房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時(shí)間范圍第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方、乙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)4.3支付時(shí)間及支付方式第五條：合同的履行5.1甲方、乙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)5.3合同履行的期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方、乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方、乙方轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)11.2丙方轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2附加條款第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)家，通過(guò)丙方提供的服務(wù)完成購(gòu)房。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋的戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括發(fā)布房屋信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房屋交易的具體操作，不負(fù)責(zé)房屋的維修、裝修等其他事項(xiàng)。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間范圍：丙方提供中介服務(wù)的時(shí)間范圍為合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。4.2甲方、乙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及支付方式：支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至丙方指定的賬戶(hù)。第五條：合同的履行5.1甲方、乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋出售給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。5.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。5.3合同履行的期限：合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方的違約責(zé)任：如甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。8.2丙方的違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______倍。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向_______人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除的條件：合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、交易過(guò)程中的商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止之日起_______年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方、乙方轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)：甲方、乙方未經(jīng)丙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2丙方轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)：丙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件包括雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、公共維修基金結(jié)余情況等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方及丙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于房屋inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。16.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的手續(xù)合法、合規(guī)，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知丙方。17.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的手續(xù)及相關(guān)文件真實(shí)、有效，如因虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，各方應(yīng)按照本合同約定順延履行期限。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方、乙方如因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追償，丙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。18.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)約定，則按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方分別獨(dú)立，各方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立行事，第三方不干預(yù)甲方、乙方、丙方的內(nèi)部決策。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。20.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的終止符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行合同。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方介入的手續(xù)及相關(guān)文件符合我國(guó)法律法規(guī)及合同約定。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲方、乙方如因第三方違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追償，丙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。22.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的違約處理方式。第二十三條：附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等附件，應(yīng)一并提供給甲方、乙方、丙方。23.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條：合同的完整性和效力24.1本合同及附件構(gòu)成完整意義上的合同，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.2本合同及附件的效力按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋inspectorate報(bào)告附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：銀行貸款協(xié)議附件六：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明附件七：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：公共維修基金結(jié)余情況證明附件九：第三方介入的相關(guān)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件包括雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件三：房屋inspectorate報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋inspectorate報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等內(nèi)容，以確保房屋的安全和適宜性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：銀行貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供與銀行的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明房屋交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)已繳納。附件七：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)，作為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用已支付的憑證。附件八：公共維修基金結(jié)余情況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：公共維修基金結(jié)余情況證明，證明公共維修基金的余額及使用情況。附件九：第三方介入的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.丙方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______倍。3.第三方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.第三方未按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及支付方式4.3費(fèi)用包含的內(nèi)容第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2乙方應(yīng)提供的資料5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條：房屋交易流程6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3房屋交付及尾款支付第七條：時(shí)間安排7.1合同簽訂后7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密12.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的保密第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和丙方的其他約定第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號(hào)碼】，持有房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【丙方公司注冊(cè)地址】，法人代表為【丙方公司法人代表】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【丙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e【共有分?jǐn)偯娣e】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）為甲方提供買(mǎi)方信息，協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，協(xié)助甲方制定合理的出售價(jià)格；（3）協(xié)助甲方和買(mǎi)方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的文件準(zhǔn)備、審核及簽署；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供交易過(guò)程中必要的信息咨詢(xún)和支持。