房屋買賣中介服務合同2024年專用8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣中介服務合同2024年專用10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務3.3丙方服務的時間范圍第四條：中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式4.2甲方、乙方支付中介費用的義務4.3支付時間及支付方式第五條：合同的履行5.1甲方、乙方的義務5.2丙方的義務5.3合同履行的期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方、乙方的違約責任7.2丙方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：保密條款10.1各方對合同內(nèi)容保密的義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方、乙方轉(zhuǎn)讓合同的義務11.2丙方轉(zhuǎn)讓合同的義務第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2附加條款第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買家，通過丙方提供的服務完成購房。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道和門牌號碼的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務：丙方負責為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務，包括發(fā)布房屋信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等。3.2丙方不提供的服務：丙方不參與房屋交易的具體操作，不負責房屋的維修、裝修等其他事項。3.3丙方服務的時間范圍：丙方提供中介服務的時間范圍為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式：丙方中介費用為房屋成交價的_______%。4.2甲方、乙方支付中介費用的義務：甲方、乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。4.3支付時間及支付方式：支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至丙方指定的賬戶。第五條：合同的履行5.1甲方、乙方的義務：甲方應按照合同約定，將房屋出售給乙方；乙方應按照合同約定，購買甲方的房屋。5.2丙方的義務：丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的房屋買賣中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。5.3合同履行的期限：合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責任8.1甲方、乙方的違約責任：如甲方、乙方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的_______%。8.2丙方的違約責任：如丙方違反合同約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的_______倍。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，雙方同意向_______人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除的條件：合同解除的條件按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1各方對合同內(nèi)容保密的義務：各方應對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、交易過程中的商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止之日起_______年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方、乙方轉(zhuǎn)讓合同的義務：甲方、乙方未經(jīng)丙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2丙方轉(zhuǎn)讓合同的義務：丙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，按照合同約定的爭議解決方式進行解決。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件。14.2房屋買賣合同：本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、公共維修基金結(jié)余情況等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方及丙方之外的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于房屋inspectorate、評估機構(gòu)、銀行、稅務機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1甲方、乙方應在合同履行過程中，按照我國法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2甲方、乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、稅費等。16.3甲方、乙方應確保第三方介入的手續(xù)合法、合規(guī)，如因第三方介入導致合同無法履行，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中有第三方介入，甲方、乙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時通知丙方。17.2甲方、乙方應確保第三方介入的手續(xù)及相關(guān)文件真實、有效，如因虛假信息導致合同無法履行，甲方、乙方應承擔相應責任。17.3如因第三方介入導致合同履行期限延長，各方應按照本合同約定順延履行期限。第十八條：第三方責任限額18.1第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2甲方、乙方如因第三方介入產(chǎn)生的損失，應向第三方追償，丙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。18.3甲方、乙方、丙方應按照本合同約定，明確第三方的責任限額，如無約定，則按照我國法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方分別獨立，各方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，應保持獨立行事，第三方不干預甲方、乙方、丙方的內(nèi)部決策。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件按照我國法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。20.2甲方、乙方應確保第三方介入的終止符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十一條：第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方應按照本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行合同。21.2甲方、乙方、丙方應確保第三方介入的手續(xù)及相關(guān)文件符合我國法律法規(guī)及合同約定。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，應承擔相應的違約責任。