施工合同書編寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照法定程序成立，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或自然人。2.2乙方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照法定程序成立，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。三、合同的成立和生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2本合同自合同約定的開工日期起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格，且乙方完成合同約定的所有義務(wù)之日終止。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方約定，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到約定的60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。五、施工期限5.1雙方約定，本工程的施工期限為_______日。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。六、工程質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期部分工程價(jià)款的2%向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分合同價(jià)款的2%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程。（4）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。（5）雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.企業(yè)法人：是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。5.自然人：指具有完全民事行為能力的自然人。6.合同價(jià)款：指雙方約定的為完成工程所需支付的金額。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等。9.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃完成的程度。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程位于鬧市區(qū)，施工期間需考慮周邊居民的生活噪音影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施減少噪音污染，確保不影響周邊居民正常生活。如因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程涉及高空作業(yè)，施工安全至關(guān)重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行高空作業(yè)，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的安全保險(xiǎn)，以防萬一。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程期限緊張，甲方希望乙方能加班加點(diǎn)保證工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方同意在必要時(shí)加班加點(diǎn)完成工程，但甲方應(yīng)支付乙方加班工資。如乙方因加班產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)