商鋪買賣中介費2024年度合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪買賣中介費2024年度合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）2.商鋪買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1尋找合適的商鋪2.1.2提供商鋪買賣相關(guān)信息2.1.3協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)商2.1.4辦理商鋪買賣相關(guān)手續(xù)3.中介費的計算及支付3.1中介費的計算方式3.1.1按照商鋪成交金額的百分比計算3.1.2具體比例雙方協(xié)商確定3.2中介費的支付時間3.2.1甲方應(yīng)在簽署商鋪買賣合同后七個工作日內(nèi)支付中介費3.2.2支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶4.合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效4.2有效期為一年，自合同生效之日起計算5.合同的終止5.1合同到期，雙方未續(xù)約5.2甲方、乙方、丙方之一提前終止合同，需提前一個月通知其他方6.違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式為按照合同成交金額的百分比計算7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起計算，為期兩年9.合同的修改和補充9.1合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)10.3丙方的權(quán)利和義務(wù)11.商鋪買賣合同的簽訂11.1甲方、乙方根據(jù)丙方提供的信息，自行簽訂商鋪買賣合同11.2甲方、乙方應(yīng)確保商鋪買賣合同的合法有效12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.適用法律及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式見合同第七條14.其他約定14.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指具備合法經(jīng)營資格的商鋪買賣中介服務(wù)公司。2.商鋪買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1尋找合適的商鋪：根據(jù)甲方需求，為甲方提供符合要求的商鋪信息。2.1.2提供商鋪買賣相關(guān)信息：向甲方提供商鋪的市場行情、交易流程等相關(guān)信息。2.1.3協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)商：在甲乙雙方之間進行溝通，促進雙方達成一致。2.1.4辦理商鋪買賣相關(guān)手續(xù)：協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.中介費的計算及支付3.1中介費的計算方式3.1.1按照商鋪成交金額的百分比計算：中介費的計算基數(shù)為商鋪的成交金額，計算比例為成交金額的2%。3.1.2具體比例雙方協(xié)商確定：如甲乙雙方與丙方另有約定，可按約定比例計算中介費。3.2中介費的支付時間3.2.1甲方應(yīng)在簽署商鋪買賣合同后七個工作日內(nèi)支付中介費。3.2.2支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。4.合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.合同的終止5.1合同到期，雙方未續(xù)約。5.2甲方、乙方、丙方之一提前終止合同，需提前一個月通知其他方。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為按照合同成交金額的百分比計算，違約金比例為成交金額的1%。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.保密條款8.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，為期兩年。9.合同的修改和補充9.1合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪購買信息。10.1.2按照約定時間支付中介費。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪出售信息。10.2.2協(xié)助甲方辦理商鋪買賣相關(guān)手續(xù)。10.3丙方的權(quán)利和義務(wù)10.3.1如實向甲方、乙方提供商鋪相關(guān)信息。10.3.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.商鋪買賣合同的簽訂11.1甲方、乙方根據(jù)丙方提供的信息，自行簽訂商鋪買賣合同。11.2甲方、乙方應(yīng)確保商鋪買賣合同的合法有效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.適用法律及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式見合同第七條。14.其他約定14.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.保密條款8.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，為期兩年。9.合同的修改和補充9.1合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪購買信息。10.1.2按照約定時間支付中介費。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪出售信息。10.2.2協(xié)助甲方辦理商鋪買賣相關(guān)手續(xù)。10.3丙方的權(quán)利和義務(wù)10.3.1如實向甲方、乙方提供商鋪相關(guān)信息。10.3.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.商鋪買賣合同的簽訂11.1甲方、乙方根據(jù)丙方提供的信息，自行簽訂商鋪買賣合同。11.2甲方、乙方應(yīng)確保商鋪買賣合同的合法有效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.適用法律及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式見合同第七條。14.其他約定14.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與商鋪買賣過程的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失，與甲乙丙三方無關(guān)。16.第三方介入情形16.1情形一：如商鋪買賣過程中，涉及貸款、評估、過戶等手續(xù)，所需第三方機構(gòu)。16.2情形二：甲方、乙方在丙方介紹下，與第三方達成其他相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方與丙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為丙方的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的合同修正20.1如甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，必要時對本合同進行相應(yīng)修正。20.2修正內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。21.第三方介入的爭議解決21.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。22.2保密期限自合同生效之日起計算，為期兩年。23.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓23.1第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。24.適用法律及爭議解決24.1本合同適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決方式見合同第七條。25.其他約定25.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。25.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪買賣合同附件二：中介服務(wù)費用明細表附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：貸款申請表附件五：評估報告附件六：過戶申請書附件七：第三方服務(wù)合同附件八：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：爭議解決授權(quán)書附件一：商鋪買賣合同詳細要求：雙方自行簽訂的商鋪買賣合同，應(yīng)包含商鋪基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：中介服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出中介費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)移人、接收人、轉(zhuǎn)移原因等。附件四：貸款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等條款。附件五：評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含商鋪評估值、評估依據(jù)、評估日期等。附件六：過戶申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含過戶雙方信息、過戶理由、過戶事項等。附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。附件八：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓條件等。