2024年度寫字樓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承條款12.3合同的不可抗力條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3押金支付收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)寫字樓層，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，具備獨(dú)立的水電供暖系統(tǒng)，室內(nèi)裝修整潔，墻面、地面及天花板的狀況良好。租賃物內(nèi)設(shè)有基本辦公家具及設(shè)施。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物作為辦公場(chǎng)所，不得進(jìn)行違法活動(dòng)及擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿五年后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞情況下，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。4.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，出租人在收到承租人提交的租賃物無損壞證明后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問題的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等意外傷害保險(xiǎn)，保障自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按時(shí)支付租金或違反了本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條合同解除9.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余租金，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃物。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。11.3合同終止條件合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利和義務(wù)可由繼承人繼承。12.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件二。13.3押金支付收據(jù)詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處附出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處附承租人簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章（此處附見證人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方享有其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法權(quán)益，甲乙方不得無故侵犯第三方的權(quán)益。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和依據(jù)。5.2第三方介入的終止第三方介入終止需甲乙方雙方書面同意，并明確終止日期和原因。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供安全保障等。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密原則甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得向無關(guān)方披露。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。第九條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十條甲方與第三方之間的糾紛解決10.1糾紛解決方式甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。10.3糾紛解決時(shí)效雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決糾紛。第十一條乙方與第三方之間的糾紛解決11.1糾紛解決方式乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。11.3糾紛解決時(shí)效雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決糾紛。第十二條甲方與乙方之間的糾紛解決12.1糾紛解決方式甲方與乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2糾紛解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。12.3糾紛解決時(shí)效雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決糾紛。第十三條見證人的職責(zé)和義務(wù)13.1見證人職責(zé)見證人應(yīng)客觀公正地見證本合同的簽訂和履行過程，并依法提供見證意見。13.2見證人義務(wù)見證人應(yīng)對(duì)合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄，并依法保密。第十四條見證人的更換14.1見證人更換條件見證人出現(xiàn)法定更換條件，如喪失見證能力、辭職等。14.2見證人更換程序甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的見證人，并簽訂書面更換協(xié)議。第十五條合同的修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息，以及租金的調(diào)整條款。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、支付收據(jù)編號(hào)等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付對(duì)方因處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更及解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1甲方同意將位于__________的寫字樓整棟或部分（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2.2乙方租賃的寫字樓面積為__________平方米，具體樓層、房間號(hào)及面積詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為每月__________元。2.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付完畢。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并支付清當(dāng)期的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.押金及退還條件3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。3.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。4.使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二部分：其他條款及附件（略）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備和人員保險(xiǎn)，并將甲方視為第一受益人。8.2乙方應(yīng)在租賃開始日期前__________日向甲方提供所有保險(xiǎn)單的副本，且保險(xiǎn)的條款和條件應(yīng)符合甲方的要求。8.3如果乙方未能按上述要求購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.變更及解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。9.2甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)盡合理努力與乙方協(xié)商，以確定是否同意變更或解除合同。9.3如甲方同意變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的條款。9.4如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理方式，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。10.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：租賃物詳細(xì)清單、物業(yè)管理規(guī)定、保險(xiǎn)條款等。14.2附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)供應(yīng)商等。15.2甲方應(yīng)確保所有第三方服務(wù)提供商均為合格、有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，其服務(wù)不得違反任何法律法規(guī)。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照約定的條件和方式支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方服務(wù)提供商存在問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。16.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后__________日內(nèi)予以回復(fù)并采取改進(jìn)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為每年租金總額的__________%。17.2乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為每年租金總額的__________%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供關(guān)系，除非本合同另有規(guī)定，否則第三方服務(wù)提供商不參與甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2甲方在履行合同過程中，如需第三方服務(wù)提供商介入，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并明確第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更和終止19.1如甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更，涉及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。19.2甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受影響，并提前__________日通知乙方。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1乙方應(yīng)按照甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。20.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，并確保收費(fèi)合理、透明。21.第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除21.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行服務(wù)協(xié)議的，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因乙方違反服務(wù)協(xié)議的約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方服務(wù)提供商的違約處理22.1第三方服務(wù)提供商如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方應(yīng)督促其改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。22.2第三方服務(wù)提供商連續(xù)兩次違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議。23.第三方服務(wù)提供商的更換23.1乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求甲方更換第三方服務(wù)提供商。23.2甲方應(yīng)在接到乙方要求更換第三方服務(wù)提供商的通知后，盡合理努力在__________日內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。本合同