二零二四年度購物中心商鋪租賃合同的續(xù)約條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心商鋪租賃合同的續(xù)約條件本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的用途和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃合同的有效期2.2租金的起止日期2.3商鋪的續(xù)租條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期和時間3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3共同維修和保養(yǎng)的事項第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知和送達(dá)的期限和方式第十二條其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件和補充協(xié)議第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署時間和地點14.2合同的備案程序和時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于X購物中心X號鋪位，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和布局商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部布局由雙方共同協(xié)商確定，詳見附件二。1.3商鋪的用途和經(jīng)營范圍承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止、限制或者違反購物中心規(guī)定的用途。承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，具體經(jīng)營范圍詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租金的起止日期租金支付周期為一個月，租金起止日期為每月的1日至一日。2.3商鋪的續(xù)租條件如雙方同意續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)提出書面續(xù)約申請，經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照商鋪的建筑面積和市場價格進(jìn)行計算，具體租金金額詳見附件四。3.2租金的支付周期和時間租金每月底支付，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件五。第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付時間承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為租金的三個月金額。4.2押金的退還條件和時間合同到期或提前終止合同時，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及共用部位的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3共同維修和保養(yǎng)的事項對于商鋪內(nèi)外部及經(jīng)營設(shè)備的安全隱患，承租人應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承租人承?dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件六。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，互相理解，互相尊重，共同努力解決合同履行過程中的任何問題。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)信息、經(jīng)營計劃、客戶資料等保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)雙方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等，如有變更，應(yīng)即時通知對方。11.2通知和送達(dá)的期限和方式雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達(dá)期限自發(fā)送之日起算，郵寄方式送達(dá)的，自郵戳日起算。第十二條其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。12.2合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決的方式和地點詳見附件七。第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署時間和地點本合同于2024年1月1日簽署于X購物中心，并由雙方代表簽字蓋章。14.2合同的備案程序和時間本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，備案程序和時間詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、租賃管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的特定義務(wù)，并不取代甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，仍由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方在簽訂合同時約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止時間、終止后的責(zé)任處理等事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點和方式爭議解決地點和方式由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在爭議發(fā)生前通知對方。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原有約定執(zhí)行。8.2第三方介入的補充條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款應(yīng)在本合同中明確。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.2書面協(xié)議的附件介入?yún)f(xié)議的附件應(yīng)包括第三方的主要責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)事項。第十一條第三方介入的備案和通知11.1第三方介入的備案甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時通知對方，并確保對方知悉。第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署時間和地點本合同于2024年1月1日簽署于X購物中心，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。12.2合同的備案程序和時間本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，備案程序和時間詳見附件九。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪名稱和位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在購物中心內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積和布局圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的建筑面積和布局圖，包括商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、使用區(qū)域等。附件三：商鋪用途和經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述商鋪的用途和經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型、禁止經(jīng)營的物品等。附件四：租金計算方法說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)解釋租金的計算方法，包括租金的計算基礎(chǔ)、租金的調(diào)整機制等。附件五：押金退還條件和方法詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明押金的退還條件和方法，包括押金的退還時間、退還流程等。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說明：本附件明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括出租人和承租人的維修責(zé)任、共同維修和保養(yǎng)的事項等。