二零二四年甲乙雙方關于購買辦公樓之合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙雙方關于購買辦公樓之合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3辦公樓第二條合同標的2.1辦公樓的基本情況2.2購買價格第三條合同價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3辦公樓辦公樓位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。辦公樓的具體情況應以乙方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》為準。第二條合同標的2.1辦公樓的基本情況乙方保證其擁有辦公樓的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。2.2購買價格第三條合同價格及支付方式3.1購買價格購買價格為本合同第二條所述的金額。3.2支付方式（1）_______（支付比例）的購買價格，甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，以_______（支付方式）支付給乙方；（2）剩余的_______（支付比例）的購買價格，甲方應于_______（支付時間）前，以_______（支付方式）支付給乙方。3.3支付時間甲方根據(jù)本合同第三條約定的支付方式，分兩次向乙方支付購買價格。具體支付時間見本合同第三條款的詳細規(guī)定。第四條交付及驗收4.1交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起，乙方應在_______個工作日內(nèi)將辦公樓交付給甲方。4.2交付條件辦公樓的交付應以完成過戶手續(xù)、甲方支付完畢全部購買價格為前提。4.3驗收方式（1）甲方應在接受辦公樓交付時，對辦公樓的外觀、結(jié)構(gòu)、設備等進行檢查，以確保辦公樓的實際狀況與乙方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》描述的情況相符；（2）如甲方對辦公樓的交付有異議，應在接收辦公樓后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方應在收到甲方異議后_______日內(nèi)，對甲方的異議進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應措施。第五條合同的履行5.1甲方義務（1）按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付購買價格；（2）按照本合同約定的時間和方式，接收辦公樓的交付；（3）按照本合同約定的方式，對辦公樓進行驗收。5.2乙方義務（1）保證其擁有辦公樓的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況；（2）按照本合同約定的時間和方式，將辦公樓交付給甲方；（3）在本合同約定的時間內(nèi)，完成與甲方之間的辦公樓過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2解除條件本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。在合同解除前，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成辦公樓的交付和購買價格的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意愿，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，雙方另行協(xié)商確定。10.2保密期限保密期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定，最長不得超過本合同終止后五年。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件為甲乙雙方在本合同履行過程中形成的與合同有關的書面文件，包括但不限于補充協(xié)議、修正案、附屬協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易，并提供相關的咨詢服務；（2）評估機構(gòu)對辦公樓的價值進行評估；（3）過戶機構(gòu)辦理辦公樓的過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)為甲方提供購買辦公樓的貸款服務。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方就其責任限額另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應以第三方從甲乙雙方獲得的報酬為限。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責；3.2第三方在履行其職責過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整；3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，對交易過程中的相關信息保密。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面合同進行約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面合同進行約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務；5.2甲乙雙方按照本合同約定和書面合同的約定，向第三方支付報酬；5.3第三方按照甲乙雙方的約定和書面合同的約定，履行其職責。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方與第三方之間的書面合同，可以按照雙方約定進行變更。6.2解除條件甲乙雙方與第三方之間的書面合同，可以按照雙方約定解除。在合同解除前，第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點，為合同簽訂地。第八條第三方介入對合同其他條款的影響本合同其他條款，如與第三方介入有關的條款，應根據(jù)本部分的規(guī)定進行相應修改。如本合同其他條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準。第九條合同的簽署9.1簽署時間本附加協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。9.2簽署地點本附加協(xié)議于_______（具體地點）簽署。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本附加協(xié)議正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本附加協(xié)議副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：甲乙雙方身份證明文件附件三：購買價格支付憑證附件四：辦公樓交付驗收記錄附件五：過戶手續(xù)辦理憑證附件六：貸款合同及相關文件附件七：中介服務合同附件八：評估報告附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務合同說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定時間支付購買價格；（2）未按照合同約定接受辦公樓交付；（3）未按照合同約定對辦公樓進行驗收。甲方違約責任認定：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的_______%。