22.2甲方、乙方如因第三方違約產(chǎn)生的損失，應向第三方追償，丙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。22.3甲方、乙方、丙方應按照本合同約定，明確第三方的違約處理方式。第二十三條：附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等附件，應一并提供給甲方、乙方、丙方。23.2甲方、乙方、丙方應按照附件約定履行各自的權(quán)利義務。第二十四條：合同的完整性和效力24.1本合同及附件構(gòu)成完整意義上的合同，各方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。24.2本合同及附件的效力按照我國法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋inspectorate報告附件四：房屋評估報告附件五：銀行貸款協(xié)議附件六：稅務機關(guān)出具的稅費繳納證明附件七：過戶機構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收據(jù)附件八：公共維修基金結(jié)余情況證明附件九：第三方介入的相關(guān)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同，應明確房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。附件三：房屋inspectorate報告詳細要求和說明：房屋inspectorate報告應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等內(nèi)容，以確保房屋的安全和適宜性。附件四：房屋評估報告附件五：銀行貸款協(xié)議詳細要求和說明：如乙方選擇貸款購房，應提供與銀行的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：稅務機關(guān)出具的稅費繳納證明詳細要求和說明：甲方應提供稅務機關(guān)出具的稅費繳納證明，證明房屋交易過程中所涉及的稅費已繳納。附件七：過戶機構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求和說明：過戶機構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收據(jù)，作為過戶手續(xù)費用已支付的憑證。附件八：公共維修基金結(jié)余情況證明詳細要求和說明：公共維修基金結(jié)余情況證明，證明公共維修基金的余額及使用情況。附件九：第三方介入的相關(guān)協(xié)議詳細要求和說明：如合同履行過程中有第三方介入，應提供與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件十：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，應確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定購買房屋，導致合同無法履行。3.丙方未按照合同約定提供中介服務，導致合同無法履行。4.第三方未按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方、乙方如因違約行為導致合同無法履行，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.丙方如因違約行為導致合同無法履行，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的_______倍。3.第三方如因違約行為導致合同無法履行，應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定購買房屋，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金。3.丙方未按照合同約定提供中介服務，導致合同無法履行，丙方應向甲方和乙方支付違約金。4.第三方未按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。全文完。房屋買賣中介服務合同2024年專用11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2支付時間及支付方式4.3費用包含的內(nèi)容第五條：合同的履行5.1甲方應提供的資料5.2乙方應提供的資料5.3丙方應提供的服務第六條：房屋交易流程6.1房屋買賣合同簽訂6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.3房屋交付及尾款支付第七條：時間安排7.1合同簽訂后7.2產(chǎn)權(quán)過戶前7.3產(chǎn)權(quán)過戶后第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對交易過程中的保密第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和丙方的其他約定第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號碼】，持有房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方所持有的房屋。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，注冊地址為【丙方公司注冊地址】，法人代表為【丙方公司法人代表】，統(tǒng)一社會信用代碼為【丙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分攤面積【共有分攤面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條：中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務：（1）為甲方提供買方信息，協(xié)助甲方與買方進行溝通、協(xié)商；（2）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析，協(xié)助甲方制定合理的出售價格；（3）協(xié)助甲方和買方進行房屋交易過程中的文件準備、審核及簽署；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中必要的信息咨詢和支持。3.2丙方不提供的服務：（1）丙方不參與甲方與買方的任何直接交易，不代理甲方進行任何形式的交易談判；（2）丙方不提供與房屋交易無關(guān)的服務，包括但不限于財務咨詢、法律咨詢等；（3）丙方不負責甲方與買方之間的任何爭議解決，但應協(xié)助雙方進行協(xié)商。第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式：中介費用為房屋交易總價的【百分比】（含稅），具體金額以甲方和丙方協(xié)商確定。4.2支付時間及支付方式：中介費用在房屋買賣合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費用包含的內(nèi)容：中介費用包括但不限于信息搜集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、簽署、過戶等服務。第五條：合同的履行5.1甲方應提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）甲方身份證明原件及復印件；（3）與房屋有關(guān)的各類權(quán)屬證明文件原件及復印件；（4）其他可能影響房屋交易的相關(guān)資料。5.2乙方應提供的資料：（1）乙方身份證明原件及復印件；（2）與購買房屋有關(guān)的財務證明文件，如貸款批準證明等；（3）其他可能影響房屋交易的相關(guān)資料。