附件十：爭議解決授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對象、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付中介費。2.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的商鋪出售信息。3.丙方未按約定提供商鋪相關(guān)信息。4.第三方未履行其合同義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方之一未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同成交金額的百分比計算，違約金比例為成交金額的1%。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付中介費，需支付違約金，如成交金額為100萬元，則違約金為1萬元。2.若乙方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方需按照實際損失金額進行賠償。3.若丙方未提供真實商鋪信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方需按照實際損失金額進行賠償。4.若第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方需按照實際損失金額進行賠償。5.若甲方、乙方、丙方之一未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商鋪買賣中介費2024年度合同范本1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.中介費用與支付3.1中介費用計算3.2支付方式3.3支付時間4.乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1信息真實性4.2配合與協(xié)助4.3保密義務(wù)5.甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供信息5.2支付費用5.3配合乙方工作6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.附則9.1合同附件9.2合同生效9.3合同期限10.其他約定10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3雙方共同聲明11.合同的簽署與蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點11.3蓋章程序12.甲方（賣方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.乙方（中介方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人14.丙方（買方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方負責(zé)為賣方和買方提供商鋪買賣的中介服務(wù)，包括尋找合適的商鋪、介紹買賣雙方、協(xié)調(diào)交易進程、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同生效之日起至商鋪買賣合同簽訂之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠實守信的服務(wù)。3.中介費用與支付3.1中介費用計算中介費用根據(jù)商鋪的成交價格計算，費率詳見合同附件。3.2支付方式中介費用分為兩次支付，首次支付在簽訂商鋪買賣合同之日起五個工作日內(nèi)，第二次支付在買方支付首付款之日起五個工作日內(nèi)。3.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)在乙方指定的賬戶支付中介費用。4.乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1信息真實性中介方應(yīng)保證提供給甲方的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2配合與協(xié)助中介方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理商鋪買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、丙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供信息甲方應(yīng)向中介方提供與商鋪有關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、稅費情況等。5.2支付費用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介費用，否則視為違約。5.3配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供必要的協(xié)助，確保中介服務(wù)的順利進行。6.違約責(zé)任6.1乙方違約乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的20%。6.2甲方違約甲方未按約定支付中介費用或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的20%。第二部分：合同附件附件1：中介費用計算表附件2：商鋪信息真實性聲明附件3：保密協(xié)議附件4：商鋪買賣合同8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。但解除合同不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.附則9.1合同附件本合同附件包括中介費用計算表、商鋪信息真實性聲明、保密協(xié)議、商鋪買賣合同等，附件與合同具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.其他約定10.1甲方聲明甲方聲明對本合同項下的商鋪享有合法權(quán)利，提供給中介方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方聲明乙方聲明具備合法的中介資質(zhì)，將按照合同約定提供專業(yè)、高效、誠實守信的服務(wù)。10.3雙方共同聲明雙方共同聲明，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與蓋章11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。11.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。11.3蓋章程序雙方應(yīng)當(dāng)按照約定蓋章，蓋章完成后，合同方為有效。12.甲方（賣方）信息12.1名稱甲方（賣方）名稱為：。12.2地址甲方（賣方）地址為：。12.3聯(lián)系人甲方（賣方）聯(lián)系人姓名為：，聯(lián)系電話為：。13.乙方（中介方）信息13.1名稱乙方（中介方）名稱為：。13.2地址乙方（中介方）地址為：。13.3聯(lián)系人乙方（中介方）聯(lián)系人姓名為：，聯(lián)系電話為：。14.丙方（買方）信息14.1名稱丙方（買方）名稱為：。14.2地址丙方（買方）地址為：。14.3聯(lián)系人丙方（買方）聯(lián)系人姓名為：，聯(lián)系電話為：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行的情況。2.第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)立即通知第三方，并尋求解決方案，以減少損失。2.2甲乙方應(yīng)采取合理的措施，防止損失的擴大，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的損失負有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從甲乙方獲得的利益。3.2第三方如能證明其行為不屬于故意或重大過失，可減輕或免除賠償責(zé)任。4.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討損失，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助訴訟等。4.3甲方在追討損失過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款5.1若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)在扣除已收取的中介費用后，向甲方支付違約金。5.2若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在扣除已收取的中介費用后，向乙方支付違約金。6.第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或委托關(guān)系，甲方、乙方均不得將第三方視為自己的代表或代理人。6.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方、乙方不得要求第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的生效本第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.附則9.1本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽署后生效。9.3本第三方介入條款自簽署之日起有效期為一年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介費用計算表詳細列明中介費用的計算方式，包括費率、計算公式等。附件2：商鋪信息真實性聲明要求賣方聲明提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件3：保密協(xié)議列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密，包括但不限于商業(yè)秘密、個人信息等。