附件七：合同變更和解除的條件和方法詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉合同變更和解除的條件和方法，包括合同變更的內(nèi)容、合同解除的程序等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計算方法、違約行為的處理程序等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租人在租金支付截止日期后五天內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.租賃期限違約違約行為：承租人或出租人未按約定履行租賃期限。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果承租人在合同到期前提前終止合同，需賠償出租人因此造成的損失。3.商鋪使用違約違約行為：承租人未按約定使用商鋪，違反法律法規(guī)或購物中心規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。示例說明：如果承租人經(jīng)營范圍超出合同約定，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維修和保養(yǎng)違約違約行為：出租人未按約定履行維修責(zé)任，或承租人未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：如果出租人未能及時修復(fù)商鋪內(nèi)部損壞設(shè)施，需承擔(dān)維修費用和違約金。5.合同變更和解除違約違約行為：一方未按約定條件提出合同變更或解除申請，或未按約定程序進(jìn)行變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果出租人未同意承租人的提前終止申請，承租人擅自終止合同，需賠償出租人因此造成的損失。全文完。二零二四年度購物中心商鋪租賃合同的續(xù)約條件1本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)有使用情況2.續(xù)約的有效期2.1續(xù)約的起始日期2.2續(xù)約的終止日期2.3續(xù)約的總租賃期限3.租金和費用3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整機制3.4租賃期間的其他費用4.商鋪的使用和裝修4.1商鋪的使用目的和范圍4.2商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和限制4.3商鋪的維修和維護(hù)責(zé)任5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的原因和后果5.3租賃期滿后的續(xù)約選項6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的調(diào)解和仲裁程序7.3法律適用和訴訟管轄8.其他條款8.1合同的變更和補充8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的保密條款9.合同的生效和終止日期9.1合同的簽署日期9.2合同的生效條件9.3合同的終止日期10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.商鋪的經(jīng)營許可和合規(guī)11.1承租人的經(jīng)營許可要求11.2商鋪的合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和要求12.保險和安全管理12.1承租人的保險責(zé)任12.2商鋪的安全管理要求13.合同的修訂和更新13.1合同修訂的條件和程序13.2合同更新的方式和時間14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同續(xù)約的商鋪名稱為“購物中心”，位于市區(qū)街道，商鋪的具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件二。商鋪的面積和結(jié)構(gòu)應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)，如有變更，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。1.3商鋪的現(xiàn)有使用情況商鋪目前的使用情況詳見附件三。如承租人擬對商鋪進(jìn)行改動或調(diào)整，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第二條續(xù)約的有效期2.1續(xù)約的起始日期本合同續(xù)約的起始日期為2024年1月1日。2.2續(xù)約的終止日期本合同續(xù)約的終止日期為2029年12月31日。2.3續(xù)約的總租賃期限本合同續(xù)約的總租賃期限為5年。第三條租金和費用3.1租金的計算方式租金計算方式如下：商鋪建筑面積×租金單價×租賃期限。租金單價詳見附件四。3.2租金的支付方式和時間租金支付方式為每月支付一次，支付時間為次月的10日前。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4租賃期間的其他費用租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第四條商鋪的使用和裝修4.1商鋪的使用目的和范圍承租人應(yīng)以合法、合規(guī)的方式使用商鋪，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。4.2商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和限制承租人進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修標(biāo)準(zhǔn)符合購物中心的要求。裝修方案需提交給出租人審批，取得同意后方可施工。4.3商鋪的維修和維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時予以修復(fù)或通知出租人處理。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件六。5.2合同終止的原因和后果合同終止的原因和后果詳見附件七。5.3租賃期滿后的續(xù)約選項租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，出租人有權(quán)收回商鋪。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件八。6.2出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件九。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式詳見附件十。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的調(diào)解和仲裁程序雙方可以約定在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可選擇不進(jìn)行仲裁而直接提起訴訟。8.3法律適用和訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1合同的變更和補充本合同的變更或補充均須書面簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后方為有效。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓或繼承。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十條合同的生效和終止日期9.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件本合同自簽署之日起生效，但需滿足合同約定的生效條件，具體條件詳見附件十一。9.3合同的終止日期本合同的終止日期為2029年12月31日。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：按照合同約定收取租金；監(jiān)督承租人合法合規(guī)使用商鋪；在合同約定的情況下收回商鋪。出租人義務(wù)：提供符合合同約定的商鋪；確保商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運行；在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪出租給第三方。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：按照合同約定使用商鋪；在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動；在合同到期前享有續(xù)約的權(quán)利。承租人義務(wù)：支付租金和其他費用；合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；維護(hù)商鋪的整潔和安全；按照合同約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。第十二條商鋪的經(jīng)營許可和合規(guī)11.1承租人的經(jīng)營許可要求承租人應(yīng)按照中國法律和購物中心的規(guī)定，辦理所有必要的經(jīng)營許可和審批手續(xù)。11.2商鋪的合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和要求承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合所有適用的法律、法規(guī)和購物中心的管理要求。第十三條保險和安全管理12.