2024年度土地使用權轉讓合同標的與稅費3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同標的與稅費本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（轉讓方）：【甲方名稱】1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】第二條：土地使用權轉讓標的2.1土地位置：【具體位置】2.2土地面積：【具體面積】2.3土地用途：【具體用途】第三條：土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：【具體金額】3.2支付方式：【支付方式】3.3支付期限：【支付期限】第四條：稅費承擔4.1土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】負責支付。第五條：土地使用權轉讓手續(xù)5.1雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第六條：土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓期限為【具體期限】。第七條：土地使用權轉讓后的權益7.1乙方自土地使用權轉讓完成后，享有對該土地的使用權和其他相關權益。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（轉讓方）：【甲方名稱】1.1.1甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具有土地使用權的合法所有權。1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.2.1乙方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，愿意購買甲方所持有的土地使用權。第二條：土地使用權轉讓標的2.1土地位置：【具體位置】2.1.1該土地位于【市/縣】的【鎮(zhèn)/街道】，具體地理位置為【坐標】。2.2土地面積：【具體面積】2.2.1該土地的總面積為【面積單位】【具體數(shù)字】平方米。2.3土地用途：【具體用途】2.3.1該土地的現(xiàn)有用途為【用途】，乙方在受讓土地使用權后，應按照【規(guī)劃部門批準的土地用途】進行使用。第三條：土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：【具體金額】3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其持有的土地使用權以【幣種】【具體金額】元的價格轉讓給乙方。3.2支付方式：【支付方式】3.2.1乙方應通過【支付方式】分【期數(shù)】次向甲方支付土地使用權轉讓價款。3.2.2每期的支付時間為【具體時間】。3.2.3每期的支付金額為【具體金額】。3.3支付期限：【支付期限】3.3.1乙方應自本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)支付完畢全部轉讓價款。第四條：稅費承擔4.1土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】負責支付。4.1.1雙方約定，土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。4.1.2具體稅費的支付責任及支付方式，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的方式執(zhí)行。第五條：土地使用權轉讓手續(xù)5.1雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。5.1.1甲方應提供土地使用權轉讓所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.1.2乙方應按照甲方提供的文件資料，向土地管理部門提交土地使用權轉讓申請。5.1.3雙方應共同配合，確保土地使用權轉讓手續(xù)的順利完成。第六條：土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓期限為【具體期限】。6.1.1自土地使用權轉讓完成之日起，乙方享有對該土地的使用權和其他相關權益。6.1.2乙方在土地使用權轉讓期限內(nèi)，應合法使用土地，并遵守我國的法律法規(guī)。第七條：土地使用權轉讓后的權益7.1乙方自土地使用權轉讓完成后，享有對該土地的使用權和其他相關權益。7.1.1乙方可以根據(jù)土地使用權轉讓合同的約定，對土地進行開發(fā)、建設和經(jīng)營。7.1.2乙方應依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關稅費。7.1.3乙方在土地使用權轉讓期限內(nèi)，不得將土地使用權轉讓給第三方。7.1.4乙方在土地使用權轉讓期限內(nèi)，如需要將土地使用權抵押給第三方，應事先取得甲方的書面同意。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.1變更或解除本合同的條件為【具體條件】。8.1.2變更或解除本合同的程序為【具體程序】。8.1.3因變更或解除本合同而產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.1.1違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.1.2違約方的違約行為導致本合同無法履行，對方有權解除本合同。9.1.3雙方約定，違約金的計算方式為【具體計算方式】。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.1.1雙方同意，本合同的簽訂地為【具體地點】。10.1.2雙方同意，適用【具體法律】處理本合同爭議。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1本合同的生效條件為【具體條件】。11.1.2本合同的生效程序為【具體程序】。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】。12.1.1附件一：土地使用權證書復印件。12.1.2附件二：土地規(guī)劃許可證復印件。12.1.3附件三：轉讓價格支付時間表。第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】。13.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意復制或泄露合同內(nèi)容。14.1.2本合同的副本及復印件，除非經(jīng)對方明確書面同意，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.1.1第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、土地管理部門等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.1甲方和乙方應選擇具有合法資質(zhì)的第三方機構進行合同相關的評估、審計、稅務咨詢等服務。2.1.2甲方和乙方應將與第三方的合作協(xié)議或合同提交給對方進行備案。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責。3.1.1第三方應保證其提供的評估、審計、稅務咨詢等服務的真實性和準確性。3.1.2第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.1第三方賠償責任的上限為其在合同中約定的收費金額。