二手住宅預(yù)購合同書（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅預(yù)購合同書（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述1.4二手住宅2.合同標的2.1住宅轉(zhuǎn)讓2.2附屬設(shè)施及物品3.合同價格3.1住宅轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3定金3.4尾款4.合同履行4.1交付及過戶4.2房屋維修責任4.3物業(yè)費用承擔5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的修改和補充10.附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明10.3房屋租賃合同11.簽署日期12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有二手住宅所有權(quán)并有權(quán)出售該住宅的個人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所售二手住宅的個人或單位。1.3住宅描述：指位于_______（地址）的_______（房型）住宅，建筑面積為_______平方米，住宅所有權(quán)證號為_______。1.4二手住宅：指已有人居住或使用過的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.合同標的2.1甲方同意將上述合同1.3中所描述的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該住宅。2.2附屬設(shè)施及物品：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見附件。3.合同價格3.1住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付方式為_______期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價格的_______%，計人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項在_______天內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。定金不計入住宅轉(zhuǎn)讓價格，但支付定金后，乙方未履行本合同義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未履行本合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.4尾款：指乙方支付的住宅轉(zhuǎn)讓價格扣除首期付款和定金后的剩余款項。4.合同履行4.1交付及過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，將住宅及附屬設(shè)施和物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2房屋維修責任：自本合同簽訂之日起，甲方對住宅的質(zhì)量問題負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。4.3物業(yè)費用承擔：自本合同簽訂之日起，住宅的物業(yè)費用由乙方承擔。5.合同的變更和解除5.1變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同在下列情況下終止：(1)甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.其他條款9.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1住宅所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，證明其對住宅享有所有權(quán)。10.2住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：如住宅為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。10.3房屋租賃合同：如住宅正在出租，甲方應(yīng)提供與承租人的房屋租賃合同。11.簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.甲方（賣方）簽字：13.乙方（買方）簽字：14.見證人簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2評估機構(gòu)介入：如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對住宅進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性和準確性，如因評估機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3過戶機構(gòu)介入：如本合同涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理住宅過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合規(guī)性、順利性，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過人民幣_______元整。17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受責任限額的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定行事，如第三方超越約定范圍行事，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。18.3第三方之間的劃分：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間的責任劃分應(yīng)按照其約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方約定的條款履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的文件和資料。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入后的違約處理20.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致第三方無法履行其職責的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件3：房屋租賃合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：過戶手續(xù)費支付憑證附件7：家具、家電、裝飾品清單附件1：住宅所有權(quán)證明附件1.1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件1.2：房產(chǎn)證信息查詢結(jié)果附件1.3：房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件附件2：住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件2.1：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件2.2：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明附件3：房屋租賃合同附件3.1：租賃合同原件及復(fù)印件附件3.2：租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）附件4：中介服務(wù)合同附件4.1：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件4.2：中介服務(wù)費用支付憑證附件5：評估報告附件5.1：評估報告原件及復(fù)印件附件5.2：評估報告中涉及的住宅照片附件6：過戶手續(xù)費支付憑證附件6.1：過戶手續(xù)費支付收據(jù)復(fù)印件附件6.2：過戶手續(xù)費支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件7：家具、家電、裝飾品清單附件7.1：家具、家電、裝飾品清單原件附件7.2：家具、家電、裝飾品照片（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定履行交付住宅、附屬設(shè)施及物品的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方延遲交付住宅，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格、定金或尾款的，應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方未按照合同約定提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，中介方提供虛假房源信息，導致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.評估機構(gòu)違約行為及責任認定評估機構(gòu)未按照合同約定對住宅進行評估，或提供不真實、不準確、不完整的評估報告的，應(yīng)承擔違約責任。例如，評估機構(gòu)故意降低住宅評估價值，導致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.過戶機構(gòu)違約行為及責任認定過戶機構(gòu)未按照合同約定協(xié)助辦理住宅過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，過戶機構(gòu)故意拖延辦理過戶手續(xù)，導致合同糾紛，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二手住宅預(yù)購合同書（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述1.4二手住宅2.合同標的及價格2.1住宅轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限2.3定金及支付時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用4.3質(zhì)量問題的解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.2合同的補充條款9.3附件10.合同的簽署與保管10.1合同簽署時間及地點10.2合同正本及副本份數(shù)10.3合同的保管及份數(shù)11.甲方聲明11.1甲方對住宅的權(quán)屬及處分能力的聲明11.2甲方對合同內(nèi)容的確認12.乙方聲明12.1乙方對購買住宅意愿的聲明12.2乙方對合同內(nèi)容的確認13.合同附件13.1住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2住宅現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他重要文件14.合同簽署欄14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有二手住宅所有權(quán)并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.3住宅描述：指位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）二手住宅。1.4二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次轉(zhuǎn)讓的住宅，且目前仍處于使用狀態(tài)。第二條合同標的及價格2.1住宅轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓二手住宅的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3定金及支付時間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整作為定金。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將住宅鑰匙交付給乙方。交付時間定于_______年_______月_______日。3.2過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵：甲方保證住宅在交付時符合合同約定的現(xiàn)狀，如存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔相應(yīng)的維修責任。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證住宅在轉(zhuǎn)讓過程中不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。4.2維修責任及費用：住宅在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如屬甲方責任，甲方應(yīng)承擔維修費用。