5.3丙方應提供的服務：（1）提供真實的房屋交易信息，并保證信息的準確性和完整性；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析；（3）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易過程中的文件準備、審核及簽署；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）為甲方和乙方提供交易過程中的必要咨詢和支持。第六條：房屋交易流程6.1房屋買賣合同簽訂：甲方和乙方在中介方的協(xié)助下，按照雙方協(xié)商確定的條款，簽訂房屋買賣合同。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方和乙方按照房屋買賣合同約定，向相關(guān)行政管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋交付及尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方按照約定將房屋交付給乙方，乙方支付剩余購房款項。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）合同的變更應書面形式通知丙方，并由丙方確認；（3）合同的變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除的條件：（1）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（2）甲方或乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方可以提出解除合同；（3）合同解除應書面形式通知丙方，并由丙方確認；（4）合同解除后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任；（2）甲方未按照約定時間提供相關(guān)資料或辦理手續(xù)，導致合同無法按時履行的，甲方應承擔違約責任；（3）甲方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定時間支付購房款項，導致合同無法按時履行的，乙方應承擔違約責任；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任；（3）乙方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。9.3丙方違約責任：（1）丙方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任；（3）丙方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解；10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同在甲方、乙方完成房屋交易手續(xù)，并支付完丙方中介費用后終止；11.3合同解除后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；12.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認；13.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件；14.2房屋買賣合同復印件；14.3其他重要文件復印件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲方、乙方外，其他方參與合同履行、提供服務或協(xié)助完成交易的行為。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：（1）中介方提供房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助談判、簽署合同等；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（4）銀行提供貸款服務，包括但不限于貸款審批、放款等。2.2甲乙方未同意第三方介入的情形：（1）任何未經(jīng)甲方、乙方同意的第三方不得介入本合同的履行；（2）甲乙方無需對未經(jīng)同意的第三方行為負責，且該第三方行為不得影響甲乙方的權(quán)益。第三條：第三方責任3.1第三方介入本合同，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的信息和服務；3.2第三方應按照約定履行合同義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任；3.3第三方應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，否則應承擔違約責任；3.4第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等，應由甲乙方根據(jù)實際情況進行評價和確認。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方承擔的違約責任的最高金額；4.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標準或交易習慣確定；（4）如第三方為個人，如中介人員，其責任限額可由甲乙方根據(jù)其職業(yè)背景、信譽等因素協(xié)商確定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面形式通知第三方，并由第三方確認；5.2變更或解除合同不得影響甲乙方按照本合同約定履行各自義務；5.3第三方如不同意變更或解除合同，甲乙方應繼續(xù)履行與第三方的合同義務。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、費用支付、服務質(zhì)量等，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決；6.3第三方如因履行與甲乙方的合同而產(chǎn)生費用，由甲乙方承擔。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況、交易進度等信息；7.2第三方應及時向甲乙方反饋介入合同履行的情況、服務進展等信息；7.3甲乙方與第三方之間的溝通，應確保信息的準確性和及時性。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入合同履行完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；8.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付額外費用；8.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：違約責任及爭議解決9.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任；9.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.3協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同在甲乙方與第三方完成合同約定的事項后終止；10.3本合同解除后，甲乙方與第三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：第三方機構(gòu)評估報告復印件附件4：律師事務所提供的法律意見書復印件附件5：銀行提供的貸款審批文件復印件附件6：其他與房屋交易相關(guān)的文件復印件附件1：房屋所有權(quán)證復印件，要求提供清晰、完整的復印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件2：房屋買賣合同復印件，要求提供完整、準確的合同內(nèi)容，并在合同中注明原件的存放地點。附件3：第三方機構(gòu)評估報告復印件，要求提供評估機構(gòu)出具的正式評估報告，并注明評估基準日。附件4：律師事務所提供的法律意見書復印件，要求提供律師事務所出具的正式法律意見書，并注明出具日期。附件5：銀行提供的貸款審批文件復印件，要求提供銀行出具的貸款審批文件，并注明審批日期。