3.2丙方不提供的服務(wù)：（1）丙方不參與甲方與買(mǎi)方的任何直接交易，不代理甲方進(jìn)行任何形式的交易談判；（2）丙方不提供與房屋交易無(wú)關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等；（3）丙方不負(fù)責(zé)甲方與買(mǎi)方之間的任何爭(zhēng)議解決，但應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的【百分比】（含稅），具體金額以甲方和丙方協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間及支付方式：中介費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費(fèi)用包含的內(nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于信息搜集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、簽署、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（3）與房屋有關(guān)的各類(lèi)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；（4）其他可能影響房屋交易的相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)提供的資料：（1）乙方身份證明原件及復(fù)印件；（2）與購(gòu)買(mǎi)房屋有關(guān)的財(cái)務(wù)證明文件，如貸款批準(zhǔn)證明等；（3）其他可能影響房屋交易的相關(guān)資料。5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供真實(shí)的房屋交易信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性；（2）為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的文件準(zhǔn)備、審核及簽署；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）為甲方和乙方提供交易過(guò)程中的必要咨詢(xún)和支持。第六條：房屋交易流程6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：甲方和乙方在中介方的協(xié)助下，按照雙方協(xié)商確定的條款，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方和乙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，向相關(guān)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋交付及尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方按照約定將房屋交付給乙方，乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同的變更應(yīng)書(shū)面形式通知丙方，并由丙方確認(rèn)；（3）合同的變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除的條件：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以提出解除合同；（3）合同解除應(yīng)書(shū)面形式通知丙方，并由丙方確認(rèn)；（4）合同解除后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料或辦理手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）丙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解；10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同在甲方、乙方完成房屋交易手續(xù)，并支付完丙方中介費(fèi)用后終止；11.3合同解除后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和丙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；14.3其他重要文件復(fù)印件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除甲方、乙方外，其他方參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：（1）中介方提供房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助談判、簽署合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（4）銀行提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。2.2甲乙方未同意第三方介入的情形：（1）任何未經(jīng)甲方、乙方同意的第三方不得介入本合同的履行；（2）甲乙方無(wú)需對(duì)未經(jīng)同意的第三方行為負(fù)責(zé)，且該第三方行為不得影響甲乙方的權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；3.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和確認(rèn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高金額；4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或交易習(xí)慣確定；（4）如第三方為個(gè)人，如中介人員，其責(zé)任限額可由甲乙方根據(jù)其職業(yè)背景、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)；5.2變更或解除合同不得影響甲乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；5.3第三方如不同意變更或解除合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、服務(wù)質(zhì)量等，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；6.3第三方如因履行與甲乙方的合同而產(chǎn)生費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況、交易進(jìn)度等信息；7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋介入合同履行的情況、服務(wù)進(jìn)展等信息；7.3甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入合同履行完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；8.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付額外費(fèi)用；8.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.3協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同在甲乙方與第三方完成合同約定的事項(xiàng)后終止；10.3本合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件附件5：銀行提供的貸款審批文件復(fù)印件附件6：其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，要求提供清晰、完整的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，要求提供完整、準(zhǔn)確的合同內(nèi)容，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件3：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，要求提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件4：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件，要求提供律師事務(wù)所出具的正式法律意見(jiàn)書(shū)，并注明出具日期。附件5：銀行提供的貸款審批文件復(fù)印件，要求提供銀行出具的貸款審批文件，并注明審批日期。附件6：其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件，要求提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要的證明文件。違約行為2：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、貸款利息等。違約行為3：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。違約行為4：第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。違約行為5：銀行未按照合同約定提供貸款審批結(jié)果。違約行為1：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為2：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為3：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。違約行為4：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。違約行為5：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間及期限第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付時(shí)間5.3交易價(jià)格支付方式第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第七條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效時(shí)間14.2合同簽字及蓋章地點(diǎn)14.3合同簽字及蓋章人員第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】。2.3房屋性質(zhì)：該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方持有該房屋的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證有效期至【房產(chǎn)證有效期截止日期】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方作為中介方，提供下列服務(wù)：（一）為甲方和乙方提供房源信息及買(mǎi)方需求信息；（二）協(xié)助雙方進(jìn)行看房安排；（三）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（四）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（五）提供交易過(guò)程中所需的其他輔助服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.3服務(wù)時(shí)間及期限：丙方自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止提供中介服務(wù)。