二手私人房買賣合同-2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房買賣合同2024年度版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式和時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)費用承擔方第六條房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋維修責任承擔方第七條房屋交易過程中費用承擔7.1交易過程中費用承擔方第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權證11.3房屋買賣合同附件第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的簽訂時間和地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準）1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元3.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元3.5付款方式和時間：（1）定金：買家在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付給賣家；（2）首付款：自房屋所有權轉移登記之日起七個工作日內(nèi)支付給賣家；（3）貸款：買家應自行辦理，并按照貸款銀行的要求支付相關費用；（4）尾款：在房屋所有權轉移登記完成后七個工作日內(nèi)支付給賣家。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移登記之日起；4.2房屋交付條件：（1）賣家已按照合同約定將房屋所有權轉移給買家；（2）買家已按照合同約定支付完畢全部購房款項；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方：賣家及買家5.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.3過戶手續(xù)費用承擔方：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行第六條房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問題，買家有權要求賣家進行維修；6.2房屋維修責任承擔方：賣家第七條房屋交易過程中費用承擔7.1交易過程中費用承擔方：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未能按照合同約定交付房屋的，應向買家支付違約金，違約金為房屋總價的1%；8.1.2賣家未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的2倍；8.1.3賣家違反合同其他約定的，應向買家支付違約金，違約金為違約部分房款的10%。8.2買家違約責任8.2.1買家未能按照合同約定支付購房款項的，應向賣家支付違約金，違約金為應付款項的1%；8.2.2買家未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應向賣家支付違約金，違約金為貸款手續(xù)費用的2倍；8.2.3買家違反合同其他約定的，應向賣家支付違約金，違約金為違約部分房款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證：詳見附件一；11.2房屋共有權證：詳見附件二；11.3房屋買賣合同附件：詳見附件三。第十二條其他約定第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂時間和地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽訂。出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________見證人（丙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關手續(xù)；2.1.2中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息及市場行情；2.1.3中介方收取的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行負責為買家提供貸款服務，并按照約定時間發(fā)放貸款；2.2.2貸款銀行應確保貸款利率、還款方式等貸款條件符合法律法規(guī)及市場規(guī)定；2.2.3貸款銀行收取的貸款手續(xù)費用應在合同中明確。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2過戶機構應按照法律法規(guī)及程序要求，確保過戶手續(xù)的順利進行；2.3.3過戶機構收取的過戶手續(xù)費用應在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限額；3.2第三方責任限額應在合同中明確，如無明確約定，第三方責任限額視為無限責任；3.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額限制。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應相互配合、履行各自職責；4.2第三方如未能履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔責任；4.3甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務，如因違反合同導致?lián)p失的，由違約方承擔責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的生效、變更和解除6.1第三方介入的生效、變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入的生效、變更和解除，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條其他約定第八條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽訂時間和地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽訂。出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第三方（丙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：房屋買賣合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：房屋買賣合同附件1.房屋所有權證：1.1證書編號1.2房屋所有權人姓名1.3房屋坐落地址1.4房屋建筑結構、面積、土地使用權等信息2.房屋共有權證：2.1證書編號2.2共有權人姓名2.3房屋坐落地址2.4房屋建筑結構、面積、土地使用權等信息3.房屋買賣合同附件：3.1合同編號3.2出賣人（甲方）和買受人（乙方）信息3.3房屋基本信息3.4交易價格及支付方式3.5交付時間及條件3.6過戶手續(xù)及費用承擔3.7維修責任3.8違約責任3.9爭議解決方式3.10合同的生效、變更和解除3.11附件三：貸款銀行貸款協(xié)議、過戶機構過戶協(xié)議等說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定1.1未能按照合同約定交付房屋示例：賣家未能在約定的交付時間交付房屋，應支付違約金人民幣10,000元整。1.2未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)示例：賣家未能在約定的過戶手續(xù)辦理時間完成過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣5,000元整。1.3違反合同其他約定示例：賣家未能按照合同約定履行維修責任，應支付違約金人民幣2,000元整。2.買家違約行為及責任認定2.1未能按照合同約定支付購房款項示例：買家未能在約定的時間支付購房款項，應支付違約金人民幣10,000元整。2.2未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)示例：買家未能在約定的時間辦理貸款手續(xù)，應支付違約金人民幣5,000元整。