房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)的要求2.2物業(yè)維護(hù)與維修責(zé)任2.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任2.4訪問物業(yè)的權(quán)利第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定3.2租金支付條款3.3物業(yè)維護(hù)的基本責(zé)任3.4轉(zhuǎn)租條款3.5寵物與管理第四條安全管理4.1安全設(shè)施與條件4.2緊急疏散計(jì)劃4.3消防安全管理4.4事故報(bào)告程序第五條意外損壞與賠償5.1意外損壞的處理5.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式5.3維修與賠償?shù)臓幾h解決第六條違約與解約6.1違約行為的界定6.2違約的后果6.3提前解約的條件與后果第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭議的管轄法院第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件第十一條雙方信息與通知義務(wù)11.1雙方提供的信息真實(shí)性11.2通知義務(wù)的履行第十二條隱私與個(gè)人信息保護(hù)12.1保護(hù)租客隱私權(quán)12.2個(gè)人信息的使用與保護(hù)第十三條附錄13.1物業(yè)清單13.2重要聯(lián)系電話13.3物業(yè)規(guī)則與指南第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)的附加條款14.2合同的翻譯版本14.3合同的副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及描述：房東同意將位于【具體地址】的物業(yè)【物業(yè)面積】平方米出租給租客使用，物業(yè)包括但不限于【房屋結(jié)構(gòu)、家具、設(shè)施等】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期：本租賃合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)：租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用和占用物業(yè)。第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)的要求：房東應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)按照約定條件交付給租客使用。2.2物業(yè)維護(hù)與維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和必要的維護(hù)，保證物業(yè)在租賃期間符合適用的安全與健康標(biāo)準(zhǔn)。租客負(fù)責(zé)日常小修和小故障的解決。2.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)維持物業(yè)的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給租客。2.4訪問物業(yè)的權(quán)利：房東或其指定代表有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)訪問物業(yè)進(jìn)行必要的檢查與維護(hù)。第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定：租客應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和本合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2租金支付條款：租客應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，租金具體金額為【金額】。3.3物業(yè)維護(hù)的基本責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)清潔、安全和良好狀態(tài)。3.4轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)房東書面同意，租客不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3.5寵物與管理：租客如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先獲得房東書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第四條安全管理4.1安全設(shè)施與條件：房東應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施完好，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。4.2緊急疏散計(jì)劃：租客應(yīng)熟悉并遵守物業(yè)的緊急疏散計(jì)劃，確保在緊急情況下能迅速安全疏散。4.3消防安全管理：租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能危害消防安全的行為。4.4事故報(bào)告程序：如發(fā)生任何事故或緊急情況，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示行事。第五條意外損壞與賠償5.1意外損壞的處理：租客在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式：租客損壞物業(yè)或設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或折舊價(jià)值賠償。5.3維修與賠償?shù)臓幾h解決：如對(duì)維修或賠償有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或訴訟解決。第六條違約與解約6.1違約行為的界定：包括但不限于不支付租金、違反本合同約定的使用規(guī)定等。6.2違約的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3提前解約的條件與后果：任何一方提前解約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律：本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交【具體法院名稱】管轄。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力：本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式附加，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方信息與通知義務(wù)11.1雙方提供的信息真實(shí)性：雙方保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2通知義務(wù)的履行：雙方應(yīng)確保按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)物業(yè)租賃的重要事項(xiàng)。第十二條隱私與個(gè)人信息保護(hù)12.1保護(hù)租客隱私權(quán)：房東應(yīng)尊重租客的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租客租賃的物業(yè)。12.2個(gè)人信息的使用與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)彼此獲得的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附錄13.1物業(yè)清單：詳見附錄A，列明物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備等清單。13.2重要聯(lián)系電話：詳見附錄B，提供物業(yè)相關(guān)的重要聯(lián)系電話。13.3物業(yè)規(guī)則與指南：詳見附錄C，列明物業(yè)的管理規(guī)則和使用指南。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)的附加條款：雙方確認(rèn)的其他條款詳見附錄D。14.3合同的副本數(shù)量與分發(fā)：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量如附錄D所示，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法律調(diào)解機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過程中非甲乙方直接參與的事務(wù)均視為第三方介入。