商場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款（二零二四年度）本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款1.1租金調(diào)整周期1.2租金調(diào)整依據(jù)1.3租金調(diào)整幅度1.4租金調(diào)整時(shí)間1.5租金調(diào)整方式2.租金調(diào)整觸發(fā)條件2.1商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)2.2商場(chǎng)客流量增長(zhǎng)2.3商鋪經(jīng)營(yíng)狀況改善2.4其他調(diào)整觸發(fā)條件3.租金調(diào)整的協(xié)商與決定3.1協(xié)商主體3.2協(xié)商時(shí)間3.3決定租金調(diào)整的機(jī)構(gòu)3.4租金調(diào)整決定的公告4.租金調(diào)整的執(zhí)行與監(jiān)督4.1租金調(diào)整的執(zhí)行程序4.2租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)制4.3租金調(diào)整執(zhí)行的異議處理5.租金調(diào)整的特殊情形處理5.1不可抗力因素影響5.2商場(chǎng)重大裝修改造5.3商鋪關(guān)閉或歇業(yè)6.租金調(diào)整的違約責(zé)任6.1未按約定時(shí)間調(diào)整租金6.2調(diào)整租金未按照約定標(biāo)準(zhǔn)6.3未協(xié)商或未經(jīng)決定的租金調(diào)整7.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟解決8.租金調(diào)整的合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止后的租金處理9.租金調(diào)整的其他相關(guān)事項(xiàng)9.1租金調(diào)整的書面通知9.2租金調(diào)整的公示與宣傳9.3租金調(diào)整的咨詢與答疑10.租金調(diào)整的附加條款10.1附加條款的約定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更與解除11.租金調(diào)整的合同附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3附件的變更與解除12.租金調(diào)整的合同主體信息12.1商場(chǎng)方主體信息12.2商鋪經(jīng)營(yíng)者主體信息13.租金調(diào)整的合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同簽署后的變更與解除14.租金調(diào)整的合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽與終止后的租金處理第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款1.1租金調(diào)整周期：合同有效期內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次，具體時(shí)間為每年的1月1日和7月1日。1.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額、客流量及商鋪經(jīng)營(yíng)狀況等因素，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：1.2.1若商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)超過5%，則租金上調(diào)5%；1.2.2若商場(chǎng)客流量增長(zhǎng)超過10%，則租金上調(diào)5%；1.2.3若商鋪經(jīng)營(yíng)狀況改善明顯，則租金上調(diào)10%。1.3租金調(diào)整幅度：每次租金調(diào)整幅度不超過10%。1.4租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為調(diào)整生效日的次日起。1.5租金調(diào)整方式：租金調(diào)整采用直接調(diào)整租金金額的方式進(jìn)行。2.租金調(diào)整觸發(fā)條件2.1商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)：若商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額連續(xù)兩個(gè)季度增長(zhǎng)超過5%，則觸發(fā)租金調(diào)整。2.2商場(chǎng)客流量增長(zhǎng)：若商場(chǎng)客流量連續(xù)三個(gè)月增長(zhǎng)超過10%，則觸發(fā)租金調(diào)整。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)狀況改善：若商鋪經(jīng)營(yíng)狀況明顯改善，經(jīng)甲方評(píng)估后認(rèn)為有必要調(diào)整租金，則觸發(fā)租金調(diào)整。2.4其他調(diào)整觸發(fā)條件：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他調(diào)整觸發(fā)條件。3.租金調(diào)整的協(xié)商與決定3.1協(xié)商主體：甲方（商場(chǎng)方）和乙方（商鋪經(jīng)營(yíng)者）。3.2協(xié)商時(shí)間：在租金調(diào)整觸發(fā)條件滿足后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方進(jìn)行租金調(diào)整的協(xié)商。3.3決定租金調(diào)整的機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致后，由甲方?jīng)Q定租金調(diào)整的具體幅度和執(zhí)行時(shí)間。3.4租金調(diào)整決定的公告：甲方應(yīng)在決定租金調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金調(diào)整的決定書面通知乙方。4.租金調(diào)整的執(zhí)行與監(jiān)督4.1租金調(diào)整的執(zhí)行程序：乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)制：甲方應(yīng)對(duì)乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付租金。4.3租金調(diào)整執(zhí)行的異議處理：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。5.租金調(diào)整的特殊情形處理5.1不可抗力因素影響：若因不可抗力因素導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商暫停或減免租金。5.2商場(chǎng)重大裝修改造：若甲方進(jìn)行重大裝修改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方一定的補(bǔ)償。5.3商鋪關(guān)閉或歇業(yè)：若乙方因故關(guān)閉或歇業(yè)，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪。