二零二四年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買辦公樓之合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買辦公樓之合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3辦公樓第二條合同標(biāo)的2.1辦公樓的基本情況2.2購(gòu)買價(jià)格第三條合同價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3辦公樓辦公樓位于_______（具體地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______。辦公樓的具體情況應(yīng)以乙方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1辦公樓的基本情況乙方保證其擁有辦公樓的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況。2.2購(gòu)買價(jià)格第三條合同價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格為本合同第二條所述的金額。3.2支付方式（1）_______（支付比例）的購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______（支付方式）支付給乙方；（2）剩余的_______（支付比例）的購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)于_______（支付時(shí)間）前，以_______（支付方式）支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方根據(jù)本合同第三條約定的支付方式，分兩次向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。具體支付時(shí)間見(jiàn)本合同第三條款的詳細(xì)規(guī)定。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付給甲方。4.2交付條件辦公樓的交付應(yīng)以完成過(guò)戶手續(xù)、甲方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)格為前提。4.3驗(yàn)收方式（1）甲方應(yīng)在接受辦公樓交付時(shí)，對(duì)辦公樓的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查，以確保辦公樓的實(shí)際狀況與乙方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》描述的情況相符；（2）如甲方對(duì)辦公樓的交付有異議，應(yīng)在接收辦公樓后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方異議后_______日內(nèi)，對(duì)甲方的異議進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購(gòu)買價(jià)格；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收辦公樓的交付；（3）按照本合同約定的方式，對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方義務(wù)（1）保證其擁有辦公樓的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，將辦公樓交付給甲方；（3）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與甲方之間的辦公樓過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成辦公樓的交付和購(gòu)買價(jià)格的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意愿，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，雙方另行協(xié)商確定。10.2保密期限保密期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同終止后五年。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件為甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的書面文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案、附屬協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)辦公樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理辦公樓的過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供購(gòu)買辦公樓的貸款服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就其責(zé)任限額另有約定的，從其約定。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬為限。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)；3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面合同進(jìn)行約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面合同進(jìn)行約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2甲乙雙方按照本合同約定和書面合同的約定，向第三方支付報(bào)酬；5.3第三方按照甲乙雙方的約定和書面合同的約定，履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方與第三方之間的書面合同，可以按照雙方約定進(jìn)行變更。6.2解除條件甲乙雙方與第三方之間的書面合同，可以按照雙方約定解除。在合同解除前，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響本合同其他條款，如與第三方介入有關(guān)的條款，應(yīng)根據(jù)本部分的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)修改。如本合同其他條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第九條合同的簽署9.1簽署時(shí)間本附加協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本附加協(xié)議于_______（具體地點(diǎn)）簽署。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本附加協(xié)議正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本附加協(xié)議副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：甲乙雙方身份證明文件附件三：購(gòu)買價(jià)格支付憑證附件四：辦公樓交付驗(yàn)收記錄附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；（2）未按照合同約定接受辦公樓交付；（3）未按照合同約定對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定時(shí)間交付辦公樓；（2）未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供的辦公樓信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定時(shí)間交付辦公樓，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行其職責(zé)；（2）未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）未按照合同約定保密相關(guān)信息。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬的_______%。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬的5%。全文完。二零二四年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買辦公樓之合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3辦公樓定義第二條：購(gòu)買辦公樓的基本情況2.1辦公樓位置及地址2.2辦公樓面積及用途2.3辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及驗(yàn)收第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件4.2交付時(shí)間及期限4.3交付方式及接收人第五條：合同的履行及保證5.1甲方的義務(wù)及責(zé)任5.2乙方的義務(wù)及責(zé)任5.3合同的變更及解除第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響10.3不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性及解釋權(quán)第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××公司，代表人為：。1.3辦公樓定義辦公樓指的是位于××市××區(qū)××街道的××棟大樓，建筑總面積為××平方米。第二條：購(gòu)買辦公樓的基本情況2.1辦公樓位置及地址辦公樓位于××市××區(qū)××街道××棟，具體地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2辦公樓面積及用途辦公樓建筑總面積為××平方米，主要用于甲方的公司辦公場(chǎng)所。2.3辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)甲方購(gòu)買辦公樓后，擁有該辦公樓的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行改造、裝修和出租等。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格辦公樓的購(gòu)買價(jià)格為××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2支付方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付憑證及驗(yàn)收甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房款收據(jù)和房產(chǎn)證等相關(guān)憑證。甲方有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，確保辦公樓符合合同約定的質(zhì)量和條件。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件辦公樓交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。4.2交付時(shí)間及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。4.3交付方式及接收人交付方式為甲方直接交付給乙方，接收人為乙方的代表。第五條：合同的履行及保證5.1甲方的義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并保證辦公樓的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將辦公樓交付給甲方，并保證辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有。5.3合同的變更及解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前××天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的××%支付違約金。如甲方逾期交付辦公樓，應(yīng)按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付辦公樓，應(yīng)按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。如乙方未保證辦公樓質(zhì)量符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方，具體金額和方式按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行審理。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限及范圍雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償如任何一方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定不可抗力事件及其對(duì)合同執(zhí)行的影響。10.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一，附件清單中列出的文件均為本合同的有效組成部分。11.2附件的有效性及解釋權(quán)附件一中的文件與本合同具有同等效力，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在交付辦公樓時(shí)，提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在簽訂合同后××日內(nèi)，完成辦公樓的驗(yàn)收工作。12.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方同意本合同的簽訂，不代表任何一方對(duì)另一方在合同外的任何要求的認(rèn)可。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由代表人簽字，并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由代表人簽字，并加蓋公司公章。