4.1.2如法律法規(guī)或雙方另有規(guī)定，從其規(guī)定。第五條：甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。5.1.1甲方應確保其提供的土地使用權及相關文件的真實性和有效性。5.1.2乙方應按照約定時間支付土地使用權轉讓價款。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。6.1.1第三方對甲方和乙方的合同履行不承擔連帶責任。6.1.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入本合同的變更和解除應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。7.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方應協(xié)商選擇新的第三方。7.1.2新的第三方應認可前第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同約定的職責。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。8.1.1甲方和乙方對第三方的工作提出意見和建議，第三方應予以重視并改進。8.1.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.1.1違約方的違約行為給甲方和乙方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.1.2違約方的違約行為導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除本合同。第十條：爭議解決10.1雙方因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.1.1雙方同意，本合同的簽訂地為【具體地點】。10.1.2雙方同意，適用【具體法律】處理本合同爭議。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1本合同的生效條件為【具體條件】。11.1.2本合同的生效程序為【具體程序】。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】。12.1.1附件一：與第三方簽訂的服務合同復印件。12.1.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件復印件。第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】。13.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意復制或泄露合同內(nèi)容。14.1.2本合同的副本及復印件，除非經(jīng)對方明確書面同意，否則無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書復印件附件二：土地規(guī)劃許可證復印件附件三：轉讓價格支付時間表附件四：第三方資質(zhì)證明文件復印件附件五：與第三方簽訂的服務合同復印件附件一：土地使用權證書復印件1.1土地使用權證書是證明甲方擁有土地使用權的重要文件。1.2附件一應提供土地使用權證書的復印件，復印件應清晰、完整。附件二：土地規(guī)劃許可證復印件2.1土地規(guī)劃許可證是證明土地用途和規(guī)劃的重要文件。2.2附件二應提供土地規(guī)劃許可證的復印件，復印件應清晰、完整。附件三：轉讓價格支付時間表3.1轉讓價格支付時間表是明確乙方支付轉讓價款的時間表。3.2附件三應詳細列出每期的支付時間、支付金額等信息，確保雙方明確了解支付安排。附件四：第三方資質(zhì)證明文件復印件4.1第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具有合法資質(zhì)的重要文件。4.2附件四應提供第三方的資質(zhì)證明文件復印件，復印件應清晰、完整。附件五：與第三方簽訂的服務合同復印件5.1與第三方簽訂的服務合同是明確第三方職責和義務的重要文件。5.2附件五應提供與第三方簽訂的服務合同的復印件，復印件應清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定提供土地使用權及相關文件。1.1示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權證書原件。1.2責任認定：甲方應承擔未能提供文件的違約責任，向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時間支付轉讓價款。2.1示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付第一期轉讓價款。2.2責任認定：乙方應承擔未按期支付的違約責任，向甲方支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定履行其職責。3.1示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估、審計等服務。3.2責任認定：第三方應承擔未履行職責的違約責任，向甲方和乙方支付違約金。違約行為四：甲方和乙方未按照約定履行協(xié)助第三方的義務。4.1示例：甲方和乙方未能提供第三方工作所需的協(xié)助和支持。4.2責任認定：甲方和乙方應承擔未履行協(xié)助義務的違約責任，向第三方支付違約金。違約行為五：違反合同保密義務。5.1示例：甲方或乙方泄露了合同中涉及的第三方信息。5.2責任認定：違約方應承擔泄露信息的違約責任，向受損方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同標的與稅費1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓標的1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權證號第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條稅費承擔3.1土地增值稅3.2契稅3.3土地交易手續(xù)費3.4其他相關稅費第四條稅費支付時間4.1土地增值稅支付時間4.2契稅支付時間4.3土地交易手續(xù)費支付時間4.4其他相關稅費支付時間第五條稅費支付方式5.1土地增值稅支付方式5.2契稅支付方式5.3土地交易手續(xù)費支付方式5.4其他相關稅費支付方式第六條稅費計算依據(jù)6.1土地增值稅計算依據(jù)6.2契稅計算依據(jù)6.3土地交易手續(xù)費計算依據(jù)6.4其他相關稅費計算依據(jù)第七條稅費繳納責任7.1土地增值稅繳納責任7.2契稅繳納責任7.3土地交易手續(xù)費繳納責任7.4其他相關稅費繳納責任第八條稅費減免與退稅8.1土地增值稅減免條件與程序8.2契稅減免條件與程序8.3土地交易手續(xù)費減免條件與程序8.4其他相關稅費減免條件與程序第九條稅費爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時限9.3爭議解決費用承擔第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與后果第十一條違約責任11.1轉讓方違約責任11.2受讓方違約責任11.3違約賠償限額第十二條爭議解決機構12.1爭議解決機構選擇12.2爭議解決機構所在地第十三條合同的保管與復印件13.1合同正本保管方13.2合同復印件分發(fā)與保管第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的語文版本14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓標的1.1土地位置與面積本次轉讓的土地位于市區(qū)街道，土地總面積為平方米。