二零二四年度租賃期滿后房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿后房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及價(jià)格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期滿購買權(quán)3.1租賃期滿3.2購買權(quán)行使條件3.3購買權(quán)行使時(shí)間第四條房產(chǎn)購買價(jià)格4.1購買價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限第五條定金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處置第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（具體地址），宗地號(hào)（），建筑物號(hào)（）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為（平方米），具體分布如下：（列出各功能區(qū)面積）2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為（商業(yè)、辦公、住宅等），乙方租賃期滿后有權(quán)按照原用途或者甲方同意的其他用途購買該房產(chǎn)。第三條租賃期滿購買權(quán)3.1租賃期滿：租賃期滿日期為（年月日）。3.2購買權(quán)行使條件：（1）乙方應(yīng)在本合同約定的購買權(quán)行使時(shí)間內(nèi)向甲方提出購買申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款項(xiàng)。3.3購買權(quán)行使時(shí)間：乙方行使購買權(quán)的時(shí)間為租賃期滿后的（工作日內(nèi)）。第四條房產(chǎn)購買價(jià)格4.1購買價(jià)格確定：房產(chǎn)購買價(jià)格為（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：（如有價(jià)格調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說明）4.3支付方式及期限：乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項(xiàng)：（1）定金：乙方應(yīng)在購買權(quán)行使時(shí)間內(nèi)支付定金（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元）；（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后（時(shí)間內(nèi)）支付剩余款項(xiàng)（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元）。第五條定金5.1定金金額：定金金額為（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元）。5.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購買權(quán)行使時(shí)間內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件：（如有定金退還條件，詳細(xì)說明）第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購買權(quán)行使時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合本合同約定的用途；（3）房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（時(shí)間內(nèi)）進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后（時(shí)間內(nèi)）予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決乙方的異議，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前（時(shí)間內(nèi)）通知甲方；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.3變更解除程序：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照本合同約定的方式進(jìn)行權(quán)益處置。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：（1）退還已收取的購房款項(xiàng)；（2）支付乙方因此遭受的損失賠償金。9.2承租方違約：（1）支付甲方因此遭受的損失賠償金；（2）如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約賠償金額為本合同購買價(jià)格的（百分比）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為（名稱）。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的購買權(quán)行使時(shí)間屆滿；（3）房產(chǎn)過戶完成。11.3合同失效后處置：本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付賠償金等。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.3房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的用途和質(zhì)量要求。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2租賃合同復(fù)印件：本合同附件中包含租賃合同復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）：14.2承租方簽字蓋章：乙方代表（簽字/蓋章）：14.3簽字日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金托管等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方選擇：第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其服務(wù)協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容為限。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均視為對(duì)其自身的約束。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金托管等。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的確定：第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、托管費(fèi)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供必要的服務(wù)和協(xié)助。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求提供必要的服務(wù)和協(xié)助。18.3第三方與其他各方關(guān)系：第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方因特殊情況需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件：當(dāng)甲乙雙方因特殊情況需要解除與第三方的合作關(guān)系時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3變更解除程序：（1）協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。20.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知對(duì)方，并確保雙方均理解和接受該限額。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式處理第三方違約事宜。如服務(wù)協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。22.2法律法規(guī)遵守：第三方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。22.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的合法資質(zhì)證明文件。23.3第三方責(zé)任限額證明：本合同附件中包含第三方責(zé)任限額的證明文件。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，需包括租賃期限、租金、用途等所有租賃條款。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于定金支付憑證、購房款項(xiàng)支付憑證等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：第三方責(zé)任限額證明說明：本附件為第三方責(zé)任限額的證明文件，包括責(zé)任限額的金額、承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法行使購買權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，不符合本合同約定的用途和質(zhì)量要求。