二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（2024年修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手小產(chǎn)權(quán)房1.4合同簽署日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、期限及終止11.1生效條件11.2合同期限11.3終止條件12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款14.合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同簽署日期為2024年。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省/市/區(qū)/街道，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為_(kāi)___層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買方采取一次性付款的方式，將房款支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照購(gòu)房款的____%支付交易手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由買方支付。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：如法律法規(guī)規(guī)定稅費(fèi)由賣方承擔(dān)的，賣方同意承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。本部分內(nèi)容共計(jì)631字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買方。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買方，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣方。（2）買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣方，并賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約賠償：除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3變更或終止的程序：變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就本合同履行過(guò)程中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)：本合同在____省/市/區(qū)簽訂。13.2簽署日期：本合同簽訂日期為2024年。13.3簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，以示雙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。第十四條合同的生效、期限及終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。14.3終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。本部分內(nèi)容共計(jì)1475字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。16.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如承擔(dān)比例、承擔(dān)時(shí)間等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益得到保障。17.3如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有按約定收取費(fèi)用、獲得報(bào)酬的權(quán)利。18.2第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。18.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)要求賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙方不正當(dāng)影響。19.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第二十十條第三方介入的變更與終止20.1變更條件：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的情況，甲乙方有權(quán)要求變更第三方。20.2終止條件：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.3變更或終止的程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止第三方的事由、時(shí)間、方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一條其他約定21.1甲乙方與其他方的約定：甲乙方應(yīng)確保與其他方的約定不違反本合同的約定。21.2附加條款：甲乙方可在本合同附件中約定與第三方相關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的簽署22.1簽署地點(diǎn)：本合同在____省/市/區(qū)簽訂。22.2簽署日期：本合同簽訂日期為2024年。22.3簽字蓋章：甲乙雙方及第三方代表在本合同上簽字蓋章，以示各方認(rèn)可本合同內(nèi)容。本部分內(nèi)容共計(jì)1558字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：質(zhì)量保證書附件十一：保修條款附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，載明土地的位置、面積等信息。附件三：房屋平面圖本附件提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各房間的尺寸、布局等信息。附件四：設(shè)施設(shè)備清單本附件提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件五：中介服務(wù)合同本附件與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等信息。附件七：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括過(guò)戶所需的個(gè)人信息、房屋信息等。附件八：付款憑證本附件提供買方支付房款的憑證，包括付款金額、時(shí)間等信息。附件九：收款憑證本附件提供賣方收款憑證，包括收款金額、時(shí)間等信息。附件十：質(zhì)量保證書本附件提供賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，包括保修期限、保修范圍等信息。附件十一：保修條款本附件提供房屋保修的具體條款，包括保修項(xiàng)目、保修期限等信息。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同本附件提供物業(yè)服務(wù)的合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括附加條款、特殊約定等。附件十四：第三方服務(wù)合同本附件與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.買方未按約定時(shí)間支付房款；4.買方單方面解除合同；5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買方，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣方，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲乙方，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同違約責(zé)任條款，賣方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給買方，并賠償買方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。如買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同違約責(zé)任條款，買方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整給賣方，并賠償賣方因此遭受的損失，如房屋占用費(fèi)、中介費(fèi)等。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（2024年修訂版）3本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息3.2買家基本信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3份數(shù)及保存方式13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1其他條款14.2附件條款第一部分：合同如下：1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)二手小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易，包括但不限于城市、鄉(xiāng)村地區(qū)的各類住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/縣】（具體地址：【房屋地址】），地圖坐標(biāo)為【坐標(biāo)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】層，其中地下【層數(shù)】層，地上【層數(shù)】層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】。3.買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息賣家的姓名/名稱：【賣家姓名/名稱】；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】；聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.2買家基本信息買家的姓名/名稱：【買家姓名/名稱】；身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】；聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式買家可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣家指定的賬戶。5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買家。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無(wú)損；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同中明確。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量賣家保證，房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損、老化等問(wèn)題，買家應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1賣家違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）未能按照約定條件交付房屋；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2買家違約（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未能按照約定條件接受房屋交付；（3）買方提供的證件、信息等不真實(shí)、不完整；（4）買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除合同解除的條件和方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋平面圖等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式為【方式】。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。14.其他約定14.1其他條款雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。14.2附件條款如雙方在本合同簽訂后有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以附件形式附本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等參與房屋交易過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如雙方選擇使用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行擔(dān)保職責(zé)。擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為雙方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。銀行有權(quán)審查貸款申請(qǐng)，并決定是否同意貸款。2.5房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往交易中心，并按照交易中心的要求提交相關(guān)材料。3.第三方責(zé)任限額及額外條款3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則第三方不承擔(dān)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2額外條款3.2.1中介方中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行擔(dān)保職責(zé)。如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.4銀行銀行應(yīng)按照雙方約定履行貸款職責(zé)。如銀行未按照約定批準(zhǔn)貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.5房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如交易中心未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不參與合同的訂立和履行。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通4.3第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和我國(guó)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。如第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充5.1修改及補(bǔ)充的條件如雙方在交易過(guò)程中需要第三方介入，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2修改及補(bǔ)充的效力修改及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。買家應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件說(shuō)明：身份證明是買賣雙方身份的真實(shí)有效證明文件。雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明，以證明其交易資格。3.房屋平面圖附件說(shuō)明：房屋