具體地塊位置與邊界詳見附件一《土地位置與邊界圖》。1.2土地用途土地轉讓時現(xiàn)狀用途為工業(yè)用地，轉讓后土地用途按中華人民共和國土地管理法及相關法律法規(guī)規(guī)定，需經(jīng)相關部門審批。1.3土地使用權證號轉讓的土地使用權證號為號，證載面積為平方米，土地使用權類型為出讓。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格土地轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費等全部稅費。2.2支付方式轉讓價格分三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整作為定金。第二次支付：辦理土地使用權過戶手續(xù)前，受讓方支付人民幣萬元整。第三次支付：土地使用權過戶登記完成后，受讓方支付剩余的轉讓價格。2.3支付時間表本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金；辦理土地使用權過戶手續(xù)前支付第二次轉讓價格；土地使用權過戶登記完成后支付剩余的轉讓價格。第三條稅費承擔3.1土地增值稅土地增值稅按中華人民共和國土地增值稅暫行條例及相關法律法規(guī)規(guī)定計算，由轉讓方承擔。3.2契稅契稅按中華人民共和國契稅暫行條例及相關法律法規(guī)規(guī)定計算，由受讓方承擔。3.3土地交易手續(xù)費土地交易手續(xù)費按中華人民共和國土地管理法及相關法律法規(guī)規(guī)定計算，由雙方協(xié)商承擔。3.4其他相關稅費除土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費外，其他與本次土地使用權轉讓相關的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。第四條稅費支付時間4.1土地增值稅支付時間土地增值稅支付時間與轉讓價格支付時間相同，即本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金；辦理土地使用權過戶手續(xù)前支付第二次轉讓價格；土地使用權過戶登記完成后支付剩余的轉讓價格。4.2契稅支付時間契稅支付時間與轉讓價格支付時間相同，即本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金；辦理土地使用權過戶手續(xù)前支付第二次轉讓價格；土地使用權過戶登記完成后支付剩余的轉讓價格。4.3土地交易手續(xù)費支付時間土地交易手續(xù)費支付時間與轉讓價格支付時間相同，即本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金；辦理土地使用權過戶手續(xù)前支付第二次轉讓價格；土地使用權過戶登記完成后支付剩余的轉讓價格。4.4其他相關稅費支付時間其他相關稅費支付時間與轉讓價格支付時間相同，即本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金；辦理土地使用權過戶手續(xù)前支付第二次轉讓價格；土地使用權過戶登記完成后支付剩余的轉讓價格。第五條稅費支付方式5.1土地增值稅支付方式土地增值稅支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由轉讓方提供。5.2契稅支付方式契稅支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由受讓方提供。5.3土地交易手續(xù)費支付方式土地交易手續(xù)費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。5.4其他相關稅費支付方式其他相關稅費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第六條稅費計算依據(jù)6.1土地增值稅計算依據(jù)土地增值稅計算依據(jù)為中華人民共和國土地增值稅暫行條例及相關法律法規(guī)規(guī)定。6.2契稅計算依據(jù)契稅計算依據(jù)為中華人民共和國契稅暫行條例及相關法律法規(guī)規(guī)定。6.3土地交易手續(xù)費計算依據(jù)土地交易手續(xù)費計算依據(jù)為中華人民共和國土地管理法及相關法律法規(guī)規(guī)定。6.4其他相關稅費計算依據(jù)其他相關稅費計算依據(jù)為國家相關法律法規(guī)規(guī)定。第八條稅費減免與退稅8.1土地增值稅減免條件與程序符合中華人民共和國土地增值稅暫行條例及相關法律法規(guī)規(guī)定的減免條件，轉讓方應依法申請土地增值稅減免。具體減免條件與程序按國家稅務總局相關規(guī)定執(zhí)行。8.2契稅減免條件與程序符合中華人民共和國契稅暫行條例及相關法律法規(guī)規(guī)定的減免條件，受讓方應依法申請契稅減免。具體減免條件與程序按財政部、國家稅務總局相關規(guī)定執(zhí)行。8.3土地交易手續(xù)費減免條件與程序符合中華人民共和國土地管理法及相關法律法規(guī)規(guī)定的減免條件，雙方應依法申請土地交易手續(xù)費減免。具體減免條件與程序按國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會相關規(guī)定執(zhí)行。8.4其他相關稅費減免條件與程序其他相關稅費的減免條件與程序，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條稅費爭議解決9.1爭議解決方式本合同涉及的稅費爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時限稅費爭議應在發(fā)現(xiàn)之日起十個工作日內(nèi)提出，雙方應盡快協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔因解決稅費爭議所產(chǎn)生的費用，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件與后果合同終止條件與后果按中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。11.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方因此造成的損失。11.3違約賠償限額違約賠償限額為轉讓價格的20%。第十二條爭議解決機構12.1爭議解決機構選擇本合同爭議的解決機構選擇為合同簽訂地人民法院。12.2爭議解決機構所在地爭議解決機構所在地為合同簽訂地。第十三條合同的保管與復印件13.1合同正本保管方合同正本由轉讓方保管。13.2合同復印件分發(fā)與保管合同復印件由受讓方保管，并不得用于任何與本合同不符的目的。第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點與時間本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。14.2合同的語文版本本合同的語文版本為中文。14.3雙方簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務機關、爭議解決機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中的責任，以其在合同中的角色和職責為限。