公寓置業(yè)中介合同（2024年版）

公寓置業(yè)中介合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：____________________

鑒于甲方有意購買位于____________________的公寓，乙方作為中介方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方通過乙方提供的中介服務(wù)購買公寓的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因購房需求，特委托乙方提供中介服務(wù)。乙方接受甲方委托，依據(jù)甲方提供的購房需求及乙方掌握的相關(guān)信息，為甲方尋找合適的公寓。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方承諾將根據(jù)甲方的購房需求，提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方了解目標(biāo)公寓的市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)及政策法規(guī)；

（2）為甲方尋找符合要求的公寓房源，并提供房源信息；

（3）協(xié)助甲方與公寓出售方進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等；

（4）在甲方與公寓出售方達(dá)成初步購房意向后，協(xié)助雙方簽訂購房合同；

（5）在購房合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)房源信息，不得故意拖延或拒絕；

2.3乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方的個(gè)人信息及購房需求。

三、價(jià)格支付

3.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為____________元；

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，按照合同約定履行中介服務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；

4.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付中介服務(wù)費(fèi)的________%；

4.3若因乙方原因?qū)е录追轿茨苜徺I到滿意公寓，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；

4.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓房源信息，并有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合其購房需求的公寓房源。

1.3甲方有權(quán)在了解房源信息后，自行決定是否進(jìn)行實(shí)地考察或購買。

1.4甲方有權(quán)在購房過程中，根據(jù)實(shí)際情況與公寓出售方進(jìn)行價(jià)格談判。

1.5甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與公寓出售方簽訂購房合同，并有權(quán)要求乙方提供合同相關(guān)法律咨詢。

1.6甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

1.7甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。

1.8甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的購房需求，尋找并推薦合適的公寓房源。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.4乙方有權(quán)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，按照合同約定履行中介服務(wù)。

2.5乙方有權(quán)在提供中介服務(wù)過程中，了解甲方購房過程中的具體需求，并及時(shí)反饋給甲方。

2.6乙方有權(quán)要求甲方配合其完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

2.7乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。

2.8乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方的個(gè)人信息及購房需求。

2.9乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，及時(shí)將服務(wù)款項(xiàng)扣除自己的服務(wù)費(fèi)用，并將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)交公寓出售方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，確定購房過程中的具體合作方式。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決購房過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

3.4雙方應(yīng)相互配合，確保購房過程的順利進(jìn)行。

3.5雙方在合作過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

3.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1任何一方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以修改或解除。

7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備：

（1）有效身份證件復(fù)印件；

（2）購房資格證明（如需）；

（3）購房資金證明；

（4）其他可能影響購房決策的相關(guān)文件或證明。

2.乙方需準(zhǔn)備：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）相關(guān)從業(yè)人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件；

（4）公寓房源信息清單，包括但不限于房源地址、價(jià)格、面積、戶型等；

（5）本合同及附件的相關(guān)法律咨詢意見書。

3.雙方共同準(zhǔn)備：

（1）簽訂本合同時(shí)的書面文件，包括但不限于合同文本、變更協(xié)議、解除協(xié)議等；

（2）購房合同及相關(guān)附件，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書等；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.