2024年度二手房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期限第二條：房產(chǎn)信息與銷售目標(biāo)2.1房產(chǎn)基本情況描述2.2銷售價(jià)格與支付方式2.3銷售目標(biāo)與業(yè)績評估第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售的范圍與職責(zé)3.2推廣策略與市場分析3.3客戶接待與咨詢服務(wù)第四條：合作流程與時(shí)間安排4.1雙方合作流程的詳細(xì)步驟4.2各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與期限4.3進(jìn)度報(bào)告與溝通機(jī)制第五條：費(fèi)用與分成5.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2傭金分成比例與支付時(shí)間5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與報(bào)銷第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任6.3合同終止后的相關(guān)事宜第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1雙方違約的情形與責(zé)任7.2爭議解決的途徑與方式7.3法律適用與爭議解決的地點(diǎn)第八條：保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限8.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的后果處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十條：合同的生效、修改與廢除10.1合同的簽署與生效條件10.2合同的修改程序與要求10.3合同廢除的條件與后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑與方式11.3爭議解決的地點(diǎn)與語言第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定與聲明12.2附件列表與說明12.3合同的副本與復(fù)印件效力第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章后的合同生效第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)詳細(xì)描述與圖片14.3附件三：銷售推廣計(jì)劃與預(yù)算14.4附件四：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件與資料第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）就甲方所擁有的二手房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理服務(wù)達(dá)成的明確協(xié)議。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理，并按照協(xié)議約定的分成比例獲得銷售收入。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件、詳細(xì)描述與圖片等必要信息，并保證所提供的信息的真實(shí)性與合法性。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)，并按照協(xié)議約定的分成比例獲得傭金。乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。1.3協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)信息與銷售目標(biāo)2.1房產(chǎn)基本情況描述甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件、詳細(xì)描述與圖片等必要信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑年份等。2.2銷售價(jià)格與支付方式甲乙雙方應(yīng)共同確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并約定支付方式。銷售收入的支付方式可采用一次性支付或分期支付的方式。2.3銷售目標(biāo)與業(yè)績評估乙方應(yīng)制定銷售目標(biāo)，并按照約定的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。銷售目標(biāo)的達(dá)成情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售的范圍與職責(zé)乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、咨詢解答等。3.2推廣策略與市場分析乙方應(yīng)制定房產(chǎn)銷售推廣策略，并進(jìn)行市場分析，以提高房產(chǎn)的銷售速度和效果。3.3客戶接待與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢解答服務(wù)，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房安排等事宜。第四條：合作流程與時(shí)間安排4.1雙方合作流程的詳細(xì)步驟雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的合作流程進(jìn)行合作，包括房產(chǎn)信息的提供、銷售目標(biāo)的確定、推廣活動(dòng)的開展、客戶接待與咨詢服務(wù)的提供等。4.2各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與期限雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與期限進(jìn)行合作，包括房產(chǎn)信息的提供、銷售目標(biāo)的確定、推廣活動(dòng)的開展、客戶接待與咨詢服務(wù)的提供等。4.3進(jìn)度報(bào)告與溝通機(jī)制第五條：費(fèi)用與分成5.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于傭金比例、費(fèi)用報(bào)銷等。5.2傭金分成比例與支付時(shí)間傭金分成比例應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與報(bào)銷除代理服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)與報(bào)銷。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任進(jìn)行處理。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件等相關(guān)資料歸還給甲方，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條：保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。同樣，甲方也應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。8.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)資料等。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為五年。8.3違約泄露信息的賠償責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。這些事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本協(xié)議。9.2不可抗力事件的后果處理在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或調(diào)整履行時(shí)間。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，以至于嚴(yán)重影響合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、修改與廢除10.1合同的簽署與生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署后的協(xié)議應(yīng)存放于雙方指定的安全地點(diǎn)。10.2合同的修改程序與要求任何對協(xié)議的修改都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。修改協(xié)議的生效日期為雙方一次簽署日期。10.3合同廢除的條件與后果協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下廢除。廢除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決的途徑與方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點(diǎn)與語言爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決的官方語言為中文。第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定與聲明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件列表與說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)詳細(xì)描述與圖片、銷售推廣計(jì)劃與預(yù)算、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.3合同的副本與復(fù)印件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的協(xié)議副本具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.3簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)詳細(xì)描述與圖片14.3附件三：銷售推廣計(jì)劃與預(yù)算14.4附件四：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件與資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可能包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行的各個(gè)階段，包括但不限于房產(chǎn)評估、銷售推廣、交易融資、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)價(jià)格等。3.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行特定的服務(wù)或操作，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢等。第四條：第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可包括金額限制、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的情形與責(zé)任如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約的后果處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，并在必要時(shí)征求甲乙方的意見。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)責(zé)任。第九條：合同的效力與第三方本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方作為合同的參與者，其行為應(yīng)受到本合同的約束。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決的途徑與方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方的其他約定與聲明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件列表與說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)詳細(xì)描述與圖片、銷售推廣計(jì)劃與預(yù)算、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。11.3合同的副本與復(fù)印件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的協(xié)議副本具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認(rèn)可。12.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本協(xié)議底部簽字蓋章，以示認(rèn)可。12.3簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十三條：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)詳細(xì)描述與圖片13.3附件三：銷售推廣計(jì)劃與預(yù)算13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)詳細(xì)描述與圖片：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑年份、裝修情況等詳細(xì)描述，以及房產(chǎn)內(nèi)外部照片。3.銷售推廣計(jì)劃與預(yù)算：包括房產(chǎn)銷售的具體推廣策略、推廣渠道、推廣費(fèi)用預(yù)算等。4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：包括代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、傭金分成比例、支付時(shí)間等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方選擇、委托、費(fèi)用支付、責(zé)任限額、違約處理等詳細(xì)條款。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。7.交易合同：包括房產(chǎn)交易的詳細(xì)條款，如交易價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。8.金融服務(wù)協(xié)議：包括交易融資的具體條款，如貸款金額、貸款利率、還款方式等。9.法律咨詢意見書：由專業(yè)律師出具的法律咨詢意見書，對合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評估。10.合同變更協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。12.其他相關(guān)文件與資料：包括但不限于客戶信息、銷售記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、詳細(xì)描述與圖片等必要信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售工作。未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。違反保密條款，泄露乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢或無法達(dá)成銷售目標(biāo)。未按約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。未按約定與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。違反保密條