第三方應依法、依約履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的額外條款與說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，并依法收取中介費用。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、協(xié)助協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方介入2.3審計方介入審計方作為第三方，負責對土地使用權轉讓過程中的財務事項進行審計。審計方的職責包括但不限于審核相關財務報表、確認轉讓價格的合理性等。2.4稅務機關介入稅務機關作為第三方，負責對土地使用權轉讓過程中的稅費進行征收和管理。稅務機關的職責包括但不限于計算稅費、征收稅款、提供稅務發(fā)票等。2.5爭議解決機構介入爭議解決機構作為第三方，負責處理甲乙方在土地使用權轉讓過程中發(fā)生的爭議。爭議解決機構的職責包括但不限于提供調(diào)解或仲裁服務、出具調(diào)解書或裁決書等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，以其在合同中的約定為準。如合同中未作約定，第三方應承擔與其過錯程度相應的責任。3.2第三方責任限額的承擔第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，不得要求甲乙方承擔超出其責任限額的責任。3.3第三方責任限額的證明第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應提供相關證據(jù)證明其責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方與中介方、評估方、審計方、稅務機關、爭議解決機構等的關系第三方與中介方、評估方、審計方、稅務機關、爭議解決機構等之間的關系，應以本合同為準。各方應相互協(xié)助、相互制約，確保合同的順利履行。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.2第三方違約責任的限制第三方在其責任限額內(nèi)承擔違約責任。超出其責任限額的部分，甲乙方不得要求第三方承擔。第六條第三方權益保障6.1第三方權益的保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益的維護如第三方權益受到侵害，第三方有權依法維護其權益，并要求甲乙方承擔相應責任。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保合同符合本合同的約定。7.2第三方合同的履行第三方應按照合同約定履行其職責，確保本合同的順利履行。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露第三方應按照本合同約定，向甲乙方披露相關信息。8.2第三方信息披露的例外如法律法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定不得披露的信息，第三方有權不予以披露。第九條第三方違約爭議解決9.1第三方違約爭議的解決第三方違約爭議的解決，按照本合同爭議解決條款的約定進行。9.2第三方違約爭議的時效第三方違約爭議的時效，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件與后果合同終止條件與后果，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。11.2甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置與邊界圖》詳細描述土地的位置和邊界，包括地塊坐標、面積等信息。附件二：《土地使用權證復印件》提供土地使用權證的復印件，證明土地使用權歸屬。附件三：《土地評估報告》由評估方出具的土地價值評估報告，用于確定土地轉讓價格。附件四：《土地轉讓稅費計算書》詳細列出土地轉讓過程中涉及的各項稅費及計算方法。附件五：《土地使用權轉讓合同》甲乙雙方簽訂的土地使用權轉讓合同，明確雙方的權利和義務。附件六：《支付憑證》提供支付轉讓價格和相關稅費的支付憑證，證明款項已支付。附件七：《土地使用權過戶登記證明》提供土地使用權過戶登記的證明文件，證明土地使用權已轉移至受讓方。附件八：《爭議解決協(xié)議》在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件九：《第三方合同》甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權利和義務。附件十：《第三方信息披露函》第三方向甲乙雙方披露信息的函件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：a.未按合同約定時間提供土地使用權證：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。b.未按合同約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。c.未按合同約定提供土地使用權轉讓所需的相關文件：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。2.受讓方違約行為及責任認定：a.未按合同約定時間支付轉讓價格：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。b.未按合同約定時間支付相關稅費：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。c.未按合同約定提供土地使用權轉讓所需的相關文件：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介方未按合同約定提供服務：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。b.評估方未按合同約定提供評估報告：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。c.審計方未按合同約定進行審計：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。4.其他違約行為及責任認定：a.違反保密條款：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。b.違反合同約定的其他義務：需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關法律責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同標的與稅費2本合同目錄一覽第一條：土地使用權轉讓概述1.1土地使用權轉讓的范圍與面積1.2土地使用權轉讓的用途1.3土地使用權轉讓的期限第二條：轉讓雙方的權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務第三條：土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2支付方式及支付時間第四條：稅費承擔4.1土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費4.2稅費的承擔方式第五條：土地使用權轉讓的程序與時間5.1土地使用權轉讓的程序5.2土地使用權轉讓的時間節(jié)點第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的應對措施第十二條：合同的附件12.1土地使用權轉讓證明文件12.2稅費繳納證明文件第十三條：其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)與簽字蓋章14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：土地使用權轉讓概述1.1土地使用權轉讓的范圍與面積本次土地使用權轉讓的范圍位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____社區(qū)/村，地塊編號為____，土地使用權證號為____，土地總面積為____平方米。