2024年太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就太倉(cāng)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程投資：_______1.5工程概述：_______二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。（1）施工方案的合理性和施工進(jìn)度的合規(guī)性；（2）工程質(zhì)量的符合性，包括材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（3）安全生產(chǎn)的規(guī)范性，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等；（4）環(huán)境保護(hù)的合規(guī)性，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、污染防治等；（5）其他法律法規(guī)和合同約定的監(jiān)理內(nèi)容。三、監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2監(jiān)理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；（2）不得干涉乙方的獨(dú)立監(jiān)理工作；（3）按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方解決監(jiān)理過(guò)程中遇到的問題；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面履行監(jiān)理職責(zé)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問題及時(shí)提出處理意見；（3）不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）按照約定合理使用監(jiān)理費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。5.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方的監(jiān)理工作不受影響。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.監(jiān)理：是指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.友好協(xié)商：是指當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過(guò)程。6.民事訴訟：是指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用補(bǔ)充條款：如甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并且甲方需支付給乙方延遲支付期間的同等金額的違約金。2.場(chǎng)合：乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理工作補(bǔ)充條款：如乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理工作，乙方需支付給甲方未能完成部分監(jiān)理工作的等同金額的違約金。3.場(chǎng)合：監(jiān)理過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方共同采取措施解決問題。甲方應(yīng)支付乙方因解決重大質(zhì)量問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方要求提前完成工程補(bǔ)充條款：如甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)盡力配合并制定合理的施工計(jì)劃。提前完成工程所需的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素補(bǔ)充條款：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)