2024年太倉房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就太倉房地產(chǎn)工程項目監(jiān)理事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程投資：_______1.5工程概述：_______二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：乙方負責對甲方所提供的工程項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。（1）施工方案的合理性和施工進度的合規(guī)性；（2）工程質(zhì)量的符合性，包括材料、設備、施工工藝、驗收標準等；（3）安全生產(chǎn)的規(guī)范性，包括施工現(xiàn)場的安全防護、應急預案等；（4）環(huán)境保護的合規(guī)性，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、污染防治等；（5）其他法律法規(guī)和合同約定的監(jiān)理內(nèi)容。三、監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2監(jiān)理期限內(nèi)，乙方應全面履行監(jiān)理職責，確保工程項目的順利實施。四、監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，合理使用監(jiān)理費用，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。五、雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定提供工程項目的相關資料和信息；（2）不得干涉乙方的獨立監(jiān)理工作；（3）按照約定支付監(jiān)理費用；（4）協(xié)助乙方解決監(jiān)理過程中遇到的問題；（5）履行合同約定的其他義務。5.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，全面履行監(jiān)理職責；（2）及時向甲方報告監(jiān)理情況，對重大問題及時提出處理意見；（3）不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術秘密；（4）按照約定合理使用監(jiān)理費用；（5）履行合同約定的其他義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.甲乙雙方應按照合同約定的權(quán)利和義務履行各自的責任，確保監(jiān)理工作的順利進行。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方在監(jiān)理過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，全面履行監(jiān)理職責，確保工程項目的質(zhì)量和安全。5.甲方應按照合同約定及時支付監(jiān)理費用，確保乙方的監(jiān)理工作不受影響。6.雙方在履行合同過程中，應保護對方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟關系的法律規(guī)范總稱。3.監(jiān)理：是指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督管理的活動。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.友好協(xié)商：是指當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。6.民事訴訟：是指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議時，當事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲支付監(jiān)理費用補充條款：如甲方延遲支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并且甲方需支付給乙方延遲支付期間的同等金額的違約金。2.場合：乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理工作補充條款：如乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理工作，乙方需支付給甲方未能完成部分監(jiān)理工作的等同金額的違約金。3.場合：監(jiān)理過程中發(fā)生重大質(zhì)量問題補充條款：如監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，并與甲方共同采取措施解決問題。甲方應支付乙方因解決重大質(zhì)量問題而產(chǎn)生的額外費用。4.場合：甲方要求提前完成工程補充條款：如甲方要求提前完成工程，乙方應盡力配合并制定合理的施工計劃。提前完成工程所需的額外費用由甲方承擔。5.場合：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素補充條款：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致無法履行或部分履行合同，雙方應