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動購買并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。12.2商鋪的安全管理要求承租人應(yīng)遵守購物中心的安全管理制度，確保其經(jīng)營活動不會對購物中心的安全造成威脅或損害。第十四條合同的修訂和更新13.1合同修訂的條件和程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同更新的方式和時間合同的更新應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和時間進(jìn)行，以確保合同內(nèi)容的時效性和適用性。第十五條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后即具有同等法律效力。14.2承租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章后，承租人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義和范圍16.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有利益關(guān)系的個體或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪租賃、經(jīng)營許可、保險、安全管理、維修維護(hù)等環(huán)節(jié)。第十七條第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方與合同當(dāng)事人無利益沖突；第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人的約定，參與合同的履行和監(jiān)督。18.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其介入行為合法、合規(guī)。18.3第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的約定和第三方的資質(zhì)確定。如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的常規(guī)責(zé)任為限。第十九條第三方介入的賠償責(zé)任19.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入的行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入的賠償方式第三方賠償方式包括但不限于返還已收費用、賠償直接損失、支付違約金等。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同當(dāng)事人達(dá)成一致終止第三方介入的協(xié)議；第三方失去介入的資質(zhì)和能力；第三方存在違法行為，影響合同的正常履行。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)遵循合同當(dāng)事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與出租人的關(guān)系第三方介入與出租人的關(guān)系應(yīng)遵循本合同和第三方的專業(yè)領(lǐng)域規(guī)定。21.2第三方介入與承租人的關(guān)系第三方介入與承租人的關(guān)系應(yīng)遵循本合同和第三方的專業(yè)領(lǐng)域規(guī)定。21.3第三方介入與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方介入與其他利益相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十二條合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)22.1出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并配合第三方介入的履行。22.2合同當(dāng)事人對第三方的權(quán)利和義務(wù)合同當(dāng)事人對第三方介入的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)遵循本合同和第三方的專業(yè)領(lǐng)域規(guī)定。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)；未按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行介入；存在違法行為，影響合同的正常履行。23.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：返還已收費用；賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；支付違約金等。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟等。24.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十五條合同的修訂和更新25.1合同修訂的條件和程序合同修訂的條件和程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。25.2合同更新的方式和時間合同更新的方式和時間應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第二十六條雙方簽字蓋章26.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后即具有同等法律效力。26.2第三方介入的簽字蓋章如第三方介入需簽字蓋章，應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪名稱和位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在購物中心內(nèi)的樓層分布、周邊環(huán)境等信息。附件二：商鋪面積和結(jié)構(gòu)示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的面積和結(jié)構(gòu)示意圖，包括商鋪的平面布局、空間尺寸等詳細(xì)信息。附件三：商鋪現(xiàn)有使用情況說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述商鋪目前的租賃情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等信息。附件四：租金單價和計算方式說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租金的計算方式，包括租金單價、計算公式等。附件五：租金支付方式和時間說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租金的支付方式和時間，包括支付周期、支付截止日期等。附件六：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租金調(diào)整的機制，包括調(diào)整觸發(fā)條件、調(diào)整幅度等。附件七：商鋪使用和裝修說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明商鋪的使用目的和范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)和限制等。附件八：維修和維護(hù)責(zé)任說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明維修和維護(hù)的責(zé)任劃分，包括維修范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：合同解除和終止說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、程序以及后續(xù)處理等。附件十：違約責(zé)任說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式、賠償范圍等。附件十一：合同的變更和補充說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同變更和補充的條件、程序以及相關(guān)事項。附件十二：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)事項。附件十三：合同保密條款說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同保密條款的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務(wù)等。附件十四：商鋪經(jīng)營許可和合規(guī)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明商鋪經(jīng)營許可和合規(guī)的要求，包括所需的許可證書、合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十五：保險和安全管理說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明保險和安全管理的要求，包括保險購買責(zé)任、安全管理措施等。