商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同二零二四3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同二零二四本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：商業(yè)步行街柜臺(tái)1.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整2.2支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.2經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)違法及涉及危險(xiǎn)、污染、噪音等影響周邊環(huán)境的業(yè)務(wù)第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，確保其安全、整潔、完好4.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按約定用途使用柜臺(tái)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押4.2.2妥善保管柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償?shù)谖鍡l裝修及裝修費(fèi)用5.1承租方有權(quán)對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修，但需提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)同意后方可進(jìn)行5.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修結(jié)束后，將柜臺(tái)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)第六條合同的變更和終止6.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：未按約定提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約：未按約定支付租金，或未按約定用途使用柜臺(tái)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條租賃雙方基本信息11.1出租方：11.2承租方：第十二條租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系人：12.2承租方聯(lián)系人：第十三條租賃雙方授權(quán)代表13.1出租方授權(quán)代表：13.2承租方授權(quán)代表：第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：商業(yè)步行街柜臺(tái)，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整。租金按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得涉及危險(xiǎn)、污染、噪音等影響周邊環(huán)境的業(yè)務(wù)。如承租方擬變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向出租方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的安全、整潔、完好，并負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施。4.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求承租方立即改正。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方按約定用途使用柜臺(tái)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2.2承租方應(yīng)妥善保管柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。第五條裝修及裝修費(fèi)用5.1承租方有權(quán)對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修，但需提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修結(jié)束后，將柜臺(tái)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如承租方未按約定恢復(fù)柜臺(tái)狀態(tài)，出租方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離柜臺(tái)，并將柜臺(tái)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按約定提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或未按約定用途使用柜臺(tái)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：租賃雙方基本信息9.1出租方：名稱：（填寫(xiě)出租方名稱）地址：（填寫(xiě)出租方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)出租方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出租方聯(lián)系方式）9.2承租方：名稱：（填寫(xiě)承租方名稱）地址：（填寫(xiě)承租方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)承租方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承租方聯(lián)系方式）第四部分：授權(quán)代表10.1出租方授權(quán)代表：（填寫(xiě)出租方授權(quán)代表姓名）10.2承租方授權(quán)代表：（填寫(xiě)承租方授權(quán)代表姓名）第五部分：合同簽訂日期11.1本合同于2024年月日簽訂。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條稅務(wù)及費(fèi)用11.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。11.2承租方應(yīng)承擔(dān)因租賃柜臺(tái)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十二條保險(xiǎn)12.1承租方應(yīng)自行辦理并維持柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三條合同的終止和解除13.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。13.2如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)立即終止或解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的目的和范圍。16.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的后果。16.3第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方或乙方的要求執(zhí)行，并對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。17.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方或乙方如認(rèn)為第三方的行為超出了書(shū)面協(xié)議的范圍，有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)違約責(zé)任。17.4甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的約定確定，如未約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。18.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，除非書(shū)面協(xié)議另有約定。第十九條甲方或乙方的告知義務(wù)19.1甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入目的和范圍?9.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。第二十條甲方或乙方的審核權(quán)20.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和審核，確保第三方按照約定履行義務(wù)。20.2甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第二十一條合同的變更和解除21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十二條違約責(zé)任22.1甲方或乙方如未按照本合同的約定通知對(duì)方或選擇第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如未按照書(shū)面協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、修改和解除24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同條款附件二：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同續(xù)約條款附件三：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃費(fèi)用明細(xì)表附件四：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修指南附件五：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修申請(qǐng)表附件六：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修協(xié)議附件七：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃保險(xiǎn)條款附件八：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃稅收指南附件九：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃物業(yè)管理制度附件十：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃爭(zhēng)議解決辦法附件一：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物品、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和終止、違約責(zé)任等條款。附件二：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同續(xù)約條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃合同續(xù)約的程序、條件、租金調(diào)整等條款。附件三：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修指南本附件提供了商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修的相關(guān)要求和建議，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修進(jìn)度等。附件五：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修申請(qǐng)表本附件用于承租方申請(qǐng)裝修柜臺(tái)，需提供裝修方案、預(yù)算等相關(guān)信息。附件六：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃裝修協(xié)議本附件明確了承租方與出租方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修費(fèi)用、裝修期限等。附件七：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件八：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃稅收指南本附件提供了商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃稅收的相關(guān)信息，包括稅種、稅率、納稅義務(wù)等。附件九：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)說(shuō)明了商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違規(guī)處理等。附件十：商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃爭(zhēng)議解決辦法本附件提供了商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供柜臺(tái)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。3.違約行為：承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押柜臺(tái)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)柜臺(tái)原狀。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租柜臺(tái)，出租方可以要求承租方支付違約金，并要求承租方恢復(fù)柜臺(tái)原狀。4.