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付中介費(fèi)，賬號(hào)信息：【丙方銀行賬號(hào)】。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.2交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。5.3交易價(jià)格支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格，賬號(hào)信息：【甲方銀行賬號(hào)】。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。具體責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：任何一方均有權(quán)在履行期限屆滿(mǎn)前，提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。10.3合同終止：本合同在房屋交易完成后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.2甲方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.3乙方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同簽字及蓋章地點(diǎn)：【簽字及蓋章地點(diǎn)】。14.3合同簽字及蓋章人員：【簽字人員名稱(chēng)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過(guò)程中的貸款、評(píng)估、過(guò)戶(hù)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙方同意，如有第三方服務(wù)需求，應(yīng)由甲乙方自行選擇，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2甲乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并自行承擔(dān)第三方服務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任：第三方提供的服務(wù)若存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方在選擇第三方服務(wù)過(guò)程中，如有疏忽或失誤，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，完成相關(guān)服務(wù)所需的步驟和程序。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：甲乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，賬號(hào)信息：【第三方銀行賬號(hào)】。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方服務(wù)的變更與解除7.1第三方服務(wù)變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知第三方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第八條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決8.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生服務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)記錄的保存9.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有記錄和文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、支付憑證等。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給丙方。10.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。第十一條第三方服務(wù)信息的披露11.1丙方應(yīng)向甲乙方披露第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于第三方服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用、服務(wù)范圍等。第十二條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的提示12.1丙方應(yīng)向甲乙方提示第三方服務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提醒甲乙方注意風(fēng)險(xiǎn)防范。第十三條第三方服務(wù)合規(guī)性檢查13.1丙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保第三方服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條第三方服務(wù)合同的審查14.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行審查，確保服務(wù)合同的合法性和有效性。第十五條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的調(diào)解15.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方解決服務(wù)爭(zhēng)議，并提供必要的調(diào)解服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)后續(xù)保障16.1丙方應(yīng)提供第三方服務(wù)后續(xù)保障，包括但不限于服務(wù)咨詢(xún)、投訴處理等。第十七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果的利用17.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方服務(wù)信息的及時(shí)更新18.1丙方應(yīng)隨時(shí)更新第三方服務(wù)信息，確保甲乙方能夠獲取最新的服務(wù)信息。第十九條第三方服務(wù)合同的終止條件19.1第三方服務(wù)合同終止條件：如第三方服務(wù)合同中約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第二十條第三方服務(wù)合同的終止程序20.1第三方服務(wù)合同終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第二十一條第三方服務(wù)合同終止后的責(zé)任21.1第三方服務(wù)合同終止后，第三方對(duì)于終止前的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)合同附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十二：房屋過(guò)戶(hù)證明附件十三：交易結(jié)算單附件十四：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件掃描件，證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積及測(cè)量日期。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)的交易價(jià)格，須有雙方簽字或蓋章。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款，需提供貸款協(xié)議原件或復(fù)印件。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須詳細(xì)記錄房屋狀況。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方填寫(xiě)的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，須有雙方簽字或蓋章。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋存在需要維修的情況，需提供維修服務(wù)協(xié)議。附件十：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋交易保險(xiǎn)合同，保障交易安全。附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)的房屋交付時(shí)間及條件，須有雙方簽字或蓋章。附件十二：房屋過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：證明房屋過(guò)戶(hù)已完成的相關(guān)文件，須為原件掃描件。附件十三：交易結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄交易過(guò)程中所有費(fèi)用的結(jié)算情況，須有雙方簽字或蓋章。附件十四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)。4.第三方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。5.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同。4.中介費(fèi)用的承擔(dān)：如丙方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=交易價(jià)格×【違約金比例】%×【逾期交付天數(shù)】天。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=交易價(jià)格×【違約金比例】%×【逾期支付天數(shù)】天。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)用。4.第三方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修或賠償。5.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3中介服務(wù)方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2溝通協(xié)調(diào)6.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條中介費(fèi)用及支付7.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3中介服務(wù)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。13.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用。13.3中介服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，【建筑類(lèi)型】（如住宅、商業(yè)等），【建筑結(jié)構(gòu)】（如框架、磚混等）。2.2房屋面積：總建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個(gè)陽(yáng)臺(tái)，【】個(gè)衛(wèi)生間。2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。