8.租金調(diào)整的違約責(zé)任8.1未按約定時(shí)間調(diào)整租金：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。8.2調(diào)整租金未按照約定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方調(diào)整租金未按照約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付違約金，并要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。8.3未協(xié)商或未經(jīng)決定的租金調(diào)整：若甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商或未經(jīng)決定的租金調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金，并要求甲方恢復(fù)原租金水平。9.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在租金調(diào)整過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.租金調(diào)整的合同變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與終止后的租金處理：合同變更或終止后，未履行的租金調(diào)整部分無(wú)效，已履行的部分不再返還。11.租金調(diào)整的合同附件11.1附件的構(gòu)成：合同附件包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額、客流量及商鋪經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。11.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的變更與解除：附件的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.租金調(diào)整的合同主體信息12.1商場(chǎng)方主體信息：甲方為商場(chǎng)方，具體信息如下：12.1.1名稱：_______；12.1.2地址：_______；12.1.3法人代表：_______；12.1.4聯(lián)系方式：_______。12.2商鋪經(jīng)營(yíng)者主體信息：乙方為商鋪經(jīng)營(yíng)者，具體信息如下：12.2.1名稱：_______；12.2.2地址：_______；12.2.3法人代表：_______；12.2.4聯(lián)系方式：_______。13.租金調(diào)整的合同簽署與生效13.1合同簽署程序：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字蓋章并注明簽署日期。13.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署后的變更與解除：合同簽署后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)。14.租金調(diào)整的合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均無(wú)異議的，可以續(xù)簽。14.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止的，合同終止。14.3合同續(xù)簽與終止后的租金處理：合同續(xù)簽或終止后，未履行的租金調(diào)整部分無(wú)效，已履行的部分不再返還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。16.第三方介入的程序和規(guī)則16.1第三方介入的程序：甲乙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。16.2第三方介入的規(guī)則：第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，獨(dú)立作出判斷，并對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.2若第三方介入未能解決爭(zhēng)議，甲乙方仍需支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入的決定執(zhí)行。18.2第三方介入的決定對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方，僅提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任的限額20.1第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在介入過程中的賠償責(zé)任，以其介入費(fèi)用的三倍為限。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：爭(zhēng)議得到解決，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方不得再對(duì)同一爭(zhēng)議進(jìn)行介入。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。22.2書面協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)的法律。24.2第三方介入的結(jié)果，適用中華人民共和國(guó)的法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額、客流量及商鋪經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)數(shù)據(jù)和資料附件一.1：商場(chǎng)近三年的年度營(yíng)業(yè)額報(bào)告附件一.2：商場(chǎng)近三個(gè)月的月度客流量統(tǒng)計(jì)表附件一.3：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估報(bào)告附件二：租金調(diào)整觸發(fā)條件的證明文件附件二.1：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)證明附件二.2：商場(chǎng)客流量增長(zhǎng)證明附件二.3：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況改善證明附件三：租金調(diào)整協(xié)商與決定的記錄附件三.1：租金調(diào)整協(xié)商會(huì)議紀(jì)要附件三.2：租金調(diào)整決定書面通知附件四：租金調(diào)整執(zhí)行與監(jiān)督的記錄附件四.1：租金支付記錄附件四.2：租金調(diào)整監(jiān)督報(bào)告附件五：租金調(diào)整特殊情形的處理規(guī)定附件五.1：不可抗力因素影響處理規(guī)定附件五.2：商場(chǎng)重大裝修改造處理規(guī)定附件五.3：商鋪關(guān)閉或歇業(yè)處理規(guī)定附件六：租金調(diào)整違約行為的認(rèn)定及處理規(guī)定附件六.1：未按約定時(shí)間調(diào)整租金的認(rèn)定及處理規(guī)定附件六.2：調(diào)整租金未按照約定標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定及處理規(guī)定附件六.3：未協(xié)商或未經(jīng)決定的租金調(diào)整的認(rèn)定及處理規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間調(diào)整租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。