2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模第二條合同范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條監(jiān)理人員的配備和管理5.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)5.2監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)5.3監(jiān)理人員的管理和調(diào)配第六條監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交頻率和格式6.2甲方對監(jiān)理報(bào)告的反饋期限6.3甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及責(zé)任7.2乙方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理程序第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件第十三條稅收和費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件：包括但不限于技術(shù)規(guī)范、圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號工程規(guī)模：總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物第二條合同范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本工程的施工全過程，包括施工準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段和保修階段2.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對施工單位的施工方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行全面監(jiān)督和管理（2）對施工過程中的變更、簽證等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)（3）對施工單位的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核（4）對施工單位的工程驗(yàn)收進(jìn)行組織和管理2.3監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限：（1）負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織和實(shí)施，對監(jiān)理過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理和報(bào)告（2）有權(quán)對施工單位的施工行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查，要求施工單位提供相關(guān)資料和文件（3）有權(quán)對施工單位的工程款項(xiàng)支付提出建議，審核施工單位的工程款項(xiàng)支付申請（4）有權(quán)對施工單位的工程驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評定，提出驗(yàn)收意見第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照監(jiān)理工程師的實(shí)際工作時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，監(jiān)理工程師的日工資標(biāo)準(zhǔn)為××元4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方按照乙方提交的監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行支付4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因工程規(guī)模、工程進(jìn)度等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用第五條監(jiān)理人員的配備和管理5.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)：（3）監(jiān)理員：具有相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，具有同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)5.2監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)：（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織和實(shí)施，對監(jiān)理過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理和報(bào)告（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)對所負(fù)責(zé)的專業(yè)工程進(jìn)行監(jiān)理，審核施工單位的施工方案和施工進(jìn)度（3）監(jiān)理員：負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)理工程師5.3監(jiān)理人員的管理和調(diào)配：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和監(jiān)理需求，合理調(diào)配監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行第六條監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交頻率和格式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況6.2甲方對監(jiān)理報(bào)告的反饋期限：甲方收到監(jiān)理報(bào)告后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方反饋意見或建議6.3甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會(huì)議，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可邀請其他相關(guān)方參加第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%每日（2）甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任8.2乙方的違約行為及責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提交監(jiān)理報(bào)告的1%每日（2）乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同終止的條件和程序：合同終止必須符合合同法的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同法的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)規(guī)范、商業(yè)計(jì)劃等與工程有關(guān)的保密資料11.2保密信息的保護(hù)期限和方式：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為5年第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效12.2合同的解除條件：合同解除必須符合合同法的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同法的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)12.3合同的終止條件：合同終止必須符合合同法的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同法的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)第十三條稅收和費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行所發(fā)生的全部稅收和費(fèi)用13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同簽訂、履行所發(fā)生的全部稅收和費(fèi)用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同附件：包括但不限于技術(shù)規(guī)范、圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于為甲方和乙方提供咨詢、建議、審核、監(jiān)督等服務(wù)的情況。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議前，相互通知并取得對方同意。16.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的條款。16.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接損失。17.3第三方不對因甲方和乙方違反本合同的任何約定而導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。18.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.3費(fèi)用的支付不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲方和乙方保密信息予以保密，并遵守本合同保密條款的規(guī)定。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。21.2第三方介入的終止應(yīng)不影響本合同的有效性和履行。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。22.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)合理，以確保甲方和乙方的利益不受損害。第二十三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲方和乙方在與第三方簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。23.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十四條附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)規(guī)范附件二：施工圖紙附件三：監(jiān)理工作手冊附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：合同履行時(shí)間表附件七：付款申請表附件八：變更申請表附件九：爭議解決辦法附件十：保密協(xié)議附件一：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等技術(shù)要求。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、通風(fēng)、暖通等專業(yè)的施工圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工的正確性和工程質(zhì)量。附件三：監(jiān)理工作手冊詳細(xì)要求：監(jiān)理工作手冊應(yīng)包括監(jiān)理的工作流程、工作內(nèi)容、工作方法等。乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作手冊進(jìn)行監(jiān)理，確保工程的順利進(jìn)行。