附件十六：合同修訂和更新說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同修訂和更新的條件、程序以及相關(guān)事項。附件十七：第三方介入說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如出租人未按照合同約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收費用、賠償損失、支付違約金等。4.合同當(dāng)事人對第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如合同當(dāng)事人未按照合同約定履行對第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，構(gòu)成違約。合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收費用、賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度購物中心商鋪租賃合同的續(xù)約條件2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1商鋪的租賃期限2.2商鋪的續(xù)租條款2.3商鋪的提前終止租賃條款第三條租金和費用3.1商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式和時間3.3商鋪的物業(yè)管理費3.4商鋪的其他相關(guān)費用第四條商鋪的維修和維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)第五條商鋪的使用和管理5.1承租人的使用要求5.2商鋪的經(jīng)營范圍5.3出租人的管理責(zé)任第六條商鋪的安全和消防6.1承租人的安全責(zé)任6.2商鋪的消防設(shè)施和規(guī)定第七條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租條款7.2承租人的分租條款第八條商鋪的合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件和補充協(xié)議12.1合同的附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議的內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱：購物中心商鋪商鋪的位置：位于購物中心內(nèi)，具體位置詳見附件一1.2商鋪的面積和布局商鋪的面積：共計平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)商鋪的布局：商鋪的內(nèi)部布局應(yīng)符合購物中心的規(guī)定，具體布局詳見附件一1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍詳見附件一第二條租賃期限2.1商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2商鋪的續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前6個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3商鋪的提前終止租賃條款雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需提前3個月書面通知對方，并支付違約金，違約金的具體金額詳見附件二。第三條租金和費用3.1商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，租金的總額以附件二為準(zhǔn)。3.2租金支付方式和時間租金支付方式為每月支付一次，支付時間為次月的5日前。3.3商鋪的物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費為元/平方米/月，物業(yè)管理費的總額以附件二為準(zhǔn)。3.4商鋪的其他相關(guān)費用商鋪的其他相關(guān)費用包括但不限于水費、電費、空調(diào)費用等，具體費用以附件二為準(zhǔn)。第四條商鋪的維修和維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和維護(hù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)。4.3商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條商鋪的使用和管理5.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按照合同約定和購物中心的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2商鋪的經(jīng)營范圍商鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合購物中心的規(guī)定，具體經(jīng)營范圍詳見附件一。5.3出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的日常管理，并確保商鋪的安全和秩序。第六條商鋪的安全和消防6.1承租人的安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。6.2商鋪的消防設(shè)施和規(guī)定商鋪應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并符合國家和地方的消防安全規(guī)定。第八條商鋪的合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前3個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，需提前3個月書面通知對方；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的，需提前書面通知承租人，并在通知中說明解除合同的理由；（3）出租人違反合同約定，承租人要求解除合同的，承租人可以立即解除合同，并要求出租人支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人不能正常收回商鋪的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受該地的法院管轄。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同的附件和補充協(xié)議12.1合同的附件內(nèi)容附件一：商鋪位置及面積布局圖附件二：租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用明細(xì)12.2補充協(xié)議的內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，需簽訂補充協(xié)議的，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管好合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方等，第三方介入的條件如下：（1）雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意第三方的介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方同意第三方的介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方需額外簽訂的條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費用的支付方式和服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)期間的權(quán)益和責(zé)任。2.2說明雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限，并在合同中予以說明。第三條明確第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，但不對第三方工作人員的個人行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入時，甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任4.1第三方權(quán)益第三方的權(quán)益如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）獲得約定的服務(wù)費用；（3）對提供的服務(wù)享有保密權(quán)利。4.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）對因提供服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（3）第三方因故不能提供服務(wù)，雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止如下：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故不能提供服務(wù)，終止第三方介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違約如下：（1）未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照