3.2支付方式：乙方同意采取【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/分期支付】等方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【年】月【日】前向甲方支付完畢全部購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【年】月【日】前將上述房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、】【給排水系統(tǒng)】【供電系統(tǒng)】【】【】等。5.3保修期限：自房屋交付之日起【年】。第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供：丙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。6.2溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。6.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。第七條中介費(fèi)用及支付7.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。7.2支付方式：乙方應(yīng)于【年】月【日】前向丙方支付中介費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：中介費(fèi)用支付時(shí)間與乙方支付購(gòu)房款時(shí)間相同。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。8.2買(mǎi)受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。8.3中介服務(wù)方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【百分比】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。13.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用。13.3中介服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介服務(wù)方、貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)公司、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)的法律法規(guī)要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同明確約定的第三方責(zé)任外，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總金額的【百分比】。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認(rèn)。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定及法律法規(guī)的要求，履行其介入事項(xiàng)的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任：第三方在履行介入事項(xiàng)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或權(quán)威機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改與解除7.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。9.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，各方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【百分比】。第十一條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確記載在本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中。12.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同的約定。12.3本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。本部分修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如對(duì)本部分內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：貸款銀行提供的貸款方案附件九：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于雙方確認(rèn)交易條款。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件四：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)甲方已按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件八：貸款銀行提供的貸款方案說(shuō)明：本附件為貸款銀行提供的貸款方案，用于乙方了解并選擇合適的貸款方式。附件九：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定支付中介費(fèi)用。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【百分比】。示例：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的【百分比】。示例：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的15%。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容第四條合同價(jià)格及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付時(shí)間及方式第五條合同履行期限5.1房屋交易周期5.2中介服務(wù)期限第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)6.2丙方不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條甲方與乙方權(quán)益及義務(wù)7.1甲方的權(quán)益及義務(wù)7.2乙方的權(quán)益及義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、無(wú)效及終止12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件12.3合同終止條件第十三條甲方與乙方之間的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的房款。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋可用于居住、商業(yè)或其他合法用途。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方將提供房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢(xún)、推薦、帶看、談判、簽訂合同等服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方不參與甲方和乙方之間的交易資金的往來(lái)，不提供貸款、金融服務(wù)，以及與房屋交易無(wú)關(guān)的其他服務(wù)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1中介費(fèi)用：丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的_______%。4.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照約定時(shí)間向丙方支付中介費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同履行期限5.1房屋交易周期：從合同簽訂之日起，到房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止，預(yù)計(jì)需要_______個(gè)工作日。5.2中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正、專(zhuān)業(yè)地提供中介服務(wù)，盡力促成甲方和乙方的房屋交易，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2丙方不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：丙方不承擔(dān)甲方和乙方因房屋交易而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，包括但不限于價(jià)格波動(dòng)、政策變化、交易取消等原因?qū)е碌膿p失。第七條甲方與乙方權(quán)益及義務(wù)7.1甲方的權(quán)益及義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，提供真實(shí)的房屋信息，配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)工作，并按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)益及義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)工作，并按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中所涉及到的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和交易信息等，各方均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他各方因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：對(duì)于本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，各方可以協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：各方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十二條合同的生效、無(wú)效及終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，則該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：本合同履行完畢，或者各方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。第十三條甲方與乙方之間的其他約定13.1其他約定內(nèi)容：除本合同外，甲方與乙方之間無(wú)其他約定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的條件和方式10.1第三方介入的條件：在甲乙雙方簽訂合同后，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題或爭(zhēng)議，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定需要第三方介入時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2第三方介入的方式：第三方可以是由甲乙雙方共同認(rèn)可的調(diào)解人、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等具有權(quán)威的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十一條第三方介入的具體程序11.