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)的要求、安全生產(chǎn)的措施、安全生產(chǎn)的責(zé)任等。乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工的安全。附件六：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：合同履行時(shí)間表應(yīng)包括合同的起始日期、結(jié)束日期、各個(gè)階段的完成日期等。乙方應(yīng)按照合同履行時(shí)間表進(jìn)行施工和監(jiān)理，確保合同的按時(shí)完成。附件七：付款申請表詳細(xì)要求：付款申請表應(yīng)包括付款的項(xiàng)目、付款的金額、付款的日期等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的付款申請表進(jìn)行付款。附件八：變更申請表詳細(xì)要求：變更申請表應(yīng)包括變更的項(xiàng)目、變更的內(nèi)容、變更的理由等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更申請表進(jìn)行合同的變更。附件九：爭議解決辦法詳細(xì)要求：爭議解決辦法應(yīng)包括爭議解決的程序、爭議解決的適用法律等。甲方和乙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照爭議解決辦法進(jìn)行解決。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義和范圍、保密信息的保護(hù)期限和方式等。甲方和乙方及第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)雙方的保密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用2.甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料3.乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告4.乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)5.乙方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方和乙方的保密信息違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%每日。2.甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提交監(jiān)理報(bào)告的1%每日。4.乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。5.乙方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%每日。如果甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，如延遲施工的費(fèi)用。如果乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提交監(jiān)理報(bào)告的1%每日。如果乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。如果乙方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方和乙方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模第二條合同范圍及監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條監(jiān)理人員的組成和管理3.1乙方應(yīng)向甲方派駐的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限3.3監(jiān)理人員的更換和調(diào)整第四條監(jiān)理工作程序和時(shí)間安排4.1監(jiān)理啟動(dòng)程序4.2監(jiān)理過程中的定期報(bào)告和重大問題及時(shí)報(bào)告4.3監(jiān)理結(jié)束程序和驗(yàn)收第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和時(shí)間5.3乙方提供費(fèi)用明細(xì)的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序6.3變更和解除后的責(zé)任和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及責(zé)任7.2乙方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知程序10.3不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條一般條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的完整性和獨(dú)立性第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)和委托13.2乙方對甲方的承諾和保證13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X工程監(jiān)理有限公司地址：省市區(qū)路號1.3監(jiān)理工程名稱：2024年度X房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條合同范圍及監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件，對監(jiān)理工程進(jìn)行全過程的工程監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容：主要包括施工現(xiàn)場的管理、施工進(jìn)度的控制、工程質(zhì)量的檢查、安全文明施工的監(jiān)督等。2.3監(jiān)理工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。第三條監(jiān)理人員的組成和管理3.1乙方應(yīng)向甲方派駐的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的整體管理和協(xié)調(diào)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)督專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理員：負(fù)責(zé)日常的監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工現(xiàn)場的問題3.3監(jiān)理人員的更換和調(diào)整如乙方派駐的監(jiān)理人員不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換；如乙方派駐的監(jiān)理人員嚴(yán)重違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整。第四條監(jiān)理工作程序和時(shí)間安排4.1監(jiān)理啟動(dòng)程序乙方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明等相關(guān)資料，甲方進(jìn)行審核確認(rèn)。4.2監(jiān)理過程中的定期報(bào)告和重大問題及時(shí)報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理周報(bào)；如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。4.3監(jiān)理結(jié)束程序和驗(yàn)收第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理工程的造價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方在合同中約定。5.2支付方式和時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用每季度支付一次，甲方在每季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的監(jiān)理費(fèi)用。5.3乙方提供費(fèi)用明細(xì)的義務(wù)乙方應(yīng)在支付監(jiān)理費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該季度的監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。8.2乙方的違約行為及責(zé)任乙方未按約定比例計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)糾正，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容及簽訂過程、甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件、乙方提供的監(jiān)理報(bào)告等。10.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失的兩倍。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同的。11.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的監(jiān)理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的監(jiān)理費(fèi)用。第十二條一般條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)和委托甲方授權(quán)乙方對監(jiān)理工程進(jìn)行全權(quán)監(jiān)理，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。13.2乙方對甲方的承諾和保證乙方承諾按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)到甲方要求。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，本合同的附件包括甲方的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件，乙方的監(jiān)理報(bào)告等。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并確保合同副本不被非法復(fù)制、傳播或泄露。14.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)提交給第三方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的主體。第三方包括但不限于分包商、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方要求乙方引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方因履行合同需要，向甲方推薦第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對合同以外的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。3.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成第三方對甲方、乙方之間的債務(wù)。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對變更部分承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行不能，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，第三方對解除部分不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律同本合同爭議解決條款。