二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度版含解讀和附件）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度版含解讀和附件）本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)2.2信息披露義務(wù)2.3協(xié)助交易義務(wù)2.4遵守法律法規(guī)義務(wù)3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1提供真實信息的義務(wù)3.2配合代理銷售的義務(wù)3.3支付代理費用的義務(wù)3.4交易決定的自主權(quán)4.代理費用與支付方式4.1代理費用的計算方式4.2支付時間與支付方式4.3費用調(diào)整與退還5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除的條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3爭議解決的途徑7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力的后果與處理9.適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式10.附件說明10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力與解釋11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2對合同未盡事宜的補充規(guī)定12.簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同生效的條件與時間14.附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：代理銷售協(xié)議書14.3附件三：交易流程指南14.4附件四：法律法規(guī)及相關(guān)政策解讀第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本代理協(xié)議的范圍包括乙方代理銷售甲方的二手房地產(chǎn)，以及雙方在協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。第二條代理人的職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)乙方作為代理人，負責(zé)代理銷售甲方的二手房地產(chǎn)，并盡力提供專業(yè)的銷售服務(wù)，以促進交易的順利完成。2.2信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等，并確保信息的及時更新。2.3協(xié)助交易義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人進行交易，包括但不限于協(xié)助雙方進行談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等，并確保交易的合法性和安全性。2.4遵守法律法規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法手段進行銷售活動，并應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1提供真實信息的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并確保信息的及時更新。如甲方提供信息不真實或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2配合代理銷售的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的代理銷售工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方進行看房安排等。3.3支付代理費用的義務(wù)甲方應(yīng)在交易成功后按照本協(xié)議約定的費率和支付方式向乙方支付代理費用。甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究甲方責(zé)任。3.4交易決定的自主權(quán)甲方保留交易的最終決定權(quán)，乙方不得干預(yù)甲方的交易決策。如甲方選擇不進行交易，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并停止代理銷售活動。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用的計算方式代理費用是根據(jù)實際交易金額的一定比例計算得出。具體費率在本協(xié)議中另有約定。4.2支付時間與支付方式甲方應(yīng)在交易成功后將代理費用支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在本協(xié)議中另有約定。4.3費用調(diào)整與退還如因特殊情況導(dǎo)致代理費用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。如交易未能成功，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的代理費用。第五條合同的生效、終止與解除5.1合同生效的條件本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的條件5.3合同解除的條件第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。6.3爭議解決的途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本代理協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方在業(yè)務(wù)往來中獲得的、未公開的、具有保密性的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，均應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。8.3保密信息的泄露后果如甲乙任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果與處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2對合同未盡事宜的補充規(guī)定如雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商，及時簽訂補充協(xié)議，以確保本協(xié)議的完整性和有效性。第十二條簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章甲方（委托人）在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以表示對協(xié)議內(nèi)容的確認和承諾。12.2代理人簽字蓋章乙方（代理人）在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以表示對協(xié)議內(nèi)容的確認和承諾。第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件與時間本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第十四條附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息表附件一詳細記錄了甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。14.2附件二：代理銷售協(xié)議書附件二詳細約定了乙方作為代理人應(yīng)履行的職責(zé)、義務(wù)以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.3附件三：交易流程指南附件三為甲乙雙方提供了本代理協(xié)議項下房地產(chǎn)交易的詳細流程，包括談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。14.4附件四：法律法規(guī)及相關(guān)政策解讀附件四為甲乙雙方提供了本代理協(xié)議簽訂和履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及相關(guān)政策的解讀，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本代理協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、購房人、交易相關(guān)政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括所有直接或間接參與本代理協(xié)議項下房地產(chǎn)交易的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得以任何方式干擾、破壞甲乙雙方的交易活動。2.2第三方介入的責(zé)任第三方如違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本代理協(xié)議的履行過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本代理協(xié)議過程中，對其行為所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的協(xié)商解決5.1第三方介入的協(xié)商甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致糾紛的情況，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2第三方介入的協(xié)商結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)記錄在本協(xié)議的附件中，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式可參照本協(xié)議第十條的爭議解決方式執(zhí)行。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1第三方介入補充協(xié)議的簽訂如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方介入的事項發(fā)生變化，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入補充協(xié)議的效力第三方介入補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向第三方明確告知本協(xié)議的內(nèi)容、第三方介入的范圍和責(zé)任限額等信息。8.2第三方介入的確認第三方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)確認已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入保密義務(wù)第三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何無關(guān)第三方泄露。9.2第三方介入保密義務(wù)的履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的解除與終止10.1第三方介入的解除如第三方因故退出本代理協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的關(guān)系，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。