2.3違反合同其他約定示例：買家未能按照合同約定履行維修責任，應支付違約金人民幣2,000元整。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未能按照合同約定提供服務示例：中介方未能提供真實、準確的房屋信息及市場行情，應支付違約金人民幣3,000元整。3.2貸款銀行未能按照合同約定發(fā)放貸款示例：貸款銀行未能在約定的時間發(fā)放貸款，應支付違約金人民幣5,000元整。3.3過戶機構未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)示例：過戶機構未能在約定的時間完成過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣3,000元整。全文完。二手私人房買賣合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條賣家基本信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號第三條買家基本信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條房屋維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任劃分第八條房屋交易過程中的費用8.1交易稅費8.2中介費第九條違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋的結構為【房屋結構類型】，如：磚混結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構等。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條賣家基本信息2.1賣家姓名賣家的姓名為【賣家姓名】。2.2賣家聯(lián)系方式賣家的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。2.3賣家身份證號賣家的身份證號為【身份證號碼】。第三條買家基本信息3.1買家姓名買家的姓名為【買家姓名】。3.2買家聯(lián)系方式買家的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。3.3買家身份證號買家的身份證號為【身份證號碼】。第四條房屋交易價格4.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣【金額】。4.2付款方式買方應按照下列【付款方式】支付房價款：a)【付款方式一】b)【付款方式二】4.3付款時間買方應于【付款時間】前完成房價款的支付。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間賣方應按照本合同約定，在【交付時間】前將房屋交付給買方。5.2交付條件a)房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；b)房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；c)房屋鑰匙已交付給買方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由【承擔方】承擔。具體費用標準按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋維修責任8.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。8.2維修責任劃分a)交付前，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；b)交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由買方承擔；c)因正常使用導致的房屋維修費用，由【承擔方】承擔。第九條房屋交易過程中的費用9.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由【承擔方】承擔。9.2中介費如本次房屋交易涉及中介服務，中介費用由【承擔方】承擔。具體費用標準按照中介服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1賣家違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買家違約責任買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方介入甲乙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第三方介入時，甲乙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.2第三方責任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙方的責任和義務。第三方僅負責協(xié)助甲乙方完成相關事務，并對其提供的服務承擔責任。第十六條第三方服務的約定16.1服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：a)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象；b)提供房屋價格評估服務；c)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；d)提供貸款咨詢服務等。16.2服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的合理期待。若第三方服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額除非第三方同意承擔相應責任，否則甲乙方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。甲乙方應根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應的服務費用。17.2賠償限額若第三方因其過錯導致甲乙方遭受損失，甲乙方的賠償限額為第三方收取的服務費用總額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加承諾和保證。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權益劃分。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的權益和義務。第十九條第三方介入的變更19.1變更程序若甲乙方同意變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。19.2變更后的第三方責任變更后的第三方應按照新的協(xié)議約定，承擔相應的責任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件除非甲乙方同意，否則第三方不得擅自退出本合同。20.2第三方退出的后果第三方退出本合同，應提前【提前通知期限】通知甲乙方。退出后，第三方不再享有本合同項下的權益，但應承擔退出前的責任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。21.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行或違反本合同的，甲乙方應承擔違約責任。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。22.2法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署日期及地點23.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方及第三方簽署。23.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易價格證明附件六：付款憑證附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋維修責任確認書附件九：交易稅費計算說明附件十：中介服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰證明應由相關政府部門出具，證明房屋權屬無爭議。附件三：房屋面積測量報告詳細要求：房屋面積測量報告應由具