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2說明：第三方介入的事務(wù)應(yīng)明確記錄在補(bǔ)充協(xié)議中，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失或衍生的其他費(fèi)用，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任界定：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決：如第三方介入的事務(wù)引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交至雙方事先約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.3法律途徑：調(diào)解不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第二十十條第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入的條款即終止。20.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事務(wù)完成后及時(shí)通知對(duì)方。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方介入的事務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。21.2第三方與租客：第三方介入的事務(wù)應(yīng)保證租客的合理權(quán)益，不得影響租客的正常使用。第二十二條第三方介入的記錄與保管22.1記錄：所有與第三方介入相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、通知、通信等，均應(yīng)詳細(xì)記錄并保管。22.2保管：甲乙雙方均有權(quán)保管與第三方介入相關(guān)的所有文件，以備不時(shí)之需。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙雙方及租客的隱私信息保密。23.2保密期限：保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止后【保密期限】內(nèi)。第二十四條第三方介入的適用法律與管轄24.1適用法律：第三方介入的事務(wù)應(yīng)適用中華人民共和國法律。24.2管轄法院：如因第三方介入引發(fā)爭議，雙方同意提交【具體法院名稱】管轄。第二十五條附則25.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。25.2本附加條款的修改與解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。25.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)清單附件B：重要聯(lián)系電話附件C：物業(yè)規(guī)則與指南附件D：雙方確認(rèn)的附加條款附件A：物業(yè)清單A.1物業(yè)地址及描述A.2物業(yè)面積A.3物業(yè)結(jié)構(gòu)A.4家具列表A.5設(shè)備列表附件B：重要聯(lián)系電話B.1房東聯(lián)系方式B.2租客聯(lián)系方式B.3維修服務(wù)聯(lián)系方式B.4物業(yè)管理聯(lián)系方式B.5緊急救援聯(lián)系方式附件C：物業(yè)規(guī)則與指南C.1物業(yè)使用規(guī)定C.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任C.3訪客管理規(guī)則C.4寵物管理規(guī)則C.5安全防護(hù)措施附件D：雙方確認(rèn)的附加條款D.1第三方介入條款D.2租金調(diào)整條款D.3維修責(zé)任條款D.4提前解約條款D.5隱私保護(hù)條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為的界定示例：租客未按照合同約定支付租金，或房東未按照合同約定提供物業(yè)。2.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租客未支付租金，房東可以要求支付違約金或解除合同。2.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，一般為未支付租金的【百分比】作為違約金。示例：租客未支付租金，房東可以要求支付相當(dāng)于租金【百分比】的違約金。2.4損失賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例：房東因租客違約解約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，租客應(yīng)予以賠償。2.5違約爭議解決如雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定有爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。示例：雙方可以就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。全文完。房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)2.2維修與保養(yǎng)2.3物業(yè)保險(xiǎn)2.4遵守法律法規(guī)第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1支付租金3.2合理使用物業(yè)3.3愛護(hù)公共設(shè)施3.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條安全管理4.1租客報(bào)告安全問題4.2房東處理安全問題4.3應(yīng)急預(yù)案4.4消防安全第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2支付日期和時(shí)間5.3支付方式第六條押金6.1押金金額6.2退還押金條件6.3押金退還時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1房東違約7.2租客違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3變更條款9.4合同終止第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同生效與份數(shù)14.1生效條件14.2份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃起始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃終止日期：至2024年12月31日止。第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)：房東應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給租客。2.2維修與保養(yǎng)：房東應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。2.3物業(yè)保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受損失。2.4遵守法律法規(guī)：房東應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1支付租金：租客應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金。3.2合理使用物業(yè)：租客應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.3愛護(hù)公共設(shè)施：租客應(yīng)愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第四條安全管理4.1租客報(bào)告安全問題：租客發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知房東。4.2房東處理安全問題：房東接到租客報(bào)告后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決安全問題。4.3應(yīng)急預(yù)案：房東應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在租賃期間向租客提供必要的應(yīng)急指導(dǎo)和幫助。4.4消防安全：租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法消防行為。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2支付日期和時(shí)間：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。5.3支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。第六條押金6.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。6.2退還押金條件：租客按照合同約定履行完畢后，房東應(yīng)在租賃終止后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃終止后，房東對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約：房東未按約定交付物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，違約金為租金的20%。