1.2土地使用權轉讓的用途轉讓的土地使用權主要用于____（工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設施等）。受讓方必須遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權轉讓的期限土地使用權轉讓的期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。轉讓期滿后，受讓方有權按照合同約定續(xù)期。第二條：轉讓雙方的權利與義務2.1轉讓方的權利與義務轉讓方應保證其擁有合法、完整的土地使用權，并保證土地使用權不受任何權利爭議的影響。轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并按照約定時間提供土地使用權證書。2.2受讓方的權利與義務受讓方按照約定支付土地使用權轉讓價格，并按照合同約定合理使用土地。受讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，并按照約定時間支付。第三條：土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為____元，大寫：____元整。3.2支付方式及支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉讓方支付土地使用權轉讓價格的____%，即____元，大寫：____元整。剩余款項____%于轉讓完成后____日內(nèi)支付。第四條：稅費承擔4.1土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費等，由受讓方承擔。4.2稅費的承擔方式受讓方應按照稅務部門的規(guī)定計算并支付上述稅費。轉讓方應協(xié)助受讓方提供相關稅務資料，并辦理稅費繳納手續(xù)。第五條：土地使用權轉讓的程序與時間5.1土地使用權轉讓的程序土地使用權轉讓程序如下：（1）雙方簽訂土地使用權轉讓合同；（2）受讓方支付土地使用權轉讓價格的定金；（3）轉讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（4）受讓方支付土地使用權轉讓價格的剩余款項；（5）雙方辦理合同約定的其他事宜。5.2土地使用權轉讓的時間節(jié)點土地使用權轉讓的時間節(jié)點如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方支付定金；（2）轉讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)的時間為轉讓完成后____日內(nèi)；（3）受讓方支付土地使用權轉讓價格的剩余款項時間為轉讓完成后____日內(nèi)。第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成，應雙倍返還受讓方已支付的定金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。6.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成，應雙倍返還轉讓方已支付的定金，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預見的情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方按照約定完成了土地使用權轉讓；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情況。9.3合同失效的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定失效的其他情況。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。第十二條：合同的附件12.1土地使用權轉讓證明文件附件一：土地使用權轉讓證明文件，包括土地使用權證書、土地使用權轉讓協(xié)議等。12.2稅費繳納證明文件附件二：稅費繳納證明文件，包括稅費繳納發(fā)票、收據(jù)等。第十三條：其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以協(xié)商確定其他需要約定的事項，并寫入合同附件或補充協(xié)議中。第十四條：合同的份數(shù)與簽字蓋章14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關服務的對象。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、政府部門等。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方同意，有權按照約定參與合同履行或提供相關服務。2.2第三方義務第三方應按照本合同約定或甲乙方同意的要求，履行相關合同義務，并承擔相應責任。第三條：第三方介入的程序與時間3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。3.2第三方介入時間第三方介入的時間由甲乙方根據(jù)合同履行需要確定，并在書面通知中明確。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔除本合同另有約定外，第三方介入的費用由甲乙方承擔。4.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應按照雙方約定或第三方要求的時間和方式支付第三方介入費用。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方的責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最大賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方提供的服務類型、性質(zhì)及風險程度等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，應明確其與甲乙方的合同關系，遵循甲乙方的合同約定，并按照約定履行義務。6.2第三方與中介方、評估方、擔保方等的關系如第三方為中介方、評估方、擔保方等，其與甲乙方的關系應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條：第三方違約責任7.1第三方違約的認定第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔第三方應按照本合同約定或甲乙方要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條：第三方侵權責任8.1第三方侵權的認定第三方在履行合同義務過程中，侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責