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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)開發(fā)項目融資貸款合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(借款人)1.2乙方(貸款人)1.3合同中所涉及的其他相關(guān)方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期與截止日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保方式與擔保物6.1擔保方式6.2擔保物第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(借款人):指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,營業(yè)執(zhí)照號:,地址:,法定代表人:。1.2乙方(貸款人):指X銀行,營業(yè)執(zhí)照號:,地址:,法定代表人:。1.3合同中所涉及的其他相關(guān)方:指本合同的擔保人、保險人等與本合同有利害關(guān)系的主體。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額:乙方同意向甲方提供人民幣萬元的融資貸款。2.2貸款用途:甲方將貸款用于房產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)、購買建筑材料、支付工程款等與房產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限:本貸款的期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期與截止日期:甲方應(yīng)按照約定的還款計劃,自還款起始日期起至還款截止日期止,分期償還貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款利率:本貸款的利率為年利率%,按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機制:如遇中國人民銀行調(diào)整同期同檔次貸款基準利率,乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式:甲方采用分期還款方式,按約定的還款計劃逐期償還貸款本息。5.2還款計劃:具體的還款計劃見附件一《還款計劃表》。第六條擔保方式與擔保物6.2擔保物:具體擔保物詳見附件二《擔保物清單》。第七條保險事宜7.1保險購買:甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方指定的保險公司購買火災(zāi)保險、盜竊保險等商業(yè)保險,并將乙方作為第一受益人。7.2保險理賠:如發(fā)生保險事故,甲方應(yīng)及時通知乙方,并按照保險合同的約定向乙方報告理賠情況。第八條合同的變更與解除8.1合同變更:本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除:在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約:甲方未按照約定的還款計劃還款的,應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息,并承擔乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約:乙方未按照約定提供貸款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件:本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件:本合同在貸款到期后自動終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限:甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項:甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定,履行合同義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項:甲乙雙方在合同附件或補充協(xié)議中約定的其他事項。第十四條合同的附件14.1附件清單:見附件三《合同附件清單》。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方:指本合同之外,與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入:指在合同履行過程中,第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的詳細附加說明條款2.1第三方提供服務(wù):如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù),并按照約定收取費用。2.2第三方協(xié)助履行:甲乙雙方可以約定,第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),包括但不限于物流、倉儲等服務(wù)。2.3第三方違約:如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方介入下的額外條款及說明3.1第三方責任:第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方權(quán)益:第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過程中所獲得的權(quán)益,應(yīng)歸第三方所有。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額:如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方的損失,第三方的責任限額應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責任限制:第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任,不得超過甲方支付給第三方的費用總額。第五條第三方介入下的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議:如因第三方介入引起的爭議,甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告:如第三方被訴,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)助第三方進行辯護。第六條第三方介入下的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等承擔保密義務(wù)。6.2第三方保密期限:第三方的保密義務(wù)自合同履行結(jié)束之日起持續(xù)有效。第七條第三方介入下的合同解除和變更7.1第三方介入引起的合同解除:如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入引起的合同變更:如因第三方原因需要變更合同,甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進行協(xié)商。第八條第三方介入下的違約責任8.1第三方違約:第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的,第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙雙方的違約:甲乙雙方未按照約定支付費用或履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入下的其他事項9.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項:甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定,履行合同義務(wù)。9.2雙方約定的其他事項:甲乙雙方和第三方在合同附件或補充協(xié)議中約定的其他事項。第十條第三方介入下的附件10.1附件清單:見附件四《第三方介入附件清單》。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《還款計劃表》詳細列出甲方分期償還貸款本息的還款計劃,包括還款金額、還款日期等信息。附件二:《擔保物清單》詳細列出甲方向乙方提供的擔保物,包括擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件三:《合同附件清單》列出本合同的其他附件,包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。