3.甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶。5.乙方未按照本合同約定行使購買權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買合同無法履行。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：（1）退還已收取的購房款項(xiàng)；（2）支付乙方因此遭受的損失賠償金。2.乙方違約：（1）支付甲方因此遭受的損失賠償金；（2）如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法行使購買權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購房款項(xiàng)，并支付乙方因此遭受的損失賠償金。具體賠償金額可根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度租賃期滿后房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及價(jià)格1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3房產(chǎn)定義第二條租賃期滿購買權(quán)2.1租賃期滿購買權(quán)的授予2.2購買權(quán)的行使條件2.3購買權(quán)的行使期限第三條房產(chǎn)標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第四條購買價(jià)格4.1購買價(jià)格的確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限第五條購房流程及時(shí)間安排5.1購房流程5.2時(shí)間安排第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附件11.1附件清單第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3房產(chǎn)定義第二條租賃期滿購買權(quán)2.1租賃期滿購買權(quán)的授予乙方在租賃期滿后享有按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。2.2購買權(quán)的行使條件乙方行使購買權(quán)的條件如下：（1）乙方按時(shí)支付租金至租賃期滿；（2）乙方未違反租賃合同的約定；（3）乙方按照本合同約定的價(jià)格行使購買權(quán)。2.3購買權(quán)的行使期限乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)行使購買權(quán)，逾期未行使的，本合同自動(dòng)終止。第三條房產(chǎn)標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)用途：_______；（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（2）設(shè)施設(shè)備：_______；（3）房屋裝修：_______；（4）其他現(xiàn)狀：_______。3.3房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵（1）房產(chǎn)存在法定瑕疵；（2）房產(chǎn)權(quán)利受到法律、法規(guī)限制；（3）其他影響房產(chǎn)權(quán)利的情形。第四條購買價(jià)格4.1購買價(jià)格的確定標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格。4.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，在購買權(quán)行使期限內(nèi)一次性支付購房款。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條購房流程及時(shí)間安排5.1購房流程（1）乙方提交購房申請(qǐng)；（2）甲方審核購房資格；（3）雙方簽訂購房合同；（4）乙方支付購房款；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照購房流程的約定，合理安排時(shí)間，確保購房過程的順利進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致購房進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）乙方行使購買權(quán)并完成購房流程；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法行使購買權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法行使購買權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地為本合同中標(biāo)的房產(chǎn)所在地。本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中涉及的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或部分履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。第十一條附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2默認(rèn)條款如本合同中任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同其他條款的效力不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和審查。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方服務(wù)合同的履行與本合同相符。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在服務(wù)合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同中約定的金額。4.2如第三方服務(wù)合同中未約定賠償責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)購買價(jià)格的_______%。4.3第三方如因履行服務(wù)合同而向甲乙方支付賠償金或其他費(fèi)用，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究其他責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方如未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方在履行本合同過程中，需要變更第三方服務(wù)合同的內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方變更第三方服務(wù)合同或更換第三方后，應(yīng)確保新的第三方服務(wù)合同內(nèi)容與本合同相符。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)合同終止的條件，依照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)終止。7.3第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點(diǎn)及適用法律，依照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本附加條款的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。10.2本附加條款的補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十一條生效與終止11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款的終止條件，依照本附加條款的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本附加條款未盡事宜，依照本合同及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。12.2本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件五：第三方服務(wù)合同清單附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件十：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及具體情況。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份及資格。附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明購買價(jià)格的計(jì)算方式、依據(jù)和金額，包括房產(chǎn)市場價(jià)值、交易稅費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)合同清單本附件應(yīng)列明甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同清單，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方、過戶機(jī)構(gòu)等服務(wù)。