商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃3.2租賃咨詢3.3租賃談判3.4租賃合同簽訂第四條乙方義務(wù)4.1尋找合適的租賃方4.2提供租賃市場(chǎng)信息4.3協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判4.4確保租賃合同的合法性第五條甲方義務(wù)5.1提供商鋪的真實(shí)信息5.2提供必要的協(xié)助和支持5.3遵守租賃代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)第六條費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3商鋪：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪，詳細(xì)信息見附件一。1.4租賃代理業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方尋找合適的租賃方，并協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同的一系列業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二條合同期限2.1合同開始日期：指本合同簽訂之日起。2.2合同結(jié)束日期：指本合同約定的租賃代理業(yè)務(wù)完成之日。第三條商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃：乙方負(fù)責(zé)在租賃代理期限內(nèi)，尋找合適的租賃方，并向甲方提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息。3.2租賃咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、租賃價(jià)格、租賃條款等。3.3租賃談判：乙方協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行租賃談判，并代表甲方處理與租賃方之間的溝通和協(xié)商事宜。3.4租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。第四條乙方義務(wù)4.1尋找合適的租賃方：乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的租賃方，并在代理期限內(nèi)完成租賃代理業(yè)務(wù)。4.2提供租賃市場(chǎng)信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行租賃談判，并盡最大努力爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。4.4確保租賃合同的合法性：乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并協(xié)助甲方處理與租賃合同相關(guān)的法律事務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1提供商鋪的真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保信息的及時(shí)更新。5.2提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方更好地完成租賃代理業(yè)務(wù)。5.3遵守租賃代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方完成租賃代理業(yè)務(wù)。第六條費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。6.2支付方式：甲方支付代理費(fèi)用的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。6.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化等原因，需調(diào)整代理費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2合同終止的條件：本合同約定的租賃代理業(yè)務(wù)完成后，合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為商鋪信息，附件二為代理費(fèi)用詳細(xì)說明。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的結(jié)束日期。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______14.2乙方聯(lián)系方式：地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與甲方、乙方之間的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。3.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)利，包括但不限于獲得代理費(fèi)用、咨詢費(fèi)等。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并確保第三方在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方、第三方完成租賃代理業(yè)務(wù)，并確保第三方在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿胧马?xiàng)。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在代理過程中的行為符合本合同約定及法律法規(guī)要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方認(rèn)為限額過低，可與甲方、乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方在代理過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。第十條合同的變更和解除10.1甲方、乙方變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天通知第三方。10.2第三方同意變更或解除的，本合同按照雙方約定進(jìn)行變更或解除；第三方不同意變更或解除的，本合同繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1第三方權(quán)益保護(hù)：本合同約定的事項(xiàng)如有變更，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。11.2第三方知情權(quán)：甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保證第三方享有知情權(quán)，包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用支付等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效條件：本合同自第三方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的結(jié)束日期。第十三條聯(lián)系方式13.1第三方聯(lián)系方式：地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為商鋪信息，附件二為代理費(fèi)用詳細(xì)說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪信息1.1商鋪基本信息：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。1.2商鋪所有權(quán)證明：證明商鋪所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3商鋪使用權(quán)證明：證明商鋪使用權(quán)的文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件二：代理費(fèi)用詳細(xì)說明2.1代理費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。2.2代理費(fèi)用支付方式：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的支付時(shí)間，如合同簽訂后_______天內(nèi)支付。附件三：租賃代理業(yè)務(wù)流程3.1業(yè)務(wù)啟動(dòng)：甲方提供商鋪信息，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.2尋找租賃方：乙方根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的租賃方。3.3租賃談判：乙方協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行租賃談判。3.4簽訂租賃合同：乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方基本信息：包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。4.2第三方介入事項(xiàng)：詳細(xì)說明第三方介入的事項(xiàng)，如提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判等。4.3第三方責(zé)任限額：詳細(xì)說明第三方的責(zé)任限額，如違約金、賠償限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪信息、支付代理費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)、協(xié)助談判等。3.第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方獲得的報(bào)酬的_______%。