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付購買價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定時間交付辦公樓；（2）未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）提供的辦公樓信息不真實、不準確、不完整。乙方違約責任認定：乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的_______%。示例說明：若乙方未按照合同約定時間交付辦公樓，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格的5%。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行其職責；（2）未按照合同約定提供真實、準確、完整的信息；（3）未按照合同約定保密相關信息。第三方違約責任認定：第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方從甲乙雙方獲得的報酬的_______%。示例說明：若第三方未按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方從甲乙雙方獲得的報酬的5%。全文完。二零二四年甲乙雙方關于購買辦公樓之合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3辦公樓定義第二條：購買辦公樓的基本情況2.1辦公樓位置及地址2.2辦公樓面積及用途2.3辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及驗收第四條：交付及交付時間4.1交付標準及條件4.2交付時間及期限4.3交付方式及接收人第五條：合同的履行及保證5.1甲方的義務及責任5.2乙方的義務及責任5.3合同的變更及解除第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及機構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力事件的認定及影響10.3不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性及解釋權(quán)第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3雙方共同認可的其他事項第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××公司，代表人為：。1.3辦公樓定義辦公樓指的是位于××市××區(qū)××街道的××棟大樓，建筑總面積為××平方米。第二條：購買辦公樓的基本情況2.1辦公樓位置及地址辦公樓位于××市××區(qū)××街道××棟，具體地址為××省××市××區(qū)××街道××號。2.2辦公樓面積及用途辦公樓建筑總面積為××平方米，主要用于甲方的公司辦公場所。2.3辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)甲方購買辦公樓后，擁有該辦公樓的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對辦公樓進行改造、裝修和出租等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格辦公樓的購買價格為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式及期限甲方應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付憑證及驗收甲方支付購房款后，乙方應向甲方提供購房款收據(jù)和房產(chǎn)證等相關憑證。甲方有權(quán)對辦公樓進行驗收，確保辦公樓符合合同約定的質(zhì)量和條件。第四條：交付及交付時間4.1交付標準及條件辦公樓交付時，應符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。4.2交付時間及期限甲方應在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。4.3交付方式及接收人交付方式為甲方直接交付給乙方，接收人為乙方的代表。第五條：合同的履行及保證5.1甲方的義務及責任甲方應按照合同約定，按時支付購房款，并保證辦公樓的質(zhì)量符合合同約定的標準。5.2乙方的義務及責任乙方應按照合同約定，按時將辦公樓交付給甲方，并保證辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有。5.3合同的變更及解除任何一方如需變更或解除本合同，應提前××天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按時支付購房款，應按照逾期金額的××%支付違約金。如甲方逾期交付辦公樓，應按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。6.2乙方違約責任乙方如未按時交付辦公樓，應按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。如乙方未保證辦公樓質(zhì)量符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。6.3違約賠償金額及方式違約金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對方，具體金額和方式按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構(gòu)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何爭議均應提交至該地點的人民法院進行審理。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限及范圍雙方應對本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中的相關信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償如任何一方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。10.2不可抗力事件的認定及影響不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，認定不可抗力事件及其對合同執(zhí)行的影響。10.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一，附件清單中列出的文件均為本合同的有效組成部分。11.2附件的有效性及解釋權(quán)附件一中的文件與本合同具有同等效力，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在交付辦公樓時，提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在簽訂合同后××日內(nèi)，完成辦公樓的驗收工作。12.3雙方共同認可的其他事項雙方同意本合同的簽訂，不代表任何一方對另一方在合同外的任何要求的認可。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由代表人簽字，并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由代表人簽字，并加蓋公司公章。第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的購買辦公樓交付日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入，并確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應的報酬和服務費用。第三條：第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確第三方的職責、權(quán)利和報酬等。3.2第三方合同的附件第三方合同的附件應包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、服務期限等。