示例說明：若甲方未在2024年1月1日調(diào)整租金，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為二：調(diào)整租金未按照約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。示例說明：若甲方調(diào)整租金未按照約定的增長(zhǎng)比例進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為三：未協(xié)商或未經(jīng)決定的租金調(diào)整違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方協(xié)商即進(jìn)行租金調(diào)整，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為四：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)證明不真實(shí)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。示例說明：若甲方提供的商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)證明存在虛假情況，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為五：商場(chǎng)客流量增長(zhǎng)證明不真實(shí)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。示例說明：若甲方提供的商場(chǎng)客流量增長(zhǎng)證明存在虛假情況，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為六：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況改善證明不真實(shí)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%。示例說明：若甲方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)狀況改善證明存在虛假情況，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為七：第三方介入的費(fèi)用未按約定分擔(dān)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方未按約定比例分擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為八：第三方介入的書面協(xié)議未簽訂違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方未與第三方簽訂書面協(xié)議，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為九：第三方未按約定獨(dú)立作出判斷違約責(zé)任：支付違約金，違約金為爭(zhēng)議金額的10%。示例說明：若第三方在介入過程中未獨(dú)立作出判斷，受到甲方不正當(dāng)影響，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為十：第三方未按約定保密違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額。示例說明：若第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方損失，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。商場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款1.1租金調(diào)整方式1.2租金調(diào)整周期1.3租金調(diào)整幅度1.4租金調(diào)整時(shí)間2.租金調(diào)整依據(jù)2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.2同行業(yè)租金水平2.3商鋪經(jīng)營(yíng)狀況2.4商場(chǎng)發(fā)展策略3.租金調(diào)整程序3.1商場(chǎng)發(fā)起租金調(diào)整申請(qǐng)3.2雙方協(xié)商一致3.3簽訂租金調(diào)整協(xié)議3.4租金調(diào)整生效4.租金調(diào)整的特殊情形4.1不可抗力因素4.2商場(chǎng)重大整改4.3商鋪經(jīng)營(yíng)異常4.4雙方協(xié)商一致的其他情形5.租金調(diào)整的異議處理5.1商戶提出異議5.2商場(chǎng)回應(yīng)異議5.3雙方協(xié)商解決5.4依法解決爭(zhēng)議6.租金調(diào)整的公示通知6.1商場(chǎng)發(fā)布租金調(diào)整通知6.2商戶接收租金調(diào)整通知6.3租金調(diào)整通知的公示時(shí)間7.租金調(diào)整的執(zhí)行起始日期7.1租金調(diào)整協(xié)議簽訂日期7.2租金調(diào)整生效日期7.3特殊情形下的執(zhí)行日期8.租金調(diào)整的過渡期安排8.1過渡期租金支付8.2過渡期商戶權(quán)益保障8.3過渡期管理費(fèi)支付9.租金調(diào)整后的商鋪使用權(quán)9.1商戶繼續(xù)經(jīng)營(yíng)9.2商戶變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容9.3商戶終止經(jīng)營(yíng)10.租金調(diào)整后的附加條款10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任10.3商鋪安全責(zé)任11.租金調(diào)整后的合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.租金調(diào)整后的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)益處理13.租金調(diào)整后的違約責(zé)任13.1商戶違約責(zé)任13.2商場(chǎng)違約責(zé)任13.3違約責(zé)任的具體處理方式14.租金調(diào)整的其他相關(guān)事項(xiàng)14.1商場(chǎng)的支持與服務(wù)14.2商戶的配合與義務(wù)14.3公共設(shè)施的使用與管理第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款1.1租金調(diào)整方式1.1.1商場(chǎng)商鋪?zhàn)饨饘⒏鶕?jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和同行業(yè)租金水平進(jìn)行調(diào)整。1.1.2租金調(diào)整可采取固定金額調(diào)整或按照商鋪面積比例調(diào)整等方式。