4.3質(zhì)量問題的解決方式：當住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)通知甲方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3違約金的計算及支付：違約金按照轉(zhuǎn)讓價格的_______%計算，由違約方支付給對方。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同繼承：合同終止后，如住宅所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2合同的補充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3附件：本合同附件包括住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件、住宅現(xiàn)狀照片或視頻、其他重要文件。第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署時間及地點：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。10.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管及份數(shù)：合同正本及副本應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或損壞。第十一條甲方聲明11.1甲方對住宅的權(quán)屬及處分能力的聲明：甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的二手住宅享有完整的所有權(quán)，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。11.2甲方對合同內(nèi)容的確認：甲方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按合同約定履行各項義務(wù)。第十二條乙方聲明12.1乙方對購買住宅意愿的聲明：乙方自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的二手住宅，并按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。12.2乙方對合同內(nèi)容的確認：乙方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按合同約定履行各項義務(wù)。第十三條合同附件13.1住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。13.2住宅現(xiàn)狀照片或視頻：真實反映住宅現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。13.3其他重要文件：包括合同補充協(xié)議、維修記錄、物業(yè)費用等相關(guān)資料。第十四條合同簽署欄14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的中介機構(gòu)、為房屋進行評估的專業(yè)機構(gòu)、在過戶過程中提供服務(wù)的政府部門及其工作人員、以及提供維修服務(wù)的施工方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用由甲乙雙方按照協(xié)商的結(jié)果承擔。3.2費用支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式及時間支付服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的限額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方不當行為的責任6.1第三方不當行為：第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意或過失導致甲乙雙方損失的行為，視為不當行為。6.2第三方不當行為的賠償：第三方不當行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入在合同約定的服務(wù)事項完成后自動終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況與第三方簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對住宅土地的使用權(quán)。附件3：戶口簿戶口簿復(fù)印件，證明住宅內(nèi)居民的身份信息。附件4：住宅現(xiàn)狀照片或視頻真實反映住宅現(xiàn)狀的照片或視頻資料，用于確認住宅的實際狀況。附件5：合同補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，作為合同的組成部分。附件6：維修記錄記錄住宅維修歷史的相關(guān)資料，包括維修項目、時間、費用等信息。附件7：物業(yè)費用等相關(guān)資料記錄住宅物業(yè)費用支付情況的相關(guān)資料，包括費用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合合同約定的條件。2.甲方未如實告知乙方住宅的實際情況，如質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或支付的金額不足。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變住宅的現(xiàn)狀或進行非法使用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照轉(zhuǎn)讓價格的_______%計算，由違約方支付給對方。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，不得超過合同約定的違約金限額。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的額外費用。2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)拒絕交付住宅，并要求乙方支付違約金。全文完。二手住宅預(yù)購合同書（2024年版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手住宅1.3預(yù)購2.合同標的2.1住宅信息2.2購房金額2.3交付時間3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)登記6.維修責任及保修6.1維修責任6.2保修期限7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.其他條款11.1房屋交付11.2居住權(quán)11.3物業(yè)服務(wù)11.4稅費承擔12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房發(fā)票12.3房屋平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手住宅1.2.1住宅地址：【具體地址】1.2.2住宅面積：【具體面積】平方米1.2.3住宅所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.3預(yù)購1.3.1乙方愿意購買甲方的二手住宅，并支付相應(yīng)的購房款。2.合同標的2.1住宅信息2.1.1住宅基本情況：該住宅建于【建造年份】，位于【具體位置】，樓層【具體樓層】，戶型【具體戶型】，建筑結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】。2.1.2附屬設(shè)施：包括但不限于【列出附屬設(shè)施】。2.2購房金額2.2.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.3交付時間2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方同意通過【支付方式】向甲方支付購房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付全部購房款。4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.1.1在本合同簽訂后，如甲方未能按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同。4.1.2在本合同簽訂后，如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。4.2違約責任4.2.1如甲方未能按照約定時間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【具體比例】%。4.2.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【具體比例】%。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該住宅過戶至乙方名下。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記5.3.1甲方應(yīng)保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.維修責任及保修6.1維修責任6.1.1甲方應(yīng)對出售的住宅承擔【具體期限】的維修責任，如因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。6.2保修期限6.2.1甲方應(yīng)對出售的住宅的附屬設(shè)施承擔【具體期限】的保修責任，如因質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同失效條件9.3.1.1雙方履行完畢合同義務(wù)，合同目標實現(xiàn)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3依法應(yīng)失效的其他情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效后【具體期限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約披露10.3.1如任何一方違反本保密條款，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、消除影響、賠償損失。11.其他條款11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將該住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2居住權(quán)11.2.1自本合同簽訂之日起，乙方享有該住宅的居住權(quán)。11.3物業(yè)服務(wù)11.3.1甲方應(yīng)保證該住宅的物業(yè)服務(wù)持續(xù)有效，直至過戶完成。11.4稅費承擔11.4.1本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由【承擔方】承擔。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房發(fā)票12.3房屋平面圖12.4附屬設(shè)施清單12.5其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期：【簽署日期】13.2簽署地點：【簽署地點】13.3簽署人：【簽署人姓名】14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量：【正本數(shù)量】份14.2副本數(shù)量：【副本數(shù)量】份14.3副本分發(fā)：【分發(fā)對象】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣協(xié)商，提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.1.2中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2評估方16.2.1評估方負責對房屋進行評估，提供評估報告。16.3過戶機構(gòu)16.3.1過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。16.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進行，避免產(chǎn)生不必要的費用和糾紛。16.4金融機構(gòu)16.4.1金融機構(gòu)負責提供購房貸款服務(wù)。16.4.2金融機構(gòu)應(yīng)確保貸款的審批過程和放款及時，滿足乙方的購房需求。17.第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方責任的限額應(yīng)在其提供服務(wù)或履行義務(wù)的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，不受對方控制和影響。18.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔責任，與其他各方無關(guān)。19.第三方介入的變更與解除19.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求變更或解除與第三方的合同。19.2變更或解除第三方合同的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3第三方應(yīng)