3.3第三方合同的生效第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等效力。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務范圍等因素進行確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應根據(jù)合同執(zhí)行情況，適時調(diào)整第三方責任限額，并簽訂相應的補充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的合作5.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應與第三方保持暢通的溝通渠道，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點及機構(gòu)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何爭議均應提交至該地點的人民法院進行審理。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方應對本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中的相關信息承擔保密義務，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限及范圍第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的賠償如第三方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條：其他相關事項9.1第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應審核第三方的資質(zhì)，確保其具備相應的服務能力。9.2第三方服務評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，如有需要，可適時調(diào)整第三方的服務內(nèi)容和服務方式。9.3第三方培訓和指導甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，為第三方提供必要的培訓和指導，以提高合同履行的質(zhì)量和效率。第十條：合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方由代表人簽字，并加蓋公司公章。10.2乙方簽字蓋章乙方由代表人簽字，并加蓋公司公章。10.3第三方簽字蓋章第三方由法定代表人簽字，并加蓋公司公章。第十一條：合同的生效日期11.1合同生效日期本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的購買辦公樓交付日期止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對辦公樓的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方對辦公樓所有權(quán)的重要文件，需確保其真實、有效。附件二：辦公樓土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對辦公樓土地的使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對辦公樓土地使用權(quán)的重要文件，需確保其真實、有效。附件三：辦公樓平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注辦公樓的結(jié)構(gòu)、面積、功能區(qū)等信息。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：第三方機構(gòu)應提供合法有效的資質(zhì)證明，證明其具備相應的能力和資格。附件的說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明是確保其能夠合法合規(guī)履行合同的重要文件，需審核其真實、有效。附件五：第三方機構(gòu)服務合同詳細要求：第三方機構(gòu)服務合同應詳細規(guī)定雙方的權(quán)利、義務和責任等內(nèi)容。附件的說明：第三方機構(gòu)服務合同是規(guī)范第三方機構(gòu)行為的重要文件，需確保其真實、有效。附件六：第三方機構(gòu)服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方已支付第三方機構(gòu)的服務費用。附件的說明：第三方機構(gòu)服務費用支付憑證是證明甲方已履行支付義務的重要文件，需確保其真實、有效。附件七：辦公樓驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄辦公樓的驗收情況，包括質(zhì)量、設施等情況。附件的說明：辦公樓驗收報告是證明辦公樓已達到合同約定質(zhì)量的重要文件，需確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應按照逾期金額的××%支付違約金。示例說明：如甲方逾期支付購房款，甲方需向乙方支付逾期金額的××%作為違約金。違約行為：甲方未按時完成辦公樓驗收責任認定：甲方應按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。示例說明：如甲方逾期完成辦公樓驗收，甲方需向乙方支付逾期天數(shù)的××%作為違約金。違約行為：乙方未按時交付辦公樓責任認定：乙方應按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。示例說明：如乙方逾期交付辦公樓，乙方需向甲方支付逾期天數(shù)的××%作為違約金。違約行為：第三方未按時履行合同義務責任認定：第三方應按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。示例說明：如第三方逾期履行合同義務，第三方需向甲乙雙方支付逾期天數(shù)的××%作為違約金。違約行為：第三方泄露合同保密信息責任認定：第三方應承擔違約保密條款的賠償責任。示例說明：如第三方泄露合同保密信息，第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。全文完。二零二四年甲乙雙方關于購買辦公樓之合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3辦公樓的定義第二條：辦公樓的購買2.1購買辦公樓的基本情況2.2購買價格及支付方式2.3購買辦公樓的交付時間及交付條件第三條：合同的履行3.1甲方的義務3.2乙方的義務3.3合同的變更和解除第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點及適用法律第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保密義務8.3保密信息的例外情況第九條：知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的定義9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施第十條：通知與送達10.1通知的方式10.2通知的送達地點及時間第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力第十二條：其他條款12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議12.2與其他第三方的協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本及副本份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱，住所地位于_____________。1.2乙方名稱：乙方全稱，住所地位于_____________。