2000元，并賠償因此造成的損失。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修服務(wù)方未按照合同約定提供維