附件6：其他與房屋交易相關(guān)的文件復印件，要求提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要的證明文件。違約行為2：乙方未按照合同約定支付購房款項、貸款利息等。違約行為3：丙方未按照合同約定提供中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。違約行為4：第三方機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告、法律意見書等。違約行為5：銀行未按照合同約定提供貸款審批結(jié)果。違約行為1：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為2：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為3：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。違約行為4：第三方機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。違約行為5：銀行應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。房屋買賣中介服務合同2024年專用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證明第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務3.3服務時間及期限第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2交易價格支付時間5.3交易價格支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶費用承擔方第七條房屋質(zhì)量及瑕疵責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵責任承擔第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效時間14.2合同簽字及蓋章地點14.3合同簽字及蓋章人員第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/區(qū)】【詳細地址】。2.3房屋性質(zhì)：該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方持有該房屋的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證有效期至【房產(chǎn)證有效期截止日期】。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務：丙方作為中介方，提供下列服務：（一）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；（二）協(xié)助雙方進行看房安排；（三）協(xié)助雙方進行合同談判；（四）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（五）提供交易過程中所需的其他輔助服務。3.2丙方不提供的服務：丙方不提供任何形式的房屋買賣咨詢、評估、融資、保險等服務。3.3服務時間及期限：丙方自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止提供中介服務。第四條中介費用及支付方式4.2費用支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向丙方支付中介費。4.3費用支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付中介費，賬號信息：【丙方銀行賬號】。第五條房屋交易價格及支付方式5.2交易價格支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付交易價格。5.3交易價格支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格，賬號信息：【甲方銀行賬號】。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時間：甲方和乙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔方：過戶費用由【承擔方】承擔。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵責任7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。7.2瑕疵責任承擔：如該房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。具體責任按照雙方協(xié)商確定的方式解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.3丙方違約責任：如丙方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為中介費的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【省/市/區(qū)】。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：任何一方均有權(quán)在履行期限屆滿前，提前【通知時間】通知對方解除本合同，但應承擔因解除合同給對方造成的損失。10.3合同終止：本合同在房屋交易完成后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.2甲方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.3乙方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同簽字及蓋章地點：【簽字及蓋章地點】。14.3合同簽字及蓋章人員：【簽字人員名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的貸款、評估、過戶、維修、保險等服務。第二條第三方服務的約定2.1甲乙方同意，如有第三方服務需求，應由甲乙方自行選擇，并承擔相應費用。2.2甲乙方選擇第三方服務時，應確保第三方服務的質(zhì)量和合法性，并自行承擔第三方服務可能帶來的風險。第三條第三方責任的劃分3.1第三方責任：第三方提供的服務若存在質(zhì)量問題或瑕疵，由第三方承擔相應的責任。3.2甲乙方責任：甲乙方在選擇第三方服務過程中，如有疏忽或失誤，導致第三方服務出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1甲乙方應積極配合第三方進行相關(guān)服務，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。4.2甲乙方應按照第三方的要求，完成相關(guān)服務所需的步驟和程序。第五條第三方費用及支付方式5.1第三方費用：甲乙方應按照第三方的收費標準支付第三方服務費用。5.2費用支付時間：甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議之日起【支付時間】內(nèi)，向第三方支付服務費用。5.3費用支付方式：甲乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向第三方支付服務費用，賬號信息：【第三方銀行賬號】。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的損失，承擔的賠償責任限額為【限額金額】。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。