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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(出賣人)1.2乙方(代理人)1.3房屋1.4買賣第二條:合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋交易價(jià)格第三條:代理權(quán)限3.1乙方代理權(quán)限范圍3.2乙方代理期限第四條:代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條:房屋交易流程5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)5.2交易時(shí)間及地點(diǎn)第六條:房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理第七條:甲方義務(wù)7.1提供房屋真實(shí)信息7.2配合乙方完成交易手續(xù)第八條:乙方義務(wù)8.1積極尋找買家8.2誠實(shí)守信,不得隱瞞重要信息第九條:保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意,不得泄露交易信息第十條:合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條:違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條:爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向人民法院提起訴訟第十三條:合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條:其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(出賣人):指具備房屋所有權(quán),同意將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.2乙方(代理人):指接受甲方委托,協(xié)助甲方出售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3房屋:指甲方擁有所有權(quán)的,位于_______(地址)的_______(房屋結(jié)構(gòu)、面積等)房產(chǎn)。1.4買賣:指甲方作為出賣人,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方,并由買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。第二條:合同標(biāo)的2.1房屋基本情況:甲方所擁有的房屋位于_______(地址),結(jié)構(gòu)為_______,面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋交易價(jià)格:雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。第三條:代理權(quán)限3.1乙方代理權(quán)限范圍:乙方作為代理人,有權(quán)代表甲方對外簽訂房屋買賣合同,處理與房屋買賣相關(guān)的全部事宜。3.2乙方代理期限:自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第四條:代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用金額:乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間:甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后_______日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。第五條:房屋交易流程5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù):乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.2交易時(shí)間及地點(diǎn):雙方協(xié)商確定的交易時(shí)間為_______年_______月_______日,交易地點(diǎn)為_______。第六條:房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間:雙方協(xié)商確定的房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2過戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)按乙方的協(xié)助,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將房屋所有權(quán)過戶給買方。第八條:乙方義務(wù)8.1積極尋找買家:乙方應(yīng)盡最大努力,尋找合適買家,并推動(dòng)房屋交易的順利進(jìn)行。8.2誠實(shí)守信,不得隱瞞重要信息:乙方在代理過程中,應(yīng)誠實(shí)守信,不得隱瞞與房屋買賣有關(guān)的重要信息。第九條:保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密:除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的信息外,雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密。9.2未經(jīng)對方同意,不得泄露交易信息:未經(jīng)對方同意,雙方不得向第三方泄露與房屋買賣有關(guān)的任何信息。第十條:合同變更與解除10.1合同變更條件:本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件:除不可抗力原因外,任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條:違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任:甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。11.2乙方違約責(zé)任:乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第十二條:爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2向人民法院提起訴訟:協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條:合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更條件:本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件:除不可抗力原因外,任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條:其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定:雙方可以根據(jù)本合同的履行情況,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn):本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方:指除甲方、乙方之外的,參與房屋買賣過程的的自然人、法人或其他組織,包括但不限于買方、中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)通知第三方本合同的約定,并要求第三方書面確認(rèn)同意。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條:第三方義務(wù)3.1買方:按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間,購買甲方房屋。3.2中介方:協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣手續(xù),包括但不限于廣告發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。3.3評估機(jī)構(gòu):對房屋進(jìn)行評估,并出具評估報(bào)告。3.4貸款機(jī)構(gòu):為買方提供貸款服務(wù),并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條:第三方責(zé)任4.1買方責(zé)任:買方未按照本合同約定購買房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易金額的_______%。4.2中介方責(zé)任:中介方未按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方、乙方支付違約金,違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任:評估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定對房屋進(jìn)行評估,或評估報(bào)告存在重大誤差的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方、乙方支付違約金,違約金為評估費(fèi)用的_______%。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任:貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù),或?qū)е沦J款手續(xù)不順利的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方、甲方、乙方支付違約金,違約金為貸款手續(xù)費(fèi)的_______%。第五條:第三方責(zé)任限額5.1買方責(zé)任限額:買方應(yīng)承擔(dān)的違約金,不超過本合同交易金額的_______%。5.2中介方責(zé)任限額:中介方應(yīng)承擔(dān)的違約金,不超過本合同代理費(fèi)用的_______%。5.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約金,不超過評估費(fèi)用的_______%。5.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約金,不超過貸款手續(xù)費(fèi)的_______%。第六條:第三方權(quán)利6.1買方權(quán)利:按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間,購買甲方房屋。6.2中介方權(quán)利:按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),收取中介費(fèi)。6.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利:按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),收取評估費(fèi)。6.4貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利:按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),收取貸款手續(xù)費(fèi)。第七條:第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任,不應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)。第八條:第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。8.2甲方、乙方變更第三方,應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并書面確認(rèn)。第九條:第三方與甲乙方的溝通9.1甲方、乙方與第三方之間的溝通,應(yīng)通過書面形式進(jìn)行,并留存相關(guān)證據(jù)。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件:本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件:除不可抗力原因外,任何一方不得單方面解除本合同。一方解除本合同的,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條:違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任:甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。11.2乙方違約責(zé)任:乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。11.3第三方違約責(zé)任:第三方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方、乙方支付違約金,違約金的具體數(shù)額,按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十二條:爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決:雙方第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三:房屋買賣合同模板附件四:房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五:房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件六:貸款申請表復(fù)印件附件七:貸款合同復(fù)印件附件八:房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件九:房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件十:其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。如有疑問,甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具,證明甲方對房屋享有合法所有權(quán),且房屋不存在任何法律糾紛。附件三:房屋買賣合同模板說明:房屋買賣合同模板應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署,作為本合同的附件,具體約定房屋買賣的詳細(xì)條款。附件四:房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件說明:房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件五:房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明:房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房屋的評估價(jià)格、評估依據(jù)等信息。附件六:貸款申請表復(fù)印件說明:貸款申請表復(fù)印件應(yīng)記錄買方的貸款申請信息,包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七:貸款合同復(fù)印件說明:貸款合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄貸款機(jī)構(gòu)與買方之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件八:房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件說明:房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件應(yīng)記錄買方、甲方和第三方關(guān)于房屋過戶的申請信息。附件九:房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明:房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具,證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件十:其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說明:其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定出售房屋的,構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方出售房屋的,構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作的,構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易金額的_______%。2.乙方違約責(zé)任:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,
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