2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作經(jīng)營與銷售代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作經(jīng)營與銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作雙方的名稱和資質(zhì)1.2：合作項(xiàng)目的概述與目標(biāo)1.3：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)第二條：合作方式與內(nèi)容2.1：全程招商代理的方式和范圍2.2：合作經(jīng)營中各方的職責(zé)和分工2.3：銷售代理的權(quán)益和義務(wù)第三條：合同期限3.1：合同的有效期限3.2：合同續(xù)約的條件和方式3.3：合同終止的條件和后果第四條：招商代理的權(quán)益和義務(wù)4.1：代理商的招商權(quán)益4.2：代理商的市場(chǎng)營銷和推廣義務(wù)4.3：代理商的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第五條：銷售代理的權(quán)益和義務(wù)5.1：代理商的銷售權(quán)益5.2：代理商的銷售目標(biāo)和任務(wù)5.3：代理商的銷售支持和保障第六條：合作資金的投入與分配6.1：合作各方資金的投入比例和時(shí)間6.2：合作收益的分配方式和比例6.3：合作虧損的分擔(dān)方式和比例第七條：合作項(xiàng)目的管理與決策7.1：合作項(xiàng)目的管理架構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制7.2：合作決策的程序和權(quán)限分配7.3：合作項(xiàng)目的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件和方式8.2：合同解除的條件和后果8.3：合同變更和解除的法律效力第九條：合同的爭(zhēng)議解決9.1：合同爭(zhēng)議的解決方式9.2：仲裁程序和仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.3：訴訟管轄法和訴訟程序第十條：合同的違約責(zé)任10.1：合作各方違約的情形和后果10.2：違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式10.3：違約責(zé)任的法律后果和執(zhí)行方式第十一條：合同的履行保證11.1：合作各方履行合同的義務(wù)和責(zé)任11.2：合同履行中的監(jiān)督和檢查機(jī)制11.3：合同履行的違約處理和責(zé)任追究第十二條：合同的解除和終止12.1：合同解除和終止的條件和程序12.2：合同解除和終止的法律后果和執(zhí)行方式12.3：合同解除和終止后的權(quán)益處理和責(zé)任承擔(dān)第十三條：合同的附則13.1：合同的解釋和適用法律13.2：合同的生效條件和生效時(shí)間13.3：合同的復(fù)印件和電子文本的效力第十四條：合同的附件14.1：合作項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料14.2：合作各方的資質(zhì)證明文件14.3：其他與合同有關(guān)的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作雙方的名稱和資質(zhì)1.2：合作項(xiàng)目的概述與目標(biāo)1.3：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方的權(quán)益和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和文件，確保項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)，確保項(xiàng)目按期交付；（3）對(duì)乙方和丙方的招商代理和銷售代理工作提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定向乙方和丙方支付招商代理費(fèi)用和銷售代理傭金。乙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程招商代理工作，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、推廣和招商談判等；（2）按照約定向甲方支付招商代理費(fèi)用，并按照實(shí)際招商情況向丙方支付分成；（3）對(duì)項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行協(xié)助和配合，提供必要的銷售資料和支持；（4）對(duì)項(xiàng)目的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。丙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括項(xiàng)目的銷售策劃、推廣和銷售談判等；（2）按照約定向甲方支付銷售代理傭金，并按照實(shí)際銷售情況向乙方支付分成；（3）對(duì)項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行協(xié)助和配合，提供必要的招商資料和支持；（4）對(duì)項(xiàng)目的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條：合作方式與內(nèi)容2.1：全程招商代理的方式和范圍乙方作為項(xiàng)目的全程招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、推廣和招商談判等工作。招商代理的范圍包括國內(nèi)外潛在的投資商、合作方、合作伙伴等。2.2：合作經(jīng)營中各方的職責(zé)和分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和文件，對(duì)乙方和丙方的招商代理和銷售代理工作提供必要的協(xié)助和支持。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程招商代理工作，對(duì)項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行協(xié)助和配合。丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，對(duì)項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行協(xié)助和配合。2.3：銷售代理的權(quán)益和義務(wù)丙方作為項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、推廣和銷售談判等工作。銷售代理的權(quán)益包括按照約定獲得銷售代理傭金，并按照實(shí)際銷售情況獲得分成。銷售代理的義務(wù)包括按照約定向甲方支付銷售代理傭金，并按照實(shí)際銷售情況向乙方支付分成。第三條：合同期限3.1：合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（年）。3.2：合同續(xù)約的條件和方式合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合作期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.3：合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果按照合同的違約責(zé)任及相關(guān)條款執(zhí)行。合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的未清事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件和方式任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同，并注明變更日期。8.2：合同解除的條件和后果在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的未清事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。8.3：合同變更和解除的法律效力合同的變更和解除不影響各方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。