第七條第三方服務的變更與解除7.1第三方服務變更：如甲乙方需變更第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務解除：如甲乙方需解除第三方服務，應提前【通知時間】通知第三方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第八條第三方服務爭議的解決8.1第三方服務爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生服務爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務記錄的保存9.1甲乙方應妥善保存與第三方服務相關(guān)的所有記錄和文件，包括但不限于服務協(xié)議、支付憑證等。第十條第三方服務評價10.1甲乙方應對第三方提供的服務進行評價，并將評價結(jié)果反饋給丙方。10.2丙方應根據(jù)甲乙方的評價結(jié)果，對第三方服務進行監(jiān)督和改進。第十一條第三方服務信息的披露11.1丙方應向甲乙方披露第三方服務的相關(guān)信息，包括但不限于第三方服務的質(zhì)量、費用、服務范圍等。第十二條第三方服務風險的提示12.1丙方應向甲乙方提示第三方服務可能存在的風險，并提醒甲乙方注意風險防范。第十三條第三方服務合規(guī)性檢查13.1丙方應定期對第三方服務進行合規(guī)性檢查，確保第三方服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條第三方服務合同的審查14.1丙方應對甲乙方與第三方簽訂的服務合同進行審查，確保服務合同的合法性和有效性。第十五條第三方服務爭議的調(diào)解15.1丙方應協(xié)助甲乙方與第三方解決服務爭議，并提供必要的調(diào)解服務。第十六條第三方服務后續(xù)保障16.1丙方應提供第三方服務后續(xù)保障，包括但不限于服務咨詢、投訴處理等。第十七條第三方服務評價結(jié)果的利用17.1丙方應根據(jù)甲乙方的評價結(jié)果，對第三方服務進行改進，以提高服務質(zhì)量。第十八條第三方服務信息的及時更新18.1丙方應隨時更新第三方服務信息，確保甲乙方能夠獲取最新的服務信息。第十九條第三方服務合同的終止條件19.1第三方服務合同終止條件：如第三方服務合同中約定的服務期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第二十條第三方服務合同的終止程序20.1第三方服務合同終止程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條第三方服務合同終止后的責任21.1第三方服務合同終止后，第三方對于終止前的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易價格確認書附件五：中介服務協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：評估報告附件八：過戶申請書附件九：維修服務協(xié)議附件十：保險合同附件十一：房屋交付確認書附件十二：房屋過戶證明附件十三：交易結(jié)算單附件十四：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：須為原件掃描件，證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋面積及測量日期。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張。附件四：房屋交易價格確認書詳細要求：甲乙雙方確認的交易價格，須有雙方簽字或蓋章。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的范圍、期限、費用及支付方式等。附件六：貸款協(xié)議詳細要求：如乙方選擇貸款，需提供貸款協(xié)議原件或復印件。附件七：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告須詳細記錄房屋狀況。附件八：過戶申請書詳細要求：甲乙雙方填寫的過戶申請書，須有雙方簽字或蓋章。附件九：維修服務協(xié)議詳細要求：如房屋存在需要維修的情況，需提供維修服務協(xié)議。附件十：保險合同詳細要求：房屋交易保險合同，保障交易安全。附件十一：房屋交付確認書詳細要求：甲乙雙方確認的房屋交付時間及條件，須有雙方簽字或蓋章。附件十二：房屋過戶證明詳細要求：證明房屋過戶已完成的相關(guān)文件，須為原件掃描件。附件十三：交易結(jié)算單詳細要求：記錄交易過程中所有費用的結(jié)算情況，須有雙方簽字或蓋章。附件十四：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.丙方未按約定提供中介服務。4.第三方服務存在質(zhì)量問題或瑕疵。5.甲乙雙方未按約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同。4.中介費用的承擔：如丙方未提供約定服務，甲方有權(quán)要求丙方退還中介費用。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=交易價格×【違約金比例】%×【逾期交付天數(shù)】天。2.乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=交易價格×【違約金比例】%×【逾期支付天數(shù)】天。3.丙方未按約定提供中介服務，甲方有權(quán)要求丙方退還中介費用。4.第三方服務存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方進行維修或賠償。5.甲乙雙方未按約定履行其他義務，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。房屋買賣中介服務合同2024年專用3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條中介服務內(nèi)容6.1信息提供6.2溝通協(xié)調(diào)6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條中介費用及支付7.1中介費用標準7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3中介服務方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人承擔維修責任。13.2買受人應按照合同約定的時間支付中介費用。13.3中介服務方應積極協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，【建筑類型】（如住宅、商業(yè)等），【建筑結(jié)構(gòu)】（如框架、磚混等）。2.2房屋面積：總建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個陽臺，【】個衛(wèi)生間。2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：雙方協(xié)商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式：乙方同意采取【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/分期支付】等方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應于【年】月【日】前向甲方支付完畢全部購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應于【年】月【日】前將上述房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、】【給排水系統(tǒng)】【供電系統(tǒng)】【】【】等。5.3保修期限：自房屋交付之日起【年】。第六條中介服務內(nèi)容6.1信息提供：丙方應向甲方提供真實、準確的房屋買賣信息。6.2溝通協(xié)調(diào)：丙方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使房屋買賣交易的順利完成。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務。