8.2租客違約：租客未按約定支付租金，或未合理使用物業(yè)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理：租客飼養(yǎng)寵物需事先征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：租客應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。10.3變更條款：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同終止：合同期滿或各方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式互相通知，通知送達(dá)對(duì)方的有效地址。12.2送達(dá)地址：各方應(yīng)事先約定通知送達(dá)地址，并書面確認(rèn)。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議由物業(yè)所在地的人民法院管轄。第十四條合同生效與份數(shù)14.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2份數(shù)及保管：本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)交付、維修保養(yǎng)、租金支付、爭議解決等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，由第三方負(fù)責(zé)解釋和承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入引起的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2第三方如因主觀原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題向甲乙雙方提出建議和意見。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。9.2第三方應(yīng)按照合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即退出合同履行過程。10.2第三方退出后，甲乙雙方繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自義務(wù)。如本部分約定與本合同沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)交付確認(rèn)書附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)管理制度附件五：寵物管理協(xié)議附件六：訪客管理規(guī)則附件七：合同修改協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：應(yīng)急預(yù)案附件十二：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件十三：押金退還確認(rèn)書附件十四：租金收據(jù)附件一：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于物業(yè)的實(shí)際交付日期、交付時(shí)的物業(yè)狀況、交付雙方簽字等。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、支付方等信息。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包括物業(yè)的使用、維護(hù)、違規(guī)處理等規(guī)定。附件五：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。附件六：訪客管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括訪客的登記、訪問時(shí)間、訪問區(qū)域等。附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如有遞延支付等情況應(yīng)說明。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件十一：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括緊急情況的處理流程、聯(lián)系方式、責(zé)任人等。附件十二：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)查驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、查驗(yàn)結(jié)果等。附件十三：押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括押金退還時(shí)間、退還金額、退還方式等。附件十四：租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括租金金額、收款人、收款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定支付租金。4.甲方未合理使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未合理使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：違約方違約情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用2000元。全文完。房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1房東提供的物業(yè)條件2.2房東的維修責(zé)任2.3房東的保險(xiǎn)責(zé)任第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租客使用的物業(yè)范圍3.2租客的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3租客的保險(xiǎn)責(zé)任第四條安全管理4.1物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施4.2租客使用安全設(shè)施的規(guī)則4.3緊急情況下的處理程序第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2支付租金的期限與方式第六條押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件與時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1房東的違約行為7.2租客的違約行為第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效條件第十一條其他約定11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓11.2第三方權(quán)利第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同簽訂的法律法規(guī)第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條合同的附件14.1物業(yè)清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1房東提供的物業(yè)條件2.1.1物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足的基本條件：_______（如：裝修完畢、家具齊全等）2.1.2物業(yè)交付時(shí)應(yīng)提供的相關(guān)設(shè)施：_______（如：家電、家具、物業(yè)服務(wù)等）2.2房東的維修責(zé)任2.2.1房東負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：_______（如：主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）2.2.2房東負(fù)責(zé)維修的期限：_______（如：自收到租客通知后_______日內(nèi)）2.3房東的保險(xiǎn)責(zé)任2.3.1房東應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：_______（如：物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）2.3.2保險(xiǎn)事故的處理：_______（如：房東負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)公司處理）第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租客使用的物業(yè)范圍3.1.1租客可使用的物業(yè)部分：_______（如：臥室、客廳、廚房等）3.1.2租客不得使用的物業(yè)部分：_______（如：屋頂、地下室等）3.2租客的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的物業(yè)部分：_______（