第九條甲乙雙方的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)情況。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同的生效、終止和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。10.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條其他條款11.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：包括工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范、材料要求等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且需經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。說明：監(jiān)理工程師需根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求。附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度表內(nèi)容：包括監(jiān)理工作的具體計(jì)劃和進(jìn)度安排。要求：工作計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)明確，進(jìn)度表應(yīng)實(shí)時(shí)更新。說明：監(jiān)理工程師需按照計(jì)劃和進(jìn)度表進(jìn)行工作，確保工程按期完成。附件三：監(jiān)理報(bào)告模板內(nèi)容：包括監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)、完整地反映施工現(xiàn)場情況。說明：監(jiān)理工程師需定期提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括施工現(xiàn)場的照片、視頻等證明材料。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，便于操作執(zhí)行。說明：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，按照附件四的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。附件五：爭議解決方式及程序內(nèi)容：包括爭議解決的途徑和方法、程序步驟等。要求：爭議解決方式應(yīng)合法合規(guī)，程序應(yīng)公正透明。說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照附件五的程序進(jìn)行解決。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：包括保密信息的定義、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍和期限，違約責(zé)任應(yīng)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：雙方在履行合同過程中，對涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方遲延支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付2000元的違約金（假設(shè)遲延付款金額為20000元）。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付金額的千分之五。示例說明：如果乙方遲延提交監(jiān)理報(bào)告，甲方可以要求乙方支付1000元的違約金（假設(shè)遲延交付金額為10000元）。3.乙方未按約定比例計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)糾正，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。示例說明：如果乙方計(jì)算的監(jiān)理費(fèi)用低于約定比例，甲方可以要求乙方補(bǔ)足差額，并承擔(dān)因差額導(dǎo)致的損失。4.甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供文件導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如果甲方未按約定提供文件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行監(jiān)理工作，乙方可以要求甲方承擔(dān)5000元的損失賠償（假設(shè)乙方因此損失50000元）。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同13本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理范圍及定義2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3監(jiān)理工程地點(diǎn)2.4監(jiān)理工程時(shí)間3.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用金額3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式3.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間4.乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任4.3乙方權(quán)利5.甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任5.3甲方權(quán)利6.合同的履行6.1合同開始履行時(shí)間6.2合同結(jié)束履行時(shí)間6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.合同的生效、中止、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同中止條件11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2與本合同有關(guān)的其他約定13.合同的附件13.1附件一：監(jiān)理工程平面圖13.2附件二：監(jiān)理工程詳細(xì)說明13.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理范圍及定義監(jiān)理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度、工程投資控制等方面。第二條合同標(biāo)的2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.3監(jiān)理工程地點(diǎn)監(jiān)理工程地點(diǎn)：本項(xiàng)目施工地點(diǎn)，即【具體地址】。2.4監(jiān)理工程時(shí)間監(jiān)理工程時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用金額監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方分期按乙方提交的監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表支付。3.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付完成。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，委派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性和有效性。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的監(jiān)理失誤、漏監(jiān)、誤判等責(zé)任。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料、文件和信息，并對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并提供乙方進(jìn)行監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料、文件和信息。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行、監(jiān)理效果不佳等責(zé)任。5.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定履行職責(zé)。第六條合同的履行6.1合同開始履行時(shí)間合同開始履行時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂之日起。6.2合同結(jié)束履行時(shí)間合同結(jié)束履行時(shí)間：自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起。6.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：甲方指定的本項(xiàng)目施工地點(diǎn)。6.4合同履行方式合同履行方式：乙方根據(jù)合同約定，委派監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失、增加的監(jiān)理費(fèi)用等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行或監(jiān)理效果不佳的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約賠償金。守約方因違約所受到的實(shí)際損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】人民法院。9.3爭議解決時(shí)間爭議解決時(shí)間：自一方提起訴訟之日起【解決期限】內(nèi)解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。10.3保密泄露責(zé)任泄露方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、中止、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同中止條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他影響合同履行的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以中止合同的履行。11.3合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。11.4合同終止條件合同約定的監(jiān)理工程時(shí)間屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2與本合同有關(guān)的其他約定本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的附件13.1附件一：監(jiān)理工程平面圖附件一為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。13.2附件二：監(jiān)理工程詳細(xì)說明附件二為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。13.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件三為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】。14.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】。