高品質(zhì)辦公室租金協(xié)議（2024年版）

高品質(zhì)辦公室租金協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有位于（具體地址）的辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于（具體地址）的辦公室出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方就租賃事宜達(dá)成共識(shí)。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的辦公室，乙方有租賃該辦公室的意向，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于（具體地址）的辦公室出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該辦公室內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。

1.2甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)確保出租的辦公室滿足乙方日常辦公需求，包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。

4.2甲方應(yīng)保持辦公室內(nèi)設(shè)施完好，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（維修期限）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

五、價(jià)格調(diào)整

5.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過（調(diào)整幅度）。

5.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前（通知期限）通知乙方。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供辦公室或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金及違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并有權(quán)收取乙方逾期支付的滯納金。

1.2甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供辦公室給乙方使用，并保證辦公室內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.4甲方應(yīng)保持辦公室的整潔，對(duì)于乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出設(shè)施維修需求后，在（維修期限）內(nèi)完成維修或更換。

1.6甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。

1.7甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室，并有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公室及設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。

2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2.4乙方應(yīng)保持辦公室的整潔，對(duì)于使用過程中產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。

2.5乙方有義務(wù)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金，不得逾期支付。

2.6乙方有義務(wù)在設(shè)施損壞或需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。

2.7乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的秩序。

3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.5雙方在租賃期限內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方應(yīng)共同遵守租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.7雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全，如遇緊急情況，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為（租賃期限）年。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

2.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且變更后的條款應(yīng)得到雙方的充分理解和同意。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方違約，另一方依法解除合同；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金及違約金；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供以下附件：

1.1辦公室產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.辦公室現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

4.甲方簽署的租賃合同樣本。

2.乙方提供以下附件：

1.乙方身份證明文件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）；

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息；

4.乙方簽署的租賃合同樣本。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