第七條中介費用及支付7.1中介費用標準：雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣中介費用為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。7.2支付方式：乙方應于【年】月【日】前向丙方支付中介費用。7.3支付時間：中介費用支付時間與乙方支付購房款時間相同。第八條違約責任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。8.3中介服務方違約：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的【百分比】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人承擔維修責任。13.2買受人應按照合同約定的時間支付中介費用。13.3中介服務方應積極協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介服務方、貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)公司、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合本合同的約定及相關(guān)的法律法規(guī)要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：除本合同明確約定的第三方責任外，第三方對甲乙方承擔的責任限額為本合同總金額的【百分比】。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙方同意調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務：第三方應按照本合同的約定及法律法規(guī)的要求，履行其介入事項的義務，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責任：第三方在履行介入事項過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或權(quán)威機構(gòu)申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改與解除7.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用：第三方介入所需費用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。8.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照與第三方的約定，及時支付相關(guān)費用。第九條第三方介入后的通知義務9.1甲乙雙方應在第三方介入后及時通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。9.2未及時通知對方導致?lián)p失的，由未履行通知義務的一方承擔責任。第十條第三方介入后的保密義務10.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等，各方均應承擔保密義務。10.2違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的【百分比】。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1第三方介入的事項，應明確記載在本合同及相關(guān)補充協(xié)議中。12.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，不得違反本合同的約定。12.3本合同及相關(guān)補充協(xié)議中未明確的事項，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。本部分修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如對本部分內(nèi)容有疑問，應及時提出，以便雙方進行解釋和說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣價格確認書附件四：支付憑證復印件附件五：房屋交付確認書附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件八：貸款銀行提供的貸款方案附件九：中介服務費支付憑證復印件附件十：第三方服務協(xié)議復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對出售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認交易條款。附件三：房屋買賣價格確認書說明：本附件為房屋買賣價格的確認書，用于確認雙方就房屋買賣價格達成的一致意見。附件四：支付憑證復印件說明：本附件為支付憑證的復印件，用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。附件五：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認甲方已按照合同約定時間將房屋交付給乙方。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議，用于規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、期限和費用等。附件八：貸款銀行提供的貸款方案說明：本附件為貸款銀行提供的貸款方案，用于乙方了解并選擇合適的貸款方式。附件九：中介服務費支付憑證復印件說明：本附件為中介服務費支付憑證的復印件，用于證明乙方已按照合同約定支付中介費用。附件十：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.丙方未按照合同約定提供中介服務。6.第三方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。3.丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的【百分比】。示例：丙方未按照合同約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的10%。4.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應承擔責任的【百分比】。示例：第三方未按照合同約定履行其義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應承擔責任的15%。全文完。房屋買賣中介服務合同2024年專用5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務內(nèi)容3.2丙方不提供的服務內(nèi)容第四條合同價格及支付方式4.1中介費用4.2支付時間及方式第五條合同履行期限5.1房屋交易周期5.2中介服務期限第六條丙方責任及義務6.1丙方應盡的義務6.2丙方不應承擔的責任第七條甲方與乙方權(quán)益及義務7.1甲方的權(quán)益及義務7.2乙方的權(quán)益及義務第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條甲方與乙方之間的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋，并支付相應的房款。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋可用于居住、商業(yè)或其他合法用途。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務內(nèi)容：丙方將提供房屋買賣的咨詢、推薦、帶看、談判、簽訂合同等服務，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的過戶手續(xù)。3.2丙方不提供的服務內(nèi)容：丙方不參與甲方和乙方之間的交易資金的往來，不提供貸款、金融服務，以及與房屋交易無關(guān)的其他服務。第四條合同價格及支付方式4.1中介費用：丙方收取的中介服務費用為房屋交易總金額的_______%。