14.3合同簽署日期合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、法律顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等信息。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方不承擔(dān)任何違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，并確保提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供第三方進(jìn)行服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。4.2甲乙方的責(zé)任甲乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入解除當(dāng)甲乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供必要資料和信息，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】人民法院。7.3第三方介入爭議解決時(shí)間爭議解決時(shí)間：自一方提起訴訟之日起【解決期限】內(nèi)解決。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并以書面形式作出。8.2與本合同有關(guān)的其他約定本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的附件9.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。9.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。9.3附件三：第三方服務(wù)時(shí)間表附件三為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十條合同的簽署10.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】。10.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】。10.3第三方代表簽字第三方代表：【第三方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】。10.4合同簽署日期合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程平面圖本附件詳細(xì)展示了監(jiān)理工程的地理位置、平面布局、施工區(qū)域等信息，是監(jiān)理工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)資料。附件二：監(jiān)理工程詳細(xì)說明本附件詳細(xì)介紹了監(jiān)理工程的項(xiàng)目背景、工程目標(biāo)、施工要求等信息，有助于乙方了解工程具體情況，確保監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性。附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等，供甲乙雙方查閱和支付。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)描述了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，以便甲乙雙方了解并監(jiān)督第三方的服務(wù)。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用金額、付款時(shí)間等，供甲乙雙方查閱和支付。附件六：第三方服務(wù)時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)劃了第三方服務(wù)的時(shí)間安排，包括服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間、服務(wù)進(jìn)度等，以便甲乙雙方合理安排工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，或提供必要資料和信息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因違約造成的損失、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方的要求，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因違約造成的損失、賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲乙方因違約造成的損失、賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失、增加的監(jiān)理費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停第三方的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.乙方未提供必要資料和信息乙方未按照合同約定提供必要資料和信息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、延長監(jiān)理時(shí)間等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間提供必要資料和信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同15本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和范圍第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工質(zhì)量2.2監(jiān)理工程的施工進(jìn)度2.3監(jiān)理工程的安全管理2.4監(jiān)理工程的材料和設(shè)備質(zhì)量第三條監(jiān)理人員的組成和職責(zé)3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限3.3監(jiān)理人員的更換和調(diào)整第四條監(jiān)理工作方式和方法4.1現(xiàn)場監(jiān)理的方式和方法4.2定期匯報(bào)和溝通的方式和方法4.3監(jiān)理文件的提交和歸檔第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)和材料第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式和金額第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限第九條保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的泄露后果和責(zé)任第十條合同的生效、期限和終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的終止條件第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的書面形式和副本12.2通知和送達(dá)的方式和期限12.3甲乙雙方的其他約定第十三條附件13.1合同附件的名稱和數(shù)量13.2附件的有效性和約束力第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字和蓋章14.2簽字蓋章的日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和范圍監(jiān)理工程：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝修工程等第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.2監(jiān)理工程的施工進(jìn)度乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。對施工進(jìn)度中的問題，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。2.3監(jiān)理工程的安全管理乙方應(yīng)檢查甲方的施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中的安全。對安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。2.4監(jiān)理工程的材料和設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)檢查甲方的材料和設(shè)備質(zhì)量，確保所用材料和設(shè)備符合國家規(guī)定和合同要求。第三條監(jiān)理人員的組成和職責(zé)3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員的名單、職稱、資格證書等資料。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對甲方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督。在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)對嚴(yán)重問題進(jìn)行上報(bào)。3.3監(jiān)理人員的更換和調(diào)整監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)在不影響工程進(jìn)度的情況下，及時(shí)更換或調(diào)整，并通知甲方。第四條監(jiān)理工作方式和方法4.1現(xiàn)場監(jiān)理的方式和方法乙方應(yīng)派員對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場巡查，對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題進(jìn)行監(jiān)督。4.2定期匯報(bào)和溝通的方式和方法乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、內(nèi)容向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并對甲方提出的疑問進(jìn)行解答。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決施工過程中的問題。4.3監(jiān)理文件的提交和歸檔乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理文件，并按照甲方的要求進(jìn)行歸檔。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方按合同約定的支付方式支付。5.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)和材料乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的賠償方式和金額違約金為合同總金額的10%，賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，提起訴訟。第十條合同的生效、期限和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同的終止條件合同到期，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2通知和送達(dá)的方式和期限雙方應(yīng)以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知和送達(dá)的有效期限為收到通知之日起3個(gè)工作日。12.3甲乙雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可以作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同附件的名稱和數(shù)量附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)13.2附件的有效性和約束力附件的有效性和約束力與本合同相同。