房屋主體結構保修合同

合同編號：__________房屋主體結構保修合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______一、保修范圍1.1保修范圍包括該房屋主體結構的安全性、穩(wěn)定性和使用功能，具體包括但不限于：屋面、墻面、地面、梁、柱、墻體、基礎、門窗、室內排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供排水管道、供暖系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.2保修范圍不包括因乙方使用、維護、保養(yǎng)不當，或擅自改動、裝修造成的損壞。二、保修期限2.1主體結構的安全性和穩(wěn)定性保修期限為：自該房屋交付之日起計算，最長不超過_______年。2.2主體結構的使用功能保修期限為：自該房屋交付之日起計算，最長不超過_______年。2.3在保修期限內，如主體結構出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______小時內作出響應，并在_______日內采取修復措施。三、保修費用3.1在保修期限內，因主體結構質量問題導致的修復費用，由甲方承擔。3.2乙方如需要擴大保修范圍或延長保修期限，應與甲方協(xié)商一致，并另行簽訂補充協(xié)議。四、保修程序4.1乙方發(fā)現主體結構質量問題后，應立即通知甲方，并提供相關證據。4.2甲方接到通知后，應在_______小時內派員赴現場進行查看，確屬主體結構質量問題的，應在_______日內制定修復方案并開始修復。4.3修復過程中，甲方應確保乙方正常使用該房屋。4.4修復完成后，甲方應向乙方出具書面保修證書。五、違約責任5.1甲方未按約定履行保修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失、支付乙方因此產生的合理費用等。5.2乙方未按約定使用、維護、保養(yǎng)該房屋，導致主體結構損壞的，甲方不承擔保修責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.保修范圍和期限：明確約定保修范圍包括房屋主體結構的安全性、穩(wěn)定性和使用功能，保修期限分別為自交付之日起計算，最長不超過一定年限。2.保修費用：甲方承擔因主體結構質量問題導致的修復費用。3.保修程序：乙方發(fā)現質量問題后，應立即通知甲方，并提供相關證據。甲方應在規(guī)定時間內派員赴現場查看，并制定修復方案。4.違約責任：甲方未按約定履行保修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方未按約定使用、維護、保養(yǎng)房屋導致主體結構損壞的，甲方不承擔保修責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指合同中約定的甲方對房屋主體結構安全性、穩(wěn)定性和使用功能承擔保修責任的范圍。2.保修期限：指合同中約定的甲方對房屋主體結構安全性、穩(wěn)定性和使用功能承擔保修責任的期限。3.保修費用：指因房屋主體結構質量問題導致的修復所產生的費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合：1.房屋位于地震多發(fā)區(qū)：補充條款：鑒于該房屋所在地區(qū)地震多發(fā)，甲方應在保修期限內加強對房屋主體結構的檢查和維護，確保房屋在地震等自然災害發(fā)生時的安全性。如因自然災害導致房屋主體結構損壞，甲方應在____小時內啟動緊急修復程序，確保乙方生命財產安全。2.乙方對房屋進行二次裝修：補充條款：乙方在房屋交付后進行二次裝修，應在裝修前向甲方提出申請，并經甲方同意。如裝修過程中發(fā)現主體結構問題，乙方應立即停止裝修，并通知甲方進行修復。修復期間，乙方不得要求提前終止本合同或要求賠償裝修損失。3.甲方進行房屋轉讓：補充條款：如甲方在保修期限內將房屋轉讓給第三方，甲方有義務將本合同及補充條款向買受人披露，并確保買受人繼續(xù)履行本合同約定的保修責任。如甲方未履行披露義務，導致買受人無法享受保修權益的，甲