4.2支付時間及方式：甲方和乙方應在中介服務完成后，按照約定時間向丙方支付中介費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同履行期限5.1房屋交易周期：從合同簽訂之日起，到房屋過戶手續(xù)完成之日止，預計需要_______個工作日。5.2中介服務期限：自合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。第六條丙方責任及義務6.1丙方應盡的義務：丙方應誠實、公正、專業(yè)地提供中介服務，盡力促成甲方和乙方的房屋交易，并保護雙方的合法權(quán)益。6.2丙方不應承擔的責任：丙方不承擔甲方和乙方因房屋交易而產(chǎn)生的任何損失或責任，包括但不限于價格波動、政策變化、交易取消等原因?qū)е碌膿p失。第七條甲方與乙方權(quán)益及義務7.1甲方的權(quán)益及義務：甲方應保證房屋所有權(quán)清晰，提供真實的房屋信息，配合丙方完成房屋交易的各項工作，并按照約定時間支付中介費用。7.2乙方的權(quán)益及義務：乙方應按照約定時間支付房款，配合丙方完成房屋交易的各項工作，并按照約定時間支付中介費用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中所涉及到的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密、個人隱私和交易信息等，各方均應予以保密。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償其他各方因此造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：對于本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方可以協(xié)商一致進行變更。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，各方可以協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1違約行為：各方違反本合同的約定，未能履行合同義務的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償因此給對方造成的直接損失。第十二條合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，則該條款無效，不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：本合同履行完畢，或者各方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。第十三條甲方與乙方之間的其他約定13.1其他約定內(nèi)容：除本合同外，甲方與乙方之間無其他約定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買賣合同附件4：中介服務費用支付憑證附件5：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的條件和方式10.1第三方介入的條件：在甲乙雙方簽訂合同后，如遇到無法解決的問題或爭議，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定需要第三方介入時，可以邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。10.2第三方介入的方式：第三方可以是由甲乙雙方共同認可的調(diào)解人、仲裁機構(gòu)或法院等具有權(quán)威的機構(gòu)或個人。第十一條第三方介入的具體程序11.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應向第三方提交介入申請，并說明需要第三方介入的具體問題和原因。11.2第三方應在收到申請后的一定時間內(nèi)（如15個工作日）做出回應，同意介入的，應開始進行調(diào)解或仲裁。11.3第三方應在中介服務期限內(nèi)完成介入工作，并給出明確的介入結(jié)果。第十二條第三方的工作內(nèi)容和責任12.1第三方的工作內(nèi)容：第三方應根據(jù)甲乙雙方提交的問題和爭議，進行調(diào)查、評估和調(diào)解，給出合理的解決方案。12.2第三方應保持中立，公正地對待甲乙雙方，不偏袒任何一方。12.3第三方的工作結(jié)果應有法律效力，甲乙雙方應按照第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果執(zhí)行。第十三條第三方責任限額13.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，即第三方僅對其過錯行為導致的損失承擔賠償責任。13.2第三方的不當行為包括但不限于：違反中立原則，偏袒某一方；未在規(guī)定時間內(nèi)完成介入工作；未按照法律規(guī)定或合同約定進行介入等。13.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方收取的費用總額。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。14.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。14.3第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔責任，甲乙雙方的合同履行問題應由雙方自行解決。第十五條第三方介入的額外條款和說明15.1如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且經(jīng)協(xié)商無法解決，可選擇向第三方介入。15.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入的費用，具體金額和支付方式應在合同中明確。15.3第三方介入的結(jié)果是終局性的，甲乙雙方應無條件接受并執(zhí)行。15.4甲乙雙方應保證第三方介入的過程的公開、透明，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第十六條第三方介入的終止條件16.1第三方介入完成后，如甲乙雙方的爭議得到解決，第三方介入終止。16.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息不實或違反法律法規(guī)，第三方有權(quán)終止介入。16.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買賣合同附件4：中介服務費用支付憑證附件5：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件1應清晰展示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋的地址、面積、所有權(quán)人等。甲方應保證附件1的真實性和有效性，如甲方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假或錯誤，甲方應承擔相應的法律責任。附件2的詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛的文件。附件2可以包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、法院判決書、調(diào)解書等法律文件。甲方應保證附件2的真實性和有效性，如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明存在虛假或錯誤，甲方應承擔相應的法律責任。附件3的詳細要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的具體合同文件。附件3應詳細記錄房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、履行期限等合同內(nèi)容。