如：家具、家電等）3.2.2租客不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)：_______（如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、安裝額外設(shè)備等）3.3租客的保險(xiǎn)責(zé)任3.3.1租客應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：_______（如：租客責(zé)任保險(xiǎn)、物品保險(xiǎn)等）3.3.2保險(xiǎn)事故的處理：_______（如：租客負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)公司處理）第四條安全管理4.1物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施4.1.1安全設(shè)施的名稱與位置：_______（如：煙霧報(bào)警器、滅火器等）4.1.2安全設(shè)施的使用方法與注意事項(xiàng)：_______4.2租客使用安全設(shè)施的規(guī)則4.2.1使用安全設(shè)施的程序：_______（如：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)應(yīng)立即報(bào)警、使用滅火器等）4.2.2禁止行為：_______（如：禁止在室內(nèi)吸煙、使用明火等）4.3緊急情況下的處理程序4.3.1火災(zāi)、地震等緊急情況的逃生路線與方法：_______4.3.2緊急情況下聯(lián)系電話：_______（如：房東、物業(yè)公司、報(bào)警電話等）第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金金額：_______元5.1.2租金支付周期：_______（如：每月、每季度等）5.2支付租金的期限與方式5.2.1租金支付期限：_______（如：每月的_______日之前）5.2.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）第六條押金6.1押金的金額6.1.1押金金額：_______元6.1.2押金退還：_______（如：合同到期后無損壞情況下退還）6.2押金的退還條件與時(shí)間6.2.1押金退還條件：_______（如：合同到期、無損壞、結(jié)清水電費(fèi)等）6.2.2押金退還時(shí)間：_______（如：合同到期后_______日內(nèi)）第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：_______（如：租賃期限延長、物業(yè)用途變更等）8.1.2合同變更的程序：_______（如：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等）8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件：_______（如：租賃期滿、一方違約等）8.2.2合同終止的程序：_______（如：雙方協(xié)商一致、辦理物業(yè)交接等）第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決：_______9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意提交至：_______（如：合同簽訂地法院、被告所在地法院等）第十條合同的生效10.1合同的簽訂日期10.1.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)10.2合同的生效條件10.2.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、押金支付完畢等）10.2.2合同生效時(shí)間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)）第十一條其他約定11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓11.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件：_______（如：房東出售物業(yè)、物業(yè)所有權(quán)變更等）11.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序：_______（如：通知對(duì)方、辦理物業(yè)交接等）11.2第三方權(quán)利11.2.1第三方權(quán)利的聲明：_______（如：房東或租客不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方等）第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同簽訂的法律法規(guī)12.1.1適用的法律法規(guī)：_______（如：中華人民共和國合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等）第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息：_______（如：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等）13.1.2保密信息的范圍：_______（如：合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等）13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保護(hù)期限：_______（如：合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年）第十四條合同的附件14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單內(nèi)容：_______（如：家具、家電、物業(yè)設(shè)施等）14.1.2物業(yè)清單附件：_______（如：家具清單、家電型號(hào)等）14.2其他相關(guān)文件14.2.1其他文件名稱：_______（如：物業(yè)交付確認(rèn)單、押金收據(jù)等）14.2.2其他文件附件：_______（如：物業(yè)交付確認(rèn)單掃描件、押金收據(jù)復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款20.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第三方介入的目的是為了確保合同的履行，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三方介入的條件和程序20.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方在某些事項(xiàng)上出現(xiàn)分歧，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，且該事項(xiàng)影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。20.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)責(zé)。第三方應(yīng)在了解合同履行情況后，提出解決方案或裁決意見。甲乙雙方應(yīng)接受第三方的解決方案或裁決意見，并按照其進(jìn)行合同的履行。第三方的責(zé)任限額第三方與其他各方的劃分說明20.5第三方與甲乙方的劃分：第三方介入的目的是為了協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，但其并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。20.6第三方與中介方的劃分：中介方作為合同的介紹方，其責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并收取相應(yīng)的傭金。中介方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方和中介方另行約定，與第三方介入無關(guān)。20.7第三方與維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系：維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方和該等第三方另行約定，與中介方介入無關(guān)。第三方介入的具體條款修正20.8合同中的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行如下修正：（1）在“甲方義務(wù)”中增加：“甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、調(diào)解和裁決工作，并按照第三方的解決方案或裁決意見進(jìn)行合同的履行?！保?）在“乙方義務(wù)”中增加：“乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、調(diào)解和裁決工作，并按照第三方的解決方案或裁決意見進(jìn)行合同的履行?！保?）