附件四:《第三方介入附件清單》列出第三方介入后的相關(guān)附件,包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、協(xié)助履行合同協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定的還款計劃還款。2.乙方未按照約定提供貸款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責任認定:1.甲方違約:甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,并承擔乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按照約定的還款計劃還款,導(dǎo)致乙方利息損失元。2.乙方違約:乙方應(yīng)支付違約金,并承擔甲方因此遭受的損失。示例:乙方未按照約定提供貸款,導(dǎo)致甲方項目進度延誤,產(chǎn)生額外成本元。3.第三方違約:第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而造成的甲乙雙方的損失。示例:第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方項目進度延誤,產(chǎn)生額外成本元。全文完。房產(chǎn)開發(fā)項目融資貸款合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條擔保方式5.1擔保物5.2擔保人第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條費用與支出7.1貸款方費用7.2借款方費用第八條違約責任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附則14.2附件14.3合同簽訂日期與地點第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1貸款方貸款方為(貸款方全稱),是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的金融機構(gòu)。1.2借款方借款方為(借款方全稱),是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款資金必須用于房產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)、購置土地、購買建筑材料、支付建設(shè)費用等與項目開發(fā)直接相關(guān)的支出。未經(jīng)貸款方書面同意,借款方不得將貸款資金用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為(貸款期限年數(shù))年,自貸款實際發(fā)放之日起計算。3.2還款計劃借款方應(yīng)按照貸款方的要求,制定并提交還款計劃。還款計劃應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期等詳細信息。借款方應(yīng)按照還款計劃約定的還款金額和還款日期按時還款。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率(百分比),按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,并在合同中予以明確。4.2利率調(diào)整機制如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率,貸款方的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整,具體調(diào)整方式由貸款方與借款方協(xié)商確定。第五條擔保方式5.1擔保物借款方同意將(擔保物名稱)作為本次貸款的擔保物,并按照貸款方的要求辦理相關(guān)擔保手續(xù)。5.2擔保人借款方同意指定(擔保人名稱)為本次貸款的擔保人,并按照貸款方的要求辦理相關(guān)擔保手續(xù)。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶借款方應(yīng)按貸款方的要求,開設(shè)并維護還款賬戶。還款賬戶的開戶行、賬號等信息應(yīng)提前通知貸款方,并確保還款資金的劃撥與支付。第八條違約責任8.1借款方違約借款方未按約定的還款計劃、還款金額或還款日期還款的,應(yīng)向貸款方支付違約金,違約金的標準為逾期還款金額的萬分之五,違約金不足以彌補貸款方損失的,借款方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2貸款方違約貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向借款方支付違約金,違約金的標準為未發(fā)放貸款金額的萬分之五,違約金不足以彌補借款方損失的,貸款方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。9.3法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的,或者為保護雙方合法權(quán)益而必須披露的,不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括:貸款合同、擔保合同、還款計劃表、貸款用途說明等。14.3合同簽訂日期與地點本合同于(年月日)在(城市名稱)簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同項目實施的其他各方,包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán),參與本合同項目的實施過程,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)項目進度、監(jiān)督質(zhì)量安全等。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方介入后,應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,按照甲乙雙方的指示和要求,履行各自職責,確保項目順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性,并承擔由于其原因?qū)е碌囊磺袚p失和責任。2.3第三方介入的費用,包括但不限于第三方的人工費、材料費、差旅費等,由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失和責任,承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失,其對甲乙雙方的損失和責任不超過第三方介入費用總額的(百分比)。3.2如果第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失和責任,第三方應(yīng)承擔無限責任。3.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險,并將保險單副本提交給甲乙雙方,保險金額不得低于本合同約定的第三方責任限額。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行定期評估,如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同要求,有權(quán)要求第三方改正或更換。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系,僅為合同關(guān)系,第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨立承擔其介入行為的法律后果,與甲乙雙方無關(guān)。5.3甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為其員工或代理人,第三方也不應(yīng)以甲乙雙方的名義行事。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止,應(yīng)符合本合同的約定或甲乙雙方的書面同意。6.2第三方終止介入后,應(yīng)將其工作交接給甲乙雙方或甲乙雙方指定的其他方,并保證交接過程的順利進行。6.3第三方終止介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于解除合同、退還已收款項等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔違約責任。7.2第三方未能按照合同約定履行其職責,導(dǎo)致項目延誤或損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失和責任,第三方應(yīng)承擔無限責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:貸款合同詳細記錄貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等貸款基本信息。附件二:擔保合同包括擔保物清單、擔保人信息、
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