10.2第三方介入的終止本代理協(xié)議終止后，第三方與甲乙雙方的關(guān)系一并終止。第十一條第三方介入的適用法律與爭議解決11.1適用法律的確定本代理協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2對合同未盡事宜的補充規(guī)定如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商，及時簽訂補充協(xié)議，以確保本協(xié)議的完整性和有效性。第十三條簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章甲方（委托人）在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)簽字蓋章，以表示對協(xié)議內(nèi)容的確認和承諾。13.2代理人簽字蓋章乙方（代理人）在本協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息表附件一詳細記錄了甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一提供的信息進行房地產(chǎn)的銷售。附件二：代理銷售協(xié)議書附件二詳細約定了乙方作為代理人應(yīng)履行的職責(zé)、義務(wù)以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照附件二的約定進行房地產(chǎn)的銷售活動。附件三：交易流程指南附件三為甲乙雙方提供了本代理協(xié)議項下房地產(chǎn)交易的詳細流程，包括談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)按照附件三的流程進行交易的履行。附件四：法律法規(guī)及相關(guān)政策解讀附件四為甲乙雙方提供了本代理協(xié)議簽訂和履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及相關(guān)政策的解讀，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假信息、不配合乙方進行銷售活動、未支付代理費用等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定進行銷售活動、未及時披露信息、未協(xié)助甲方進行交易等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按照約定進行銷售活動，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、干擾甲乙雙方的交易活動等，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方進行交易，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度版含解讀和附件）1本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理延長條款4.代理范圍與職責(zé)4.1代理銷售范圍4.2代理銷售職責(zé)4.3代理推廣方式5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.銷售過程管理6.1銷售資料管理6.2客戶接待管理6.3銷售合同管理7.溝通協(xié)調(diào)7.1雙方溝通協(xié)調(diào)機制7.2緊急情況處理7.3信息反饋與報告8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3法律適用10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.解讀13.1合同條款解讀13.2重點事項提醒13.3常見問題解答14.附錄14.1房產(chǎn)交易流程圖14.2傭金計算示例14.3相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)所有者乙方：代理銷售方1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，【是否有租賃情況】。2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理開始日期為【年】【月】【日】。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【年】【月】【日】，除非雙方另有約定。3.3代理延長條款如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理結(jié)束日期。第四條代理范圍與職責(zé)4.1代理銷售范圍乙方負責(zé)在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，代理銷售甲方房產(chǎn)。4.2代理銷售職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力，通過各種渠道進行房產(chǎn)銷售，并按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。4.3代理推廣方式乙方可以根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點，采取線上線下相結(jié)合的方式進行推廣，包括發(fā)布廣告、組織看房活動等。第五條銷售價格與傭金5.1銷售價格甲乙雙方約定，房產(chǎn)的銷售價格為【元】。5.2傭金比例乙方向甲方支付的傭金比例為【%】。5.3傭金支付方式傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【個工作日】內(nèi)支付給乙方。第六條銷售過程管理6.1銷售資料管理乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。6.2客戶接待管理乙方負責(zé)接待來看房的客戶，提供必要的解說和服務(wù)。6.3銷售合同管理乙方應(yīng)與客戶簽訂書面銷售合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的【%】。8.3違約賠償金額如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【年】內(nèi)向法院提起訴訟，逾期視為放棄爭議解決的權(quán)利。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有銷售資料交給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【年】【月】【日】。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【】。12.3簽署人甲方（房產(chǎn)所有者）：【】乙方（代理銷售方）：【】第十三條解讀13.1合同條款解讀本協(xié)議詳細約定了雙方在房產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括代理范圍、期限、傭金分配等。13.2重點事項提醒13.3常見問題解答（1）問：房產(chǎn)所有者如何確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰？答：房產(chǎn)所有者應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）問：代理銷售方何時支付傭金？答：傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【個工作日】內(nèi)支付給代理銷售方。第十四條附錄14.1房產(chǎn)交易流程圖14.2傭金計算示例14.3相關(guān)法律法規(guī)摘要第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、買家、賣家、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、促成合作等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)商，并收取中介費用。2.2評估機構(gòu)介入2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方介入，負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，概不負責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟金額不超過交易金額的【%】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方對甲方的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方對乙方任何損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易的順利進行。5.2第三方管理甲乙雙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其按照約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前【個工作日】通知對方，并說明原因。6.2第三方終止第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。7.3第三方違約賠償金額如第三方違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【年】內(nèi)向法院提起訴訟，逾期視為放棄爭議解決的權(quán)利。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有銷售資料交給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)照片10.3其他相關(guān)文件第十一條解讀11.1合同條款解讀本協(xié)議詳細約定了第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。11.2重點事項提醒11.3常見問題解答（1）問：第三方介入有哪些情形？答：第三方介入包括中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，負責(zé)提供服務(wù)、協(xié)助交易等。（2）問：第三方責(zé)任限額如何規(guī)定？答：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，訴訟金額不超過交易金額的【%】。第十二條簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【年】【月】【日】。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【】。12.3簽署人第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)照片附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)交易流程圖附件5：傭金計算示例附件6：貸款申請表附件7：中介服務(wù)合同附件8：購房合同模板附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件10：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房