在“爭議解決”條款中增加：“如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，且該事項(xiàng)影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)責(zé)。第三方應(yīng)在了解合同履行情況后，提出解決方案或裁決意見。甲乙雙方應(yīng)接受第三方的解決方案或裁決意見，并按照其進(jìn)行合同的履行?！保?）在“附件”中增加：“第三方介入?yún)f(xié)議”，明確第三方的名稱、權(quán)責(zé)、介入條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)描述：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、用途等信息。1.2物業(yè)設(shè)施：列出物業(yè)內(nèi)的家具、家電、物業(yè)服務(wù)等設(shè)施。附件二：租賃合同條款摘要2.1租賃期限：租賃開始日期與結(jié)束日期。2.2租金金額：每月租金金額及支付周期。2.3押金金額：押金的金額及退還條件與時(shí)間。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方名稱：明確第三方的名稱。3.2第三方權(quán)責(zé)：列出第三方在合同履行過程中的權(quán)責(zé)。3.3第三方介入條件：列出第三方介入的條件和程序。3.4第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額。附件四：維修服務(wù)提供商協(xié)議4.1維修服務(wù)提供商名稱：明確維修服務(wù)提供商的名稱。4.2維修服務(wù)內(nèi)容：列出維修服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。4.3維修服務(wù)期限：明確維修服務(wù)的期限。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議5.1保險(xiǎn)公司名稱：明確保險(xiǎn)公司的名稱。5.2保險(xiǎn)內(nèi)容：列出保險(xiǎn)公司應(yīng)提供的保險(xiǎn)內(nèi)容。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的金額和支付方式。附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議6.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱。6.2爭議解決方式：列出爭議解決機(jī)構(gòu)提供的解決方式。6.3爭議解決費(fèi)用：明確爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付物業(yè)。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修服務(wù)。4.甲方未按照合同約定支付租金。5.甲方未按照合同約定履行押金退還義務(wù)。6.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。7.乙方未按照合同約定支付租金。8.乙方未按照合同約定履行押金退還義務(wù)。9.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定交付物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的其他損失。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的其他損失。全文完。房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理3本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型第二條租客信息2.1租客姓名2.2租客身份證號(hào)碼2.3租客聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2退還押金條件5.3押金退還方式第六條物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任第七條安全管理7.1消防安全管理7.2緊急情況應(yīng)對(duì)措施7.3事故報(bào)告義務(wù)第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)周期8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠第十條違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約第十一條提前解約11.1提前解約條件11.2提前解約通知期限11.3提前解約費(fèi)用處理第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條附則13.1其他約定13.2合同修改及補(bǔ)充第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳第二條租客信息2.1租客姓名：2.2租客身份證號(hào)碼三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2支付周期：每季度支付一次4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件一。第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）5.2退還押金條件：租客按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)，且物業(yè)無損壞或經(jīng)房東同意的合理使用損耗情況下，房東應(yīng)在租客搬出后將押金無息退還租客。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租客提供的賬戶。第六條物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍：租客僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2禁止行為：租客不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得飼養(yǎng)寵物。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗及清潔保養(yǎng)。第七條安全管理7.1消防安全管理：租客應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電源線路，確保消防通道暢通。7.2緊急情況應(yīng)對(duì)措施：租客在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施保護(hù)自身及財(cái)產(chǎn)安全，并通知房東。7.3事故報(bào)告義務(wù)：租客在物業(yè)內(nèi)發(fā)生任何事故，應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求進(jìn)行報(bào)告和處理。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)，包括屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)備等。租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗和小修小補(bǔ)。8.2保養(yǎng)周期：房東至少每年對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面的檢查和保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，租客負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買：房東應(yīng)購買物業(yè)火災(zāi)險(xiǎn)，并將租客name列為其共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，租客應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第十條違約責(zé)任10.1租客違約：租客未按照本合同約定支付租金、押金未退還或損壞物業(yè)未賠償?shù)模繓|有權(quán)提前終止合同，并要求租客立即搬離物業(yè)，并支付違約金。10.2房東違約：房東未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，租客有權(quán)提前終止合同，并要求房東退還已支付的租金，并支付違約金。第十一條提前解約11.1提前解約條件：租客或房東提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。11.2提前解約通知期限：租客或房東應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并在通知到期后開始計(jì)算違約金。11.3提前解約費(fèi)用處理：提前解約的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十三條附則13.