1.2租金調(diào)整周期1.2.1租金調(diào)整周期為一年，二零二四年度的租金調(diào)整將在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行一次。1.2.2租金調(diào)整將在每年的1月1日或合同約定的其他日期生效。1.3租金調(diào)整幅度1.3.1租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和商場(chǎng)發(fā)展策略確定。1.3.2租金調(diào)整幅度將在調(diào)整通知中明確告知商戶。1.4租金調(diào)整時(shí)間1.4.1租金調(diào)整時(shí)間確定為2024年1月1日。1.4.2特殊情形下的租金調(diào)整時(shí)間將在相應(yīng)條款中約定。第二條租金調(diào)整依據(jù)2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.1.1商場(chǎng)需定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含同行業(yè)租金水平、商鋪經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。2.2同行業(yè)租金水平2.2.2商場(chǎng)需提供同行業(yè)租金水平的詳細(xì)數(shù)據(jù)和分析。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)狀況2.3.1商場(chǎng)將考慮商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行租金調(diào)整。2.3.2商戶需提供商鋪經(jīng)營(yíng)狀況的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.4商場(chǎng)發(fā)展策略2.4.1商場(chǎng)將根據(jù)自身發(fā)展策略進(jìn)行租金調(diào)整。2.4.2商場(chǎng)需提供發(fā)展策略的相關(guān)文件和解釋。第三條租金調(diào)整程序3.1商場(chǎng)發(fā)起租金調(diào)整申請(qǐng)3.1.1商場(chǎng)應(yīng)在租金調(diào)整生效前三個(gè)月向商戶發(fā)出租金調(diào)整申請(qǐng)。3.1.2商場(chǎng)需提供租金調(diào)整的詳細(xì)理由和依據(jù)。3.2雙方協(xié)商一致3.2.1商戶有權(quán)在收到租金調(diào)整申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)與商場(chǎng)進(jìn)行協(xié)商。3.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商過程中充分表達(dá)各自的意見和訴求。3.3簽訂租金調(diào)整協(xié)議3.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議。3.3.2租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的幅度、時(shí)間和方式等內(nèi)容。3.4租金調(diào)整生效3.4.1租金調(diào)整協(xié)議簽訂后，租金調(diào)整即刻生效。3.4.2商場(chǎng)和商戶均應(yīng)按照租金調(diào)整協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條租金調(diào)整的特殊情形4.1不可抗力因素4.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)有權(quán)暫?；蛘{(diào)整租金。4.1.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.2商場(chǎng)重大整改4.2.1如商場(chǎng)進(jìn)行重大整改導(dǎo)致商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)有權(quán)調(diào)整租金。4.2.2重大整改包括商場(chǎng)裝修、設(shè)施改造等。4.3商鋪經(jīng)營(yíng)異常4.3.1如商戶經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)異常情況，如經(jīng)營(yíng)不善、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等，商場(chǎng)有權(quán)調(diào)整租金。4.4雙方協(xié)商一致的其他情形4.4.1雙方可在合同中約定其他特殊情形下的租金調(diào)整條款。4.4.2雙方應(yīng)在協(xié)商過程中充分表達(dá)各自的意見和訴求。第五條租金調(diào)整的異議處理5.1商戶提出異議5.1.1商戶對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)向商場(chǎng)提出書面異議。5.1.2異議應(yīng)明確指出租金調(diào)整的不合理之處和理由。5.2商場(chǎng)回應(yīng)異議5.2.1商場(chǎng)應(yīng)在收到異議后一個(gè)月內(nèi)對(duì)商戶的異議進(jìn)行回應(yīng)。5.2.2商場(chǎng)應(yīng)對(duì)異議提出合理的解釋和反駁。5.3雙方協(xié)商解決5.3.1雙方應(yīng)在異議回應(yīng)后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以解決異議問題。5.3.2協(xié)商不成的，雙方可依法解決爭(zhēng)議。第六條租金調(diào)整的第八條租金調(diào)整后的商鋪使用權(quán)8.1商戶繼續(xù)經(jīng)營(yíng)8.1.1商戶應(yīng)在租金調(diào)整后繼續(xù)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。8.1.2商戶應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。8.2商戶變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容8.2.1商戶如需變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交變更申請(qǐng)。8.2.2商場(chǎng)應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)對(duì)商戶的變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。8.3商戶終止經(jīng)營(yíng)8.3.1商戶如需終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交終止經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)。8.3.2商場(chǎng)應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)對(duì)商戶的終止經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)進(jìn)行審批。第九條租金調(diào)整后的附加條款9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。