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字和蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字蓋章的日期和地點(diǎn)簽字（或蓋章）日期：××年××月××日簽字（或蓋章）地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方和乙方共同同意；（2）符合國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）不違反本合同的約定。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容告知監(jiān)理人員，并與其溝通協(xié)作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)作第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲乙方對第三方的工作有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方違反書面協(xié)議的約定，視為違約。5.2第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)行為6.1第三方侵權(quán)的情形第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，侵害甲乙方的合法權(quán)益，視為侵權(quán)。6.2第三方侵權(quán)的處理甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)依法履行合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)展。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，提起訴訟。第十條合同的生效、期限和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同的終止條件合同到期，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2通知和送達(dá)的方式和期限雙方應(yīng)以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知和送達(dá)的有效期限為收到通知之日起3個(gè)工作日。12.3甲乙雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可以作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同附件的名稱和數(shù)量附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)13.2附件的有效性和約束力附件的有效性和約束力與本合同相同。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字和蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理、材料和設(shè)備質(zhì)量檢查等。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、職稱、資格證書等信息。附件三：監(jiān)理報(bào)告格式和提交要求明確監(jiān)理報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間和方式等要求。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行、履行不符合約定等，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：爭議解決方式及程序詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序，包括但不限于：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件六：合同變更和解除的條件及程序明確合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于：變更和解除的條件、通知方式、雙方協(xié)商等。附件七：第三方介入的協(xié)議模板提供第三方介入的協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，或乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，均視為違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.延遲履行甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，或乙方延遲提供監(jiān)理服務(wù)，均視為延遲履行違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付延遲履行違約金。示例說明：如果甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，作為補(bǔ)償。3.履行不符合約定甲方提供的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理等不符合合同約定，或乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，均視為履行不符合約定違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方支付違約金和賠償損失。4.其他違約行為除上述違約行為外，雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的其他違約行為，均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同16本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程名稱2.2監(jiān)理工程地點(diǎn)2.3監(jiān)理工程規(guī)模2.4監(jiān)理工程總投資2.5監(jiān)理工作內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明4.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定，如有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票第六條監(jiān)理工作程序與方法6.1乙方根據(jù)甲方提供的工程資料，制定監(jiān)理計(jì)劃6.2乙方按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作6.3乙方定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況第七條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如需第三方參與，應(yīng)事先征得對方同意13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的有效期為合同簽訂日至監(jiān)理結(jié)束日期止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：____________甲方地址：____________1.2乙方名稱及地址乙方名稱：____________乙方地址：____________第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程名稱監(jiān)理工程名稱：____________2.2監(jiān)理工程地點(diǎn)監(jiān)理工程地點(diǎn)：____________2.3監(jiān)理工程規(guī)模監(jiān)理工程規(guī)模：____________2.4監(jiān)理工程總投資監(jiān)理工程總投資：____________2.5監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：____________第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期監(jiān)理開始日期：____________3.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期：____________第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員的名單和資質(zhì)證明應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定，如有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定，如有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定，如有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式為：____________5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：____________監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間為：____________5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額應(yīng)與實(shí)際收取的監(jiān)理費(fèi)用相符。第六條監(jiān)理工作程序與方法6.1乙方根據(jù)甲方提供的工程資料，制定監(jiān)理計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.2乙方按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作乙方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。6.3乙方定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。具體報(bào)告頻率由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：____________8.2違約金的支付時(shí)間為：____________違約金的支付方式為：____________第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地人民法院為本合同的專屬管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同的專屬管轄法院。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同變更的條件為：____________10.2合同解除的條件合同解除的條件為：____________10.3合同終止的條件合同終止的條件為：____________第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或透露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3本合同簽訂地人民法院為本合同的專屬管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同的專屬管轄法院。第十三條其他條款13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如需第三方參與，應(yīng)事先征得對方同意雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如需第三方參與，應(yīng)事先征得對方同意。