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2合同修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：__________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等，甲乙雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)租賃、管理、維修、保險(xiǎn)、理賠等事宜的一方或多方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量及責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保險(xiǎn)購買及理賠等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的租金及費(fèi)用支付范圍內(nèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，共同確定合理的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的情況，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照甲方指示履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。18.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第二十條附則20.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。20.2合同修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十一條簽署21.1簽署日期：____年____月____日21.2簽署人簽字：__________________________________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：消防安全管理制度附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：支付憑證附件十：維修服務(wù)記錄附件一：房源照片詳細(xì)要求：提供房源的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房源的周邊環(huán)境。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、門窗位置、管道布局等。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、維修響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：消防安全管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的消防安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急逃生路線、消防設(shè)施使用等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付方式、押金退還條件、維修責(zé)任劃分、違約金標(biāo)準(zhǔn)等補(bǔ)充條款。附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、中介服務(wù)等相關(guān)第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房東購買的物業(yè)火災(zāi)險(xiǎn)保單副本，確認(rèn)租客為共同受益人。附件九：支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金、維修費(fèi)用等支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以及雙方確認(rèn)的維修清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：租客未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。示例說明：租客未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.押金退還違約：租客在退房時(shí)未能按照約定條件搬離物業(yè)或造成物業(yè)損壞未賠償。示例說明：租客在退房時(shí)未能清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，導(dǎo)致無法進(jìn)行物業(yè)交接，構(gòu)成違約。3.維修責(zé)任違約：租客未按照約定負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗和小修小補(bǔ)。示例說明：租客未及時(shí)修復(fù)家中水管漏水問題，導(dǎo)致水費(fèi)增加和物業(yè)損失，構(gòu)成違約。4.安全管理違約：租客未按照約定遵守消防安全規(guī)定，使用明火或私拉亂接電源線路。示例說明：租客在房屋內(nèi)使用電熱毯引發(fā)火災(zāi)，構(gòu)成違約。5.提前解約違約：租客或房東未按照約定提前解約或未支付違約金。示例說明：房東未提前三個(gè)月通知租客解除合同，或未支付提前解約違約金，構(gòu)成違約。6.第三方服務(wù)違約：第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：維修服務(wù)提供者未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租客使用受影響，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同約定或市場合理損失進(jìn)行計(jì)算。示例說明：租客未能按時(shí)支付租金，房東有權(quán)按照租金金額的10%計(jì)算違約金。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：租客未妥善使用導(dǎo)致家電損壞，需按照市場價(jià)賠償房東損失。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。示例說明：房東未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租客使用過程中遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為的證據(jù)提交：違約方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)證明其未違約或證明違約行為不存在。示例說明：房東提供維修服務(wù)記錄證明其已履行維修責(zé)任，租客無法提供相反證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及范圍1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期間的相關(guān)費(fèi)用第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)時(shí)的條件2.2維修與保養(yǎng)責(zé)任2.3物業(yè)保險(xiǎn)2.4遵守法律法規(guī)第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃目的及使用物業(yè)的規(guī)定3.2按時(shí)支付租金3.3物業(yè)維護(hù)與保護(hù)3.4安全管理制度遵守第四條安全管理4.1租客報(bào)告安全事故的義務(wù)4.2房東的安全檢查權(quán)4.3火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)急處理4.4安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)第五條租金支付5.1租金金額與支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3滯納金計(jì)算第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1房東的違約行為7.2租客的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎藯l提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后的相關(guān)事宜第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3變更與補(bǔ)充第十一條附錄11.1物業(yè)清單11.2重要聯(lián)系電話第十二條簽字頁第十三條附件13.1物業(yè)租賃合同13.2安全管理規(guī)定第十四條有效期限14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及范圍甲方（房東）將位于【具體地址】的物業(yè)【具體棟數(shù)/樓層/房號(hào)】出租給乙方（租客），物業(yè)包括【具體房間、設(shè)施等】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期間的相關(guān)費(fèi)用（1）租金：每月【租金金額】，按【支付周期】支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)金額】。