示例說明：如甲方未按照合同約定提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。具體金額計(jì)算如下：違約金=本合同代理費(fèi)用×違約金比例=_______元。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1商鋪類型與位置1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條租賃代理業(yè)務(wù)的宣傳與推廣5.1宣傳材料提供5.2推廣活動(dòng)的組織第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和廢止第一部分：合同如下：第一條租賃代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1商鋪類型與位置乙方同意作為甲方商鋪的租賃代理，商鋪類型包括但不限于商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、臨街商鋪等，具體商鋪位置和數(shù)量詳見附件一。1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的租賃代理工作，包括尋找合適的租賃方、商談租賃條件、簽訂租賃合同以及協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的交付和驗(yàn)收等。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。3.2租金支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的租金支付方式，每月5日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U代理過程中的廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U代理過程中的稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條租賃代理業(yè)務(wù)的宣傳與推廣5.1宣傳材料提供乙方應(yīng)根據(jù)商鋪的特點(diǎn)和租賃需求，提供相應(yīng)的宣傳材料，包括但不限于傳單、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等。5.2推廣活動(dòng)的組織乙方應(yīng)組織各類推廣活動(dòng)，以提高商鋪的知名度和租賃率，具體活動(dòng)方案詳見附件三。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行租賃代理業(yè)務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，提供乙方所需的宣傳資料和相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開展租賃代理業(yè)務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，開展商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成租賃代理業(yè)務(wù)，并按時(shí)向甲方支付租金。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)了解合同履行情況，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第十四條其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成租賃代理業(yè)務(wù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行租賃代理業(yè)務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，提供乙方所需的宣傳資料和相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開展租賃代理業(yè)務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，開展商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成租賃代理業(yè)務(wù)，并按時(shí)向甲方支付租金。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)了解合同履行情況，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第十四條其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和廢止合同的修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和廢止協(xié)議。14.3通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的完整性和單一性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。任何補(bǔ)充協(xié)議必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方合同履行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。2.2第三方介入的方式第三方可以通過合作、協(xié)助、提供信息等方式介入合同履行過程。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資產(chǎn)、信譽(yù)等因素進(jìn)行評(píng)估，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方形成合同外的合作關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際貢獻(xiàn)和合同約定進(jìn)行。第六條第三方介入對(duì)合同履行影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方合同履行。6.2第三方介入不影響甲方、乙方權(quán)益的劃分。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理的程序第三方違約處理按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，承擔(dān)其在合同中的義務(wù)。9.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的條件和支持。第十條第三方介入的合同變更和終止10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體條款、責(zé)任限額評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定本合同的其他約定按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了商鋪的類型、位置、面積、設(shè)施等，以及乙方作為甲方商鋪?zhàn)赓U代理的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找租賃方、商談租賃條件、簽訂租賃合同等。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等，以及甲方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：宣傳與推廣活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了乙方如何進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的宣傳與推廣，包括宣傳材料的制作、推廣活動(dòng)的組織、營(yíng)銷策略等。附件四：第三方介入具體條款本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系、影響、終止及違約處理等。附件五：合同變更、解除和終止的具體條款本附件詳細(xì)描述了合同變更、解除和終止的條件、程序和影響，以及相關(guān)的違約處理方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式的具體條款本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，以及相關(guān)的程序和規(guī)定。附件七：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合同的履行、費(fèi)用的承擔(dān)、保密義務(wù)等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供了一些簡(jiǎn)要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金甲方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件八。2.甲方未按約定提供商鋪信息甲方未按合同約定的時(shí)間提供商鋪信息，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方提供信息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成租賃代理業(yè)務(wù)乙方未按合同約定的時(shí)間完成租賃代理業(yè)務(wù)，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件八。4.乙方未按約定提供宣傳材料乙方未按合同約定的時(shí)間提供宣傳材料，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方提供材料，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)第三方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約行為。甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件八。