合同變更和解除的協(xié)議應(yīng)由各方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第九條：合同的爭(zhēng)議解決9.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2：仲裁程序和仲裁結(jié)果的執(zhí)行如合同中約定仲裁條款，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁結(jié)果生效后，各方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。9.3：訴訟管轄法和訴訟程序如合同中未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地或者項(xiàng)目所在地的人民法院提起。第十條：合同的違約責(zé)任10.1：合作各方違約的情形和后果各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、賠償金額的計(jì)算方式等。10.2：違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同金額等因素確定。具體內(nèi)容和計(jì)算方式由各方在合同中約定。10.3：違約責(zé)任的法律后果和執(zhí)行方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金或賠償金。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部損失。第十一條：合同的履行保證11.1：合作各方履行合同的義務(wù)和責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。11.2：合同履行中的監(jiān)督和檢查機(jī)制各方應(yīng)建立有效的監(jiān)督和檢查機(jī)制，確保合同履行情況的透明和公正。11.3：合同履行的違約處理和責(zé)任追究如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究違約方的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的解除和終止12.1：合同解除和終止的條件和程序合同解除和終止的條件和程序按照合同的違約責(zé)任及相關(guān)條款執(zhí)行。合同解除和終止的協(xié)議應(yīng)由各方簽字蓋章后生效。12.2：合同解除和終止的法律后果和執(zhí)行方式合同解除和終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的未清事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。合同解除和終止不影響各方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。12.3：合同解除和終止后的權(quán)益處理和責(zé)任承擔(dān)合同解除和終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任。如合同中有特別約定，應(yīng)從其約定。第十三條：合同的附則13.1：合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。13.2：合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3：合同的復(fù)印件和電子文本的效力本合同的復(fù)印件和電子文本與原件具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1：合作項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料附件一：《項(xiàng)目概述與規(guī)劃》附件二：《項(xiàng)目土地使用權(quán)證》附件三：《項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案》14.2：合作各方的資質(zhì)證明文件附件四：甲方資質(zhì)證明附件五：乙方資質(zhì)證明附件六：丙方資質(zhì)證明14.3：其他與合同有關(guān)的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件七：《合作經(jīng)營與銷售代理協(xié)議》附件八：《招商代理費(fèi)用支付協(xié)議》附件九：《銷售代理傭金支付協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，其他未被合同直接約定的個(gè)人、法人或其他組織，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與合作過程的行為。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行協(xié)助、參與或監(jiān)督等職責(zé)，確保合作過程的順利進(jìn)行。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、誠實(shí)地進(jìn)行協(xié)助、參與或監(jiān)督等活動(dòng)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3：第三方的權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以及按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條：第三方的選擇與指定3.1：第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并按照約定確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2：第三方的指定甲乙雙方應(yīng)書面指定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)在指定范圍內(nèi)履行約定的職責(zé)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素，約定第三方的責(zé)任限額。4.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合作過程中第三方的實(shí)際表現(xiàn)，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行約定職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失或損害，由第三方承擔(dān)。但第三方因甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失或損害，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1：第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的介入工作，確保第三方能夠順利履行約定的職責(zé)。5.2：第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督和管理第三方的介入工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)處理第三方工作中的問題。5.3：第三方介入的評(píng)估與反饋甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估和反饋，以促進(jìn)第三方的改進(jìn)和提高。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入的變更甲乙雙方可以根據(jù)合作過程中的需要，變更第三方的介入范圍或職責(zé)。6.2：第三方介入的解除甲乙雙方可以根據(jù)第三方的違約行為或客觀原因，解除與第三方的合作關(guān)系。6.3：第三方介入的解除后果解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的未清事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違約的情形和后果第三方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、賠償金額的計(jì)算方式等。7.2：第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。