（3）水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：【具體費(fèi)用】。（4）網(wǎng)絡(luò)、電視費(fèi)用：【具體費(fèi)用】。第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)時(shí)的條件（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（2）室內(nèi)清潔，床品、廚具等生活用品齊全。2.2維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.3物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間的安全。2.4遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法出租，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃目的及使用物業(yè)的規(guī)定乙方租賃該物業(yè)僅限于【租賃目的】，不得擅自改變用途。3.2按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3物業(yè)維護(hù)與保護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4安全管理制度遵守乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作，維護(hù)物業(yè)安全。第四條安全管理4.1租客報(bào)告安全事故的義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方及物業(yè)管理處。4.2房東的安全檢查權(quán)甲方有權(quán)按約定時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方及物業(yè)管理處的要求進(jìn)行應(yīng)急處理。4.4安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)物業(yè)的安全設(shè)施與設(shè)備，確保其正常使用。第五條租金支付5.1租金金額與支付方式租金金額為每月【租金金額】，支付方式為【支付方式】。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)支付租金。5.3滯納金計(jì)算乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：【滯納金計(jì)算方式】。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付甲方人民幣【押金金額】作為押金。6.2押金退還條件與時(shí)間合同終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還押金。第八條提前解約8.1解約條件任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知對(duì)方。8.3解約后的相關(guān)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出物業(yè)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響物業(yè)安全和安寧。10.3變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一條附錄11.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備。11.2重要聯(lián)系電話附件中提供物業(yè)相關(guān)的重要聯(lián)系電話，包括但不限于物業(yè)管理部門、緊急維修服務(wù)、燃?xì)?、供電等。第十二條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1物業(yè)租賃合同本合同附件包括物業(yè)租賃合同全文。13.2安全管理規(guī)定本合同附件包括物業(yè)安全管理規(guī)定全文。第十四條有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【終止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入本合同簽訂過程中，中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，不構(gòu)成甲乙雙方合同關(guān)系的當(dāng)事人。1.2維修服務(wù)方介入租賃期間，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)通知甲方或物業(yè)管理處進(jìn)行維修。甲方或物業(yè)管理處應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)安排維修服務(wù)方進(jìn)行維修。1.3調(diào)解組織介入如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)在接到申請(qǐng)后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)介入調(diào)解。第二條第三方的主要責(zé)任2.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的任何責(zé)任。2.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修服務(wù)方的責(zé)任限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，不承擔(dān)因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的其他損失。2.3調(diào)解組織調(diào)解組織負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。調(diào)解組織的責(zé)任限于提供調(diào)解服務(wù)，不承擔(dān)調(diào)解結(jié)果的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)的【規(guī)定比例】。3.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方就其履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費(fèi)的【規(guī)定比例】。3.3調(diào)解組織調(diào)解組織就其履行調(diào)解服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過調(diào)解費(fèi)的【規(guī)定比例】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他方中介方與其他方之間無任何合同關(guān)系，不承擔(dān)其他方的合同責(zé)任。4.2維修服務(wù)方與其他方維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е聯(lián)p失，由維修服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。4.3調(diào)解組織與其他方調(diào)解組織在履行調(diào)解服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，不偏袒任何一方。調(diào)解組織僅提供調(diào)解服務(wù)，不參與合同履行和其他事項(xiàng)。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入中介方介入租賃交易的過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露其中介服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。5.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在接到維修通知后，應(yīng)【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查看，并提供維修方案和報(bào)價(jià)。雙方確認(rèn)維修方案和報(bào)價(jià)后，維修服務(wù)方應(yīng)【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)完成維修。5.3調(diào)解組織介入調(diào)解組織在接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)安排調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)【規(guī)定】進(jìn)行記錄，調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1中介方中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。6.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的費(fèi)用由【支付方】支付。