汕頭教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕頭教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場地1.2租賃設(shè)施1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3支付方式2.4費(fèi)用包含內(nèi)容第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條環(huán)境保護(hù)9.2環(huán)保設(shè)施9.3環(huán)保責(zé)任第十條安全管理10.1安全標(biāo)準(zhǔn)10.2安全設(shè)施10.3安全事故處理第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)聲明11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條關(guān)聯(lián)企業(yè)條款13.1關(guān)聯(lián)企業(yè)定義13.2關(guān)聯(lián)企業(yè)交易第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃場地甲乙雙方同意，甲方將其位于【汕頭市】【區(qū)/縣】【街道】的【具體地址】的【棟/層】樓內(nèi)的【房間號】租賃給乙方使用。租賃場地總面積為【平方米】，具體布局和面積分配詳見附件一。1.2租賃設(shè)施（1）教學(xué)用房【間】，每間房面積【平方米】，共計(jì)【平方米】。（2）辦公室【間】，每間房面積【平方米】，共計(jì)【平方米】。（3）休息室【間】，每間房面積【平方米】，共計(jì)【平方米】。（4）食堂【間】，每間房面積【平方米】，共計(jì)【平方米】。（5）其他設(shè)施：【描述】。1.3租賃期限雙方約定租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月【元】。租金每【年】調(diào)整一次，具體調(diào)整金額和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】。租賃期滿后，乙方按約定返還租賃場地及相關(guān)設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3支付方式乙方每月【日前】通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。賬戶信息：【賬戶名稱】、【開戶銀行】、【銀行賬號】。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)租賃場地及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。乙方無需支付上述費(fèi)用。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合乙方教學(xué)需求，確保設(shè)施正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理方之間的關(guān)系，解決乙方在租賃期間遇到的問題。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定收取租金，并要求乙方按約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施。（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全和完好，確保乙方正常使用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，開展教育教學(xué)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃場地及相關(guān)設(shè)施，確保設(shè)施安全完好。（4）乙方不得將租賃場地及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變用途。第四條合同的變更和終止4.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按約定返還租賃場地及相關(guān)設(shè)施。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。（3）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按甲方要求購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動(dòng)符合環(huán)保要求。9.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾桶、生化池等，并保證設(shè)施的正常使用。9.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的環(huán)保問題負(fù)責(zé)，如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條安全管理10.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理，確保教育教學(xué)活動(dòng)的安全。10.2安全設(shè)施乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)志等，并保證設(shè)施的正常使用。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)聲明乙方應(yīng)對其在租賃場地內(nèi)使用的教材、課件等涉及知識產(chǎn)權(quán)的材料進(jìn)行聲明，確保不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方提供的租賃場地及相關(guān)設(shè)施的商務(wù)信息、技術(shù)信息等保密信息保密。12.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條關(guān)聯(lián)企業(yè)條款13.1關(guān)聯(lián)企業(yè)定義本合同所稱關(guān)聯(lián)企業(yè)是指乙方及其控股股東、實(shí)際控制人、子公司、分公司等。13.2關(guān)聯(lián)企業(yè)交易如乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)與甲方進(jìn)行交易，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖（2）租賃設(shè)施清單（3）保險(xiǎn)單副本（4）乙方聲明書（5）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。3.3甲乙雙方不得以任何理由干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【萬元】。4.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約賠償限額為：【萬元】。4.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，侵權(quán)賠償限額為：【萬元】。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門處理。5.3甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。7.3第三方如因變更導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方退出8.1第三方如提前退出合同，應(yīng)提前【天】通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的修改和解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方與甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議（3）其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)單副本附件四：乙方聲明書附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件附件一：租賃場地平面圖本附件為租賃場地的平面圖，詳細(xì)展示了場地的布局和面積分配。圖中包括教學(xué)用房、辦公室、休息室、食堂等區(qū)域的分布和尺寸。附件二：租賃設(shè)施清單本附件列出了租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括教學(xué)用房內(nèi)的桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等，辦公室內(nèi)的辦公桌椅、文件柜等，休息室內(nèi)的沙發(fā)、茶幾等，食堂內(nèi)的餐桌、椅子等。附件三：保險(xiǎn)單副本本附件為乙方購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明了乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：乙方聲明書本附件為乙方對租賃場地內(nèi)使用的教材、課件等涉及知識產(chǎn)權(quán)的材料進(jìn)行聲明，承諾不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明了第三方的合法經(jīng)營資格和能力。附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件七：其他相關(guān)文件本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的審批文件、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能按時(shí)交付租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展教育教學(xué)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【元】，并賠償乙方因無法開展活動(dòng)而造成的損失【元】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照約定支付租金，或者未按照甲方要求合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違