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為合同簽訂日至監(jiān)理結(jié)束日期止本合同的有效期為合同簽訂日至監(jiān)理結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入的條件和方式當(dāng)合同履行過程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，雙方應(yīng)事先征得對方同意，并明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中予以明確。13.5第三方的主要責(zé)任和義務(wù)當(dāng)有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方的主要責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：13.5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；13.5.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全性；13.5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)或產(chǎn)品的提供；13.5.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.6第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。具體的責(zé)任限額計(jì)算方式應(yīng)在本合同中予以明確。13.7第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)在本合同中予以明確。包括但不限于：13.7.1第三方與甲方之間的關(guān)系；13.7.2第三方與乙方之間的關(guān)系；13.7.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；13.7.4第三方在合同履行過程中的責(zé)任限制。13.8第三方介入的變更和終止當(dāng)需要變更或終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。變更或終止第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中予以明確。13.9第三方介入的違約責(zé)任當(dāng)?shù)谌竭`反本合同的約定時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和支付方式應(yīng)在本合同中予以明確。13.10第三方介入的爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.11第三方介入的其他條款本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，均應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等詳細(xì)信息附件二：乙方提供的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明附件三：監(jiān)理計(jì)劃附件四：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式詳細(xì)說明附件五：監(jiān)理工作程序與方法的具體說明附件六：第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等詳細(xì)信息附件七：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單及質(zhì)量、安全性要求附件八：第三方責(zé)任限額計(jì)算方式及支付方式詳細(xì)說明附件九：第三方與甲乙方的關(guān)系說明附件十：第三方介入的變更和終止條件及方式詳細(xì)說明附件十一：第三方介入的違約責(zé)任詳細(xì)說明附件十二：第三方介入的爭議解決方式詳細(xì)說明附件十三：其他可能涉及的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按照約定提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。違約行為二：乙方未按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。違約行為三：乙方未按照約定時(shí)間完成監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。違約行為四：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙方因此造成的損失。違約行為五：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙方因此造成的損失。違約行為六：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或產(chǎn)品的提供責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙方因此造成的損失。違約行為七：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同17本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的進(jìn)度與質(zhì)量要求第三條監(jiān)理人員的配置與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配置3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理工作方法4.3監(jiān)理工作記錄與報(bào)告第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整與退還第六條合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更條件與程序6.3合同的解除與終止第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算與支付第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限與解密條件第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效與解除條件11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序與效力第十三條合同的副本與復(fù)印件13.1合同正本與副本的數(shù)量與保管13.2合同復(fù)印件的法律效力第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2合同更新的方式與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的第三方：×××施工單位地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑的施工過程監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容：包括施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性等方面的監(jiān)理。2.3監(jiān)理工程的進(jìn)度與質(zhì)量要求：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第三條監(jiān)理人員的配置與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配置：乙方根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理需求，配置具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)理人員有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并對整改情況進(jìn)行跟蹤；監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序：監(jiān)理工作按照預(yù)驗(yàn)收、施工過程監(jiān)理、驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等階段進(jìn)行。4.2監(jiān)理工作方法：采用現(xiàn)場巡查、旁站、平行檢驗(yàn)、定期會(huì)議等方式進(jìn)行監(jiān)理。4.3監(jiān)理工作記錄與報(bào)告：監(jiān)理人員應(yīng)做好監(jiān)理記錄，定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況，對重大問題及時(shí)匯報(bào)。第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理難度和雙方協(xié)商確定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體金額在附件中約定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每季度初支付上一季度的監(jiān)理費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整與退還：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如有剩余費(fèi)用，甲方有權(quán)要求退還。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。6.2合同的變更條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除與終止：合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定：違反合同約定，影響合同正常履行的事件。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.3賠償金額的計(jì)算與支付：賠償金額根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商確定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，具體金額在附件中約定。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式：雙方通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生的，不為公眾所知曉的，與合同有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限與解密條件：保密期限為合同履行完畢后三年，除非雙方另有約定。解密條件為雙方書面同意或者保密信息已經(jīng)公開。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如第八條所述。第十一條其他條款11.1合同的生效與解除條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：附件為本合同的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為。12.2合同蓋章的程序與效力：合同蓋章由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，蓋章后合同生效。第十三條合同的副本與復(fù)印件13.1合同正本與副本的數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份正本，副本數(shù)量和保管由雙方協(xié)商確定。13.2合同復(fù)印件的法律效力：合同復(fù)印件經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同更新的方式與效力：合同更新需雙方簽訂書面更新協(xié)議，更新后的協(xié)議取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一