甲乙雙方應按照附件3的合同內(nèi)容履行各自的義務，如違反合同約定，應承擔違約責任。附件4的詳細要求和說明：中介服務費用支付憑證是指甲乙雙方支付丙方中介服務費用的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4應清晰展示中介服務費用的支付金額、支付時間等信息。甲乙雙方應按照合同約定支付中介服務費用，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。附件5的詳細要求和說明：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件是指甲乙雙方完成房屋交易過戶所需的文件，包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證等。附件5應包含完成過戶所需的全部文件和材料。甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定完成房屋交易過戶手續(xù)，如未按約定完成過戶，應承擔相應的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間履行交付房屋的義務，或乙方未按照約定時間支付房款。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定時間支付中介服務費用，導致丙方無法提供完整的中介服務。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如果甲方違約導致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方賠償損失的具體金額。全文完。房屋買賣中介服務合同2024年專用6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方服務的時間期限3.3丙方服務費用的計算及支付方式第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2交易價的支付時間表4.3支付方式及支付對象第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1甲方對房屋質(zhì)量的承諾6.2甲方維修責任的范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1各方違約的情形8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：保密條款11.1各方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他重要文件復印件第十三條：其他約定13.1甲方和乙方對丙方的服務評價13.2丙方對交易成功的獎勵政策第十四條：合同的簽署14.1各方簽署合同的時間和地點14.2合同的簽署份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，擁有房屋的所有權(quán)并對房屋負有法律責任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和用途，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：指房屋的所有權(quán)歸屬、使用性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）及是否有租賃等情況。第三條：中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍：丙方應提供包括房屋信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、代辦過戶等服務。3.2丙方服務的時間期限：丙方應自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止提供服務。3.3丙方服務費用的計算及支付方式：丙方的服務費用為房屋交易價格的百分比，由甲方和乙方共同承擔，支付方式為交易完成后一次性支付。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易的總價格，以人民幣元為單位。4.2交易價的支付時間表：甲方和乙方應按照約定的時間表分階段支付交易價。4.3支付方式及支付對象：交易價的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付對象為甲方或乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲乙雙方約定的房屋交付的具體日期。5.2房屋交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、解除租賃等。5.3房屋過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1甲方對房屋質(zhì)量的承諾：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。6.2甲方維修責任的范圍和期限：甲方應對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。第八條：違約責任8.1各方違約的情形：包括但不限于不履行合同義務、遲延履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付完成等。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，各方應按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同有關(guān)的剩余事項。第十一條：保密條款11.1各方對合同內(nèi)容的保密義務：各方應對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同內(nèi)容、交易過程等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋買賣合同復印件：甲方和乙方應提供房屋買賣合同的復印件。12.3其他重要文件復印件：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等的重要文件復印件。第十三條：其他約定13.2丙方對交易成功的獎勵政策：如交易成功，丙方可以根據(jù)交易金額的一定比例獲得獎勵。第十四條：合同的簽署14.1各方簽署合同的時間和地點：甲乙丙三方應在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽署時間及地點。14.2合同的簽署份數(shù)及保存方式：合同應簽署多份，各方保存的合同份數(shù)及保存方式由各方自行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋檢查機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋檢查、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應在本合同約定的條件下進行，且需甲方、乙方和丙方的同意。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。3.2第三方應對其在介入過程中獲取的甲方、乙方和丙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。3.3第三方應承擔其介入過程中的費用，包括但不限于檢查費、貸款手續(xù)費等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)益劃分。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其介入過程中的實際損失金額確定。5.2第三方責任限額的賠償范圍：第三方對甲方、乙方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3第三方責任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下造成的損失，不受責任限額的限制。