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件七：房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶的流程和所需費(fèi)用，包括過戶手續(xù)、稅費(fèi)等。附件八：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，證明甲乙方已按照約定支付購房款。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付憑證本附件應(yīng)提交房產(chǎn)鑰匙交付的憑證，證明房產(chǎn)已實(shí)際交付給乙方。附件十：房產(chǎn)交接確認(rèn)書本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交接確認(rèn)書，證明甲乙雙方已按照約定完成房產(chǎn)交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與描述不符，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住或使用，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因解決問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照本合同約定支付購房款，或未按照約定履行購房義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因房價(jià)上漲而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的其他損失。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方在購房過程中產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因評(píng)估錯(cuò)誤而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度租賃期滿后房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及價(jià)格2本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃條件1.3.1租賃費(fèi)用1.3.2租賃支付方式1.3.3租賃押金2.購買房產(chǎn)2.1購買標(biāo)的2.1.1房產(chǎn)描述2.1.2購買價(jià)格2.2購買條件2.2.1購買價(jià)格支付方式2.2.2購買押金2.3購買期限2.3.1購買開始日期2.3.2購買結(jié)束日期3.價(jià)格及支付3.1租賃價(jià)格3.2購買價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4支付方式3.4.1租賃支付方式3.4.2購買支付方式3.5押金退還4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2購買方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2維修責(zé)任7.3變更條款7.4附件8.簽字蓋章8.1租賃方簽字8.2購買方簽字8.3見證方簽字9.合同日期9.1簽訂日期10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2租賃合同復(fù)印件10.3購買合同復(fù)印件11.補(bǔ)充條款12.修訂歷史13.法律適用14.合同正本第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.3租賃條件1.3.1租賃費(fèi)用：每月租金為元，按季度支付1.3.2租賃支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3租賃押金：人民幣萬元，租賃期滿后無損壞退還第二條購買房產(chǎn)2.1購買標(biāo)的2.1.1房產(chǎn)描述：同第一條1.12.1.2購買價(jià)格：人民幣萬元2.2購買條件2.2.1購買價(jià)格支付方式：分三次支付，合同簽訂后支付首款萬元，交付房產(chǎn)證后支付第二筆萬元，剩余萬元在房產(chǎn)過戶完成后支付2.2.2購買押金：人民幣萬元，購買完成后退還2.3購買期限2.3.1購買開始日期：2024年1月1日2.3.2購買結(jié)束日期：2024年12月31日第三條價(jià)格及支付3.1租賃價(jià)格：每月租金為元，按季度支付3.2購買價(jià)格：人民幣萬元3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：無3.4支付方式：3.4.1租賃支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2購買支付方式：分三次支付，合同簽訂后支付首款萬元，交付房產(chǎn)證后支付第二筆萬元，剩余萬元在房產(chǎn)過戶完成后支付3.5押金退還：租賃期滿后無損壞，租賃押金退還第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付租賃押金及購買首款4.2合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元5.2購買方違約：購買方未按約定支付購買款項(xiàng)或提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元第六條爭議解決6.1爭議解決方式：友好協(xié)商6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第七條其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2維修責(zé)任：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3變更條款：合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)7.4附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、購買合同復(fù)印件等第八條簽字蓋章8.1租賃方簽字：8.1.1法人代表簽字：8.1.2授權(quán)代表簽字：8.2購買方簽字：8.2.1法人代表簽字：8.2.2授權(quán)代表簽字：8.3見證方簽字：8.3.1見證人簽字：第九條合同日期9.1簽訂日期：年月日第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2租賃合同復(fù)印件10.3購買合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方同意，如遇政策變化或不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條修訂歷史12.1本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂版本應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同正本14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、保險(xiǎn)購買等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并由甲乙方與第三方直接簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，如造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方改正或賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。5.2如無具體協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙方獲得的費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料。6.2第三方在了解本合同及相關(guān)資料后，應(yīng)簽署同意書，明確知道第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任。6.3甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，應(yīng)送至對(duì)方乙方備案。第七條第三方與合同的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方仍具有約束力。7.2第三方介入的事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方與合同的終止8.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。8.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)終止后，本合同對(duì)甲乙方仍具有約束力。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方乙方，并經(jīng)對(duì)方乙方同意。9.2變更第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方與第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方有權(quán)解除第三方介入，書面通知對(duì)方乙方即可。10.2解除第三方介入的，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與合同的糾紛解決11.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商