6.3調(diào)解組織調(diào)解組織的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1中介方中介方的介入終止于租賃合同簽訂后。7.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的介入終止于維修保養(yǎng)服務(wù)完成后。7.3調(diào)解組織調(diào)解組織的介入終止于調(diào)解結(jié)果生效后。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入的約定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：重要聯(lián)系電話提供物業(yè)相關(guān)的重要聯(lián)系電話，包括但不限于物業(yè)管理部門、緊急維修服務(wù)、燃?xì)狻⒐╇姷?。附件三：物業(yè)租賃合同本合同的全文副本，作為雙方簽訂的正式文件。附件四：安全管理規(guī)定物業(yè)安全管理規(guī)定的全文副本，明確物業(yè)內(nèi)的安全管理制度和要求。附件五：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：調(diào)解組織規(guī)則第三方調(diào)解組織的規(guī)則和程序，明確調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定使用和保護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.乙方未遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失。4.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損失。6.甲方未依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損失無法得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算方式】。2.乙方未按約定使用和保護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方損失。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損失無法得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以依據(jù)附件中的滯納金計(jì)算方式計(jì)算滯納金，并要求乙方支付。如果乙方未按約定使用和保護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額可以根據(jù)維修費(fèi)用或損失金額來確定。如果乙方未遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可以根據(jù)事故損失來確定。全文完。房東與租客2024年度安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃開始與結(jié)束日期第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)的條件2.2維修與保養(yǎng)責(zé)任2.3物業(yè)保險(xiǎn)2.4遵守法律法規(guī)第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租金支付3.2合理使用物業(yè)3.3物業(yè)管理與維護(hù)3.4轉(zhuǎn)租與分租3.5遵守法律法規(guī)第四條安全管理4.1安全設(shè)施與設(shè)備4.2安全培訓(xùn)與教育4.3應(yīng)急預(yù)案與演練4.4安全事故處理第五條寵物與管理5.1允許養(yǎng)寵物的條件5.2寵物管理責(zé)任5.3寵物造成損害的賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1房東違約6.2租客違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他事項(xiàng)8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的終止與解除8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4法律法規(guī)變化第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條附則10.1合同的生效10.2合同的份數(shù)與保管10.3合同的解除與終止第十一條附件11.1物業(yè)所有權(quán)證明11.2租客身份證明11.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第十二條補(bǔ)充條款第十三條修訂歷史第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍本物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于：【具體房間號(hào)或區(qū)域】。物業(yè)范圍包括：【具體描述物業(yè)內(nèi)包括的所有房間、設(shè)施、設(shè)備等】。1.2租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條房東的權(quán)利與義務(wù)2.1交付物業(yè)的條件2.2維修與保養(yǎng)責(zé)任房東應(yīng)對(duì)物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3物業(yè)保險(xiǎn)房東應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，以保障物業(yè)的安全。2.4遵守法律法規(guī)房東應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第三條租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租金支付租客應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2合理使用物業(yè)租客應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。3.3物業(yè)管理與維護(hù)租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理和維護(hù)，保持物業(yè)的清潔和安全。對(duì)于人為損壞的設(shè)施設(shè)備，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)房東書面同意，租客不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.5遵守法律法規(guī)租客應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第四條安全管理4.1安全設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于滅火器、煙霧報(bào)警器、緊急疏散標(biāo)志等。租客應(yīng)了解并正確使用這些設(shè)施設(shè)備。4.2安全培訓(xùn)與教育房東應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)與教育，提高租客的安全意識(shí)。租客應(yīng)積極參加并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定。4.3應(yīng)急預(yù)案與演練房東應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。租客應(yīng)熟悉并遵守應(yīng)急預(yù)案的操作流程。4.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，租客應(yīng)立即通知房東，并按照應(yīng)急預(yù)案采取必要的措施。房東應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，并協(xié)助租客處理事故。第五條寵物與管理5.1允許養(yǎng)寵物的條件5.2寵物管理責(zé)任租客應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會(huì)對(duì)物業(yè)或其他租客造成損害。5.3寵物造成損害的賠償若寵物造成物業(yè)或其他租客的損害，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。8.2合同的終止與解除除非合同另有規(guī)定，否則任何一方提前終止或解除合同，均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方均不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的終止或解除不影響雙方在合同內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。8.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合