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式違約金根據(jù)合同金額的一定比例進(jìn)行計(jì)算，具體比例詳見附件八。2.違約損失的賠償方式違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.違約行為的改正措施違約方應(yīng)采取改正措施，以減輕因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，以減輕因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1商鋪?zhàn)赓U代理1.2商鋪?zhàn)赓U代理的咨詢服務(wù)1.3商鋪?zhàn)赓U代理的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)第二條租賃代理服務(wù)的范圍和區(qū)域2.1代理服務(wù)的商鋪類型2.2代理服務(wù)的區(qū)域范圍第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)的具體起止日期第四條租賃代理服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條租賃代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1商鋪?zhàn)赓U的成功率5.2租賃代理服務(wù)的客戶滿意度第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條合同的違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第八條合同的爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式第十二條合同的權(quán)益保障12.1雙方權(quán)益的保障措施12.2權(quán)益保障的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條合同的履行和驗(yàn)收13.1合同的履行方式13.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的行使和限制第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1商鋪?zhàn)赓U代理1.1.1本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)包括但不限于：為甲方提供商鋪?zhàn)赓U信息收集、篩選、推薦；協(xié)助甲方與潛在租賃方進(jìn)行洽談、簽約；提供租賃合同咨詢及修改建議等。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于：商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租賃價(jià)格等。1.2商鋪?zhàn)赓U代理的咨詢服務(wù)1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析、業(yè)態(tài)匹配等咨詢服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)分析報(bào)告。1.3商鋪?zhàn)赓U代理的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的調(diào)研，包括但不限于：市場(chǎng)供需狀況、租金水平、消費(fèi)者行為等。1.3.2乙方應(yīng)將調(diào)研結(jié)果以報(bào)告形式提交給甲方，并為甲方提供相關(guān)建議。第二條租賃代理服務(wù)的范圍和區(qū)域2.1代理服務(wù)的商鋪類型2.1.1本合同項(xiàng)下的商鋪類型包括但不限于：商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、步行街、辦公大廈等。2.2代理服務(wù)的區(qū)域范圍2.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)為甲方提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前，向甲方提供區(qū)域內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)分析報(bào)告。第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)的具體起止日期乙方向甲方提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)的具體起止日期，由雙方在合同附件中約定。第四條租賃代理服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方向甲方提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為合同有效期內(nèi)成交租賃合同總額的____%。4.1.2乙方向甲方提供商鋪?zhàn)赓U代理的咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條租賃代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1商鋪?zhàn)赓U的成功率乙方應(yīng)保證在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，商鋪?zhàn)赓U的成功率不低于____%。5.2租賃代理服務(wù)的客戶滿意度乙方應(yīng)保證在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，租賃代理服務(wù)的客戶滿意度不低于____%。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）的違約金。6.1.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。6.2合同終止的條件6.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。6.2.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二部分：其他條款第七條合同的違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.1.1如甲方未按照本合同約定的費(fèi)用支付方式、時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.1.2如乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間7.2.1違約金的計(jì)算方式為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第八條合同的爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十條合同的保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方書面同意，并按照本合同約定的程序和方式進(jìn)行。第十二條合同的權(quán)益保障12.1雙方權(quán)益的保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，保障本合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2權(quán)益保障的監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇一個(gè)第三方機(jī)構(gòu)作為本合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保合同的履行。第十三條合同的履行和驗(yàn)收13.1合同的履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序本合同的履行成果應(yīng)以雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：13.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；13.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供服務(wù)成果；13.2.3雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同履行完畢的依據(jù)。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)的行使和限制雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，行使解釋權(quán)，并不得限制對(duì)方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指不由甲乙方直接簽訂合同，但與甲乙方在合同履行過程中具有利害關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、租賃方、物業(yè)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商時(shí)，應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，并確保第三方的行為不損害本合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。4.2如甲乙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方如在本合同履行過程中，以自己的名義與甲乙方進(jìn)行交易，應(yīng)另行簽訂合同，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)共同選擇一個(gè)第三方機(jī)構(gòu)，作為本合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與