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明需要第三方介入的具體問(wèn)題和原因。11.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一定時(shí)間內(nèi)（如15個(gè)工作日）做出回應(yīng)，同意介入的，應(yīng)開(kāi)始進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3第三方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成介入工作，并給出明確的介入結(jié)果。第十二條第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任12.1第三方的工作內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提交的問(wèn)題和爭(zhēng)議，進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解，給出合理的解決方案。12.2第三方應(yīng)保持中立，公正地對(duì)待甲乙雙方，不偏袒任何一方。12.3第三方的工作結(jié)果應(yīng)有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果執(zhí)行。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方僅對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2第三方的不當(dāng)行為包括但不限于：違反中立原則，偏袒某一方；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成介入工作；未按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行介入等。13.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。14.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的合同履行問(wèn)題應(yīng)由雙方自行解決。第十五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明15.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可選擇向第三方介入。15.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入的結(jié)果是終局性的，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。15.4甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的過(guò)程的公開(kāi)、透明，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第十六條第三方介入的終止條件16.1第三方介入完成后，如甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，第三方介入終止。16.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息不實(shí)或違反法律法規(guī)，第三方有權(quán)終止介入。16.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。附件1應(yīng)清晰展示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋的地址、面積、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)保證附件1的真實(shí)性和有效性，如甲方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛的文件。附件2可以包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等法律文件。甲方應(yīng)保證附件2的真實(shí)性和有效性，如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明存在虛假或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的具體合同文件。附件3應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限等合同內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照附件3的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證是指甲乙雙方支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4應(yīng)清晰展示中介服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間等信息。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件是指甲乙雙方完成房屋交易過(guò)戶(hù)所需的文件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證等。附件5應(yīng)包含完成過(guò)戶(hù)所需的全部文件和材料。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定完成房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按約定完成過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，或乙方未按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法提供完整的中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方賠償損失的具體金額。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年專(zhuān)用6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)的時(shí)間期限3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2交易價(jià)的支付時(shí)間表4.3支付方式及支付對(duì)象第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾6.2甲方維修責(zé)任的范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1各方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：保密條款11.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：其他約定13.1甲方和乙方對(duì)丙方的服務(wù)評(píng)價(jià)13.2丙方對(duì)交易成功的獎(jiǎng)勵(lì)政策第十四條：合同的簽署14.1各方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的簽署份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的所有權(quán)并對(duì)房屋負(fù)有法律責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局和用途，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：指房屋的所有權(quán)歸屬、使用性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）及是否有租賃等情況。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方應(yīng)提供包括房屋信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶(hù)等服務(wù)。3.2丙方服務(wù)的時(shí)間期限：丙方應(yīng)自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止提供服務(wù)。3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的百分比，由甲方和乙方共同承擔(dān)，支付方式為交易完成后一次性支付。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易的總價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2交易價(jià)的支付時(shí)間表：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表分階段支付交易價(jià)。4.3支付方式及支付對(duì)象：交易價(jià)的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付對(duì)象為甲方或乙方。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：甲乙雙方約定的房屋交付的具體日期。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清償債務(wù)、解除租賃等。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。6.2甲方維修責(zé)任的范圍和期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第八條：違約責(zé)任8.1各方違約的情形：包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、房屋交付完成等。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同內(nèi)容、交易過(guò)程等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等的重要文件復(fù)印件。第十三條：其他約定13.2丙方對(duì)交易成功的獎(jiǎng)勵(lì)政策：如交易成功，丙方可以根據(jù)交易金額的一定比例獲得獎(jiǎng)勵(lì)。第十四條：合同的簽署14.1各方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)：甲乙丙三方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽署時(shí)間及地點(diǎn)。14.2合同的簽署份數(shù)及保存方式：合同應(yīng)簽署多份，各方保存的合同份數(shù)及保存方式由各方自行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋檢查機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋檢查、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在本合同約定的條件下進(jìn)行，且需甲方、乙方和丙方的同意。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其介入過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于檢查費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)益劃分。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入過(guò)程中的實(shí)際損失金額確定。5.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過(guò)失情況下造成的損失，不受責(zé)任限額的限制。