1.3辦公樓：指位于_____________的辦公樓，具體樓棟號、面積、樓層等信息詳見附件一。第二條：辦公樓的購買2.1購買辦公樓的基本情況2.1.1辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有，乙方擬購買該辦公樓的部分或全部面積。2.1.2辦公樓的購買面積為____平方米，具體位置和面積詳見附件一。2.2購買價格及支付方式2.2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），支付方式如下：2.2.1.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；2.2.1.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款的剩余____%。2.2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。2.3購買辦公樓的交付時間及交付條件2.3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。2.3.2交付條件如下：2.3.2.1辦公樓應符合國家相關建設標準和質(zhì)量要求；2.3.2.2辦公樓的水、電、通訊等基礎設施應正常運行；2.3.2.3辦公樓內(nèi)部裝修應符合雙方約定的標準。第三條：合同的履行3.1甲方的義務3.1.1甲方應保證辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將辦公樓交付給乙方使用。3.1.3甲方應對乙方在辦公樓內(nèi)進行的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的義務3.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。3.2.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行辦公樓的交付工作。3.2.3乙方在辦公樓內(nèi)進行的經(jīng)營活動應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3合同的變更和解除3.3.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。3.3.2變更或解除本合同的條件如下：3.3.2.1雙方協(xié)商一致；3.3.2.2因不可抗力導致合同無法履行；3.3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1任何一方提出變更要求，應提交書面變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。4.2合同解除的條件4.2.1任何一方提出解除要求，應提交書面解除方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、后果和責任等。第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定時間交付辦公樓的，應按照逾期交付部分購房款的____%向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分購房款的____%向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及適用法律6.2.1爭議解決地點為甲方所在地；6.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露給對方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密信息的保密義務8.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。8.3保密信息的例外情況8.3.1保密信息無需保密的例外情況如下：8.3.1.1保密信息已為公眾所知；8.3.1.2保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供；8.3.1.3保密信息在保密義務履行完畢后自然成為公開信息。第九條：知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的定義9.1.1知識產(chǎn)權(quán)是指雙方在履行本合同過程中創(chuàng)造的、依法享有的專有權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施9.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方在履行本合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。具體權(quán)利歸屬和利益分配方式，雙方可另行協(xié)商。第十條：通知與送達10.1通知的方式10.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2通知的送達地點及時間10.2.1雙方指定的送達地點如下：10.2.1.1甲方送達地點：_____________10.2.1.2乙方送達地點：_____________10.2.2通知自送達對方指定的送達地點時生效。第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1.1辦公樓的相關權(quán)屬證明文件；11.1.1.2辦公樓的詳細設計圖紙和施工圖紙；11.1.1.3雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等。11.2附件的效力11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議12.1.1雙方在履行本合同過程中，如有其他協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2與其他第三方的協(xié)議12.2.1雙方在履行本合同過程中，如與第三方簽訂協(xié)議，應事先征得對方的書面同意。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本及副本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同副本份數(shù)如下：13.1.2.1甲方留存一份；13.1.2.2乙方留存一份；13.1.2.3其余副本由雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期為2024年，地點為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關部門等。1.2第三方介入的范圍包括：1.2.1提供咨詢服務；1.2.2進行資產(chǎn)評估；1.2.3提供融資服務；1.2.4辦理審批、登記等手續(xù)；1.2.5協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應對在合同履行過程中獲得的信息予以保密，不得泄露給任何無關方。第三條：第三方的選擇及委托3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應明確雙方與第三方的權(quán)利義務關系，以及第三方服務的范圍、標準和費用等。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于服務質(zhì)量、服務時間、賠償責任等。4.2第三方應在責任限額內(nèi)履行合同義務，超出責任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.2變更或解除委托協(xié)議的條件如下：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2因不可抗力導致委托協(xié)議無法履行；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方承擔的義務和責任，不免除甲乙雙方對彼