9.1.2商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求購(gòu)買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。9.2.2商戶應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。9.3商鋪安全責(zé)任9.3.1商戶應(yīng)確保商鋪的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。9.3.2商戶應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十條租金調(diào)整后的合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和程序應(yīng)在合同中約定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。10.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同變更生效10.3.1書面變更協(xié)議簽訂后，合同變更即刻生效。10.3.2雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條租金調(diào)整后的合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2合同解除的條件和程序應(yīng)在合同中約定。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)就合同解除的事由進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。11.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的權(quán)益處理11.3.1合同解除后，商戶應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如交還商鋪、支付應(yīng)付費(fèi)用等。11.3.2商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商戶的權(quán)益給予保障，如退還押金、支付合同解除后的租金等。第十二條租金調(diào)整后的違約責(zé)任12.1商戶違約責(zé)任12.1.1商戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2商戶的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2商場(chǎng)違約責(zé)任12.2.1商場(chǎng)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2商場(chǎng)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的具體處理方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約責(zé)任。12.3.2雙方可在合同中約定違約責(zé)任的具體處理方式。第十三條租金調(diào)整后的其他相關(guān)事項(xiàng)13.1商場(chǎng)的支持與服務(wù)13.1.1商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商戶提供必要的支持和協(xié)助，如提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、推廣服務(wù)等。13.1.2商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予支持和配合。13.2商戶的配合與義務(wù)13.2.1商戶應(yīng)積極配合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，如遵守商場(chǎng)規(guī)定、配合商場(chǎng)活動(dòng)等。13.2.2商戶應(yīng)有義務(wù)維護(hù)商場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。13.3公共設(shè)施的使用與管理13.3.1商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定使用公共設(shè)施，并承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等，以及其他甲乙方同意的參與方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的介入符合雙方利益，并不得違反法律法規(guī)。2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何方的操控或影響，確保其判斷和決策的客觀性和公正性。3.3第三方在介入過程中獲取的信息和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、評(píng)估鑒定等。4.2第三方在介入事項(xiàng)中提出的建議和意見，甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并按照約定進(jìn)行處理。4.3甲乙方對(duì)第三方的建議和意見有異議時(shí)，可通過協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定尋求其他解決途徑。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)確保不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。5.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。6.2甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付條件，應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照書面協(xié)議的約定支付費(fèi)用，或未履行其他約定事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體處理方式，應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入僅限于特定事項(xiàng)，不影響甲乙方之間的其他合同條款和關(guān)系。8.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議和約定，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的獨(dú)立性保障9.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的操控或影響。9.2第三方應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正地履行其職責(zé)，做出客觀、公正的判斷和決策。9.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第十條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決10