附件4：商鋪買賣合同列明商鋪買賣合同的主要條款，包括買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件5：第三方介入情況說明詳細說明第三方介入的情況和處理方式，包括第三方責(zé)任限額、甲乙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件6：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件7：合同履行過程中的其他文件包括但不限于交易憑證、支付憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定提供商鋪信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方故意隱瞞商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定支付中介費用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方故意提供虛假聯(lián)系方式，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認定中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按約定時間提供商鋪信息，導(dǎo)致買賣雙方無法正常進行交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按約定提供協(xié)助，導(dǎo)致買賣雙方交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商鋪買賣中介費2024年度合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條商鋪買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負責(zé)為甲方和乙方提供商鋪買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。第三條中介費用3.1丙方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給丙方的中介費為商鋪成交總價的百分之二（2%）。3.2中介費的支付時間為簽署《商鋪買賣合同》之日起五個工作日內(nèi)。第四條商鋪買賣合同的簽訂4.1甲方和乙方應(yīng)在中介方丙方的協(xié)助下，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂《商鋪買賣合同》。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞重要信息。5.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《商鋪買賣合同》。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供商鋪信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性。7.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定支付中介費，應(yīng)支付給丙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付中介費的千分之五（0.5%）。9.2如乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，應(yīng)支付給甲方和丙方違約金，違約金為商鋪成交總價的千分之五（0.5%）。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同期限本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息：13.2乙方聯(lián)系信息：13.3丙方聯(lián)系信息：第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指合同約定的購買商鋪的當(dāng)事人。1.2乙方（賣方）：指合同約定的出售商鋪的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指合同約定的提供商鋪買賣中介服務(wù)的當(dāng)事人。第二條商鋪買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負責(zé)為甲方和乙方提供商鋪買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。2.2丙方應(yīng)在甲方和乙方之間提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解市場行情、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.3丙方應(yīng)確保所提供商鋪信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對商鋪信息進行核實。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，并協(xié)助雙方達成一致。2.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽署《商鋪買賣合同》及相關(guān)文件。第三條中介費用3.1丙方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給丙方的中介費為商鋪成交總價的百分之二（2%）。3.2中介費的支付時間為簽署《商鋪買賣合同》之日起五個工作日內(nèi)。3.3若商鋪成交總價低于人民幣一百萬元（1000,000元），則甲方應(yīng)支付給丙方的中介費不低于人民幣一萬元（10,000元）。第四條商鋪買賣合同的簽訂4.1甲方和乙方應(yīng)在中介方丙方的協(xié)助下，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂《商鋪買賣合同》。4.2《商鋪買賣合同》的簽訂應(yīng)符合我國房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞重要信息。5.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《商鋪買賣合同》。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的商鋪信息進行核實，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供商鋪信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性。7.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)。7.3乙方應(yīng)對其提供的商鋪產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、交易條件等進行核實，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。第八條保密條款8.1各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2未經(jīng)信息所有人同意，各方不得向第三方披露、泄露、使用或允許他人使用該等信息。8.3保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定支付中介費，應(yīng)支付給丙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付中介費的千分之五（0.5%）。9.2如乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，應(yīng)支付給甲方和丙方違約金，違約金為商鋪成交總價的千分之五（0.5%）。9.3如丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金為中介費的百分之十（10%）。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的失效、變更或解除不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同期限本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息：13.2乙方聯(lián)系信息：13.3丙方聯(lián)系信息：第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與商鋪買賣過程的當(dāng)事人，包括但不限于其他中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、InspectionCompany等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知丙方。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，以確保交易順利進行。2.3丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保其符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞重要信息。3.3第三方提供的服務(wù)包括但不限于：商鋪評估、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求及第三方自身的服務(wù)能力予以明確。4.2第三方應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，就其提供的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項進行約定。4.3甲乙方應(yīng)認真審閱第三方提供的服務(wù)協(xié)議，以確保其符合甲乙方的利益。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，但丙方不對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2合同的變更或解除不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的修正自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的失效、變更或解除不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式