2024年度集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第四條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房?jī)r(jià)的確定4.2付款方式與付款時(shí)間第五條房屋的交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條房屋的交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約的責(zé)任9.2買(mǎi)方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣(mài)方將其擁有所有權(quán)的集體土地上房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于賣(mài)方擁有的位于____（地址）的集體土地上房屋及其附屬設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣(mài)方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.1.2賣(mài)方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋可能產(chǎn)生的原有債務(wù)和責(zé)任。2.2買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米。3.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施設(shè)備為_(kāi)___。3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)賣(mài)方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房?jī)r(jià)的確定房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式與付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。具體付款方式為：____。第五條房屋的交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為_(kāi)___，交付地點(diǎn)為_(kāi)___。5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在交付后____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)流程為：____。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除8.1變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除的條件與程序一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。要求解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約的責(zé)任賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的千分之二的違約金。（2）違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房?jī)r(jià)的千分之三向買(mǎi)方支付違約金。9.2買(mǎi)方違約的責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。（2）未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的百分之五的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證明（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)輔助性服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同進(jìn)程進(jìn)行。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用的支付第四條第三方服務(wù)的變更與解除4.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。4.2解除程序如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并支付第三方相應(yīng)的賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型和性質(zhì)進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書(shū)面變更協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)方等應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如存在合作關(guān)系，應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同及書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關(guān)的協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同終止本合同及書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關(guān)的協(xié)議，在第三方服務(wù)完成后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同及書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關(guān)的協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日止。第十條附件10.1附件清單附件清單如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議（3）第三方服務(wù)變更協(xié)議（4）第三方服務(wù)解除協(xié)議10.2附件的效力附件與本合同及書(shū)面變更協(xié)議、解除協(xié)議等與第三方有關(guān)的協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容提供房屋所有權(quán)證明，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。1.2要求房屋所有權(quán)證明應(yīng)合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議2.1變更內(nèi)容如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。2.2要求變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的具體承諾。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議3.1解除條件如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。3.2要求解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的條件和雙方的具體承諾。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等。4.2要求服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議5.1責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2要求責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的責(zé)任限額和適用條件。附件六：第三方服務(wù)變更協(xié)議6.1變更內(nèi)容如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2要求變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的具體承諾。附件七：第三方服務(wù)解除協(xié)議7.1解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。7.2要求解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的條件和雙方的具體承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未按照約定方式使用房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的千分之二的違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和房?jī)r(jià)計(jì)算。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，逾期交付10天，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付100萬(wàn)元的千分之二的違約金，即2000元。如果買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和房?jī)r(jià)計(jì)算。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，逾期支付10天，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付100萬(wàn)元的千分之一的違約金，即1000元。全文完。2024年度集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣(mài)的房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2付款方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)證齊全。2.房屋無(wú)任何債務(wù)和抵押。3.房屋符合約定的結(jié)構(gòu)和面積。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍房屋保修范圍包括：1.房屋結(jié)構(gòu)安全。2.房屋防水層。3.房屋給排水系統(tǒng)。4.房屋電氣系統(tǒng)。6.3質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為年。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方明確表示不履行主要債務(wù)。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：1.乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)。2.房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方同意，本合同另有約定的，從其約定。11.2補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：。13.3簽署人甲方（出賣(mài)人）簽字：乙方（買(mǎi)受人）簽字：13.4見(jiàn)證人見(jiàn)證人簽字：第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判等。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。如合同中未約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。6.3甲乙方在向第三方提出賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方服務(wù)之間的因果關(guān)系。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露房屋及交易相關(guān)信息，如房屋權(quán)屬、債務(wù)情況等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方服務(wù)的中止和解除8.1在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。8.2如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的替代9.1如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)選擇其他具有資質(zhì)的第三方替代。9.2甲乙方選擇替代第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)10.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，給予合理的評(píng)價(jià)。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方之間的約定。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行或終止相應(yīng)服務(wù)。第十二條合同的效力本合同及其附件與第三方服務(wù)合同，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與失效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同在甲乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)，房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后終止。14.3本合同在雙方協(xié)商一致解除、依法解除或其他導(dǎo)致合同失效的情況下失效。本合同附件為第三方服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。附件中未涉及的事項(xiàng)，仍以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋維修記錄附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、計(jì)算公式、金額等信息。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量保證的范圍、期限、違約責(zé)任等信息。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他重要文件應(yīng)包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方支付的違約金不超過(guò)合同總金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總金額的1%。全文完。2024年度集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容第十一條出賣(mài)人聲明11.1聲明內(nèi)容第十二條買(mǎi)受人聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××集體土地所有者單位1.1.2法定代表人：×××1.1.3住所地：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2身份證號(hào)碼：×××1.2.3住址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村，具體地址為……2.1.2房屋所在宗地編號(hào)為……，宗地面積為……2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為……，建筑層數(shù)為……層2.2.2房屋建筑占地面積為……平方米，建筑使用面積為……平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為……平方米，其中套內(nèi)建筑面積為……平方米，共有分?jǐn)偯娣e為……平方米2.3.2房屋土地使用面積為……平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為……，發(fā)證日期為……，有效期限至……第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：……元整（小寫(xiě)）：……元3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的方式為……（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2.1首期付款：在簽訂本合同時(shí)支付，金額為……元3.2.2.2二期付款：在……日期前支付，金額為……元3.2.2.3三期付款：在……日期前支付，金額為……元3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人3.3.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照……的違約金比例支付違約金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足后，將房屋交付給買(mǎi)受人4.1.2房屋交付時(shí)間為……年……月……日4.2交付條件4.2.1房屋交付條件為：……（如：房屋所有權(quán)證齊全、房屋質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施完善等）4.2.2出賣(mài)人未按照約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3驗(yàn)收方式4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋后，認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在……時(shí)間內(nèi)向出賣(mài)人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1雙方約定在……年……月……日前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，費(fèi)用為……元5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：……（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）5.2.2買(mǎi)受人未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3過(guò)戶(hù)資料5.3.1雙方應(yīng)提供的過(guò)戶(hù)資料包括但不限于：……（如：房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等）5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣(mài)人提供過(guò)戶(hù)資料，并配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)，向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的千分之二的違約金8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)的，應(yīng)按照未能過(guò)戶(hù)部分的房屋總價(jià)款，向買(mǎi)受人支付違約金8.1.3出賣(mài)人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付購(gòu)房款的日數(shù)，向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期支付購(gòu)房款金額千分之二的違約金8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)的，應(yīng)按照未能過(guò)戶(hù)部分的房屋總價(jià)款，向出賣(mài)人支付違約金8.2.3買(mǎi)受人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.3本合同終止的條件為：房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定第十二條出賣(mài)人聲明12.1出賣(mài)人聲明，其擁有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵第十三條買(mǎi)受人聲明13.1買(mǎi)受人聲明，其具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第十四條合同附件14.1附件清單如下：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2身份證復(fù)印件14.1.3戶(hù)口本復(fù)印件14.1.4其他重要文件第十五條合同簽署15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力15.2本合同于……年……月……日在……（地點(diǎn)）簽署第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為了保證本合同的順利履行，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入本合同的履行過(guò)程，并不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方未按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的約定，并構(gòu)成本合同的一部分。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3本合同終止的條件為：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜全部履行完畢。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第十二條合同附件12.1附件清單如下：12.1.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議復(fù)印件12.1.2第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件12.1.3其他重要文件第十三條合同