違約行為：承租方未按約定用途使用柜臺(tái)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并改正不當(dāng)行為。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定用途使用柜臺(tái)，出租方可以要求承租方支付違約金，并要求承租方改正。5.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此產(chǎn)生的損失，并履行物業(yè)管理職責(zé)。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方柜臺(tái)受到損害，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同二零二四1本合同目錄一覽第一條：租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置1.2柜臺(tái)面積1.3柜臺(tái)編號(hào)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃柜臺(tái)的商業(yè)用途4.2租賃柜臺(tái)禁止使用的活動(dòng)第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條：合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條：合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1附件一：柜臺(tái)照片14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：位于商業(yè)步行街中心區(qū)域，具體位置由出租方指定。1.2柜臺(tái)面積：總面積為平方米，包括展示區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等。1.3柜臺(tái)編號(hào)：，作為租賃的唯一標(biāo)識(shí)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息由出租方提供。第四條：租賃用途4.1租賃柜臺(tái)的商業(yè)用途：承租方不得將柜臺(tái)用于非法或違反道德規(guī)范的用途，不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳等。4.2租賃柜臺(tái)禁止使用的活動(dòng)：承租方不得在柜臺(tái)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)，不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行影響柜臺(tái)正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證柜臺(tái)的安全、衛(wèi)生和正常使用，負(fù)責(zé)柜臺(tái)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用柜臺(tái)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)柜臺(tái)的形象和聲譽(yù)，按照約定支付租金，合理使用柜臺(tái)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)柜臺(tái)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)，保持柜臺(tái)內(nèi)部的整潔和衛(wèi)生，不得損壞柜臺(tái)及附屬設(shè)施。第八條：合同變更8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方因客觀原因需要變更合同條款，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序：變更事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第九條：合同解除9.1合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方未按照約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付的；(3)承租方違反合同約定，出租方給予合理期限仍未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，本合同立即終止。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供柜臺(tái)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未合理使用柜臺(tái)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式作為附件補(bǔ)充。第十四條：合同附件14.1附件一：柜臺(tái)照片，用于確認(rèn)柜臺(tái)的位置和面積。14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的直接或間接損失。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用或賠償限額，應(yīng)在合同附件中明確說(shuō)明。第十七條：第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定參與合同的履行，并享受合同約定的權(quán)益。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是合同的關(guān)聯(lián)方，但并非合同的當(dāng)事人。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，明確與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的告知：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方告知，并提供相關(guān)的資質(zhì)證明。19.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)第三方的介入進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十一條：第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議的解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制：第三方爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。第二十二條：第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙方的保護(hù)義務(wù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。22.2第三方權(quán)益的保障：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第二十三條：附件23.1附件一：第三方資質(zhì)證明，用于確認(rèn)第三方的合法身份和資格。23.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)，用于明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示柜臺(tái)的位置、面積、外觀等信息，用于確認(rèn)柜臺(tái)的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于促銷活動(dòng)、裝修限制等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于確認(rèn)第三方的合法身份和資格。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，用于規(guī)范第三方的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未合理使用柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞。3.出租方未按照約定提供柜臺(tái)或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未合理使用柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按照約定提供柜臺(tái)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。4.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若承租方未按照約定支付租金，逾期一日，則需支付租金金額的1%作為滯納金。2.若承租方未合理使用柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.若出租方未按照約定提供柜臺(tái)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租方因此造成的損失。4.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同二零二四2本合同目錄一覽第一條租賃柜臺(tái)及位置1.1柜臺(tái)編號(hào)1.2柜臺(tái)位置1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條租賃用途5.1乙方租賃柜臺(tái)的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約行為9.2乙方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺(tái)及位置1.1柜臺(tái)編號(hào)：商業(yè)步行街柜臺(tái)編號(hào)為_(kāi)___號(hào)的柜臺(tái)。1.2柜臺(tái)位置：商業(yè)步行街的____區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。1.3租賃面積：柜臺(tái)的使用面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與柜臺(tái)使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)步行街的維護(hù)、維修、安全等費(fèi)用。第五條租賃用途5.1乙方租賃柜臺(tái)的使用目的：乙方將其用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.2禁止使用的活動(dòng)：乙方不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行賭博、交易、非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃的柜臺(tái)及內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第八條解除合同的條件8.1合同提前解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。8.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約行為：甲方未按約定提供柜臺(tái)或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方的違約行為：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇訴訟解決，應(yīng)向商業(yè)步行街所在地的基層人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給甲方，甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止的程序：合同終止前，乙方應(yīng)將柜臺(tái)恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、消費(fèi)者、供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，確保合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任在合理范圍內(nèi)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任范圍和限額，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方權(quán)益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行其合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保合同的履行和第三方利益的平衡。第六條第三方權(quán)益的變更6.1第三方權(quán)益的變更應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2第三方權(quán)益的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方糾紛解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2第三方糾紛的解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)予以支持和配合。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保合同的履行和第三方利益的平衡。第九條第三方介入的合同修訂9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂和完善合同條款，確保合同的有效性。9.2甲乙雙方在修訂合同條款時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙雙方在解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保合同的履行