第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的購(gòu)買辦公樓交付日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。3.2第三方合同的附件第三方合同的附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。3.3第三方合同的生效第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等效力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的合作5.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行審理。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限及范圍第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的賠償如第三方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可適時(shí)調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。9.3第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高合同履行的質(zhì)量和效率。第十條：合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方由代表人簽字，并加蓋公司公章。10.2乙方簽字蓋章乙方由代表人簽字，并加蓋公司公章。10.3第三方簽字蓋章第三方由法定代表人簽字，并加蓋公司公章。第十一條：合同的生效日期11.1合同生效日期本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的購(gòu)買辦公樓交付日期止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)辦公樓所有權(quán)的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。附件二：辦公樓土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對(duì)辦公樓土地的使用權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)辦公樓土地使用權(quán)的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。附件三：辦公樓平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注辦公樓的結(jié)構(gòu)、面積、功能區(qū)等信息。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。附件的說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是確保其能夠合法合規(guī)履行合同的重要文件，需審核其真實(shí)、有效。附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同是規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)行為的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方已支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。附件的說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已履行支付義務(wù)的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。附件七：辦公樓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄辦公樓的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、設(shè)施等情況。附件的說(shuō)明：辦公樓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明辦公樓已達(dá)到合同約定質(zhì)量的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期金額的××%支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付購(gòu)房款，甲方需向乙方支付逾期金額的××%作為違約金。違約行為：甲方未按時(shí)完成辦公樓驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方逾期完成辦公樓驗(yàn)收，甲方需向乙方支付逾期天數(shù)的××%作為違約金。違約行為：乙方未按時(shí)交付辦公樓責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方逾期交付辦公樓，乙方需向甲方支付逾期天數(shù)的××%作為違約金。違約行為：第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照逾期天數(shù)的××%支付違約金。示例說(shuō)明：如第三方逾期履行合同義務(wù)，第三方需向甲乙雙方支付逾期天數(shù)的××%作為違約金。違約行為：第三方泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約保密條款的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方泄露合同保密信息，第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。全文完。二零二四年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買辦公樓之合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3辦公樓的定義第二條：辦公樓的購(gòu)買2.1購(gòu)買辦公樓的基本情況2.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.3購(gòu)買辦公樓的交付時(shí)間及交付條件第三條：合同的履行3.1甲方的義務(wù)3.2乙方的義務(wù)3.3合同的變更和解除第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及時(shí)間第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力第十二條：其他條款12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議12.2與其他第三方的協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本及副本份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱，住所地位于_____________。1.2乙方名稱：乙方全稱，住所地位于_____________。1.3辦公樓：指位于_____________的辦公樓，具體樓棟號(hào)、面積、樓層等信息詳見(jiàn)附件一。第二條：辦公樓的購(gòu)買2.1購(gòu)買辦公樓的基本情況2.1.1辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有，乙方擬購(gòu)買該辦公樓的部分或全部面積。2.1.2辦公樓的購(gòu)買面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。2.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），支付方式如下：2.2.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；2.2.1.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余____%。2.2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。2.3購(gòu)買辦公樓的交付時(shí)間及交付條件2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。2.3.2交付條件如下：2.3.2.1辦公樓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；2.3.2.2辦公樓的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行；2.3.2.3辦公樓內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條：合同的履行3.1甲方的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將辦公樓交付給乙方使用。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦公樓內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行辦公樓的交付工作。3.2.3乙方在辦公樓內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3合同的變更和解除3.3.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.3.2變更或解除本合同的條件如下：3.3.2.1雙方協(xié)商一致；3.3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提交書面變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式等。4.2合同解除的條件4.2.1任何一方提出解除要求，應(yīng)提交書面解除方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果和責(zé)任等。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付辦公樓的，應(yīng)按照逾期交付部分購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的____%向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地；6.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方披露給對(duì)方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等。8.2保密信息的保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。8.3保密信息的例外情況8.3.1保密信息無(wú)需保密的例外情況如下：8.3.1.1保密信息已為公眾所知；8.3.1.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；8.3.1.3保密信息在保密義務(wù)履行完畢后自然成為公開(kāi)信息。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指雙方在履行本合同過(guò)程中創(chuàng)造的、依法享有的專有權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施9.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。具體權(quán)利歸屬和利益分配方式，雙方可另行協(xié)商。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及時(shí)間10.2.1雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)如下：10.2.1.1甲方送達(dá)地點(diǎn)：_____________10.2.1.2乙方送達(dá)地點(diǎn)：_____________10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地點(diǎn)時(shí)生效。第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1.1辦公樓的相關(guān)權(quán)屬證明文件；11.1.1.2辦公樓的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙；11.1.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。11.2附件的效力11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2與其他第三方的協(xié)議12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如與第三方簽訂協(xié)議，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本及副本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同副本份數(shù)如下：13.1.2.1甲方留存一份；13.1.2.2乙方留存一份；13.1.2.3其余副本由雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期為2024年，地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括：1.2.1提供咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；1.2.3提供融資服務(wù)；1.2.4辦理審批、登記等手續(xù)；1.2.5協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的選擇及委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、賠償責(zé)任等。4.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2變更或解除委托協(xié)議的條件如下：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致委托協(xié)議無(wú)法履行；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