7.3：第三方違約責(zé)任的法律后果和執(zhí)行方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金或賠償金。第三方違約行為導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部損失。第八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1：第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方約定的職責(zé)和權(quán)限。8.2：第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害第三方的利益。8.3：第三方權(quán)益的披露甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的合法權(quán)益進(jìn)行必要的披露，確保第三方能夠充分了解和行使自己的權(quán)益。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1：第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2：第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。9.3：第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因介入合作過程產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料項(xiàng)目概述與規(guī)劃項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目銷售許可證項(xiàng)目合作方資質(zhì)證明項(xiàng)目合作方授權(quán)委托書項(xiàng)目合作方承諾書項(xiàng)目合作方保密協(xié)議2.合作各方的資質(zhì)證明文件甲方資質(zhì)證明乙方資質(zhì)證明丙方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明（如有）3.合作協(xié)議和相關(guān)協(xié)議全程招商代理協(xié)議銷售代理協(xié)議招商代理費(fèi)用支付協(xié)議銷售代理傭金支付協(xié)議合作協(xié)議保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議競(jìng)業(yè)限制協(xié)議4.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)文件項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告項(xiàng)目資金使用計(jì)劃項(xiàng)目成本核算報(bào)告項(xiàng)目銷售收入預(yù)測(cè)報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告5.合作項(xiàng)目的法律文件合作協(xié)議授權(quán)委托書承諾書保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議競(jìng)業(yè)限制協(xié)議法律意見書6.合作項(xiàng)目的其他文件項(xiàng)目合作備忘錄項(xiàng)目合作方會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目合作方溝通函項(xiàng)目合作方反饋意見項(xiàng)目合作方通知函說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供項(xiàng)目資料和文件責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料和文件，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按照約定履行招商代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照約定履行招商代理職責(zé)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按照約定履行銷售代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：如丙方未按照約定履行銷售代理職責(zé)，視為違約。甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按照約定支付招商代理費(fèi)用和銷售代理傭金責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方未按照約定支付招商代理費(fèi)用和銷售代理傭金，視為違約。違約方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.未按照約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如任何一方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.未按照約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如任何一方未按照約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作經(jīng)營與銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條：合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條：合作內(nèi)容與經(jīng)營模式3.1合作內(nèi)容3.2經(jīng)營模式3.3合作期限第四條：招商代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條：銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合作款項(xiàng)及支付方式6.1合作款項(xiàng)6.2支付方式6.3付款時(shí)間及條件第七條：合作成果分配7.1銷售業(yè)績(jī)分配7.2招商成果分配7.3利潤(rùn)分配第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：合同的生效、解除與失效12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定13.2未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方第十四條：附件14.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件14.3其他與合同履行相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱“雙方”或“各方”。第二條：合作項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工交付使用之日止。第三條：合作內(nèi)容與經(jīng)營模式3.1合作內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方作為項(xiàng)目的全程招商代理，丙方作為項(xiàng)目的銷售代理。3.2經(jīng)營模式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于尋找投資合作伙伴、組織招商活動(dòng)等；丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣項(xiàng)目、簽訂購房合同等。第四條：招商代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目規(guī)劃文件等相關(guān)資料；4.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3按照約定向乙方支付招商代理費(fèi)用；4.1.4按照約定向丙方支付銷售代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1積極開展招商活動(dòng)，努力完成招商目標(biāo)；4.2.2按照約定向甲方支付招商代理費(fèi)用；4.2.3按照約定向丙方支付銷售代理費(fèi)用；4.2.4保守甲方的商業(yè)秘密。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)；4.3.2按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用；4.3.3按照約定向乙方支付招商代理費(fèi)用；4.3.4保守甲方的商業(yè)秘密。第五條：銷售代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供項(xiàng)目的宣傳資料、項(xiàng)目規(guī)劃文件等相關(guān)資料；5.1.2協(xié)助丙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持；5.1.3按照約定向丙方支付銷售代理費(fèi)用；5.1.4按照約定向乙方支付招商代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1積極開展招商活動(dòng)，努力完成招商目標(biāo)；5.2.2按照約定向甲方支付招商代理費(fèi)用；5.2.3按照約定向丙方支付銷售代理費(fèi)用；5.2.4保守甲方的商業(yè)秘密。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)；5.3.2按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用；5.3.3按照約定向乙方支付招商代理費(fèi)用；5.3.4保守甲方的商業(yè)秘密。第六條：合作款項(xiàng)及支付方式6.1合作款項(xiàng)：6.1.1招商代理費(fèi)用：人民幣萬元整；6.1.2銷售代理費(fèi)用：人民幣萬元整。6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付招商代理費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向丙方支付銷售代理費(fèi)用。6.3付款時(shí)間及條件：6.3.1乙方在完成招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付招商代理費(fèi)用；6.3.2丙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付銷售代理費(fèi)用。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方協(xié)商一致需要變更合同。8.2合同終止條件：8.2.1雙方同意并簽訂書面終止協(xié)議；8.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：8.3.1雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相交接；8.3.3雙方按照合同約定結(jié)算費(fèi)用和款項(xiàng)；8.3.4雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方、丙方有權(quán)拒絕履行合同；9.1.2甲方未按照約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方、丙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3甲方違反合同其他約定，乙方、丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕履行合同；9.2.3乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2丙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕履行合同；9.3.3丙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄地：合同簽訂地。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、解除與失效12.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同失效條件：合同期限屆滿；或雙方簽訂書面解除協(xié)議；或法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.2未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條：附件14.1合作項(xiàng)目相關(guān)資料：項(xiàng)目規(guī)劃文件、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。14.2合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件：如招商報(bào)告、銷售報(bào)表等。14.3其他與合同履行相關(guān)的文件：如政府批文、合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方、監(jiān)管方等，凡是對(duì)合同履行有影響，非合同當(dāng)事人，均視為第三方。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，由于客觀需要，甲乙丙三方同意或依據(jù)法律規(guī)定，第三方參與部分或全部合同履行過程，對(duì)各方形成約束力。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙丙三方同意引入第三方；2.1.2法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求引入第三方；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見情況，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙丙三方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，明確權(quán)責(zé)；2.2.3甲乙丙三方及第三方共同推進(jìn)合同履行。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照約定，誠實(shí)守信，公正中立地履行其職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助；3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.4第三方不得利用甲乙丙三方的信任，從事?lián)p害各方利益的行為。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方介入，并不改變甲乙丙三方之間的合同關(guān)系；第三方僅作為協(xié)助履行合同的一方，不取代甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙丙三方的劃分：第三方介入時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行不受影響。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額，由甲乙丙三方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙丙三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確告知第三方其責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行過程中，造成甲乙丙一方或多方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入，導(dǎo)致合同期限延長(zhǎng)的，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期期限。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙一方或多方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙丙一方或多方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不受本合同其他爭(zhēng)議解決方式的約束。9.第三方介入后的合同解除與失效9.1第三方介入引起的合同解除或失效，不影響甲乙丙三方之間其他合同條款的效力。9.2第三方介入引起的合同解除或失效